中介公司房屋租賃合同標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

中介公司房屋租賃合同標準版通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調整條款第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租賃條件3.1房屋交付及驗收3.2房屋維修責任3.3房屋使用規(guī)定第四條甲方（中介公司）權利義務4.1提供真實房源信息4.2協(xié)助辦理租賃手續(xù)4.3維護租賃合同的履行第五條乙方（承租人）權利義務5.1按期支付租金5.2合理使用房屋及設施5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第六條押金及退還6.1押金金額及支付6.2房屋歸還及押金退還第七條保險及賠償7.1房屋保險責任7.2乙方損壞房屋及設施的賠償第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條其他條款10.1房屋維修及保養(yǎng)10.2房屋轉讓或轉租10.3合同變更及解除第十一條附件11.1房屋平面圖11.2設施清單11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件第十四條合同編號14.1合同編號及備案號第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址和面積以附件1《房屋平面圖》及附件2《房產證》為準。1.2租金金額及支付方式（1）租金標準為人民幣【每平方米租金】元/月，房屋租金總計為人民幣【租金總額】元/月。（2）乙方應在每月【租賃起始日】前【提前支付天數】天內，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（3）乙方支付租金時，應提供轉賬憑證以證明支付行為。若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期費用比率】作為滯納金。1.3租金調整條款（1）租金調整機制：每【調整周期】年，甲方有權根據市場行情對租金進行調整。租金調整通知應在調整生效前【通知天數】天書面通知乙方。（2）租金調整方式：租金調整幅度為【調整比例】，調整后的租金為【調整后租金】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止。2.2租賃結束日期除非合同提前解除或雙方另有約定，否則本合同租賃期限為【租賃期限】年，租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前【提前通知天數】天書面向甲方提出續(xù)租申請。2.3提前解約條款（1）在租賃期限內，若乙方需提前解除本合同，應提前【提前通知天數】天書面通知甲方。（2）提前解約的違約金為【違約金金額】，由乙方支付給甲方。第三條租賃條件3.1房屋交付及驗收（1）甲方應在合同簽訂后【交付時間】內將房屋交付給乙方使用。（2）房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.2房屋維修責任（1）在租賃期限內，因房屋本身結構、設備設施原因導致的損壞，由甲方負責維修。（2）因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，維修費用由乙方承擔。3.3房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋及設施，并遵守相關的物業(yè)管理規(guī)定。不得擅自改變房屋結構和用途，不得擅自轉租或轉讓合同權益。第四條甲方（中介公司）權利義務4.1提供真實房源信息甲方應對所提供的房源信息真實性負責，如因甲方提供虛假信息導致乙方受損，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2協(xié)助辦理租賃手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理租賃合同所需的各項手續(xù)，包括但不限于物業(yè)入住、水電網開通等。4.3維護租賃合同的履行甲方應確保本合同的履行，如發(fā)生甲方原因導致合同不能正常履行，甲方應承擔相應的責任。第五條乙方（承租人）權利義務5.1按期支付租金乙方應按合同約定時間、金額、方式支付租金，否則甲方有權按本合同約定的逾期費用比率收取滯納金。5.2合理使用房屋及設施乙方應合理使用房屋及其附屬設施，并負責維護。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔維修費用。5.3遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得擅自改變房屋結構和用途，不得擅自轉租或轉讓合同權益。第六條押金及退還6.1押金金額及支付乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元。6.2房屋歸還及押金退還租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在搬出所有物品后【退還時間】內，向甲方辦理押金退還手續(xù)。甲方應在確認房屋及設施無損壞或損壞已得到修復后【退還時間】內退還乙方押金。如乙方逾期搬出，甲方有權按租賃費用收取滯納金。第八條保險及賠償8.1房屋保險責任甲方應購買并維持房屋保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。8.2乙方損壞房屋及設施的賠償乙方如因使用不當或故意行為導致房屋及設施損壞，應承擔相應的修復費用或賠償責任。第九條違約責任9.1甲方違約責任甲方如未按合同約定提供房屋或服務，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。9.2乙方違約責任乙方如未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等。