2024年度房地產按揭借款合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產按揭借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3房產1.4按揭借款第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率及費用5.1利率5.2相關費用第六條擔保與抵押6.1擔保方式6.2抵押物第七條違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止第十一條貸款人的權利與義務11.1貸款人的權利11.2貸款人的義務第十二條借款人的權利與義務12.1借款人的權利12.2借款人的義務第十三條特殊情況處理13.1不可抗力13.2政策調整第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人貸款人是指根據本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構，具備相關金融業(yè)務資質，在本合同中擁有權利和義務。1.2借款人借款人是指根據本合同約定，向貸款人申請貸款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織，在本合同中擁有權利和義務。1.3房產房產是指借款人用于抵押的、具有獨立產權的、可用于居住或商業(yè)用途的不動產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。1.4按揭借款按揭借款是指借款人以其房產作為抵押，向貸款人申請的、在約定的期限內還本付息的貸款。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款金額為人民幣____萬元整（大寫：____________________元整），具體金額根據借款人的實際需求和貸款人的審批結果確定。2.2貸款用途貸款用途必須符合國家法律法規(guī)、金融政策和貸款人的規(guī)定，借款人應如實說明貸款用途，并承諾不用于非法、違規(guī)事項。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起算，至全部貸款本息清償之日止。3.2還款起始日期還款起始日期為貸款發(fā)放之日的次日起算，具體還款日期和金額按照本合同約定的還款計劃執(zhí)行。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式還款方式分為等額本息還款法和等額本金還款法兩種，具體還款方式根據貸款人的規(guī)定和借款人的選擇確定。4.2還款計劃還款計劃分為兩個階段：（1）在貸款期限內，按月（或季度、半年）償還貸款本息，具體還款金額和日期按照貸款人的規(guī)定和借款人的選擇確定。（2）在貸款期限到期后，按約定的方式進行剩余貸款本息的償還。第五條利率及費用5.1利率貸款利率按照貸款人的規(guī)定和借款人的選擇確定，具體利率水平以貸款發(fā)放時的利率為準。5.2相關費用貸款人收取的相關費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、評估費、公證費、保險費等，具體費用標準和收取方式按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行。第六條擔保與抵押6.1擔保方式擔保方式為抵押擔保，借款人以其房產作為抵押物，為償還貸款本息提供擔保。6.2抵押物抵押物為借款人名下的房產，具體房產信息見附件。借款人保證抵押物的真實、合法、有效，并同意在貸款期限內，未經貸款人同意，不得出售、轉讓、出租或設定其他擔保。第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同變更應由雙方協商一致，并書面簽訂變更協議。合同變更不得影響貸款人的權利和借款人的義務。8.2合同解除合同解除應由雙方協商一致，并書面簽訂解除協議。合同解除后，借款人應按照貸款人的要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并支付因解除合同而產生的相關費用。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協商不成，雙方同意提交至貸款人所在地的人民法院訴訟解決。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2合同變更合同變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.3合同終止合同終止后，借款人應按照貸款人的要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并支付因合同終止而產生的相關費用。第十一條貸款人的權利與義務11.1貸款人的權利貸款人有權依據本合同約定，按時足額向借款人發(fā)放貸款，并要求借款人按期償還貸款本息及相關費用。11.2貸款人的義務貸款人應按照本合同約定，為借款人提供貸款服務，并保障借款人的合法權益。第十二條借款人的權利與義務12.1借款人的權利借款人有權依據本合同約定，按時足額獲得貸款，并按照約定的用途使用貸款。12.2借款人的義務借款人應按照本合同約定，按時足額償還貸款本息及相關費用，并保障貸款人的合法權益。第十三條特殊情況處理13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，并根據實際情況減輕或免除責任。13.2政策調整因國家法律法規(guī)、金融政策調整導致本合同無法履行或部分履行，雙方應立即協商解決，并根據實際情況減輕或免除責任。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方在簽訂合同時，還就其他事項進行了約定，具體內容見附件。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事項進行補充約定。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外的，根據本合同約定或實際情況，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、保險公司等，以及其他參與本合同履行過程的單位和個人。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨詢服務、評估房產價值、提供擔保、辦理抵押登記、代收代付相關費用等。2.2甲乙方根據本合同有第三方介入時，應與第三方簽訂相應的協議，明確雙方的權利義務。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，履行相應的義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、辦理相關手續(xù)、確保服務質量等。3.2第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙方的要求。3.3第三方應對其提供的服務過程中獲取的信息保密，不得泄露給無關方。第四條第三方的主要權利4.1第三方有權根據甲乙方的約定，收取相應的費用。4.2第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，有權與甲乙方協商調整服務內容或費用。4.3第三方有權對甲乙方的違約行為提出異議，并要求甲乙方承擔相應的責任。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，但對其無法控制或預見的情況造成的損失，不承擔責任。5.2第三方就其提供的服務所承擔的責任，以其收取的費用為限。5.3如第三方因違約行為給甲乙方造成損失，甲乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。6.3第三方不享有甲乙方之間的合同權利，也不承擔甲乙方之間的合同義務。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更如甲乙方同意第三方的變更，應簽訂書面變更協議，并通知對方。7.2第三方介入的解除如甲乙方同意解除第三方的介入，應簽訂書面解除協議，并通知對方。