物業(yè)解約合同模板

物業(yè)解約合同模板第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)解約合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方位于__________物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)”）的租賃合同解除事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，具體位置為__________。

1.2物業(yè)建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3物業(yè)租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、解約原因

2.1甲方因__________原因（具體原因詳見附件一：解約原因說明）決定提前解除與乙方的物業(yè)租賃合同。

2.2乙方同意甲方提前解除物業(yè)租賃合同，并就解約事宜達(dá)成一致意見。

三、解約條件

3.1甲方應(yīng)在接到乙方書面解約通知之日起__________日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定物業(yè)交接事宜。

3.2甲方應(yīng)于物業(yè)交接完畢之日起__________日內(nèi)，向乙方支付__________元人民幣作為解約補償。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方書面解約通知之日起__________日內(nèi)，將物業(yè)鑰匙及有關(guān)資料移交給甲方。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)與乙方協(xié)商確定物業(yè)交接事宜，甲方應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

4.2若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付解約補償，甲方應(yīng)向乙方支付__________元人民幣的違約金。

4.3若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)將物業(yè)鑰匙及有關(guān)資料移交給甲方，乙方應(yīng)向甲方支付__________元人民幣的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、解約原因說明

二、物業(yè)交接清單

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)解約合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方位于__________物業(yè)項目（以下簡稱“物業(yè)”）的租賃合同解除事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于__________，具體位置為__________。

1.2物業(yè)建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3物業(yè)租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、第三方主體介入

2.1丙方作為物業(yè)的產(chǎn)權(quán)所有人，授權(quán)甲方在特定情況下有權(quán)解除與乙方的物業(yè)租賃合同。

2.2丙方承諾在甲方行使解除權(quán)時，不提出異議，并協(xié)助甲方完成解約手續(xù)。

2.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方在合同解除過程中的行為，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)在下列情況下解除與乙方的物業(yè)租賃合同：

3.1.1乙方違反合同約定，造成物業(yè)重大損壞或影響物業(yè)安全；

3.1.2乙方未按約定支付租金或逾期支付租金超過__________日；

3.1.3乙方未按約定用途使用物業(yè)，造成物業(yè)價值下降或影響物業(yè)安全；

3.1.4乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意；

3.1.5乙方因故無法繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后，甲方有權(quán)解除合同。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)乙方違約行為后__________日內(nèi)書面通知乙方，要求其改正。

4.2若乙方在接到通知后__________日內(nèi)未改正，甲方有權(quán)單方面解除合同。

4.3甲方在解除合同前，應(yīng)向乙方提供合理的整改期限，并給予乙方__________日內(nèi)的整改機會。

4.4甲方在解除合同后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、租金損失等。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方應(yīng)按合同約定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)。

5.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得逾期支付。

5.3乙方在合同解除后，應(yīng)立即搬離物業(yè)，并交還物業(yè)鑰匙及相關(guān)資料。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方在合同解除后，不得以任何形式向丙方或甲方提出無理要求，包括但不限于要求賠償或補償。

6.3乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為物業(yè)產(chǎn)權(quán)所有人，授權(quán)甲方在特定情況下有權(quán)解除合同，旨在保障甲方在租賃關(guān)系中的權(quán)益。

9.2丙方介入合同解除過程，有利于維護物業(yè)的整體利益，確保物業(yè)的安全和穩(wěn)定。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同解除的主動方，主導(dǎo)合同解除過程，有利于保障甲方在租賃關(guān)系中的合法權(quán)益。

10.2甲方通過主導(dǎo)合同解除，可以及時調(diào)整物業(yè)用途，提高物業(yè)的使用效率，實現(xiàn)甲方在物業(yè)投資上的收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

房屋租賃解除合同

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方位于__________房屋（以下簡稱“房屋”）的租賃合同解除事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，具體位置為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3房屋租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

二、第三方主體介入

2.1丁方作為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，授權(quán)乙方在特定情況下有權(quán)解除與甲方的房屋租賃合同。

2.2丁方承諾在乙方行使解除權(quán)時，不提出異議，并協(xié)助乙方完成解約手續(xù)。

2.3丁方有權(quán)監(jiān)督乙方在合同解除過程中的行為，確保乙方權(quán)益不受侵害。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)在下列情況下解除與甲方的房屋租賃合同：

3.1.1甲方未按合同約定提供必要的生活設(shè)施或房屋維護；

3.1.2甲方違反合同約定，未按時支付房屋租金；

3.1.3房屋存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；

3.1.4甲方未遵守法律法規(guī)，對乙方造成合法權(quán)益侵害。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4.2乙方應(yīng)按時支付房屋租金，不得逾期支付。

4.3乙方在合同解除后，有權(quán)要求甲方退還押金及已付租金的剩余部分。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完備。

5.2甲方應(yīng)按時收取房屋租金，不得無故拖欠。

5.3甲方在乙方解除合同后，應(yīng)積極配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。

六、違約責(zé)任與限制條款

6.1若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2甲方在合同解除后，不得以任何形式向乙方提出無理要求，包括但不限于要求賠償或補償。

6.3甲方不得泄露乙方個人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為合同解除的主動方，主導(dǎo)合同解除過程，有