農(nóng)村宅基房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村宅基房屋買賣合同通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3宅基房屋第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3過戶費(fèi)用第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修期限7.3維修責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解除第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有農(nóng)村宅基房屋所有權(quán)，并依法可以將該房屋出售給他人的自然人或者法人。1.2買受人買受人是指依法可以購(gòu)買農(nóng)村宅基房屋的自然人或者法人。1.3宅基房屋宅基房屋是指農(nóng)村集體土地上建設(shè)的，具有獨(dú)立使用功能的建筑，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于（具體地址），地處（具體地理位置），交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等），共有（層數(shù)）層，建筑總面積為（平方米）。2.3房屋面積房屋建筑面積為（平方米），其中：住宅面積為（平方米），附屬設(shè)施面積為（平方米）。2.4房屋所有權(quán)出賣人保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，房屋所有權(quán)證號(hào)為（房屋所有權(quán)證號(hào)）。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)出賣人有權(quán)要求買受人按照約定支付房屋價(jià)款，并按照約定交付房屋。出賣人應(yīng)當(dāng)保證房屋及土地使用權(quán)的合法性，無任何法律糾紛。出賣人應(yīng)當(dāng)履行房屋交付、過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付房屋價(jià)款，并按照約定接收房屋。買受人應(yīng)當(dāng)協(xié)助出賣人辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。買受人應(yīng)當(dāng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式。4.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照下列時(shí)間表支付房屋價(jià)款：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款的（百分比）；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付房屋價(jià)款的（百分比）；（3）其他約定的支付時(shí)間。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為（具體日期），買受人應(yīng)按時(shí)接收房屋。5.2交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（1）房屋及附屬設(shè)施完好，功能正常；（2）房屋內(nèi)外的安全隱患已排除；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書已辦理完畢；（4）其他約定的交付條件。5.3驗(yàn)收方式買受人應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照約定承擔(dān)維修責(zé)任。買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書。第六條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提交相關(guān)證件和資料；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理權(quán)屬變更登記；（4）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起（具體時(shí)間）。6.3過戶費(fèi)用買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：（1）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（2）契稅；（3）土地增值稅；（4）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)；（5）其他約定的過戶費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方提出合同變更的要求，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方。合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同的解除應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方要求解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3變更和解除的程序（1）提出變更或者解除的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）雙方就變更或者解除事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議；（3）合同變更或者解除協(xié)議簽訂后，雙方按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（4）合同變更或者解除協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)當(dāng)立即履行協(xié)議約定的義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。任何一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：（1）不履行合同約定的義務(wù)；（2）遲延履行合同約定的義務(wù)；（3）履行義務(wù)不符合合同約定；（4）其他違約行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄雙方約定，本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2終止條件本合同終止的條件為：（1）合同約定的義務(wù)已經(jīng)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3解除條件本合同的解除條件同第八條第2款的約定。第十二條附則12.1合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)文件。12.2合同修改本合同的修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除本合同的解除同第八條和第十一條的約定。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（簽字）：14.2買受人簽字買受人（簽字）：14.3見證人簽字見證人（簽字）：14.4簽字日期簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。若第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。第三方介入需經(jīng)過甲乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方無法獨(dú)立完成合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情況。第三條第三方義務(wù)和責(zé)任3.1第三方義務(wù)（1）按照甲乙方協(xié)商一致的結(jié)果，提供相關(guān)服務(wù)；（2）確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同約定；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。甲乙方應(yīng)在書面協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不免除甲乙方對(duì)對(duì)方的義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分甲乙方在合同履行過程中，如與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的附加條款6.1甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。6.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎審查第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和業(yè)務(wù)能力。6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其義務(wù)，確保合同的正常履行。6.4甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。6.5甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并保留相關(guān)支付憑證。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件（1）甲乙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方不再適合履行合同義務(wù)；（2）第三方無法按照約定履行義務(wù)，嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方退出的其他情況。7.2第三方退出程序（1）甲乙方書面通知第三方；（2）第三方在接到退出通知后，按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議終止。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙方在合同履行過程中，如認(rèn)為需要第三方介入，可以根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約行為第三方在本合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，包括但不限于：（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及合同約定；（3）泄露甲乙方商業(yè)秘密。9.2第三方違約責(zé)任第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行合同；（2）支付違約金；（3）賠償因此給甲乙方造成的損失。第十條第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖附件五：房屋裝修狀況說明書附件六：房屋交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)附件七：契稅繳納憑證附件八：土地增值稅繳納憑證附件九：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)收據(jù)附件十：房屋過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：第三方資質(zhì)證明文件附件十三：合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定交付房屋或附屬設(shè)施，或者交付的房屋或附屬設(shè)施不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果出賣人交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，如墻體開裂、漏水等，導(dǎo)致買受人無法正常使用，則構(gòu)成違約。