二零二四年度N06安置區(qū)郭家咀鐵三官廟地塊物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度N06安置區(qū)郭家咀鐵三官廟地塊物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理費(fèi)用的支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間第四條物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整4.1物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整條件4.2物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整程序第五條物業(yè)管理公司的義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)管理公司的基本義務(wù)5.2物業(yè)管理公司的安全保障義務(wù)5.3物業(yè)管理公司的突發(fā)事件處理第六條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任6.1業(yè)主的基本義務(wù)6.2業(yè)主的配合與支持義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序第十一條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的泄露責(zé)任第十三條合同的生效、修改與廢止13.1合同的生效條件13.2合同的修改程序13.3合同的廢止條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域包括郭家咀鐵三官廟地塊的所有建筑物、設(shè)施和周邊附屬區(qū)域，具體范圍以甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域圖為準(zhǔn)。1.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化；（3）物業(yè)公共設(shè)施的檢查和維修；（4）物業(yè)安全的監(jiān)控和保障；（5）處理物業(yè)突發(fā)事件和投訴；（6）其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條合同期限2.1合同開始日期合同的開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為2025年12月31日。第三條物業(yè)管理費(fèi)用的支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)率以及合同期限等因素計(jì)算。具體計(jì)算方式如下：物業(yè)管理費(fèi)用=建筑面積×管理費(fèi)率×合同期限（月）3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付時(shí)間業(yè)主應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)用。第四條物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整4.1物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整條件（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的管理成本出現(xiàn)重大變化；（2）政府相關(guān)政策的調(diào)整。4.2物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整程序物業(yè)管理公司應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)提出費(fèi)用調(diào)整的申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的費(fèi)用調(diào)整依據(jù)。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)召開業(yè)主大會(huì)進(jìn)行審議。如審議通過，物業(yè)管理費(fèi)用將按照新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條物業(yè)管理公司的義務(wù)與責(zé)任5.1物業(yè)管理公司的基本義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。5.2物業(yè)管理公司的安全保障義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)采取必要的措施，保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。如發(fā)生安全事故，物業(yè)管理公司應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知業(yè)主。5.3物業(yè)管理公司的突發(fā)事件處理物業(yè)管理公司應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，并在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取措施減少損失，并及時(shí)通知業(yè)主。第六條業(yè)主的義務(wù)與責(zé)任6.1業(yè)主的基本義務(wù)業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合物業(yè)管理公司的管理工作。6.2業(yè)主的配合與支持義務(wù)業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理公司的管理工作，如提供必要的資料、協(xié)助調(diào)查等。同時(shí)，業(yè)主也有義務(wù)對(duì)物業(yè)管理公司的工作提出建議和意見，共同提升物業(yè)管理水平。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）退還部分或全部物業(yè)管理費(fèi)用；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的業(yè)主損失。8.2業(yè)主的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，或違反物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）支付滯納金；（2）承擔(dān)因違約導(dǎo)致的物業(yè)管理公司的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件合同終止的情形包括：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件合同解除的情形包括：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除的程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。12.3保密信息的泄露責(zé)任如任何一方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十三條合同的生效、修改與廢止13.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的廢止條件合同廢止的條件包括：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致廢止；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，且雙方無法通過協(xié)商解決時(shí)，雙方同意可以邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)調(diào)解員、仲裁員、法官等。第十六條第三方介入的程序16.1雙方在發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出介入請(qǐng)求。16.3第三方在接到請(qǐng)求后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)開始介入處理。16.4第三方應(yīng)在介入處理后三十日內(nèi)出具介入結(jié)果。第十七條第三方介入的結(jié)果17.1第三方介入的結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。17.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行合同。第十八條第三方責(zé)任的限額18.1第三方在介入處理過程中，應(yīng)當(dāng)保持中立公正的立場(chǎng)。18.2第三方因故意或者重大過失導(dǎo)致介入結(jié)果錯(cuò)誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方收取的介入費(fèi)用。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或者代理關(guān)系。19.2第三方介入的結(jié)果不代表甲方或者乙方的主張，第三方只是根據(jù)事實(shí)和法律進(jìn)行判斷。第二十十條第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偂?0.2如甲乙雙方在合同中未約定費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑瑒t由甲乙雙方平均分?jǐn)?。第二十一條第三方介入的效力21.1第三方介入的結(jié)果是終局的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)接受并履行。21.2第三方介入的結(jié)果不得違反法律、法規(guī)的規(guī)定。第二十二條合同的變更、解除和終止不影響第三方介入的效力。第二十三條本合同的第三方介入條款不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域圖詳細(xì)描述物業(yè)管理區(qū)域的范圍和邊界，包括所有建筑物、設(shè)施和周邊附屬區(qū)域。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)列出物業(yè)管理公司應(yīng)提供的所有服務(wù)內(nèi)容，包括日常維護(hù)、清潔、綠化等。附件三：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算公式詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括計(jì)算公式和相關(guān)因素。附件四：物業(yè)管理費(fèi)用支付說明詳細(xì)描述物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間和支付地點(diǎn)等。附件五：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)表用于物業(yè)管理公司提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)時(shí)使用的表格。附件六：保密信息清單詳細(xì)列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括信息的類型和保護(hù)期限等。附件七：合同變更、解除和終止申請(qǐng)表用于雙方提出合同變更、解除和終止申請(qǐng)時(shí)使用的表格。附件八：第三方介入請(qǐng)求表用于雙方提出第三方介入請(qǐng)求時(shí)使用的表格。附件九：第三方介入結(jié)果接受確認(rèn)書用于甲方和乙方接受第三方介入結(jié)果時(shí)使用的確認(rèn)書。附件十：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)。2.物業(yè)管理公司未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.業(yè)主未按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.業(yè)主違反物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.物業(yè)管理公司的違約責(zé)任：如物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部物業(yè)管理費(fèi)用、支付違約金和承擔(dān)因違約導(dǎo)致的業(yè)主損失。2.業(yè)主的違約責(zé)任：如業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，或違反物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、承擔(dān)因違約導(dǎo)致的物業(yè)管理公司的損失。示例說明：假設(shè)物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失1000元。根據(jù)合同約定，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部物業(yè)管理費(fèi)用、支付違約金和承擔(dān)因違約導(dǎo)致的業(yè)主損失。