昆陽(yáng)區(qū)物業(yè)合同模板

昆陽(yáng)區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：__________簽訂日期：__________

甲方（物業(yè)所有人）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、消防設(shè)施維護(hù)等工作。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、公共區(qū)域的維護(hù)和管理。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的停車(chē)管理、車(chē)輛停放秩序維護(hù)等工作。

1.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、物業(yè)服務(wù)合同履行等工作。

二、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照甲方實(shí)際支付能力，經(jīng)雙方協(xié)商確定，具體金額為：__________元/月。

2.2甲方應(yīng)于每月__________日前向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

2.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_________。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

3.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理合同。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)政策和規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況，接受甲方監(jiān)督。

4.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、衛(wèi)生、整潔，為業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境。

4.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的物業(yè)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_________。

5.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議

3.業(yè)主公約

4.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖

5.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：__________簽訂日期：__________

甲方（物業(yè)所有人）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”），乙方愿意接受甲方委托，對(duì)物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，丙方愿意提供相關(guān)服務(wù)，以提升物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)提供專業(yè)的專項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于：__________。

1.3乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)、消防管理、消防設(shè)施維護(hù)等工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施、公共區(qū)域的維護(hù)和管理。

1.5乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的停車(chē)管理、車(chē)輛停放秩序維護(hù)等工作。

1.6乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、物業(yè)服務(wù)合同履行等工作。

二、第三方服務(wù)提供條款

2.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。

2.2丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.3丙方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展及存在的問(wèn)題。

2.4丙方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付違約金。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方享有對(duì)乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于對(duì)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)進(jìn)度、費(fèi)用使用等方面的監(jiān)督。

3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供必要的工作報(bào)告和資料。

3.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)物業(yè)管理中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。

3.4甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)物業(yè)管理過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。

四、乙方和丙方責(zé)任

4.1乙方應(yīng)確保丙方提供的服務(wù)不影響物業(yè)的正常使用，并對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

4.2乙方和丙方應(yīng)保證在物業(yè)管理過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策。

4.3乙方和丙方應(yīng)保證在物業(yè)管理過(guò)程中不損害甲方權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_________。

5.2丙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_________。

5.3乙方或丙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金比例為_(kāi)_________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1本合同的簽訂旨在引入第三方服務(wù)提供方，通過(guò)專業(yè)的服務(wù)提升物業(yè)管理水平，確保物業(yè)保值增值。

8.2第三方介入有助于優(yōu)化物業(yè)管理結(jié)構(gòu)，提高管理效率，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在物業(yè)管理中的核心地位。

9.2甲方通過(guò)本合同對(duì)乙方和丙方進(jìn)行監(jiān)督和管理，保障自身權(quán)益不受侵害。

9.3本合同有助于甲方建立穩(wěn)定的物業(yè)管理關(guān)系，提高物業(yè)管理質(zhì)量，提升業(yè)主滿意度。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂地：__________簽訂日期：__________

甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（物業(yè)管理公司）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（第三方物業(yè)服務(wù)顧問(wèn)）：__________

住所地：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“小區(qū)”）即將交付使用，乙方愿意承擔(dān)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，丙方愿意提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)咨詢和顧問(wèn)服務(wù)，以提升乙方的物業(yè)管理水平，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

1.2丙方負(fù)責(zé)為乙方提供物業(yè)服務(wù)咨詢，包括但不限于：制定物業(yè)服務(wù)方案、提供法律法規(guī)咨詢、協(xié)助制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

1.3乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防管理、消防設(shè)施維護(hù)等工作。

1.4乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的公共設(shè)施、公共區(qū)域的維護(hù)和管理。

1.5乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的停車(chē)管理、車(chē)輛停放秩序維護(hù)等工作。

1.6乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳、物業(yè)服務(wù)合同履行等工作。

二、第三方服務(wù)提供條款

2.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。

2.2丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

2.3丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展及存在的問(wèn)題。

2.4丙方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向乙方支付違約金。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方享有丙方提供服務(wù)的優(yōu)先權(quán)和選擇權(quán)，包括但不限于選擇丙方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)團(tuán)隊(duì)等。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供的服務(wù)符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，并對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

3.3乙方有權(quán)在丙方服務(wù)不符合要求時(shí)，要求丙方進(jìn)行整改或終止服務(wù)，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、甲方責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成小區(qū)的建設(shè)，確保小區(qū)交付時(shí)符合物業(yè)管理的要求。

4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方和丙方的服務(wù)費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)配合乙方和丙方的工作，包括但不限于提供必要的資料和信息，協(xié)助解決物業(yè)管理中的問(wèn)題。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方和丙方支付滯納金，滯納金比例為_(kāi)_________。

5.2甲方未配合乙方和丙方工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為_(kāi)_________。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在物業(yè)管理過(guò)程中的主導(dǎo)地位，保障乙方的經(jīng)營(yíng)利益。

8.2通過(guò)引入丙方專業(yè)服務(wù)，乙方能夠提升物業(yè)管理水平，提高服