第十條其他條款10.1房屋維修及保養(yǎng)甲方應負責房屋及設施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。10.2房屋轉讓或轉租未經甲方書面同意，乙方不得將合同項下的房屋或權益轉讓或轉租給第三方。10.3合同變更及解除合同的變更或解除應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附件11.1房屋平面圖本合同附件1為《房屋平面圖》，詳細列明房屋的布局和面積等信息。11.2設施清單本合同附件2為《設施清單》，詳細列明房屋內的設施和設備及其狀態(tài)。11.3其他重要文件其他與本合同相關的文件，包括但不限于物業(yè)管理制度、甲方提供的房屋使用指南等。第十二條簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同生效日期本合同的生效日期為【簽字日期】。第十四條合同編號本合同的編號為【合同編號】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯但未直接簽署本合同的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：房屋的所有權人、物業(yè)服務公司、維修保養(yǎng)服務提供商等。第三條第三方責任3.1第三方對于房屋及設施的安全性和正常使用承擔責任。若因第三方原因導致房屋及設施損壞，甲方應負責協(xié)調第三方進行維修或賠償。3.2第三方如提供服務過程中存在過錯，導致乙方受損，甲方應負責協(xié)調第三方進行賠償。第四條甲方義務4.1甲方應向乙方提供第三方的聯系方式，并協(xié)助乙方與第三方溝通，以解決租賃過程中出現的問題。4.2甲方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質量，維護乙方的合法權益。第五條乙方權利5.1乙方有權要求甲方提供第三方的聯系方式，并有權直接與第三方溝通，以解決租賃過程中出現的問題。5.2乙方如因第三方原因受到損失，有權要求甲方進行賠償。第六條第三方責任限額6.1除法律明確規(guī)定外，第三方對于乙方因房屋及設施原因受到的損失，承擔的最高賠償限額為【賠償限額】。6.2甲方對于第三方的原因導致的乙方損失，承擔的賠償責任不應超過乙方實際損失的【賠償比例】。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于所有權轉移、服務合同變更等，甲方應及時通知乙方。7.2甲方應在變更后【通知時間】內，與乙方重新協(xié)商確定與變更后的第三方之間的權利義務。第八條第三方糾紛解決8.1如甲方與第三方之間發(fā)生糾紛，甲方應自行解決，并不得影響乙方的正常租賃權益。8.2如乙方與第三方之間發(fā)生糾紛，甲方應協(xié)助乙方解決，并承擔必要的協(xié)調費用。第九條第三方服務中斷9.1如第三方提供的服務發(fā)生中斷，甲方應負責協(xié)調，確保服務盡快恢復。9.2如服務中斷導致乙方受損，甲方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方費用10.1第三方提供的服務費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費、保養(yǎng)費等，由乙方支付。10.2甲方應向乙方透明第三方服務費用的收取和使用情況，接受乙方的監(jiān)督。第十一條第三方權益保護11.1甲方應確保第三方合法權益不受侵犯，如乙方侵犯第三方權益，甲方應負責協(xié)調解決。11.2甲方應協(xié)助第三方依法維權，確保乙方的合法租賃權益不受影響。第十二條第三方信息保密12.1甲方應對第三方提供的房屋及設施相關信息保密，不得泄露給無關方。12.2乙方應對第三方提供的服務相關信息保密，不得泄露給無關方。第十三條甲方與第三方合同的效力13.1本合同不影響甲方與第三方之間簽訂的合同的效力。13.2甲方與第三方簽訂的合同，如有與本合同沖突之處，以本合同為準。第十四條第三方介入的補充協(xié)議14.1如本合同簽訂后，甲方與第三方簽訂補充協(xié)議，涉及乙方權益的，應經乙方書面同意。14.2補充協(xié)議的簽訂，應以書面形式進行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋平面圖》詳細列明房屋的布局、面積、房間數量等信息，以及房屋內的設施和設備的具體位置。附件2：《設施清單》詳細列明房屋內的設施和設備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、家電、供暖設備等。附件3：《物業(yè)管理制度》詳細列明物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)服務的范圍、服務時間、收費標準等。附件4：《甲方提供的房屋使用指南》提供房屋使用過程中的注意事項，包括但不限于水電氣使用安全、緊急聯系方式等。附件5：《房屋維修及保養(yǎng)記錄》記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時間、內容、費用等。附件6：《第三方服務合同》如有，提供甲方與第三方簽訂的服務合同副本，包括但不限于物業(yè)服務合同、維修服務合同等。附件7：《保險單據》提供房屋保險單據，證明甲方已購買并維持房屋保險。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按合同約定提供房屋或服務，例如延遲交付房屋、未提供配套設施等。2.乙方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，例如延遲支付租金、未合理使用房屋及設施等。3.第三方未按合同約定提供服務，例如物業(yè)服務不到位、維修服務延遲等。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定，違約方應支付違約金，違約金金額為應付