民房建筑外包合同范例

民房建筑外包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、發(fā)包方因建設民房，需將工程外包給具有相應資質的承包方進行施工；

二、承包方愿意按照發(fā)包方要求完成民房建筑項目，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________________

2.工程地點：__________________

3.工程規(guī)模：__________________

4.工程建設內容：__________________

二、工程承包范圍

1.承包方負責民房建筑項目的施工、安裝、調試等工作；

2.承包方按照發(fā)包方要求，負責民房建筑項目的竣工驗收、交付使用等工作；

3.承包方負責民房建筑項目的保修期內的維修、保養(yǎng)等工作。

三、工程承包方式

1.本合同采用固定總價承包方式；

2.工程承包總價為人民幣__________________元整（大寫：__________________）。

四、工程承包期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程承包期限為__________________年；

2.工程承包期限自工程開工之日起計算。

五、工程承包費用及支付方式

1.工程承包費用包括：工程直接費用、間接費用、利潤等；

2.工程承包費用支付方式為：分階段支付，具體支付比例及時間由雙方另行協(xié)商確定。

六、工程承包質量要求

1.承包方應嚴格按照國家有關工程建設質量標準、規(guī)范和設計要求，確保工程質量達到優(yōu)良等級；

2.承包方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成工程各階段的施工任務。

七、工程承包進度要求

1.承包方應按照合同約定的時間節(jié)點，完成工程各階段的施工任務；

2.發(fā)包方有權對工程進度進行監(jiān)督，并對施工進度不符合要求的，有權要求承包方進行整改。

八、工程承包安全要求

1.承包方應按照國家有關安全生產法律法規(guī)，建立健全安全生產責任制，確保施工現(xiàn)場安全生產；

2.發(fā)包方有權對施工現(xiàn)場安全生產進行檢查，并對不符合要求的，有權要求承包方進行整改。

九、工程承包變更及爭議解決

1.本合同在履行過程中，如遇國家政策、法律法規(guī)、設計變更等原因，導致工程承包范圍、承包期限、工程承包費用等發(fā)生變化，雙方應協(xié)商解決；

2.發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程設計圖紙；

2.工程施工圖紙；

3.工程承包合同附件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“承包方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、發(fā)包方因建設民房，需將工程外包給具有相應資質的承包方進行施工；

二、監(jiān)理方愿意擔任本工程的監(jiān)理工作，對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督管理；

