全新商品房買賣貸款合同下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

全新商品房買賣貸款合同本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2合同的生效與終止1.3適用法律與爭(zhēng)議解決2.商品房買賣2.1商品房的基本情況2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3商品房的交付與驗(yàn)收2.4商品房的產(chǎn)權(quán)與過戶3.貸款事宜3.1貸款的申請(qǐng)與審批3.2貸款的額度、期限與利率3.3貸款的還款方式與期限3.4貸款的逾期與違約處理4.費(fèi)用與稅費(fèi)4.1商品房買賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用與稅費(fèi)4.2貸款過程中產(chǎn)生的費(fèi)用與稅費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用與稅費(fèi)5.違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約責(zé)任5.2貸款雙方的違約責(zé)任5.3違約金的計(jì)算與支付6.合同的變更與解除6.1合同的變更條件與程序6.2合同的解除條件與程序6.3合同變更與解除后的處理事項(xiàng)7.爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3仲裁或訴訟8.其他條款8.1合同的簽訂與生效8.2合同的保管與復(fù)印件8.3信息披露與隱私保護(hù)9.附錄9.1商品房買賣合同9.2貸款申請(qǐng)表9.3相關(guān)法律法規(guī)與政策文件10.合同附件10.1商品房產(chǎn)權(quán)證明10.2貸款批準(zhǔn)文件10.3其他相關(guān)證明材料11.簽署頁(yè)11.1買賣雙方簽字11.2貸款方簽字11.3見證人簽字12.合同的生效條件12.1合同的簽字蓋章12.2相關(guān)手續(xù)的辦理12.3貸款的批準(zhǔn)與發(fā)放13.合同的履行期限13.1商品房交付時(shí)間13.2貸款還款開始時(shí)間13.3其他相關(guān)履行期限14.聯(lián)系方式14.1買賣雙方的聯(lián)系方式14.2貸款方的聯(lián)系方式14.3緊急聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2合同當(dāng)事人：甲方（買方）、乙方（賣方）、丙方（貸款方）。1.1.3本合同中的商品房指的是具備獨(dú)立產(chǎn)權(quán)、可以獨(dú)立使用的住宅單元。1.2合同的生效與終止1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的全部權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。1.2.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或終止合同。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條商品房買賣2.1商品房的基本情況2.1.1商品房位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑層數(shù)為【層數(shù)】。2.1.2商品房的規(guī)劃用途為【用途】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【性質(zhì)】。2.1.3商品房的預(yù)售許可證號(hào)為【預(yù)售許可證號(hào)】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。2.2買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1.1按照合同約定支付商品房購(gòu)買價(jià)款。2.2.1.2按照貸款方的要求提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況。2.2.1.3按時(shí)還款，履行合同約定的其他義務(wù)。2.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.2.1按照合同約定交付符合約定的商品房。2.2.2.2協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。2.2.2.3保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.3商品房的交付與驗(yàn)收2.3.1商品房的交付時(shí)間為【交付時(shí)間】。2.3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)按照合同約定對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)商品房符合約定的交付條件。2.3.3商品房的交付條件為：【交付條件】。2.4商品房的產(chǎn)權(quán)與過戶2.4.1乙方應(yīng)保證商品房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.4.2過戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。2.4.3商品房過戶手續(xù)辦理時(shí)間為【過戶時(shí)間】。第三條貸款事宜3.1貸款的申請(qǐng)與審批3.1.1甲方應(yīng)按照丙方的要求提交貸款申請(qǐng)所需的相關(guān)文件和資料。3.1.2丙方應(yīng)在【審批時(shí)間】?jī)?nèi)完成貸款審批。3.2貸款的額度、期限與利率3.2.1貸款額度為【額度】元。3.2.2貸款期限為【期限】年。3.2.3貸款利率為【利率】%。3.3貸款的還款方式與期限3.3.1甲方選擇【還款方式】進(jìn)行還款。3.3.2還款開始時(shí)間為【還款開始時(shí)間】。3.3.3甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃和還款方式進(jìn)行還款。3.4貸款的逾期與違約處理3.4.1甲方逾期還款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付逾期利息。3.4.2甲方逾期還款的，丙方有權(quán)采取措施追討欠款，包括但不限于訴訟方式。第四條費(fèi)用與稅費(fèi)4.1商品房買賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用與稅費(fèi)4.1.1買賣雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用與稅費(fèi)。4.1.2具體費(fèi)用與稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2貸款過程中產(chǎn)生的費(fèi)用與稅費(fèi)4.2.1丙方收取的貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用，具體金額和支付方式在合同附件中明確。4.3其他相關(guān)費(fèi)用與稅費(fèi)4.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)費(fèi)用與稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1買賣第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除條件與程序8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等。8.2.3合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同變更與解除后的處理事項(xiàng)8.3.1合同變更或解除后，未履行的義務(wù)終止履行，已支付的款項(xiàng)不予退還，已取得的利益保持有效。8.3.2合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和責(zé)任。8.3.3合同變更或解除后，當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理權(quán)屬變更、解除抵押等。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方調(diào)解9.2.1雙方可以書面約定選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟9.3.1雙方可以書面約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3.3任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，不得向人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的簽訂與生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同雙方應(yīng)按照約定時(shí)間向?qū)Ψ教峁┖贤竞透北尽?0.2合同的保管與復(fù)印件10.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同的安全完整。10.2.2任何一方如需查閱合同原件，應(yīng)提前通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)提供。10.3信息披露與隱私保護(hù)10.3.1雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚杜c合同履行有關(guān)的信息。10.3.2雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第十一條簽署頁(yè)11.1買賣雙方簽字11.1.1甲方（買方）：【甲方簽字】11.1.2乙方（賣方）：【乙方簽字】11.2貸款方簽字11.2.1丙方（貸款方）：【丙方簽字】11.3見證人簽字11.3.1見證人：【見證人簽字】第十二條合同的生效條件12.1合同的簽字蓋章12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同的簽字蓋章應(yīng)符合法律規(guī)定和雙方約定。