食堂出租合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

食堂出租合同范文本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方名稱1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方名稱2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.食堂基本情況3.1食堂地址3.2食堂面積3.3食堂設施及設備4.出租方式4.1出租期限4.2租金及支付方式4.3租金調整機制5.合同履行5.1承租方義務5.2出租方義務6.合同變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1合同的保密條款10.2合同的繼承和轉讓11.附件11.1食堂設施及設備清單11.2租金支付憑證12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期14.附件說明14.1附件的定義及作用第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方名稱：X餐飲管理有限公司1.2出租方地址：省市區(qū)路號2.承租方信息2.1承租方名稱：X大學2.2承租方地址：省市區(qū)路號3.食堂基本情況3.1食堂地址：省市區(qū)路號3.2食堂面積：平方米3.3食堂設施及設備：食堂廚房設備、餐桌椅、餐具、空調、電視等4.出租方式4.1出租期限：本合同簽訂之日起至年月日止。4.2租金及支付方式：租金每月元，每學期支付一次，每學期支付金額為元。承租方應在每學期開始前支付租金。4.3租金調整機制：租金每學期調整一次，調整幅度不超過5%。5.合同履行5.1承租方義務（1）承租方應按合同約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應支付應付租金的1%作為滯納金。（2）承租方應合理使用食堂設施及設備，不得損壞或擅自更換，如有損壞或擅自更換的，應按市價賠償。（3）承租方應保證食堂的食品安全和衛(wèi)生，不得經(jīng)營假冒偽劣食品和有害食品。5.2出租方義務（1）出租方應保證食堂設施及設備的正常運行，如有故障的，應在48小時內予以修復。（2）出租方應協(xié)助承租方辦理相關證照，提供必要的經(jīng)營條件。（3）出租方應對食堂的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面進行監(jiān)管，確保食堂的正常經(jīng)營。6.合同變更和解除6.1合同變更條件（1）合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得影響合同的履行，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除條件（1）合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除后，承租方應立即支付合同解除后的租金及違約金。7.違約責任7.1出租方違約責任（1）出租方未按合同約定提供食堂設施及設備的，應支付應付租金的10%作為違約金。（2）出租方未按合同約定協(xié)助承租方辦理相關證照的，應支付應付租金的5%作為違約金。7.2承租方違約責任（1）承租方未按合同約定支付租金的，應支付應付租金的1%作為滯納金，逾期超過3個月的，出租方有權解除合同。（2）承租方未按合同約定合理使用食堂設施及設備，導致?lián)p壞或擅自更換的，應按市價賠償。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：省市區(qū)人民法院9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同到期，雙方未續(xù)簽或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，承租方應立即支付合同解除后的租金及違約金。10.其他條款10.1合同的保密條款：雙方應對合同內容及其簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2合同的繼承和轉讓：合同期內，如承租方發(fā)生合并、分立、解散等情形，承租方應提前30天通知出租方，并按照雙方協(xié)商一致的方式處理合同繼承和轉讓事宜。11.附件11.1食堂設施及設備清單：詳見附件一。11.2租金支付憑證：詳見附件二。12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章：（此處留白，用于簽字蓋章）12.2承租方簽字蓋章：（此處留白，用于簽字蓋章）13.日期13.1合同簽訂日期：年月日14.附件說明14.1附件的定義及作用：附件是本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件一詳細列出了食堂設施及設備的具體情況，附件二用于記錄租金支付的相關憑證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。16.第三方責任16.1第三方介入本合同事宜時，應全面了解合同內容，并承擔相應的權利和義務。16.2第三方如違反本合同條款，造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的法律責任。16.3第三方如未能履行其在本合同項下的義務，應承擔相應的違約責任，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。17.第三方權利和義務17.1第三方有權根據(jù)本合同約定獲取相應的權益。17.2第三方應履行本合同項下的義務，確保甲乙雙方的權益不受損害。17.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。18.第三方責任限額18.1第三方應對其在本合同項下的行為承擔有限責任，除非法律規(guī)定或本合同另有約定。18.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔無限責任。18.3第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在本合同中約定。19.第三方與甲乙方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同項下的權利和義務，與甲乙雙方的權利和義務相互獨立。19.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.3甲乙雙方應自行承擔與第三方有關的糾紛及法律責任。20.第三方介入的程序20.1第三方如需介入本合同，應與甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。20.2第三方介入本合同前，應向甲乙雙方提供必要的信息和文件，以證明其符合本合同的約定。20.3甲乙雙方有權審慎考慮是否同意第三方介入，并有權要求第三方提供擔?；虮ＷC。21.第三方退出21.1第三方如需退出本合同，應提前書面通知甲乙雙方。21.2第三方退出本合同后，其在本合同項下的權利和義務終止，但第三方應對其退出前的行為承擔相應的法律責任。22.第三方介入的合同修改22.1如第三方介入本合同，甲乙雙方應共同協(xié)商，對原合同進行相應的修改和補充。22.2甲乙雙方應確保修改后的合同內容合法、有效，并符合雙方的利益。23.第三方介入的保密義務23.1第三方應對本合同內容及與甲乙雙方的交易信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入本合同所引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.第三方介入的生效、終止和解除25.1第三方介入本合同的補充協(xié)議，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。25.2第三方介入的合同補充協(xié)議終止或解除，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：食堂設施及設備清單詳細列出食堂的所有設施和設備，包括名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付憑證記錄租金支付的相關憑證，包括支付日期、金額、方式等。附件三：食堂經(jīng)營許可證副本，證明承租方具備經(jīng)營食堂的合法資格。附件四：食品安全許可證副本，證明承租方具備食品安全經(jīng)營的合法資格。附件五：租賃合同補充協(xié)議用于記錄合同履行過程中雙方達成的任何補充協(xié)議。附件六：保險單據(jù)證明承租方已為食堂及相關設備購買了必要的保險。附件七：維修保養(yǎng)記錄記錄食堂設施及設備的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按合同約定支付租金。2.承租方未合理使用食堂設施及設備，導致?lián)p壞或擅自更換。3.承租方未保證食堂的食品安全和衛(wèi)生。4.出租方未按合同約定提供食堂設施及設備。5.出租方未按合同約定協(xié)助承租方辦理相關證照。6.出租方未對食堂的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面進行監(jiān)管。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約