2024年二手復(fù)式公寓買賣合同規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手復(fù)式公寓買賣合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復(fù)式公寓定義2.公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓現(xiàn)狀2.4公寓產(chǎn)權(quán)及使用年限3.價(jià)格及支付方式3.1公寓成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件4.交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.公寓維修及保養(yǎng)5.1出賣人責(zé)任5.2買受人責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院9.合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理10.其他約定10.1戶口遷移10.2寵物飼養(yǎng)10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用11.合同的附件11.1公寓產(chǎn)權(quán)證明11.2公寓現(xiàn)狀圖片11.3相關(guān)費(fèi)用憑證12.合同的簽署、修改和補(bǔ)充12.1簽署程序12.2修改和補(bǔ)充程序13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的生效日期14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：_______，住所地：_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2買受人信息買受人全稱：_______，住所地：_______，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)（若有）：_______，法定代表人（若有）：_______，聯(lián)系方式：_______。1.3二手復(fù)式公寓定義本合同所稱二手復(fù)式公寓指的是位于_______的，具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，由上下兩層組成的住宅單元。第二條公寓描述2.1公寓位置公寓位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.2公寓面積公寓的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中套內(nèi)面積為_(kāi)______平方米。2.3公寓現(xiàn)狀公寓現(xiàn)狀為_(kāi)______（毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等）。2.4公寓產(chǎn)權(quán)及使用年限公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛，使用年限至_______年_______月_______日。第三條價(jià)格及支付方式3.1公寓成交價(jià)格公寓的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2支付方式3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時(shí)間及條件買受人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，具體支付時(shí)間為_(kāi)______。余款在過(guò)戶完成后支付。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將公寓交付給買受人，具體交付時(shí)間為_(kāi)______。4.2交付條件4.2.1公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.2.2公寓的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；4.2.3公寓的裝修符合合同約定的現(xiàn)狀。4.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用為_(kāi)______元。第五條公寓維修及保養(yǎng)5.1出賣人責(zé)任出賣人應(yīng)對(duì)公寓的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用。5.2買受人責(zé)任買受人應(yīng)對(duì)公寓進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，并按照物業(yè)管理規(guī)定使用公寓。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)至_______年_______月_______日，之后由買受人承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行合同變更。6.2解除條件任何一方提出解除本合同的條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為_(kāi)______人民法院。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1買受人按照合同約定支付全部購(gòu)房款；9.2.2出賣人按照合同約定交付公寓；9.2.3雙方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。9.3合同失效后的處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決合同終止后出現(xiàn)的問(wèn)題。第十條其他約定10.1戶口遷移買受人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。10.2寵物飼養(yǎng)買受人不得在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.3物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的附件11.1公寓產(chǎn)權(quán)證明本合同附件一為公寓的產(chǎn)權(quán)證明，內(nèi)容如下：（附件內(nèi)容）11.2公寓現(xiàn)狀圖片本合同附件二為公寓現(xiàn)狀的圖片，內(nèi)容如下：（附件內(nèi)容）11.3相關(guān)費(fèi)用憑證本合同附件三為相關(guān)費(fèi)用的憑證，內(nèi)容如下：（附件內(nèi)容）第十二條合同的簽署、修改和補(bǔ)充12.1簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)不限，如有副本，其法律效力同等。第十四條合同的生效日期14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同生效的條件本合同生效的條件為買受人按照合同約定支付全部購(gòu)房款，出賣人按照合同約定交付公寓，雙方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：1.2.1協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對(duì)象；1.2.2提供房屋價(jià)格評(píng)估服務(wù)；1.2.3協(xié)助甲乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；1.2.4提供貸款服務(wù)；1.2.5協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，并確保其提供的服務(wù)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)按照甲乙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)操守，不得泄露甲乙方的隱私信息，并按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。第三條第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)額外簽訂一份《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行。如果沒(méi)有明確約定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明第三方介入后，其與甲乙方的劃分說(shuō)明如下：3.3.1第三方負(fù)責(zé)提供協(xié)助和服務(wù)，但不參與甲乙方的交易決策；3.3.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.3.3第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任，按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行。第四條第三方介入的爭(zhēng)議解決4.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2訴訟管轄法院本爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第五條第三方介入的效力5.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三方介入行為，視為甲乙方之間的約定。5.2第三方介入的終止第三方介入終止后，其對(duì)甲乙方的責(zé)任，按照本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行。第六條第三方介入的修改和補(bǔ)充6.