12.2相關(guān)手續(xù)的辦理12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。12.2.2相關(guān)手續(xù)包括但不限于商品房交付、貸款審批、過戶等。12.3貸款的批準(zhǔn)與發(fā)放12.3.1丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)并發(fā)放貸款。12.3.2貸款的批準(zhǔn)與發(fā)放應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。第十三條合同的履行期限13.1商品房交付時(shí)間13.1.1商品房的交付時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。13.1.2交付時(shí)間不得違反法律法規(guī)和合同約定。13.2貸款還款開始時(shí)間13.2.1貸款還款開始時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。13.2.2還款開始時(shí)間不得違反法律法規(guī)和合同約定。13.3其他相關(guān)履行期限13.3.1合同雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。13.3.2履行期限不得違反法律法規(guī)和合同約定。第十四條聯(lián)系方式14.1第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與范圍15.1本合同第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審查方、擔(dān)保方、仲裁方或訴訟方等。15.2第三方介入的條件：15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過程中，雙方協(xié)商無法解決爭(zhēng)議時(shí)啟動(dòng)。15.2.3第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第十六條第三方介入的程序與方式16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的程序與方式。16.2第三方介入的程序包括但不限于：16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，書面請(qǐng)求第三方介入。16.2.2第三方在收到請(qǐng)求后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)作出回應(yīng)。16.2.3第三方介入應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，包括但不限于調(diào)解、仲裁或訴訟等。第十七條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方介入的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)了解合同履行過程中的具體情況，要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證據(jù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審查和判斷。17.1.3第三方有權(quán)提出解決爭(zhēng)議的建議或裁決，并對(duì)甲乙雙方具有約束力。17.2第三方介入的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)保持中立公正，不偏袒任何一方。17.2.2第三方應(yīng)按照約定程序和期限履行職責(zé)。17.2.3第三方應(yīng)對(duì)介入過程中的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十八條第三方介入的費(fèi)用與責(zé)任18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：18.2.1第三方機(jī)構(gòu)的報(bào)酬。18.2.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的其他直接費(fèi)用。18.3第三方介入的責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)，如有疏忽或過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3.2第三方介入的裁決或建議不具有強(qiáng)制力，甲乙雙方仍可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)自行解決爭(zhēng)議。第十九條第三方介入的終止19.1.1甲乙雙方達(dá)成一致，書面請(qǐng)求終止第三方介入。19.1.2第三方自行決定終止介入。19.1.3合同履行完畢，第三方介入的自然終止。第二十十條第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方介入不應(yīng)取代甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。20.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方介入的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。第二十一條第三方介入的約定21.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件、程序、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用和責(zé)任等。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的約定符合法律法規(guī)和合同約定。第二十二條第三方介入的生效與終止22.1第三方介入的約定自雙方簽字蓋章之日起生效。22.2第三方介入的終止條件與程序按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第二十三條聯(lián)系方式與信息披露23.1甲乙雙方應(yīng)向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息。23.2第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，確保合同履行順利。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商品房買賣合同附件2：貸款申請(qǐng)表附件3：相關(guān)法律法規(guī)與政策文件附件4：商品房產(chǎn)權(quán)證明附件5：貸款批準(zhǔn)文件附件6：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件7：調(diào)解協(xié)議書附件8：仲裁裁決書附件9：訴訟判決書附件10：其他相關(guān)證明材料附件1：商品房買賣合同附件1.1：商品房基本情況說明書附件1.2：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)附件1.3：商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件2：貸款申請(qǐng)表附件2.1：甲方個(gè)人信息表附件2.2：乙方商品房買賣合同摘要附件2.3：貸款審批所需的其他文件和資料附件3：相關(guān)法律法規(guī)與政策文件附件3.1：中華人民共和國(guó)合同法附件3.2：中華人民共和國(guó)物權(quán)法附件3.3：中華人民共和國(guó)民法典附件3.4：貸款相關(guān)政策文件附件4：商品房產(chǎn)權(quán)證明附件4.1：商品房所有權(quán)證附件4.2：商品房土地使用權(quán)證附件4.3：其他產(chǎn)權(quán)證明文件附件5：貸款批準(zhǔn)文件附件5.1：貸款批準(zhǔn)通知書附件5.2：貸款合同附件5.3：貸款發(fā)放憑證附件6：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件6.1：第三方機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件6.2：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書附件6.3：第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人身份證明附件7：調(diào)解協(xié)議書附件7.1：調(diào)解申請(qǐng)書附件7.2：調(diào)解協(xié)議書附件7.3：調(diào)解協(xié)議書送達(dá)證明附件8：仲裁裁決書附件8.1：仲裁申請(qǐng)書附件8.2：仲裁裁決書附件8.3：仲裁裁決書送達(dá)證明附件9：訴訟判決書附件9.1：起訴狀附件9.2：答辯狀附件9.3：訴訟判決書附件9.4：訴訟判決書送達(dá)證明附件10：其他相關(guān)證明材料附件10.1：商品房買賣合同復(fù)印件附件10.2：貸款申請(qǐng)表復(fù)印件附件10.3：其他與合同履行相關(guān)的證明材料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。示例：甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未支付首付款項(xiàng)，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)交付商品房。示例：乙方延遲交付商品房，且未按照合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付，視為違約。3.丙方未按照約定時(shí)間、金額發(fā)放貸款。示例：丙方延遲發(fā)放貸款，且未按照合同約定的貸款金額發(fā)放，視為違約。4.甲方未按照約定使用貸款用途。