商品房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房租房合同標(biāo)準(zhǔn)版范本精選本合同目錄一覽1.租房合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商品房定義2.租房合同期限2.1租房期限2.2租房起止日期2.3提前解約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任劃分5.3裝修限制6.房屋設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)7.2承租方保險(xiǎn)8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律訴訟11.合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條款12.其他約定12.1寵物條款12.2吸煙條款12.3訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3其他重要文件14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租房合同主體及定義1.1出租方信息（1）出租方名稱：（填寫出租方的全稱）（2）出租方地址：（填寫出租方的詳細(xì)地址）（3）出租方聯(lián)系人：（填寫出租方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.2承租方信息（1）承租方名稱：（填寫承租方的全稱）（2）承租方地址：（填寫承租方的詳細(xì)地址）（3）承租方聯(lián)系人：（填寫承租方的聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式）1.3商品房定義本合同所指商品房是指位于（填寫地址）的（填寫幢號(hào)、單元、房號(hào)）房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。2.租房合同期限2.1租房期限本合同租賃期限為（填寫租賃月數(shù)），自（填寫租賃開始日期）起至（填寫租賃結(jié)束日期）止。2.2租房起止日期租賃開始日期：（填寫租賃開始日期）租賃結(jié)束日期：（填寫租賃結(jié)束日期）2.3提前解約條款（詳細(xì)描述提前解約的條件、通知期限、違約金等）3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫：（填寫租金金額大寫）小寫：（填寫租金金額小寫）元整）。3.2租金支付周期租金每（填寫支付周期，如：月、季、年）支付一次。3.3租金支付方式租金通過（填寫支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）支付。3.4租金調(diào)整條款（詳細(xì)描述租金調(diào)整的條件、方式、時(shí)間等）4.押金及退還4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫：（填寫押金金額大寫）小寫：（填寫押金金額小寫）元整）。4.2押金退還條件（詳細(xì)描述押金退還的條件，如房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損、無欠租等）4.3押金退還方式（詳細(xì)描述押金退還的方式和時(shí)間，如合同到期或解約后（填寫時(shí)間）內(nèi)退還）5.房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2維修責(zé)任劃分（詳細(xì)描述房屋及設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任劃分）5.3裝修限制（詳細(xì)描述房屋裝修的限制條件，如是否允許裝修、裝修范圍、裝修費(fèi)用等）6.房屋設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備清單（附件中詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單）6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任（詳細(xì)描述設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任劃分）8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給承租方。8.2承租方保險(xiǎn)承租方應(yīng)自行辦理個(gè)人物品保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給出租方。9.合同變更及解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（詳細(xì)描述合同解除的條件，如違約、房屋毀損等）10.違約責(zé)任10.1出租方違約出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件如提前解約、租賃期滿等。12.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前（填寫提前通知期限）個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。13.其他約定13.1寵物條款未經(jīng)出租方同意，承租方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2吸煙條款承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)吸煙的規(guī)定，不得在房屋內(nèi)吸煙。13.3訪客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得隨意允許訪客進(jìn)入房屋。14.簽字頁14.1出租方簽字（填寫出租方簽字）14.2承租方簽字（填寫承租方簽字）14.3見證人簽字（填寫見證人簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋設(shè)施維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)等。2.第三方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任2.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容可能包括：租賃中介、房屋檢查、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.2第三方更換如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求更換第三方。4.第三方收費(fèi)及支付4.1第三方收費(fèi)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方支付甲乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其提供服務(wù)過程中，對(duì)于因其自身原因造成的一切損失承擔(dān)的最高賠償限額。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素協(xié)商確定。5.3第三方責(zé)任限額的披露第三方應(yīng)在提供服務(wù)前向甲乙方明確披露其責(zé)任限額。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在提供服務(wù)過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)。7.第三方違約處理7.1第三方違約處理方式第三方未按照約定提供服務(wù)或違反合同約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)按照甲乙方的損失程度賠償相應(yīng)的損失。8.第三方退出及合同解除8.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出的，應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出后果第三方退出后，其未履行部分的服務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。8.3合同解除與第三方退出如第三方退出導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)解除合同。9.第三方介入合同的修改及補(bǔ)充9.1第三方介入合同修改本合同在第三方介入后的修改應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方共同協(xié)商一致。9.2第三方介入合同補(bǔ)充如本合同在履行過程中需要補(bǔ)充第三方相關(guān)內(nèi)容，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定。10.第三方與合同的生效、終止和續(xù)約10.1第三方與合同生效本合同在甲乙方及第三方共同簽署后生效。10.2第三方與合同終止本合同終止條件適用于第三方，如第三方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同終止。10.3第三方與合同續(xù)約如需續(xù)約，甲乙方應(yīng)與第三方重新協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：設(shè)施設(shè)備清單附件3：物業(yè)管理制度附件4：維修服務(wù)協(xié)議附件5：租賃中介服務(wù)協(xié)議附件6：保險(xiǎn)單據(jù)附件7：第三方服務(wù)記錄附件1：房屋照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等各個(gè)方面的圖片，數(shù)量不少于5張。附件2：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并注明是否為新購或已使用。附件3：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求：物業(yè)管理制度應(yīng)包括物業(yè)公司的管理職責(zé)、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、物業(yè)費(fèi)用繳納標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件5：租賃中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等信息。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件7：第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備。2.出租方未按照約定時(shí)間支付租金。3.承租方未按照約定使用房屋或設(shè)施設(shè)備。4.承租方未按照約定時(shí)間支付租金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出