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙方簽字或者蓋章后與本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的修改和補(bǔ)充第三方介入的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙方與第三方簽字或者蓋章后與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的份數(shù)7.1第三方介入的份數(shù)第三方介入的文件，一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。7.2第三方介入的副本份數(shù)第三方介入的副本份數(shù)不限，如有副本，其法律效力同等。第八條第三方介入的生效日期8.1第三方介入的生效日期第三方介入的文件，自甲乙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。8.2第三方介入的生效條件第三方介入的生效條件為甲乙方按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方按照甲乙方的要求提供服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公寓產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含公寓的產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件，證明公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件二：公寓現(xiàn)狀圖片詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含公寓現(xiàn)狀的圖片，展示公寓的實(shí)際情況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三：相關(guān)費(fèi)用憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含與本合同相關(guān)的所有費(fèi)用憑證，如評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為出賣人未能按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付公寓，視為違約。示例說(shuō)明：如果出賣人未能在2024年6月30日前將符合合同約定的公寓交付給買受人，則視為違約。2.買受人違約行為買受人未能按照合同約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，視為違約。示例說(shuō)明：如果買受人未能在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，則視為違約。3.第三方違約行為第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合法律法規(guī)及甲乙方要求，視為違約。示例說(shuō)明：如果中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲乙方找到合適的交易對(duì)象，則視為違約。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出賣人違約，買受人可以要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年二手復(fù)式公寓買賣合同規(guī)定1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手復(fù)式公寓定義第二條公寓基本信息2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓樓層2.4公寓戶型第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間第五條公寓現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1公寓現(xiàn)狀5.2瑕疵聲明第六條維修責(zé)任及物業(yè)費(fèi)用6.1維修責(zé)任6.2物業(yè)費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條附加條款11.1公寓裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理規(guī)定第十二條合同的書(shū)面、簽字與蓋章12.1書(shū)面形式12.2簽字12.3蓋章第十三條合同的保管與復(fù)制13.1保管13.2復(fù)制第十四條合同的翻譯與解釋14.1翻譯14.2解釋第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3二手復(fù)式公寓定義本合同所指的二手復(fù)式公寓是指位于_______（地址）的_______（棟數(shù)）棟_______（樓層）層的_______（房號(hào)）號(hào)復(fù)式公寓，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第二條公寓基本信息2.1公寓位置二手復(fù)式公寓位于_______（城市/區(qū)縣）_______（街道）_______（小區(qū)名稱），具體位置見(jiàn)附件一。2.2公寓面積公寓的建筑面積為_(kāi)______平方米，其中使用面積為_(kāi)______平方米。2.3公寓樓層公寓位于_______層，總樓層為_(kāi)______層。2.4公寓戶型公寓戶型為復(fù)式結(jié)構(gòu)，上層為_(kāi)______用途（如臥室、書(shū)房等），下層為_(kāi)______用途（如客廳、餐廳、廚房等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格二手復(fù)式公寓的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）人民幣現(xiàn)金：_______元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：_______元；（3）其他方式：_______元。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款項(xiàng)支付給甲方。第四條交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將二手復(fù)式公寓交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具家電完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用。4.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權(quán)的時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第五條公寓現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1公寓現(xiàn)狀甲方保證二手復(fù)式公寓現(xiàn)狀如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯傾斜、裂縫等結(jié)構(gòu)問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修及家具家電完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共服?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。5.2瑕疵聲明甲方聲明，除上述現(xiàn)狀外，二手復(fù)式公寓不存在其他質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患或法律糾紛。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條維修責(zé)任及物業(yè)費(fèi)用6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)二手復(fù)式公寓在交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。6.2物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)公寓的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照約定取得房屋所有權(quán)或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。10.3合同失效條件（1）甲乙雙方同意解除合同；（2）合同規(guī)定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他失效條件。第十一條附加條款11.1公寓裝修情況二手復(fù)式公寓的裝修情況詳見(jiàn)附件二。11.2家具家電清單二手復(fù)式公寓的家具家電清單詳見(jiàn)附件三。11.3物業(yè)管理規(guī)定甲乙雙方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，共同維護(hù)公寓的居住環(huán)境。第十二條合同的書(shū)面、簽字與蓋章12.1書(shū)面形式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2簽字甲乙雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。12.3蓋章甲乙雙方的公章或授權(quán)代表章應(yīng)加蓋在本合同上。第十三條合同的保管與復(fù)制13.1保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，不得泄露合同內(nèi)容。13.2復(fù)制如甲乙雙方需要復(fù)制本合同，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。第十四條合同的翻譯與解釋14.1翻譯本合同如有翻譯版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。