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，甲乙方同意提交至貸款人所在地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入的生效、變更與終止9.1第三方介入的生效第三方介入的協議或變更協議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的變更第三方介入的變更協議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3第三方介入的終止第三方介入的解除協議自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應書面簽訂相應的協議，并通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：貸款申請表附件四：貸款合同附件五：抵押物評估報告附件六：擔保協議附件七：還款計劃表附件八：利率表附件九：相關費用明細表附件十：第三方服務協議附件一：房產證復印件本附件應提交房產證的復印件，房產證須真實有效，房產證上的信息應與合同中的房產信息一致。附件二：借款人身份證復印件本附件應提交借款人的身份證復印件，身份證須真實有效，身份證上的信息應與合同中的借款人信息一致。附件三：貸款申請表本附件應提交貸款申請表的完整填寫內容，包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途等。附件四：貸款合同本附件為貸款合同的正式文本，包括合同的主要條款和條件，雙方應仔細閱讀并確認無誤。附件五：抵押物評估報告本附件應提交抵押物的評估報告，評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估價值應與合同中的抵押物價值一致。附件六：擔保協議本附件應提交擔保協議的完整文本，包括擔保人的基本信息、擔保金額、擔保方式等。附件七：還款計劃表本附件應提交還款計劃表的完整內容，包括還款金額、還款日期、還款方式等。附件八：利率表本附件應提交利率表的完整內容，包括貸款利率、利率調整方式、利率調整日期等。附件九：相關費用明細表本附件應提交相關費用的明細表，包括貸款手續(xù)費、評估費、公證費、保險費等費用的金額和收取方式。附件十：第三方服務協議本附件應提交與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務和責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按約定的還款計劃及時足額償還貸款本息及相關費用。示例：借款人在合同約定的還款日期未能償還應還貸款本息，構成違約。2.借款人提供的房產信息不真實、不準確或不完整。示例：借款人提供的房產證復印件與實際房產信息不符，構成違約。3.借款人未按約定的用途使用貸款。示例：借款人未經貸款人同意，將貸款用于非約定用途，構成違約。4.借款人未按合同約定履行相關手續(xù)。示例：借款人未按約定辦理抵押登記手續(xù)，構成違約。5.第三方未按約定的服務質量和時間提供服務。示例：第三方未在約定的時間內提供評估報告，構成違約。6.第三方提供的服務不符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙方的要求。示例：第三方提供的服務未符合評估機構的資質要求，構成違約。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行或者造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。2.違約行為導致合同部分履行或者造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約方應按照合同的約定或者根據違約性質、損失程度、違約方的過錯程度等因素，承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產按揭借款合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔保人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率5.1貸款利率5.2利率調整方式第六條擔保方式6.1擔保方式6.2擔保物價值評估第七條保險7.1保險購買7.2保險費用支付第八條違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構11.2履行監(jiān)督方式第十二條信息保密12.1保密信息范圍12.2保密義務主體第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓條件13.2轉讓通知義務第十四條其他約定14.1合同附件14.2補充協議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.2借款人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3借款人聯系電話：××××××××××1.1.4借款人IDENTITYCARD號碼：××××××××××××××××××1.2貸款人信息1.2.2貸款人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3貸款人聯系電話：××××××××××1.3擔保人信息1.3.2擔保人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3.3擔保人聯系電話：××××××××××1.3.4擔保人IDENTITYCARD號碼：××××××××××××××××××第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式4.1還款方式4.2還款日第五條利率5.1貸款利率5.2利率調整方式5.2.1貸款利率的調整方式如下：（1）如遇中國人民銀行調整基準利率，本合同貸款利率可相應調整；（2）如遇市場利率變動，貸款人可根據實際情況調整本合同貸款利率，但應提前通知借款人。第六條擔保方式6.1擔保方式6.2擔保物價值評估6.2.1擔保物的價值評估由貸款人委托具有資質的評估機構進行，評估費用由借款人承擔。第八條違約責任8.1借款人違約情形8.1.1借款人未按合同約定用途使用貸款的，應支付貸款金額×%的違約金。8.1.2借款人未按合同約定的還款計劃還款的，應支付逾期本金×%的違約金，以及未還利息×%的違約金。8.1.3借款人提供虛假信息的，貸款人有權立即收回貸款，并要求借款人支付貸款金額×%的違約金。8.2貸款人違約情形8.2.1貸款人未按合同約定的期限發(fā)放貸款的，應支付借款人貸款金額×%的違約金。8.2.2貸款人未按合同約定的利率提供貸款的，應支付借款人差額部分的利息作為違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效以借款人提供完整、真實的貸款申請材料為前提。10.2合同變更條件10.2.1合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。10.3合同解除條件10.3.1在合同有效期內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.3.2如借款人未按合同約定用途使用貸款，貸款人可以解除合同并收回貸款。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構11.1.1貸款人對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)督，確保貸款用于合同約定的用途。11.1.2借款人應配合貸款人的履行監(jiān)督，提供必要的資料和信息。11.2履行監(jiān)督方式11.2.1貸款人通過定期審查借款人的財務報表、現場檢查等方式進行履行監(jiān)督。第十二條信息保密12.1保密信息范圍12.1.1雙方在合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，均屬于保密信息。12.1.2保密信息不包括法律、法規(guī)要求公開的信息。12.2保密義務主體12.2.1雙方均有義務對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。第十三條合同的轉讓13.1合同轉讓條件13.1.1借款人在征得貸款人同意后，可以將其在本合同項下的債務全部或部分轉讓給第三方。13.1.2貸款人在合同轉讓過程中，有權要求第三方提供相應的擔保。13.2轉讓通知義務13.2.1借款人應在合同轉讓后×日內，將轉讓情況通知貸款人。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房產證、借款人IDENTITYCARD復印件、擔保人IDENTITYCARD復印件等。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協議14.2.1如本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協助甲乙方履行合同義務的各方，包括但不限于中介方、評估機構、擔保人等。