在這種情況下，物業(yè)管理公司可能需要退還業(yè)主1000元，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四年度N06安置區(qū)郭家咀鐵三官廟地塊物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域1.2物業(yè)管理內(nèi)容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的確定3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式第四條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利4.2物業(yè)管理方的義務(wù)第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利5.2業(yè)主的義務(wù)第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任7.2業(yè)主的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)管理區(qū)域（1）住宅樓及其附屬設(shè)施；（2）公共區(qū)域，包括綠化帶、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)等；（3）公共服務(wù)設(shè)施，包括幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院等；（4）配套設(shè)施，包括供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施。1.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）物業(yè)維護(hù)管理，包括建筑物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、檢修和保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾收集與處理；（3）安全管理，包括公共區(qū)域的安全監(jiān)控、門禁管理、消防安全管理等；（4）綠化管理，包括綠化帶的修剪、施肥、病蟲害防治等；（5）公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)，包括供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施；（6）提供便民服務(wù)，包括郵政、快遞、信報(bào)收發(fā)等；（7）合同約定的其他服務(wù)。第二條合同期限2.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。2.2合同結(jié)束日期本合同期限為一年，合同結(jié)束日期為合同開始日期加一年。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條物業(yè)管理費(fèi)用的確定與支付3.1物業(yè)管理費(fèi)用的確定物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的實(shí)際情況和物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)：____元/月；（3）其他服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行商定。3.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式業(yè)主應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和面積，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式如下：（1）業(yè)主每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定的賬戶；（2）物業(yè)管理方應(yīng)在收到物業(yè)管理費(fèi)用后，向業(yè)主出具正規(guī)發(fā)票；（3）如業(yè)主逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按照__‰的標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。第四條物業(yè)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)管理方的權(quán)利（1）按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一管理和服務(wù)；（2）要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，對(duì)違反規(guī)定的業(yè)主進(jìn)行制止和處理；（3）根據(jù)合同約定，收取物業(yè)管理費(fèi)用；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違規(guī)行為，有權(quán)采取必要的措施予以制止或報(bào)告相關(guān)部門處理。4.2物業(yè)管理方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（3）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。第五條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.1業(yè)主的權(quán)利（1）按照合同約定，享受物業(yè)管理方提供的服務(wù)；（2）對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出建議和意見；（3）參加業(yè)主大會(huì)，行使投票權(quán)；（4）按照合同約定，查閱物業(yè)管理相關(guān)資料和賬目。5.2業(yè)主的義務(wù)（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定和合同約定，配合物業(yè)管理方的管理工作；（2）按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）愛護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或占用；（4）不得在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)行為。第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（3）合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2合同終止的條件（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方要求終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方的違約責(zé)任（1）物業(yè)管理方未按照合同約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)管理方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）物業(yè)管理方未按照合同約定履行義務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，合同簽訂地的仲裁委員會(huì)為雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改條件合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同的解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益，對(duì)方要求解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或終止之日起____年。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵寄、電子郵件或其他雙方約定的方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址。如地址發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件列表附件一：物業(yè)管理區(qū)域范圍及設(shè)施清單附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表附件四：合同履行過程中涉及的法律法規(guī)及規(guī)范性文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱的第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而參與進(jìn)來的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方可以是個(gè)人、公司、機(jī)構(gòu)或其他法律實(shí)體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)支持、維修服務(wù)提供商、專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第三方介入的范圍和性質(zhì)應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲乙方如需引入第三方介入合同履行，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明第三方的身份、介入的目的、范圍和期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.2第三方介入條件（1）第三方須具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力或資源；（2）第三方介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（4）甲乙方均無異議。第三條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)合同約定，提供服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、效果和安全性負(fù)責(zé)。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬和費(fèi)用。3.3第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。第三方不取代甲乙方的合同地位，也不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1額外條款甲乙方應(yīng)就第三方的介入制定額外的條款，包括但不限于：（1）第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限；（2）第三方的報(bào)酬和費(fèi)用支付方式；（3）第三方介入的具體程序和條件；（4）甲乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和考核機(jī)制。4.2說明甲乙方應(yīng)明確第三方介入的目的、性質(zhì)和影響，確保第三方的介入不會(huì)損害雙方的合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時(shí)，對(duì)其行為可能造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確規(guī)定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。5.3責(zé)任限額的適用第三方在履行合同時(shí)，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第六條第三方介入的變更與終止6.1變更第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更內(nèi)容包括但不限于第三方的服務(wù)范圍、報(bào)酬和責(zé)任限額等。6.2終止第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。終止內(nèi)容包括終止原因、日期和相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2甲乙方違約甲乙方如違反合同約定，導(dǎo)致第三方無法正常履行合同，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入與合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并依法追究第三方的責(zé)任。第九條附件本部分涉及的附件包括但不限于：附件五：第三方介入詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容清單附件六：第三方報(bào)酬和費(fèi)用支付細(xì)節(jié)附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理區(qū)域范圍及設(shè)施清單本附件詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域的范圍、建筑物、設(shè)施和區(qū)域的詳