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文檔簡介
拆遷合同范例房屋補償?shù)谝黄段模汉贤幪枺篲_________
本合同由以下雙方簽訂:
甲方(拆遷方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(被拆遷方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方因__________(具體原因)項目需要,需拆除乙方位于__________(具體地址)的房屋及其附屬設(shè)施,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就房屋拆除及補償事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋拆除
1.甲方負(fù)責(zé)拆除乙方位于__________(具體地址)的房屋及其附屬設(shè)施。
2.拆除過程中,甲方應(yīng)確保乙方房屋內(nèi)的財產(chǎn)安全,如發(fā)生財產(chǎn)損失,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.拆除工程完成后,甲方應(yīng)將拆除現(xiàn)場清理干凈,恢復(fù)原狀。
二、房屋補償
1.甲方應(yīng)按照乙方房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素,給予乙方相應(yīng)的補償。
2.補償方式分為以下幾種:
(1)貨幣補償:甲方按照市場評估價格,一次性支付乙方房屋補償款。
(2)產(chǎn)權(quán)置換:甲方為乙方提供同等面積的置換房屋,乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)置換。
(3)其他方式:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可采用其他補償方式。
3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________(具體時間)內(nèi),將房屋補償款支付給乙方。
4.乙方應(yīng)在甲方支付房屋補償款后__________(具體時間)內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施騰空,并配合甲方進行拆除。
三、其他事項
1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________(具體時間)。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
3.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
四、附件
1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋評估報告
3.拆遷許可證
4.其他相關(guān)證明材料
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(拆遷方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(被拆遷方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
第三方(監(jiān)理方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方因__________(具體原因)項目需要,需拆除乙方位于__________(具體地址)的房屋及其附屬設(shè)施,為保障拆除工程的順利進行和甲方權(quán)益的實現(xiàn),甲方特聘請第三方作為監(jiān)理方,對拆除工程進行全程監(jiān)督和管理。甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋拆除、補償及監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋拆除
1.甲方負(fù)責(zé)拆除乙方位于__________(具體地址)的房屋及其附屬設(shè)施。
2.拆除工程由乙方自行組織施工,甲方有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督,監(jiān)理方有權(quán)對施工質(zhì)量、進度和安全進行全程監(jiān)理。
3.乙方應(yīng)在監(jiān)理方的監(jiān)督下,確保拆除工程按照約定的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求進行,如有違反,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4.甲方有權(quán)要求乙方在拆除過程中提供相關(guān)資料和證明,乙方應(yīng)予以配合。
二、房屋補償
1.甲方應(yīng)按照乙方房屋的實際面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素,給予乙方相應(yīng)的補償。
2.補償方式分為以下幾種:
(1)貨幣補償:甲方按照市場評估價格,一次性支付乙方房屋補償款。
(2)產(chǎn)權(quán)置換:甲方為乙方提供同等面積的置換房屋,乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)置換。
(3)其他方式:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可采用其他補償方式。
3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________(具體時間)內(nèi),將房屋補償款支付給乙方。
4.乙方應(yīng)在甲方支付房屋補償款后__________(具體時間)內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施騰空,并配合甲方進行拆除。
5.若乙方未在約定時間內(nèi)騰空房屋,甲方有權(quán)自行拆除,并從乙方應(yīng)得的補償款中扣除相應(yīng)費用。
三、第三方監(jiān)理方的責(zé)權(quán)利
1.監(jiān)理方應(yīng)按照甲方要求,對拆除工程進行全過程監(jiān)理,確保工程質(zhì)量和進度。
2.監(jiān)理方有權(quán)對施工過程中的違法行為進行制止,并及時向甲方報告。
3.監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和證明,乙方應(yīng)予以配合。
4.監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報告,甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對報告進行解釋。