1.1.2第三方應具備合法的資質和能力，確保其提供的服務符合相關法律法規(guī)的要求。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務，并承擔相應責任。1.2.2第三方對其提供的服務質量和結果承擔責任，如因第三方原因導致甲乙方損失的，第三方應予以賠償。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，并征得對方的同意。2.2甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務和責任限額。2.3第三方介入前，甲乙方應將第三方相關信息告知對方，并確保對方充分了解第三方的作用和責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1甲乙方應與第三方協商確定責任限額，并在服務協議中予以明確。3.1.2責任限額應根據第三方的資質、能力、服務內容等因素綜合考慮，確保甲乙方的利益得到保障。3.2第三方責任限額的調整3.2.1如第三方因客觀原因導致責任限額需要調整，甲乙方應重新協商確定，并修改服務協議。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方應獨立承擔其在合同中的義務和責任，不得將責任轉嫁給甲乙方。4.1.2甲乙方不得要求第三方履行合同約定之外的其他義務。4.2第三方與擔保人4.2.1第三方與擔保人應簽訂相應的擔保協議，明確雙方的權利義務和責任限額。4.2.2擔保人對第三方提供的服務質量和結果不承擔責任。第五條第三方介入后的合同變更5.1甲乙方如因第三方介入需要變更合同條款的，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。5.2補充協議應明確第三方介入對合同履行產生的影響，以及甲乙方和第三方的權利義務和責任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如爭議涉及第三方，甲乙方應將第三方納入爭議解決過程中，并按照合同約定和法律規(guī)定承擔相應責任。第七條信息保密7.1甲乙方與第三方之間知悉的合同相關信息，均屬于保密信息，各方均有義務予以保密。7.2第三方不得向任何第三方泄露保密信息，除非法律、法規(guī)要求公開。第八條合同的轉讓8.1甲乙方在征得第三方同意后，可以將其在合同項下的權利和義務部分或全部轉讓給第三方。8.2轉讓通知義務8.2.1甲乙方應在合同轉讓后×日內，將轉讓情況通知第三方。第九條其他約定9.1合同附件9.1.1甲乙方與第三方簽訂的服務協議、擔保協議等附件，與本合同具有同等法律效力。9.1.2附件應明確雙方的權利義務和責任限額。9.2補充協議9.2.1如本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證1.1房產證復印件1.2房產證原件附件二：借款人IDENTITYCARD復印件2.1借款人IDENTITYCARD正反面復印件附件三：擔保人IDENTITYCARD復印件3.1擔保人IDENTITYCARD正反面復印件附件四：貸款申請表4.1借款人填寫的貸款申請表附件五：貸款合同5.1貸款合同正本附件六：擔保合同6.1擔保合同正本附件七：評估報告7.1房產評估報告復印件附件八：貸款發(fā)放憑證8.1貸款發(fā)放憑證復印件附件九：還款計劃表9.1還款計劃表復印件附件十：貸款用途證明文件10.1貸款用途證明文件復印件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按合同約定用途使用貸款。2.借款人未按合同約定的還款計劃還款。3.借款人提供虛假信息。4.貸款人未按合同約定的期限發(fā)放貸款。5.貸款人未按合同約定的利率提供貸款。6.擔保人未按擔保合同約定履行擔保義務。7.第三方未按服務協議約定履行義務。違約責任認定標準：1.借款人未按合同約定用途使用貸款的，應支付貸款金額×%的違約金。2.借款人未按合同約定的還款計劃還款的，應支付逾期本金×%的違約金，以及未還利息×%的違約金。3.借款人提供虛假信息的，貸款人有權立即收回貸款，并要求借款人支付貸款金額×%的違約金。4.貸款人未按合同約定的期限發(fā)放貸款的，應支付借款人貸款金額×%的違約金。5.貸款人未按合同約定的利率提供貸款的，應支付借款人差額部分的利息作為違約金。6.擔保人未按擔保合同約定履行擔保義務的，擔保人應承擔相應的違約責任。7.第三方未按服務協議約定履行義務的，第三方應承擔相應的違約責任。簡要示例說明：1.如借款人未按合同約定用途使用貸款，例如將貸款用于購買非房產類商品，貸款人可以依據合同約定，要求借款人支付相應的違約金。2.如借款人未按合同約定的還款計劃還款，例如逾期還款，貸款人可以依據合同約定，要求借款人支付逾期本金和未還利息的違約金。3.如借款人提供虛假信息，例如提供虛假的工作單位，貸款人可以立即收回貸款，并要求借款人支付貸款金額的違約金。4.如貸款人未按合同約定的期限發(fā)放貸款，例如延遲發(fā)放貸款，貸款人應支付借款人貸款金額的違約金。5.如貸款人未按合同約定的利率提供貸款，例如提供高于約定的利率，貸款人應支付借款人差額部分的利息作為違約金。6.如擔保人未按擔保合同約定履行擔保義務，例如未按約定提供擔保，擔保人應承擔相應的違約責任。7.如第三方未按服務協議約定履行義務，例如未按約定提供評估服務，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房地產按揭借款合同3本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的定義與關系1.1借款人的定義與資質要求1.2貸款人的定義與資質要求1.3借款人與貸款人之間的關系與義務第二條借款金額與用途2.1借款金額的確定2.2借款用途的說明第三條借款期限與還款方式3.1借款期限的確定3.2還款方式的確定第四條利率與費用4.1利率的確定4.2相關費用的說明第五條擔保方式與抵押物5.1擔保方式的確定5.2抵押物的說明第六條違約責任與風險提示6.1違約責任的規(guī)定6.2風險提示的內容第七條爭議解決方式與法律適用7.1爭議解決方式的確定7.2法律適用的說明第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效的條件8.2合同變更的條件8.3合同解除的條件第九條借款人的權利與義務9.1借款人的權利9.2借款人的義務第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人的權利10.2貸款人的義務第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的規(guī)定11.2監(jiān)督與檢查的方式第十二條合同的續(xù)約與延期12.1續(xù)約的條件與程序12.2延期的條件與程序第十三條合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓的條件與程序13.2合同繼承的規(guī)定第十四條其他條款與附件14.1其他條款的說明14.2附件的說明第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的定義與關系1.1借款人的定義與資質要求1.1.1本合同中的“借款人”是指具有完全民事行為能力、按照本合同約定向貸款人申請借款的自然人或者法人。1.2貸款人的定義與資質要求1.2.1本合同中的“貸款人”是指根據本合同約定，向借款人提供貸款的金融機構。1.2.2貸款人應具備相應的金融業(yè)務許可證照，并具備合法的貸款資質。1.3借款人與貸款人之間的關系與義務1.3.1借款人與貸款人之間建立借款關系，借款人應按照本合同約定按時還款。1.3.2貸款人應按照本合同約定提供貸款，并有權對借款人的信用狀況進行審查和監(jiān)督。第二條借款金額與用途2.1借款金額的確定2.1.1本合同項下的借款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.1.2借款金額的具體用途應符合本合同約定的范圍，并經過貸款人同意。2.2借款用途的說明2.2.1借款人應按照本合同約定的用途使用借款，包括但不限于購買房產、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。2.2.2借款人不得將借款用于非法或者違反社會公共利益的用途。第三條借款期限與還款方式3.1借款期限的確定3.1.1本合同項下的借款期限為自借款發(fā)放之日起至約定的還款截止日止，具體期限如下：（1）借款發(fā)放之日起至還款截止日為個月；（2）具體的還款截止日以借款發(fā)放通知為準。3.2還款方式的確定3.2.1本合同項下的還款方式為等額本息還款方式，即借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。