大余租房合同范本

大余租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：大余市陽光房產(chǎn)租賃有限公司

地址：大余市新區(qū)陽光路88號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：大余市新區(qū)陽光路88號，郵編：123400

2.乙方（承租方）：

名稱：大余市華瑞科技有限公司

地址：大余市科技園區(qū)華瑞路18號

法定代表人：張強

聯(lián)系方式：大余市科技園區(qū)華瑞路18號，郵編：123500

合同簡介：

鑒于甲方為大余市陽光房產(chǎn)租賃有限公司，擁有合法的房屋租賃資質(zhì)，以下簡稱“甲方”；乙方為大余市華瑞科技有限公司，因業(yè)務發(fā)展需要，需租賃甲方名下的房產(chǎn)作為辦公場所，以下簡稱“乙方”。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)信息

1.1甲方出租的房產(chǎn)位于大余市新區(qū)陽光路88號，房產(chǎn)證號：余房字第【】號，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等詳見附件一。

1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)用于辦公，租賃期限自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，共計【】年。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方保證其對出租的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)和使用權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、租賃等法律糾紛。

2.2乙方租賃甲方房產(chǎn)系基于業(yè)務發(fā)展需求，確保租賃房產(chǎn)用于合法用途，并按照約定用途合理使用。

2.3雙方同意，本合同簽訂后，甲方應向乙方提供房產(chǎn)證復印件、身份證明等相關(guān)材料，以便乙方核實房產(chǎn)信息。

2.4甲方同意乙方在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進行合理裝修、改造，但需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。

2.5雙方確認，本合同簽訂之日起，甲方向乙方交付房產(chǎn)，乙方開始支付租金。

三、租金與支付

3.1乙方按照甲方提供的租金標準支付租金，租金標準詳見附件二。

3.2乙方應在每月【】日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付，每逾期一日，乙方應支付應付租金的【】%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前【】個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。

四、雙方權(quán)利與義務

4.1甲方權(quán)利與義務詳見附件三，乙方權(quán)利與義務詳見附件四。

五、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等事項，雙方將另行協(xié)商，并在本合同正文后予以明確。

本合同正文及附件一至附件四，共計【】頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：大余市陽光房產(chǎn)租賃有限公司

乙方（承租方）：大余市華瑞科技有限公司

簽訂日期：【】年【】月【】日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房產(chǎn)出租給乙方，以滿足乙方辦公需求。具體內(nèi)容包括：甲方按照約定提供房產(chǎn)，乙方支付租金并按照約定用途使用房產(chǎn)；雙方就租金支付、房產(chǎn)維護、違約責任等方面達成一致，確保租賃期間雙方的合法權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于大余市新區(qū)陽光路88號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：余房字第【】號。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)使用費。

4.違約：指甲方或乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的租金。

（2）甲方應在租賃期內(nèi)保證房產(chǎn)的合法所有權(quán)和使用權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

（3）甲方應確保房產(chǎn)符合租賃用途，對房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)。

（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回房產(chǎn)。

（5）甲方在租賃期內(nèi)不得隨意調(diào)整租金，如需調(diào)整，應提前【】個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

（6）甲方應承擔因房產(chǎn)自身原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉熑巍?/p>

2.乙方的權(quán)利和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的房產(chǎn)。

（2）乙方應按照約定用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。

（3）乙方應在租賃期內(nèi)按時足額支付租金，如有逾期，應承擔相應的滯納金。

（4）乙方在租賃期內(nèi)對房產(chǎn)進行合理裝修、改造，但需提前向甲方提交方案，并經(jīng)甲方書面同意。

（5）乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租。

（6）乙方應合理保管房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。

（7）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用房產(chǎn)從事違法活動。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方房產(chǎn)的租金為每月人民幣【】元整，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應在每月的第一個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未支付，乙方應按照約定支付滯納金。

3.租賃期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲方應提前【】個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意。調(diào)整后的租金按照新標準執(zhí)行。

4.乙方支付租金時，應提供支付憑證，甲方在收到租金后【】個工作日內(nèi)出具相應的租金收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自【】年【】月【】日起生效，租賃期限為【】年，至【】年【】月【】日止。

2.乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應提前【】個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。

3.任何一方提前解除合同，需提前【】個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應支付乙方違約金人民幣【】元整。

（2）甲方在租賃期內(nèi)擅自調(diào)整租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額部分租金，并要求甲方承擔違約責任。

（3）甲方未按照約定進行房產(chǎn)維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用房產(chǎn)，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應支付甲方違約金人民幣【】元整。

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任。

（3）乙方在租賃期內(nèi)損壞房產(chǎn)及設(shè)施，應承擔維修或賠償責任。

（4）乙方未按照約定將房產(chǎn)返還甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期返還違約金，直至返還房產(chǎn)。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。違約金不足以彌補對方損失的，還應支付賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下處理方式：

（1）暫時停止履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生遲延、不能履行或部分不能履行合同的，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交大余市仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以直接選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方部分勝訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方明確表示不履行合同，或發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行相關(guān)義務，包括但不限于返還財產(chǎn)、支付欠款等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一：房產(chǎn)信息、附件二：租金標準、附件三：甲方權(quán)利義務、附件四：乙方權(quán)利義務，均為合同組成部分，與本合同具有同等法