14.2解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方在甲乙雙方簽訂本合同后，應(yīng)按照約定提供房源信息、協(xié)調(diào)交易雙方、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入當(dāng)甲乙雙方需要對(duì)二手復(fù)式公寓進(jìn)行價(jià)值評(píng)估時(shí)，應(yīng)選擇具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方可以選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，以確保交易安全。擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。2.4銀行介入甲乙雙方在辦理貸款手續(xù)時(shí)，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的銀行。銀行應(yīng)按照約定時(shí)間審批貸款，并提供相應(yīng)的金融服務(wù)。2.5稅務(wù)機(jī)關(guān)介入甲乙雙方應(yīng)依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理房屋交易稅費(fèi)的申報(bào)和繳納。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，公正、高效地履行征稅職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)將第三方責(zé)任限額的約定明確告知第三方，并要求第三方在提供服務(wù)過(guò)程中嚴(yán)格遵守。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)交易進(jìn)展和市場(chǎng)情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書(shū)面通知第三方。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和支付時(shí)間。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容的變更5.1第三方服務(wù)內(nèi)容的變更條件如因市場(chǎng)情況、政策變化等原因，需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約的處理方式如第三方違反本合同或相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約的賠償方式第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額，支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。7.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第八條第三方信息的披露8.1第三方信息的披露條件如甲乙雙方有權(quán)了解第三方的重要信息，第三方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方披露。8.2第三方信息的披露方式第三方應(yīng)采用書(shū)面形式，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。第九條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估9.1第三方服務(wù)的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行服務(wù)職責(zé)。9.2第三方服務(wù)的評(píng)估甲乙雙方可定期對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件如第三方嚴(yán)重違反本合同或相關(guān)服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同終止的條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)后終止。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢所有合同義務(wù)第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手復(fù)式公寓照片附件二：公寓裝修情況詳細(xì)說(shuō)明附件三：家具家電清單附件四：物業(yè)公司管理制度附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件六：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件七：房屋買賣合同范本附件八：貸款申請(qǐng)表附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十一：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十二：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表附件十三：稅費(fèi)申報(bào)表附件十四：其他相關(guān)文件附件一：二手復(fù)式公寓照片本附件應(yīng)包括公寓的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等照片，以直觀展示公寓的實(shí)際狀況。附件二：公寓裝修情況詳細(xì)說(shuō)明本附件應(yīng)詳細(xì)描述公寓的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料品牌、施工單位等。附件三：家具家電清單本附件應(yīng)列明公寓內(nèi)所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件四：物業(yè)公司管理制度本附件應(yīng)包括物業(yè)公司的管理制度，如物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。附件五：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)公寓的所有權(quán)。附件六：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)公寓的土地使用權(quán)。附件七：房屋買賣合同范本附件八：貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括甲乙雙方貸款申請(qǐng)的相關(guān)信息，如貸款金額、還款方式等。附件九：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件十一：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件應(yīng)提供擔(dān)保服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確擔(dān)保服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件十二：房屋過(guò)戶申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括甲乙雙方過(guò)戶申請(qǐng)的相關(guān)信息，如過(guò)戶原因、過(guò)戶雙方信息等。附件十三：稅費(fèi)申報(bào)表本附件應(yīng)包括甲乙雙方申報(bào)房屋交易稅費(fèi)的相關(guān)信息。附件十四：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包括其他與交易相關(guān)的文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方損失。3.甲方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或支付的款項(xiàng)不符合約定。5.乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的_______%。3.第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的2%。3.若第三方（如中介方）未能按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議的約定確定。全文完。2024年二手復(fù)式公寓買賣合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋樓層1.4房屋戶型1.5房屋建造年份2.買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6過(guò)戶稅費(fèi)4.房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3燃?xì)赓M(fèi)6.4其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1房屋交付后的物業(yè)歸屬12.2家具家電歸屬12.3合同的轉(zhuǎn)讓13.