5.監(jiān)理方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е卤O(jiān)理失職,甲方有權(quán)解除合同,并要求監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
四、違約及限制條款
1.乙方如未在約定時間內(nèi)騰空房屋,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
2.乙方如違反拆除工程的技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求,甲方有權(quán)要求乙方整改,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
3.乙方如提供虛假資料和證明,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4.第三方監(jiān)理方如因自身原因?qū)е卤O(jiān)理失職,甲方有權(quán)解除合同,并要求監(jiān)理方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、合同終止及爭議解決
1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________(具體時間)。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。
3.本合同未盡事宜,由甲乙雙方另行協(xié)商解決。
4.合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
六、總結(jié)
第三方介入的意義和目的在于,通過專業(yè)監(jiān)理,確保拆除工程的質(zhì)量、進度和安全,保障甲方權(quán)益的實現(xiàn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過合同約定,明確甲乙雙方及第三方在拆除工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保工程順利進行,實現(xiàn)甲方利益最大化。
甲方(簽字/蓋章):__________
乙方(簽字/蓋章):__________
第三方(簽字/蓋章):__________
簽訂日期:__________
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(拆遷方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
乙方(被拆遷方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
第三方(評估方):__________
地址:__________
法定代表人:__________
聯(lián)系電話:__________
鑒于甲方因__________(具體原因)項目需要,需拆除乙方位于__________(具體地址)的房屋及其附屬設(shè)施,為保障乙方在拆除過程中的合法權(quán)益,甲方特聘請第三方作為評估方,對房屋價值進行評估。甲乙雙方及第三方經(jīng)友好協(xié)商,就房屋拆除、評估及補償事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋拆除
1.甲方負(fù)責(zé)拆除乙方位于__________(具體地址)的房屋及其附屬設(shè)施。
2.乙方有權(quán)要求甲方在拆除過程中采取必要的安全措施,確保拆除過程對周邊環(huán)境和乙方財產(chǎn)不受損害。
3.拆除工程完成后,甲方應(yīng)將拆除現(xiàn)場清理干凈,恢復(fù)原狀。
二、房屋價值評估
1.第三方負(fù)責(zé)對乙方房屋的價值進行獨立、客觀、公正的評估。
2.評估結(jié)果作為房屋補償?shù)囊罁?jù),乙方有權(quán)要求第三方提供詳細(xì)的評估報告和依據(jù)。
3.評估費用由甲方承擔(dān)。
三、房屋補償
1.甲方應(yīng)依據(jù)第三方評估的房屋價值,給予乙方合理的補償。
2.補償方式分為以下幾種:
(1)貨幣補償:甲方按照評估價值,一次性支付乙方房屋補償款。
(2)產(chǎn)權(quán)置換:甲方為乙方提供同等面積的置換房屋,乙方自愿選擇產(chǎn)權(quán)置換。
(3)其他方式:經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可采用其他補償方式。
3.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________(具體時間)內(nèi),將房屋補償款支付給乙方。
4.乙方應(yīng)在甲方支付房屋補償款后__________(具體時間)內(nèi),將房屋及其附屬設(shè)施騰空,并配合甲方進行拆除。
四、第三方評估方的責(zé)權(quán)利
1.評估方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評估標(biāo)準(zhǔn),獨立、客觀、公正地進行房屋價值評估。
2.評估方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,甲乙雙方應(yīng)予以配合。
3.評估方有權(quán)對評估過程中的疑問進行澄清,并確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。
4.評估方在履行職責(zé)過程中,如因自身原因?qū)е略u估失實,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
五、違約及限制條款
1.甲方如未按約定時間支付房屋補償款,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任,并支付違約金。
2.甲方如違反拆除工程的安全措施,造成乙方財產(chǎn)損失,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方如未在約定時間內(nèi)騰空房屋,甲方有權(quán)自行拆除,并從乙方應(yīng)得的補償款中扣除相應(yīng)費用。
六、合同終止及爭議解決
1.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為__________(具體時間)。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。
3.合同履行過程中發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
七、總結(jié)
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過合同約定,確保乙方在拆除過程中的合法權(quán)益得到充分保障,包括
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