3.2.2具體的還款金額和還款日以借款發(fā)放通知為準。第四條利率與費用4.1利率的確定4.1.1本合同項下的貸款利率為年利率%，具體利率以借款發(fā)放通知為準。4.1.2利率的調整按照貸款人的規(guī)定執(zhí)行。4.2相關費用的說明4.2.1本合同項下的相關費用包括但不限于貸款評估費、擔保費、保險費等，具體費用以借款發(fā)放通知為準。4.2.2借款人應按照貸款人的規(guī)定支付相關費用。第五條擔保方式與抵押物5.1擔保方式的確定5.1.1本合同項下的擔保方式為抵押擔保，借款人應提供抵押物作為擔保。5.1.2抵押物應符合貸款人規(guī)定的抵押物要求，并辦理相應的抵押登記手續(xù)。5.2抵押物的說明5.2.1抵押物應為本合同約定的房產，具體房產信息以借款發(fā)放通知為準。5.2.2借款人應保證抵押物的權屬清晰，無任何權屬糾紛或者法律瑕疵。第六條違約責任與風險提示6.1違約責任的規(guī)定6.1.1借款人未按照本合同約定的期限、金額、方式還款的，應承擔逾期利息、違約金等違約責任。6.1.2借款人未按照本合同約定的用途使用借款的，貸款人有權提前收回貸款，并追究借款人的違約責任。6.2風險提示的內容6.2.1借款人應了解并確認，借款行為存在一定的風險，包括但不限于利率風險、市場風險、信用風險等。6.2.2借款人應根據自身的實際情況和還款能力，謹慎決定是否申請借款。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效的條件8.1.1本合同自借款人與貸款人雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表借款人對借款金額、利率、還款期限等條款的放棄，借款人仍應按照本合同約定的條款履行義務。8.2合同變更的條件8.2.1借款人與貸款人協商一致，可以對部分條款進行變更。8.2.2合同變更需采用書面形式，并由借款人與貸款人雙方簽字或者蓋章確認。8.3合同解除的條件8.3.1在合同有效期內，除非借款人與貸款人協商一致解除合同，否則任何一方不得單方面解除合同。8.3.2借款人未按照本合同約定的期限、金額、方式還款的，貸款人有權解除合同，并追究借款人的違約責任。第九條借款人的權利與義務9.1借款人的權利9.1.1借款人有權按照本合同約定的用途使用借款。9.1.2借款人有權在合同約定的還款期限內選擇還款方式。9.2借款人的義務9.2.1借款人應按照本合同約定的期限、金額、方式還款。9.2.2借款人應按照貸款人的要求提供與借款相關的資料和文件。第十條貸款人的權利與義務10.1貸款人的權利10.1.1貸款人有權對借款人的信用狀況進行審查和監(jiān)督。10.1.2貸款人有權在借款人未按照本合同約定還款的情況下，提前收回貸款，并追究借款人的違約責任。10.2貸款人的義務10.2.1貸款人應按照本合同約定的期限和金額提供貸款。10.2.2貸款人應按照本合同約定的利率和費用標準收取相關費用。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1合同履行的規(guī)定11.1.1借款人應按照本合同約定的期限、金額、方式履行還款義務。11.1.2貸款人應按照本合同約定的期限、金額、方式履行貸款義務。11.2監(jiān)督與檢查的方式11.2.1貸款人可以通過審查借款人的信用報告、現場檢查等方式對借款人的信用狀況和借款使用情況進行監(jiān)督。11.2.2借款人應配合貸款人的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和文件。第十二條合同的續(xù)約與延期12.1續(xù)約的條件與程序12.1.1借款人與貸款人協商一致，且借款人符合貸款人規(guī)定的續(xù)約條件，可以進行續(xù)約。12.1.2續(xù)約需采用書面形式，并由借款人與貸款人雙方簽字或者蓋章確認。12.2延期的條件與程序12.2.1借款人與貸款人協商一致，且借款人符合貸款人規(guī)定的延期條件，可以進行延期。12.2.2延期需采用書面形式，并由借款人與貸款人雙方簽字或者蓋章確認。第十三條合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓的條件與程序13.1.1借款人與貸款人協商一致，且借款人符合貸款人規(guī)定的轉讓條件，可以將合同轉讓給第三方。13.1.2合同轉讓需采用書面形式，并由借款人與貸款人雙方簽字或者蓋章確認。13.2合同繼承的規(guī)定13.2.1在借款人去世的情況下，合同的權利義務可以依法繼承。13.2.2繼承人應繼續(xù)履行借款人的還款義務，并承擔相應的違約責任。第十四條其他條款與附件14.1其他條款的說明14.1.1本合同未盡事宜，借款人與貸款人可以另行簽訂補充協議。14.1.2本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2附件的說明14.2.1本合同的附件包括但不限于借款人的身份證明、房產證明、貸款用途證明等。14.2.2附件應由借款人與貸款人共同保管，并按照本合同約定的方式使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關聯的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方根據本合同的約定或甲乙方的授權，參與本合同的履行過程，包括但不限于對借款人信用狀況的調查、抵押物的評估和登記、還款的催收等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方應按照本合同的約定和甲乙方的要求，履行其職責，確保本合同的履行過程順利進行。2.2第三方應保持獨立性，公正客觀地執(zhí)行其職責，不得有任何利益沖突。2.3第三方應承擔因其履行不當導致的損失，但第三方有權向責任方追償。第三條第三方介入的權益和報酬3.1第三方根據本合同的約定，有權收取相應的報酬，包括但不限于服務費、評估費、擔保費等。3.2第三方應向甲乙方提供明確的收費標準，并在收取費用前得到甲乙方的同意。第四條第三方介入的程序和條件4.1第三方介入應遵循本合同的約定和相關的法律法規(guī)，按照甲乙方的要求進行。4.2甲乙方可根據本合同的約定，選擇合適的第三方進行介入，并有權對其進行監(jiān)督和評價。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方介入不改變甲乙方之間的權利義務關系。5.2第三方與借款人是委托關系，第三方應按照借款人的指示履行其職責。第六條第三方責任限額的界定6.1第三方責任限額是指第三方在其職責范圍內，因過錯導致損失的最高賠償限額。6.2第三方責任限額應根據本合同的約定、相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行確定。6.3甲乙方可與第三方協商確定責任限額，并在合同中進行明確。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更應遵循本合同的約定和甲乙方的協商一致。7.2第三方介入的終止應遵循本合同的約定和甲乙方的協商一致。第八條第三方介入的違約處理8.1第三方違反本合同的約定，甲乙方可要求其承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲乙方可根據本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，選擇合適的救濟方式。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議應通過甲乙方的協商解決。9.2如協商無果，甲乙方可根據本合同的約定選擇合適的爭議解決方式，包括但不限于調解、仲裁或訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同及第三方介入的補充協議構成甲乙方與第三方之間的完整合同。10.2本合同及第三方介入的補充協議取代了所有之前的口頭或書面協議。第十一條第三方介入的保密義務11.1第三方應對本合同的內容和甲乙方的商業(yè)秘密予以保密。11.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十二條第三方介入的適用法律和管轄12.1本合同及第三方介入的補充協議適用中華人民共和國的法律。12.2任何因本合同及第三方介入的補充協議引起的爭議，均提交甲方所在地的人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明附件二：貸款用途證明附件三：房產證明附件四：貸款評估報告附件五：擔保協議附件六：保險合同附件七：還款計劃表附件八：借款人與貸款人的授權書附件九：第三方介入的協議附件十：合同續(xù)約協議附件十一：合同延期協議附件十二：合同轉讓協議附件十三：繼承人身份證明及授權書附件十四：其他相關文件和資料附件的詳細要求和說明：1.