民房交易合同范本

民房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)投資有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，甲方聯(lián)系方式須以書面形式另行提供。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律規(guī)定，乙方聯(lián)系方式須以書面形式另行提供。

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的民房（以下簡(jiǎn)稱“該民房”），并愿意將該民房出售/出租；同時(shí)，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具有豐富的市場(chǎng)資源和客戶資源，愿意協(xié)助甲方完成該民房的銷售/租賃事宜。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守以下條款：

一、定義

1.1“該民房”指本合同附件一所列的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

1.2“交易價(jià)格”指甲方同意出售/出租該民房的價(jià)格。

1.3“定金”指甲方根據(jù)本合同第四條規(guī)定向乙方支付的款項(xiàng)。

1.4“違約金”指甲方或乙方違反本合同約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易價(jià)格。

（2）甲方應(yīng)保證該民房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供該民房的合法證件及相關(guān)資料。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)積極尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助甲方完成交易。

（3）乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

三、價(jià)格與支付條件

3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商確定，具體金額見(jiàn)本合同附件二。

3.2支付方式：雙方同意采取以下支付方式（請(qǐng)?jiān)趯?duì)應(yīng)選項(xiàng)前打勾）：

（1）一次性支付；

（2）分期支付，具體分期方式及期限見(jiàn)附件二。

四、履行期限

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)將該民房交付給乙方或乙方指定的買家/承租方。

4.2乙方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)完成交易。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

5.2若乙方違反本合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額雙方另行約定。

六、不可抗力

6.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同義務(wù)的，可免除違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

九、附則

9.1附件一：該民房詳細(xì)地址及房產(chǎn)證號(hào)。

9.2附件二：交易價(jià)格、支付方式及分期期限。

十、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租該民房，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助甲方完成交易。具體內(nèi)容包括但不限于：甲乙雙方就交易價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面達(dá)成一致；乙方為甲方提供專業(yè)的中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“交易完成”指甲方與乙方指定的買家/承租方簽訂房屋買賣/租賃合同，并按照約定支付全部交易款項(xiàng)。

2.“中介服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于報(bào)酬乙方提供的中介服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取交易價(jià)格。

（2）甲方應(yīng)保證該民房權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的法律責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后向乙方提供該民房的合法證件及相關(guān)資料，并配合乙方進(jìn)行交易事宜。

（4）甲方應(yīng)按約定時(shí)間將該民房交付給乙方或乙方指定的買家/承租方。

（5）在交易過(guò)程中，甲方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

（2）乙方應(yīng)積極尋找合適的買家/承租方，并確保交易雙方合法權(quán)益。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息，并對(duì)交易過(guò)程中的相關(guān)信息保密。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、貸款等手續(xù)，確保交易順利完成。

（5）乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定向甲方提供交易過(guò)程中的相關(guān)資料和憑證。

（6）在交易過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和買家/承租方的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)交易的順利進(jìn)行。如一方違反合同約定，導(dǎo)致交易無(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，該民房的交易價(jià)格為人民幣【】元整。支付方式如下：

1.甲方同意在合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣【】元整。

2.乙方指定的買家/承租方應(yīng)在交易完成時(shí)，向甲方支付剩余交易款項(xiàng)。

3.交易款項(xiàng)支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等形式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】個(gè)月。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)將該民房交付給乙方或乙方指定的買家/承租方。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成交易。

3.若雙方在合同有效期內(nèi)未完成交易，可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為交易價(jià)格的【】%。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成交易，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額為中介服務(wù)費(fèi)的【】%。

3.若甲方或乙方因自身原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

4.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

5.若雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。

6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)履行合同造成的影響，決定是否暫停履行或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方無(wú)法恢復(fù)履行合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付款項(xiàng)及賠償損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)，確保爭(zhēng)議解決過(guò)程的合法、公正、及時(shí)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可以終止：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（2）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的事項(xiàng)，互不追究。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：該民