三、承包方同意接受監(jiān)理方的監(jiān)督管理，并保證按照監(jiān)理方的要求進行施工；

四、雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________________

2.工程地點：__________________

3.工程規(guī)模：__________________

4.工程建設內容：__________________

二、工程承包范圍

1.承包方負責民房建筑項目的施工、安裝、調試等工作；

2.監(jiān)理方負責對工程項目的質量、進度、安全進行監(jiān)督管理。

三、監(jiān)理方職責

1.監(jiān)理方負責對工程項目的施工過程進行全程監(jiān)督，確保施工符合設計要求和規(guī)范；

2.監(jiān)理方有權要求承包方整改不符合規(guī)范和要求的施工；

3.監(jiān)理方對工程項目的質量、進度、安全承擔監(jiān)督管理責任。

四、甲方的權益

1.甲方可隨時要求監(jiān)理方提供工程項目的監(jiān)督報告；

2.甲方可對監(jiān)理方的監(jiān)督工作提出意見和建議；

3.甲方可要求監(jiān)理方對工程質量、進度、安全進行專項檢查。

五、甲方的責任

1.甲方可為監(jiān)理方提供必要的辦公場所、設備和工作條件；

2.甲方可對監(jiān)理方的監(jiān)督工作進行必要的支持和配合；

3.甲方可對監(jiān)理方提出的合理要求給予及時答復。

六、承包方的責任

1.承包方應嚴格按照監(jiān)理方的要求進行施工，確保工程質量、進度和安全；

2.承包方應接受監(jiān)理方的監(jiān)督檢查，并積極配合監(jiān)理方的工作；

3.承包方應對監(jiān)理方提出的整改要求進行及時整改。

七、違約責任

1.若監(jiān)理方未能履行監(jiān)督管理職責，導致工程質量、進度、安全受到嚴重影響，甲方有權要求監(jiān)理方承擔相應責任；

2.若承包方未能履行施工合同，導致工程質量、進度、安全受到影響，甲方有權要求承包方承擔相應責任；

3.若任何一方違反合同約定，導致工程延誤或損失，另一方有權要求違約方賠償損失。

八、限制條款

1.承包方不得擅自改變工程設計，如需變更，須經甲方和監(jiān)理方同意；

2.監(jiān)理方不得泄露工程信息，不得接受與工程無關的任何利益。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程設計圖紙；

2.工程施工圖紙；

3.工程承包合同附件；

4.監(jiān)理合同附件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

監(jiān)理方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，旨在確保工程項目的質量、進度和安全，保障甲方的合法權益，提高工程建設的整體效率。監(jiān)理方的專業(yè)監(jiān)督，有助于及時發(fā)現(xiàn)和糾正施工過程中的問題，避免潛在的損失和風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為發(fā)包方，在工程項目的全過程中占據(jù)主導地位，有利于確保工程項目的順利進行，維護甲方的合法權益。甲方的主導作用，有助于協(xié)調各方關系，確保工程項目的順利實施，實現(xiàn)甲方的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“施工方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡稱“業(yè)主方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丁方（以下簡稱“項目管理方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、施工方具備民房建筑項目的施工資質，愿意承接業(yè)主方委托的民房建筑項目；

二、項目管理方愿意擔任本工程的項目管理工作，為施工方提供項目管理服務；

三、雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________________

2.工程地點：__________________

3.工程規(guī)模：__________________

4.工程建設內容：__________________

二、施工方權利

1.施工方有權要求業(yè)主方按照合同約定提供施工所需的圖紙、技術資料和施工場地；

2.施工方有權要求項目管理方提供必要的管理服務，確保施工順利進行；

3.施工方有權對項目管理方的管理服務提出意見和建議；

4.施工方有權在符合合同約定的情況下，對施工方案進行調整。

三、施工方責任

1.施工方應按照合同約定的時間、質量和安全要求完成施工任務；

2.施工方應接受項目管理方的監(jiān)督管理，并積極配合其工作；

3.施工方應對施工過程中出現(xiàn)的問題負責，并采取有效措施進行整改。

四、項目管理方職責

1.項目管理方負責對施工方的施工過程進行監(jiān)督管理，確保施工符合設計要求和規(guī)范；

2.項目管理方負責協(xié)調施工方與業(yè)主方之間的關系，解決施工過程中出現(xiàn)的問題；

3.項目管理方負責對施工進度、質量、安全進行監(jiān)控，并及時向業(yè)主方報告。

五、業(yè)主方權利

1.業(yè)主方有權要求施工方按照合同約定的時間節(jié)點完成施工任務；

2.業(yè)主方有權要求項目管理方提供施工進度、質量、安全等相關報告；

3.業(yè)主方有權對施工方和項目管理方的服務質量進行評估。

六、業(yè)主方責任

1.業(yè)主方應按照合同約定提供施工所需的圖紙、技術資料和施工場地；

2.業(yè)主方應配合項目管理方的管理工作，確保施工順利進行；

3.業(yè)主方應對施工過程中出現(xiàn)的合理費用進行支付。

七、違約責任

1.若業(yè)主方未能按期提供施工所需的圖紙、技術資料和施工場地，造成施工延誤，業(yè)主方應承擔相應責任；

2.若項目管理方未能履行監(jiān)督管理職責，導致施工進度、質量、安全受到影響，項目管理方應承擔相應責任；

3.若施工方未能按照合同約定完成施工任務，施工方應承擔相應責任。

八、限制條款

1.業(yè)主方不得要求施工方低于成本報價承接工程；

2.項目管理方不得泄露工程信息，不得接受與工程無關的任何利益。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定；

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程設計圖紙；

2.工程施工圖紙；

3.工程承包合同附件；

4.項目管理合同附件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

項目管理方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為施工