借款人身份證明：應包括但不限于身份證、護照、軍官證等有效證件的復印件。2.貸款用途證明：應詳細說明貸款的具體用途，包括但不限于購買房產、裝修、教育、醫(yī)療等。3.房產證明：應包括但不限于房產證、土地使用權證等房產相關證明文件的復印件。4.貸款評估報告：應由具有資質的評估機構出具，詳細說明房產的價值及評估依據。5.擔保協議：應詳細說明擔保人的身份、擔保方式及擔保范圍。6.保險合同：應詳細說明保險的險種、保額、保險期限等信息。7.還款計劃表：應詳細列出借款人每月的還款金額、還款日期等信息。8.借款人與貸款人的授權書：應明確授權的范圍和期限。9.第三方介入的協議：應詳細說明第三方的職責、權利、報酬等信息。10.合同續(xù)約協議：應詳細說明續(xù)約的條件、程序及續(xù)約后的條款。11.合同延期協議：應詳細說明延期的條件、程序及延期后的條款。12.合同轉讓協議：應詳細說明轉讓的條件、程序及轉讓后的條款。13.繼承人身份證明及授權書：應包括但不限于繼承人的身份證明復印件及授權書。14.其他相關文件和資料：包括但不限于與本合同有關的合同、協議、發(fā)票、收據等。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的期限、金額、方式還款。2.借款人未按照約定的用途使用借款。3.貸款人未按照約定的期限、金額、方式提供貸款。4.第三方未按照約定的職責履行其義務。違約責任認定標準：1.借款人違約的，應承擔逾期利息、違約金等違約責任。2.貸款人違約的，應承擔未能提供貸款的責任，并賠償借款人因此造成的損失。3.第三方違約的，應承擔未能履行其職責的責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：1.如果借款人未能在約定的還款日期還款，那么借款人應按照約定的利率支付逾期利息，并按照約定的違約金標準支付違約金。2.如果貸款人未能在約定的期限內提供貸款，那么貸款人應承擔未能提供貸款的責任，并賠償借款人因此造成的損失，例如喪失購買房產的機會等。3.如果第三方未能按照約定的職責履行其義務，比如評估機構未能在約定的時間內出具評估報告，那么第三方應承擔未能履行其職責的責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失，例如借款人喪失了購買房產的機會，貸款人喪失了放貸的機會等。全文完。2024年度房地產按揭借款合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4相關術語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估第七條擔保措施7.1擔保人信息7.2擔保方式第八條借款人義務與權利8.1借款人義務8.2借款人權利第九條貸款人義務與權利9.1貸款人義務9.2貸款人權利第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條違約責任11.1借款人違約11.2貸款人違約第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2適用法律第十三條其他約定13.1信息保密13.2合同的生效與失效第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯系方式：X1.2借款人信息名稱：先生/女士地址：市區(qū)路號聯系方式：X1.3抵押人信息名稱：先生/女士地址：市區(qū)路號聯系方式：X1.4相關術語定義貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的最高貸款本金總額。貸款期限：指從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息還清之日止的時間段。抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產。擔保人：指為借款人的貸款提供擔保的第三方。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款用途借款人應將貸款用于購買位于市區(qū)路號的房地產，具體用途包括但不限于購房首付款、購房相關稅費等。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期貸款的首次還款日期為貸款發(fā)放之日起的第X個月。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式借款人應按照等額本息還款方式進行還款。4.2還款計劃具體的還款計劃如下：貸款發(fā)放之日起第X個月至第X+X個月，每月還款金額為人民幣元整。貸款發(fā)放之日起第X+X個月至第X+2X個月，每月還款金額為人民幣元整。貸款發(fā)放之日起第X+2X個月至第X+3X個月，每月還款金額為人民幣元整。第五條利率與費用5.1貸款利率本次貸款的利率為年利率%，具體利率以貸款合同為準。5.2相關費用貸款人應收取借款人貸款金額的%作為手續(xù)費，手續(xù)費在貸款發(fā)放時一次性扣除。第六條抵押物6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號的住宅，房產證號為。6.2抵押物價值評估抵押物的評估價值為人民幣萬元整。第八條借款人義務與權利8.1借款人義務借款人應按照約定的用途使用貸款，并按照約定的還款方式和還款計劃進行還款。借款人應確保抵押物的價值不低于貸款金額，并在貸款期間保持抵押物的完整性。借款人應配合貸款人進行貸款期間的檢查和審計。8.2借款人權利借款人有權按照約定的用途使用貸款。借款人有權在按時還款的情況下，按照約定的利率獲得貸款。借款人有權在合同約定的條件下申請?zhí)崆斑€款。第九條貸款人義務與權利9.1貸款人義務貸款人應按照約定的貸款金額和利率向借款人提供貸款。貸款人應按照約定的還款計劃和方式收取還款。貸款人應保證貸款過程的公正、公平和透明。9.2貸款人權利貸款人有權對借款人的信用狀況進行調查和審查。貸款人有權在借款人違約的情況下采取相應的法律手段，包括申請法院查封、拍賣抵押物等。貸款人有權根據市場情況和政策變化調整貸款利率和還款計劃。第十條合同的變更與終止10.1合同變更合同的變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更不得影響借款人的合法權益。10.2合同終止合同終止的條件和程序應按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。合同終止后，借款人應按照約定的方式辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第十一條違約責任11.1借款人違約借款人未按照約定的還款計劃和方式進行還款的，應按照逾期天數支付逾期利息，并承擔相應的違約責任。借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，貸款人有權解除合同，并追究借款人的法律責任。11.2貸款人違約貸款人未按照約定的貸款金額和利率提供貸款的，應按照差額部分支付賠償金。貸款人未按照約定的還款計劃和方式收取還款的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1信息保密雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。13.2合同的生效與失效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同在借款人還清全部貸款本息、費用后失效。第十四條附件14.1附件列表附件一：房產證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：貸款申請表附件四：貸款合同條款解釋說明附件五：還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估方、擔保方等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其服務范圍內，對于因履行合同而產生的任何損失或損害，第三方不承擔責任。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。第三方應具備相關資質和能力，能夠履行其在合同中的義務。2.2第三方介入程序甲乙雙方應與第三方協商確定介入的具體事項和程序。第三方介入需按照約定的時間和方式進行。第三條第三方義務與責任3.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務。