2024年度店鋪門(mén)面租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議：選擇爭(zhēng)議解決方式

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店鋪門(mén)面租賃合同爭(zhēng)議解決協(xié)議：選擇爭(zhēng)議解決方式1本合同目錄一覽第一條租賃合同概述1.1租賃合同的簽訂日期和有效期限1.2租賃店鋪的地址和面積1.3租賃雙方的基本信息第二條租賃費(fèi)用2.1租金的計(jì)算方式和支付期限2.2押金的金額和退還條件2.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式第三條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃店鋪的用途限制3.2租賃雙方對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍的共同遵守第四條維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任4.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的條件和程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第六條爭(zhēng)議解決方式的選擇6.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式6.3向人民法院提起訴訟的方式第七條爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制7.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后應(yīng)當(dāng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)解決7.2超過(guò)時(shí)效限制后的解決方式第八條爭(zhēng)議解決的地域管轄8.1爭(zhēng)議解決的適用法律8.2爭(zhēng)議解決的地域管轄選擇第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和協(xié)商過(guò)程的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力對(duì)合同履行的影響和解決方式第十二條合同的附件12.1租賃店鋪的圖片和設(shè)施清單12.2租賃合同的附加條款第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2雙方對(duì)合同的解釋和執(zhí)行的約定第十四條合同的簽署14.1雙方簽署合同的日期和地點(diǎn)14.2雙方簽署合同的蓋章和簽字第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1租賃合同的簽訂日期和有效期限本合同由雙方于2024年1月1日簽訂，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.2租賃店鋪的地址和面積店鋪位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，店鋪面積為平方米。1.3租賃雙方的基本信息第二條租賃費(fèi)用2.1租金的計(jì)算方式和支付期限租金為每月人民幣元，乙方每月底前支付當(dāng)月租金。2.2押金的金額和退還條件乙方需在簽訂合同時(shí)支付押金人民幣元，合同到期后，如無(wú)損壞或欠款，甲方退還乙方押金。2.3其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃店鋪的用途限制乙方只能將店鋪用于經(jīng)營(yíng)X業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2租賃雙方對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍的共同遵守雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條維修和保養(yǎng)責(zé)任4.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)店鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，確保其安全運(yùn)行。4.2承租方的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常的店鋪衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序任何一方提出合同變更要求時(shí)，需書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同終止的條件和程序合同到期或者雙方協(xié)商一致可終止合同。合同終止前，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)原狀，結(jié)清所有費(fèi)用。5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方押金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，退還乙方。第六條爭(zhēng)議解決方式的選擇6.1雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。6.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3向人民法院提起訴訟的方式如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭(zhēng)議解決的時(shí)效限制7.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后應(yīng)當(dāng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)解決雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決爭(zhēng)議。7.2超過(guò)時(shí)效限制后的解決方式如雙方在時(shí)效限制內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，則雙方同意按照上述第六條的爭(zhēng)議解決方式處理。第八條爭(zhēng)議解決的地域管轄8.1爭(zhēng)議解決的適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決的地域管轄選擇雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和協(xié)商過(guò)程的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及合同協(xié)商過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息包括但不限于合同價(jià)格、商業(yè)計(jì)劃等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力對(duì)合同履行的影響和解決方式如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同的附件12.1租賃店鋪的圖片和設(shè)施清單附件一：店鋪圖片及設(shè)施清單12.2租賃合同的附加條款附件二：租賃合同附加條款第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)雙方同意，除本合同外，還需遵守的其他規(guī)定和補(bǔ)充協(xié)議，均作為本合同的有效組成部分。13.2雙方對(duì)合同的解釋和執(zhí)行的約定雙方應(yīng)共同遵守合同的約定，對(duì)于合同的解釋和執(zhí)行，應(yīng)按照合同的條款和公平原則進(jìn)行。第十四條合同的簽署14.1雙方簽署合同的日期和地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)簽署。14.2雙方簽署合同的蓋章和簽字雙方在此合同上蓋章或簽字，以證明本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于協(xié)助甲乙方協(xié)商、監(jiān)督合同履行、提供專(zhuān)業(yè)建議等情況。第二條第三方介入的責(zé)任和權(quán)益2.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和合同條款，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方介入的權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方介入的額外條款和說(shuō)明3.1第三方介入的額外條款甲乙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任。3.2第三方介入的說(shuō)明甲乙方應(yīng)確保第三方介入的行為符合法律法規(guī)和合同約定，如有違反，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的限制第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用總額。4.2第三方責(zé)任的免除如第三方能證明其無(wú)法履行合同義務(wù)是由于不可抗力或其他無(wú)法預(yù)見(jiàn)的原因，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方僅負(fù)責(zé)合同約定的特定事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其他合同義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方應(yīng)承擔(dān)中介責(zé)任，第三方承擔(dān)履行合同的實(shí)際責(zé)任。第六條第三方介入的協(xié)商和解決6.1第三方介入的協(xié)商甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。6.2第三方介入的解決如第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照本合同第六條的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢等。7.2第三方介入的終止程序甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議，明確終止日期和相關(guān)責(zé)任。第八條第三方介入后的合同更新8.1第三方介入后的合同更新如第三方介入對(duì)合同內(nèi)容產(chǎn)生影響，甲乙方應(yīng)更新合同條款，并書(shū)面通知對(duì)方。8.2第三方介入后的合同簽署甲乙方與第三方共同簽署合同更新部分，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及協(xié)商過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息包括但不限于合同價(jià)格、商業(yè)計(jì)劃等，保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違約責(zé)任如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2甲乙方對(duì)第三方違約的處理甲乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。第十一條第三方介入的不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力對(duì)第三方介入的影響和解決方式如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。但第三方應(yīng)盡快通知甲乙方，并采取措施減輕損失。第十二條第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除條件甲乙方有權(quán)解除第三方介入的合同，如第三方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況。12.2第三方介入的合同解除程序甲乙方應(yīng)書(shū)面通知第三方解除合同，并明確解除日期和相關(guān)責(zé)任。第十三條第三方介入后的合同續(xù)簽13.1第三方介入后的合同續(xù)簽如甲乙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)與第三方重新簽訂書(shū)面合同，并明確合同期限和條款。13.2第三方介入后的合同續(xù)簽程序甲乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，明確續(xù)簽日期和相關(guān)責(zé)任。第十四條第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店鋪圖片及設(shè)施清單詳細(xì)列出店鋪的圖片、面積、樓層、房間號(hào)以及店鋪內(nèi)設(shè)施的名稱(chēng)和數(shù)量。附件二：租賃合同附加條款包括租金調(diào)整機(jī)制、合同續(xù)簽條件、特殊事件的處理等補(bǔ)充性條款。附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任明細(xì)詳細(xì)列出維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、責(zé)任方及費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件四：不可抗力事件確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方對(duì)于不可抗力事件的定義和范圍的共識(shí)。附件五：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、期限及雙方對(duì)保密信息的義務(wù)。附件六：第三方介入確認(rèn)書(shū)確認(rèn)第三方介入的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任，以及第三方介入的額外條款和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任未按約定提供租賃店鋪：甲方需支付違約金，違約金為租金總額的10%。未履行維修責(zé)任：甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付乙方因此產(chǎn)生的間接損失。2.乙方違約行為及責(zé)任未按約定支付租金：乙方需支付違約金，違約金為租金總額的5%。未遵守租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任