2.買受人未按照合同約定支付房屋價(jià)款。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，則構(gòu)成違約。3.雙方未按照合同約定履行過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。示例說明：如果雙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能完成房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，則構(gòu)成違約。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合合同約定，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同的責(zé)任。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人在合理時(shí)間內(nèi)繼續(xù)履行合同，完成房屋交付。2.違約方應(yīng)支付違約金。示例說明：如果買受人未能按照合同約定支付房屋價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付合同約定的違約金。3.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買受人無法正常使用房屋，買受人可以要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。農(nóng)村宅基房屋買賣合同通用1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地性質(zhì)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)管理7.交易雙方的權(quán)益與義務(wù)7.1賣家權(quán)益與義務(wù)7.2買家權(quán)益與義務(wù)8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋照片12.其他約定13.簽字蓋章13.1賣家簽字13.2買家簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)：_______1.1.3聯(lián)系方式：_______1.1.4地址：_______1.2買家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)：_______1.2.3聯(lián)系方式：_______1.2.4地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3區(qū)縣：_______2.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)：_______2.1.5村組：_______2.1.6具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑占地面積：_______平方米2.2.2建筑總面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：_______2.3.2房屋層數(shù)：_______層2.3.3房屋戶型：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)2.4土地性質(zhì)2.4.1土地使用權(quán)性質(zhì)：_______2.4.2土地使用權(quán)期限：_______年至_______年3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋成交總價(jià)：人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）3.2支付方式3.2.1買家支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、其他）3.3支付時(shí)間3.3.1買家支付購(gòu)房款時(shí)間：_______年_______月_______日4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日4.2交付條件4.2.1房屋交付條件：_______（房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢、其他）4.3過戶手續(xù)4.3.1房屋過戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______年_______月_______日4.3.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：_______4.4過戶費(fèi)用4.4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______（賣家、買家）4.4.2過戶費(fèi)用金額：_______元5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由_______方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2保修期限5.2.1房屋保修期限：自房屋交付之日起_______年5.3保修范圍5.3.1保修范圍：_______（房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、其他）6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.1.1買家自取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守_______（物業(yè)管理規(guī)定、房屋使用規(guī)定、其他）6.2房屋維護(hù)管理6.2.1房屋的日常維護(hù)、維修和管理由_______方負(fù)責(zé)。7.交易雙方的權(quán)益與義務(wù)7.1賣家權(quán)益與義務(wù)7.1.1賣家應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。7.1.2賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)。7.2買家權(quán)益與義務(wù)7.2.1買家應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。7.2.2買家應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，合理使用并維護(hù)房屋。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1賣家未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給買家。8.1.2買家未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）給賣家。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向_______（人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)、其他）申請(qǐng)解決。9.合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。9.2解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除后，賣家應(yīng)退還買家已支付的購(gòu)房款，并支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同終止的條件：_______（房屋過戶手續(xù)辦理完畢、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、其他）10.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之終止。10.3合同續(xù)約條件10.3.1合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.3.2合同續(xù)約后，有效期限為_______年。11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋照片11.4其他相關(guān)文件12.其他約定12.1雙方對(duì)合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1賣家簽字：13.2買家簽字：13.3見證人簽字：14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性。16.2第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。16.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同違約的責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。17.第三方介入條款的增補(bǔ)17.1甲乙方同意，第三方介入本合同履行過程，不代表甲乙方將合同義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)移給第三方。17.2甲乙方應(yīng)與第三方明確分工，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)和責(zé)任。17.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同的正常履行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方應(yīng)對(duì)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金的計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×_______（年利率）。18.2第三方賠償甲乙方的損失金額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。18.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.3第三方對(duì)甲乙方之間的合同糾紛，不承擔(dān)調(diào)解或解決責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議。20.2變更或解除協(xié)議應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。20.3變更或解除協(xié)議生效后，甲乙方應(yīng)通知對(duì)方。21.第三方介入的違約處理21.1第三方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償。21.3第三方違約導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙方有權(quán)解除合同。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1甲乙方與第三方之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可以向_______（人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)、其他）申請(qǐng)解決。23.第三方介入的合同效力23.1本合同及第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式_______份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.第三方介入的簽字蓋章24.1甲乙方簽字：24.2第三方簽字：24.3見證人簽字：25.第三方介入的合同簽訂日期25.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋照片附件4：房屋評(píng)估報(bào)告附件5：過戶申請(qǐng)表附件6：交易稅費(fèi)清單附件7：物業(yè)服