第三方應保證其提供的服務質量和效果，確保合同的順利履行。3.2第三方責任第三方對其提供的服務質量和效果承擔責任。第三方對于因履行合同而產生的任何損失或損害，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，應由雙方另行簽訂書面協議約定。第三方對于甲方提供的信息和服務，應予以保密，未經甲方同意不得泄露給第三方。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，應由雙方另行簽訂書面協議約定。第三方對于乙方提供的信息和服務，應予以保密，未經乙方同意不得泄露給第三方。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲乙雙方與第三方協商確定，并在書面協議中明確。第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務范圍、風險程度等因素綜合考慮。5.2第三方責任限額的調整甲乙雙方應根據第三方履行合同的情況，及時調整第三方責任限額。調整第三方責任限額應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任。第三方提供虛假信息或者隱瞞重要事實的，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方的法律責任。6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應與第三方協商處理違約事宜。協商不成的，甲乙雙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方退出7.1第三方退出條件第三方提前退出合同的，應與甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第三方退出合同應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方退出程序第三方退出合同后，應按照約定辦理相關手續(xù)，確保合同的順利進行。第三方退出合同后，其對甲乙雙方的責任和義務不受影響。第八條第三方與甲乙方的溝通與協作8.1溝通與協作甲乙雙方與第三方應及時解決合同履行過程中出現的問題和糾紛。8.2信息共享與保密甲乙雙方與第三方應共享與合同履行有關的信息，并遵守保密義務。未經相關信息權利人同意，任何一方不得泄露給第三方。第九條合同的變更與終止9.1合同變更合同變更應經甲乙雙方與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更不得影響甲乙雙方的合法權益。9.2合同終止合同終止的條件和程序應按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。合同終止后，第三方應按照約定辦理相關手續(xù)，確保合同的順利進行。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1信息保密甲乙雙方與第三方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方同意不得泄露給第三方。11.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：房產證復印件應真實反映房產證的正本內容，作為合同附件，用于證明抵押物的權屬情況。附件二：借款人身份證復印件附件要求：清晰、完整，包含借款人的姓名、身份證號碼、照片等信息。附件說明：借款人身份證復印件用于證明借款人的身份信息，確保合同簽訂者的真實性和合法性。附件三：貸款申請表附件要求：填寫完整、簽字蓋章齊全。附件說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，記錄了借款人的基本信息、貸款需求等信息。附件四：貸款合同條款解釋說明附件要求：清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的部分。附件說明：貸款合同條款解釋說明是對合同中一些專業(yè)術語和條款的詳細解釋，有助于借款人更好地理解合同內容。附件五：還款計劃表附件要求：準確、詳細，包含每月的還款金額、還款日期等信息。附件說明：還款計劃表是借款人按照約定的還款方式和還款計劃進行還款的依據，也是貸款人收取還款的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按照約定的還款計劃和方式進行還款。責任認定：借款人應支付逾期利息，并根據逾期天數支付違約金。嚴重逾期未還的，貸款人可采取法律手段，包括申請法院查封、拍賣抵押物等。2.借款人提供虛假信息或者隱瞞重要事實。責任認定：借款人應承擔違約責任，賠償因此給貸款人造成的損失。貸款人有權解除合同，并追究借款人的法律責任。3.貸款人未按照約定的貸款金額和利率提供貸款。責任認定：貸款人應承擔差額部分的賠償責任，并根據實際情況支付違約金。4.貸款人未按照約定的還款計劃和方式收取還款。責任認定：貸款人應承擔違約責任，賠償因此給借款人造成的損失。5.第三方未按照約定履行其在合同中的義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并追究第三方的法律責任。全文完。2024年度房地產按揭借款合同6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率及費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估第七條擔保措施7.1擔保人信息7.2擔保物描述第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形第十條爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內容第十二條信息保密12.1保密義務12.2例外情況第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號聯系人：聯系電話：1.2借款人信息名稱：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯系人：聯系電話：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號聯系人：聯系電話：第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。2.2貸款用途本次貸款主要用于項目的開發(fā)建設。第三條貸款期限3.1貸款期限本次貸款的期限為年，自貸款放款之日起計算。3.2還款起始日期本次貸款的還款起始日期為貸款放款之日起的第個月。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式借款人應按月度等額本息的方式進行還款。4.2還款計劃具體的還款計劃詳見附件《還款計劃表》。第五條利率及費用5.1貸款利率本次貸款的利率為年化利率%，按月計息。5.2相關費用本次貸款的相關費用包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等，具體費用金額及支付方式詳見附件《費用清單》。第六條抵押物6.1抵押物描述抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號的房地產，包括但不限于房屋、土地等。6.2抵押物價值評估抵押物的價值評估報告詳見附件《抵押物價值評估報告》。第八條合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字或者蓋章之日起生效。貸款人應在合同生效后個工作日內完成貸款放款。8.2合同終止條件在貸款全部還清之前，未經貸款人同意，借款人不得提前終止合同。貸款人同意提前終止合同的，借款人應按照貸款人的要求辦理相關手續(xù)，并支付因提前還款產生的費用。第九條違約責任9.1借款人違約情形借款人未按約定用途使用貸款的，應支付逾期利息，并承擔貸款人因此而產生的全部費用。借款人未按約定時間還款的，應支付逾期利息，并按照合同約定承擔違約責任。9.2貸款人違約情形貸款人未按約定時間放款的，應支付逾期利息，并按照合同約定承擔違約責任。貸款人未按約定提供貸款服務的，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決方式10.1協商解決合同雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決如果協商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如果調解不成，任何一方均有權向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件合同的修改應由合同各方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.2補充內容合同的補充應由合同各方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十二條信息保密12.1保密義務合同各方應對合同內容以及與合同有關的所有信息予以保密。