解除店面合同范本

解除店面合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX連鎖餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

一、背景及前提條件

1.甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃、管理的企業(yè)，具備豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗和資源整合能力。甲方擁有位于市中心繁華地段的店面，具備良好的商業(yè)潛力。

2.乙方是一家具有多年餐飲行業(yè)經(jīng)驗的連鎖餐飲企業(yè)，致力于為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)。乙方擬租賃甲方的店面開展餐飲業(yè)務(wù)，以擴(kuò)大市場份額。

3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方解除與乙方店面租賃合同事宜達(dá)成以下協(xié)議。

二、合作事項

1.甲方同意解除與乙方簽訂的《店面租賃合同》（合同編號：XXXXXX），雙方確認(rèn)自本合同簽訂之日起，原租賃合同終止。

2.乙方在解除租賃合同后，需按照甲方的要求將店面恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.雙方同意，自本合同簽訂之日起至合同解除之日止，甲方不再向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

4.雙方確認(rèn)，解除租賃合同后，甲方不再承擔(dān)乙方因租賃店面所產(chǎn)生的任何損失及責(zé)任。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同作為解除甲方與乙方店面租賃合同的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同內(nèi)容與原租賃合同具有關(guān)聯(lián)性，雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可原租賃合同的內(nèi)容及相關(guān)條款。

四、合同生效及履行

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.本合同的變更、解除和終止，均應(yīng)書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

五、其他

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

3.本合同簽訂后，原租賃合同自動失效，雙方不再享有原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同內(nèi)容，簽訂本合同不存在任何法律上的瑕疵。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方與乙方解除原店面租賃合同的相關(guān)事宜，確保雙方在解除合同過程中權(quán)益得到保障。具體內(nèi)容包括：

1.明確解除租賃合同的時間、條件及程序；

2.確定乙方在解除合同后應(yīng)承擔(dān)的店面恢復(fù)義務(wù)及費(fèi)用；

3.規(guī)定解除合同后雙方不再享有原租賃合同項下的權(quán)利和義務(wù)；

4.為雙方提供合同解除后的法律依據(jù)及權(quán)益保障。

第二條定義

為確保雙方對本合同的理解一致，避免歧義，特對以下關(guān)鍵術(shù)語進(jìn)行定義：

1.店面：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.租賃合同：指甲方與乙方簽訂的《店面租賃合同》（合同編號：XXXXXX）。

3.解除合同：指甲方與乙方按照本合同約定，終止原租賃合同的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）要求乙方按照本合同約定，將店面恢復(fù)至租賃前狀態(tài)；

（2）自本合同簽訂之日起，不再向乙方收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用；

（3）在解除合同后，不承擔(dān)乙方因租賃店面所產(chǎn)生的任何損失及責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，與乙方解除原租賃合同；

（2）在合同解除后，配合乙方完成店面恢復(fù)工作；

（3）在合同解除過程中，尊重乙方合法權(quán)益，確保解除合同的公平、公正。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在解除合同后，有權(quán)要求甲方配合完成店面恢復(fù)工作；

（2）在合同解除后，不再承擔(dān)原租賃合同項下的租金支付義務(wù)；

（3）在合同解除過程中，享有甲方提供的合法權(quán)益保障。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定，將店面恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（2）在合同解除后，按照甲方要求完成店面恢復(fù)工作；

（3）在解除合同過程中，尊重甲方合法權(quán)益，確保解除合同的公平、公正；

（4）在解除合同后，及時與甲方進(jìn)行交接，確保甲方店面順利投入使用。

第四條價格與支付條件

根據(jù)本合同約定，雙方明確以下價格條款及支付條件：

1.乙方在解除合同后，按照甲方要求將店面恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)，完成店面恢復(fù)工作，并將相關(guān)費(fèi)用支付給甲方。

3.乙方支付給甲方的費(fèi)用，包括但不限于裝修恢復(fù)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體金額雙方另行協(xié)商確定。

4.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，支付憑證作為支付依據(jù)。

第五條履行期限

本合同的有效期限及關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起30日內(nèi)，完成店面恢復(fù)工作。

3.乙方應(yīng)在合同解除之日起30日內(nèi)，支付相關(guān)費(fèi)用給甲方。

4.雙方應(yīng)在合同解除后60日內(nèi)，完成交接工作。

第六條違約責(zé)任

雙方同意，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

1.甲方違約：

（1）未按約定時間與乙方解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，金額為合同解除時乙方已支付租金的20%；

（2）未按約定配合乙方完成店面恢復(fù)工作，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；

（3）違反合同其他約定，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

（1）未按約定時間完成店面恢復(fù)工作，應(yīng)支付給甲方違約金，金額為合同解除時乙方應(yīng)支付租金的20%；

（2）未按約定支付相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)按照逾期付款金額的千分之五每日向甲方支付逾期違約金；

（3）違反合同其他約定，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

雙方在承擔(dān)違約責(zé)任的同時，不免除繼續(xù)履行合同的責(zé)任。如違約方在收到守約方書面催告后15日內(nèi)仍未改正違約行為，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方可以暫時中止履行本合同項下的義務(wù)，不視為違約。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失和責(zé)任。

3.不可抗力后果：不可抗力事件結(jié)束后，受影響一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過90天，雙方有權(quán)協(xié)商解除本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項下的其他義務(wù)，除非雙方另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定。

4.爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)對方。送達(dá)日期以郵戳或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：除本合同另有約定外，如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知解除本合同。

4.本合同的解除、終止不影響雙方在解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生但尚未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)的履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：《店面恢復(fù)標(biāo)