附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關(guān)文件13.4物業(yè)相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見(jiàn)證人簽字14.4日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)xx街道xx小區(qū)xx棟xx單元xx層xx號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為xx平方米，實(shí)用面積為xx平方米1.3房屋樓層：總樓層為xx層，該房屋位于第xx層1.4房屋戶型：xx室xx廳xx衛(wèi)1.5房屋建造年份：xx年建造第二條買賣雙方信息2.1賣方信息賣方名稱：xxx賣方地址：北京市海淀區(qū)xx街道xx小區(qū)xx棟xx單元xx層xx號(hào)賣方聯(lián)系方式：xxx2.2買方信息買方名稱：xxx買方地址：xx省xx市xx區(qū)xx街道xx小區(qū)xx棟xx單元xx層xx號(hào)買方聯(lián)系方式：xxx第三條房屋售價(jià)與支付方式3.1房屋售價(jià)：人民幣xx萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)仟元整）3.2支付方式：（1）定金：人民幣xx萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)仟元整），買方在簽署合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣xx萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾萬(wàn)仟元整），買方在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）貸款事宜：買方自行解決，貸款金額不得超過(guò)房屋售價(jià)的xx%；（4）過(guò)戶稅費(fèi)：按照相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第四條房屋交付與過(guò)戶4.1交付時(shí)間：自買方支付完畢首付款之日起xx個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方；4.2交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；4.3過(guò)戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定，共同辦理過(guò)戶手續(xù)；4.4過(guò)戶時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，xx個(gè)工作日內(nèi)完成房屋過(guò)戶登記。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)在購(gòu)房款中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；5.2維修責(zé)任：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維修與管理；5.3維修費(fèi)用：買方承擔(dān)房屋交付后發(fā)生的維修費(fèi)用。第六條物業(yè)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)：xx元/月，由買方承擔(dān)；6.2水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量計(jì)算，由買方承擔(dān)；6.3燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用量計(jì)算，由買方承擔(dān)；6.4其他費(fèi)用：雙方約定由買方承擔(dān)的費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約：（1）賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付買方購(gòu)房款xx%的違約金；（2）賣方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付買方購(gòu)房款xx%的違約金；（3）賣方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約：（1）買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付賣方購(gòu)房款xx%的違約金；（2）買方未按照本合同約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付賣方購(gòu)房款xx%的違約金；（3）買方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他條款與約定（待補(bǔ)充）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解；8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至xx仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：合同履行過(guò)程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并以書(shū)面形式確認(rèn)；9.3合同解除：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件時(shí)，雙方均可行使合同解除權(quán)，但應(yīng)提前xx個(gè)工作日通知對(duì)方。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；10.2保密期限：自合同解除或終止之日起xx年；10.3泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失及違約責(zé)任。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：附房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份；11.2買賣雙方身份證明：附買賣雙方身份證明復(fù)印件各一份；11.3貸款相關(guān)文件：如買方選擇貸款，應(yīng)提供貸款合同及相關(guān)文件；11.4物業(yè)相關(guān)文件：附物業(yè)公司提供的相關(guān)物業(yè)文件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、仲裁委員會(huì)、人民法院等在合同履行過(guò)程中參與或協(xié)助的除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方職責(zé)：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定或法定職責(zé)提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。1.3第三方權(quán)利：第三方依據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、違約金等。第二章第三方介入條款修正2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)提供房源信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行看房、議價(jià)、簽訂合同等事宜。2.1.2中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由甲乙方按照約定支付，具體金額及支付方式在本合同附件中明確。2.1.3中介違約：中介方未履行約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入2.2.1貸款機(jī)構(gòu)職責(zé)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。2.2.2貸款費(fèi)用：貸款相關(guān)費(fèi)用（如利息、手續(xù)費(fèi)等）由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式在本合同附件中明確。2.2.3貸款違約：貸款機(jī)構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.3物業(yè)公司介入2.3.1物業(yè)公司職責(zé)：物業(yè)公司負(fù)責(zé)提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)收繳、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.3.2物業(yè)費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由買方承擔(dān)，具體金額及支付方式在本合同附件中明確。2.3.3物業(yè)違約：物業(yè)公司未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.4仲裁委員會(huì)或人民法院介入2.4.1仲裁委員會(huì)或人民法院職責(zé)：仲裁委員會(huì)或人民法院負(fù)責(zé)處理合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，按照法定程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.4.2仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用：仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定收取，由敗訴方承擔(dān)。2.4.3仲裁結(jié)果：仲裁結(jié)果為最終結(jié)果，雙方均應(yīng)遵守。第三章第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.2甲乙方權(quán)益保護(hù)：甲乙方有權(quán)依據(jù)本合同及法律法規(guī)，要求第三方履行約定職責(zé)，保障甲乙方權(quán)益。3.3第三方權(quán)益保護(hù)：第三方有權(quán)依據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取約定費(fèi)用，維護(hù)自身合法權(quán)益。第四章第三方介入后的合同履行4.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，提供服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響