12.2例外情況法律、法規(guī)、政府監(jiān)管機構以及其他有權機關要求提供合同內容的，合同各方應及時提供，但應盡可能保護對方的商業(yè)秘密。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定合同雙方就本合同的簽訂、履行、解釋、修改、終止等事項，如有其他約定，應以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件包括但不限于《還款計劃表》、《費用清單》、《抵押物價值評估報告》等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、擔保人等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于貸款審批、放款、還款、抵押物評估、監(jiān)管、擔保等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務與責任2.1第三方介入的義務第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入職責，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方應對其介入行為承擔相應的法律責任，確保其介入行為的合法性、合規(guī)性。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入費用的承擔第三方介入產生的費用，應由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.2費用支付方式甲乙雙方應按照合同約定和第三方出具的收費標準，支付第三方介入費用。第四條第三方介入的合同修改4.1第三方介入的合同修改如第三方認為本合同需要修改，應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。4.2修改協議的生效修改協議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約情形第三方未按約定履行其介入職責的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。5.2第三方違約責任的限制除法律、法規(guī)、政府監(jiān)管機構以及其他有權機關的要求外，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任總額不得超過其介入費用總額的倍。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。6.2第三方與擔保人的關系如合同中涉及擔保人，第三方與擔保人是獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟時效甲乙雙方對第三方介入產生的爭議，應在知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起個月內提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除條件如甲乙雙方協商一致，可以解除第三方介入的合同。8.2合同解除后的責任合同解除后，第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任仍適用本合同及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條第三方介入的保密義務9.1保密義務第三方應對其介入過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。9.2保密義務的期限保密義務的期限自合同解除或者履行完畢之日起年。第十條第三方介入的合法性10.1合法性要求第三方應確保其介入行為的合法性，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合規(guī)性要求第三方應按照行業(yè)規(guī)范和業(yè)務規(guī)則，履行其介入職責。第十一條第三方介入的權益保護11.1權益保護甲乙雙方應保障第三方的合法權益，不得擅自變更或者解除合同。11.2權益保護的例外如第三方存在違約、違法行為的，甲乙雙方有權依據合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，采取相應的措施。第十二條第三方介入的培訓與指導12.1培訓與指導甲乙雙方應根據合同履行需要，為第三方提供必要的培訓和指導。12.2培訓與指導的費用培訓和指導的費用，如合同有約定，按照約定承擔；如無約定，由第三方承擔。第十三條第三方介入的保險13.1保險要求第三方應根據合同履行需要，購買相應的保險，確保其介入行為的合法性、合規(guī)性。13.2保險憑證第三方應向甲乙雙方提供保險憑證，證明其已經購買了相應的保險。第十四條第三方介入的其他約定14.1其他約定甲乙雙方與第三方就本合同的履行、修改、解除等事項，如有其他約定，應以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《還款計劃表》詳細列出借款人的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等信息。附件二：《費用清單》列出本次貸款過程中產生的所有費用，包括評估費、保險費等。附件三：《抵押物價值評估報告》詳細報告抵押物的價值評估情況，包括評估方法、評估結果等。附件四：《擔保人信息》列出擔保人的相關信息，包括名稱、地址、聯系方式等。附件五：《第三方介入協議》詳細列出第三方介入合同的內容，包括第三方的職責、義務、費用等。附件六：《培訓和指導記錄》記錄第三方介入前的培訓和指導情況，包括培訓內容、指導方式等。附件七：《保險憑證》提供第三方已經購買的保險的憑證，證明其已經購買了相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按約定用途使用貸款。借款人未按約定時間還款。貸款人未按約定時間放款。貸款人未按約定提供貸款服務。第三方未按約定履行其介入職責。第三方未按約定時間提供保險憑證。責任認定標準：違約行為導致甲乙雙方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。違約行為導致合同不能履行的，違約方應承擔違約責任。違約方的違約行為情節(jié)嚴重，甲乙雙方有權解除合同。示例說明：如果借款人未按約定用途使用貸款，導致貸款無法按時歸還，借款人應承擔逾期利息和違約金。如果貸款人未按約定時間放款，導致借款人無法按時使用貸款，貸款人應承擔逾期利息和違約金。如果第三方未按約定履行其介入職責，導致合同無法正常進行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產按揭借款合同7本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押人信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款主體4.1還款方式4.2還款主體第五條貸款利率5.1貸款利率5.2利率調整機制第六條擔保方式與抵押物6.1擔保方式6.2抵押物描述第七條保險事宜7.1保險購買7.2保險費用支付第八條違約責任8.1借款人違約情形8.2貸款人違約情形第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構11.2履行監(jiān)督方式第十二條合同的備案與公示12.1備案機構12.2公示方式第十三條合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓13.2合同繼承第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1借款人信息注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：_______________聯系電話：________________1.2貸款人信息注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：_______________聯系電話：________________1.3抵押人信息注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：________________法定代表人：_______________聯系電話：________________第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途甲方保證將貸款用于：________________第三條貸款期限3.1貸款期限本貸款的期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.2還款起始日期甲方應按照本合同約定的還款計劃，自____年__月__日起開始還款。第四條還款方式與還款主體4.1還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）按期還息，到期還本方式；（4）其他方式：________________。4.2還款主體甲方為還款主體，應按照本合同約定的還款計劃和還款方式，按時足額償還貸款本金及利息。第五條貸款利率5.1貸款利率本貸款的年利率為____%（單利）。5.2利率調整機制本貸款的利率按照_____調整，具體調整方式如下：（1）如遇中國人民銀行調整基準利率，本合同貸款利率相應調整；（2）如遇市場利率變動，經雙方協商一致，可以對本合同貸款利率進行調整。第六條擔保方式與抵押物6.1擔保方式（1）抵押擔保；（2）質押擔保；（3）保證擔保；（4）其他擔保方式：________________。6.2抵押物描述（1）房產證號：________________的房產；（2）車牌號：________________的車輛；（3）其他財產：________________。第七條保險事宜7.1保險購買甲方應按照乙方的要求，購買包括但不限于貸款本金和利息在內的保險，并將乙方作為第一受益人。7.2保險費用支付甲方承擔購買保險的費用，并按照保險合同的約定支付保險費。第八條違約責任8.1借款人違約情形（1）未按約定用途使用貸款；（2）未按約定的還款計劃和還款方式按時足額還款；（3）未按約定履行擔保義務；（4）其他違約情形：________________。8.2貸款人違約情形（1）未按約定的貸款金額、貸款期限、貸款利率提供貸款；（2）未按約定提供保險服務；（3）未按約定履行合同解除、變更、終止等手續(xù)；（4）其他違約情形：________________。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協商解決；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更須經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.3合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）甲方提前還清貸款本息；（3）依法解除合同。第十一條合同的履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督機構本合同的履行監(jiān)督機構為：________________。11.2履行監(jiān)督方式甲方應按照本合同的約定履行還款義務，乙方負責對甲方的還款行為進行監(jiān)督。第十二條合同的備案與公示12.1備案機構本合同的備案機構為：________________。12.2公示方式本合同的公示方式為：________________。第十三條合同的轉讓與繼承13.1合同轉讓本合同未經乙方同意，甲方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。13.2合同繼承本合同在甲方喪失還款能力的情況下，由丙方依法繼承甲方的還款義務。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：________________。14.2補充協議本合同的補充協議由雙方另行簽訂。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進行，甲乙雙方特就第三方介入相關事宜進行如下補充約定：第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關聯關系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司、還款賬戶代扣代繳機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介機構提供房源信息、協助辦理貸款手續(xù)等；（2）評估機構對抵押物進行評估；（3）擔保機構提供擔保服務；（4）保險公司負責辦理貸款保險事宜；（5）還款賬戶代扣代繳機構負責還款款項的扣除和繳納。第三條第三方責任及義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行相關合同義務，確保合同的順利實施。3.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給無關方。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，責任限額為第三方收取的費用。4.2如果第三方的行為導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第五條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方僅對其提供的服務承擔責任，不承擔甲乙雙方之間合同義務的履行。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導致本合同內容發(fā)生變化，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，并報原備案機構備案。6.2第三方介入不影響本合同的生效、變更、解除等手續(xù)。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方因違約導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。7.2第三方介入合同解除不影響甲乙雙方根據本合同產生的權利義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2如協商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同公示9.1第三方介入本合同的，應按照甲乙雙方的約定進行公示。9.2公示方式包括但不限于：在合同中注明第三方名稱、在相關機構進行登記等。第十條附加條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應為本合同不可分割的一部分。10.2附加條款如需修改，應經甲乙雙方協商一致，并報原備案機構備案。第十一條補充協議11.1本合同的補充協議應由甲乙雙方與第三方簽訂。11.2補充協議如需修改，應經甲乙雙方協商一致，并報原備案機構備案。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證復印件附件2：貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件附件3：抵押人身份證復印件附件4：房產證復印件附件5：車輛行駛證復印件附件6：貸款申請表附件7：貸款合同附件8：擔保合同附件9：保險單復印件附件10：還款計劃表附件11：還款賬戶授權書附件12：第三方服務協議附件13：評估報告復印件附件14：抵押物清單附件詳細要求和說明：1.借款人身份證復印件：需提供借款人的有效身份證件復印件，并確保清晰可辨。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件：需提供貸款人的有效營業(yè)執(zhí)照復印件，并確保清晰可辨。3.抵押人身份證復印件：需提供抵押人的有效身份證件復印件，并確保清晰可辨。4.房產證復印件：需提供房產證的復印件，并確保清晰可辨。房產證需合法有效，無任何抵押或查封記錄。5.車輛行駛證復印件：需提供車輛行駛證的復印件，并確保清晰可辨。車輛需符合貸款條件，具備合法行駛資格。6.貸款申請表：需填寫完整的貸款申請表，并確保所填信息真實、準確、完整。7.貸款合同：為本合同的正式文件，需甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。8.擔保合同：如涉及擔保，需提供擔保合同，并確保清晰可辨。9.保險單復印件：需提供保險單的復印件，并確保清晰可辨。保險單需覆蓋貸款本金和利息，并將乙方作為第一受益人。10.還款計劃表：需提供詳細的還款計劃表，明確還款金額、還款日期等信息。11.還款賬戶授權書：需提供還款賬戶授權書，授權乙方從指定的還款賬戶中扣