2024年度中介墊資服務(wù)：二手房交易條款詳解3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介墊資服務(wù)：二手房交易條款詳解本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍1.2墊資服務(wù)范圍1.3二手房交易流程詳解2.服務(wù)雙方2.1中介方信息2.2客戶方信息2.3合作方信息3.服務(wù)費(fèi)用3.1中介費(fèi)用3.2墊資費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)期限4.1中介服務(wù)期限4.2墊資服務(wù)期限4.3合同續(xù)約條款5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方權(quán)利與義務(wù)5.2客戶方權(quán)利與義務(wù)5.3合作方權(quán)利與義務(wù)6.合同的履行6.1服務(wù)流程6.2墊資流程6.3交易流程7.合同的變更與終止7.1合同變更條款7.2合同終止條款7.3合同解除條款8.違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.2客戶方違約責(zé)任8.3合作方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁條款9.3法律適用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2法律、法規(guī)變化12.3合同的附件13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1中介服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)包括：為客戶尋找合適的二手房房源，提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢，協(xié)助客戶進(jìn)行房屋看房、談判、簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同等服務(wù)。1.2墊資服務(wù)范圍墊資服務(wù)是指中介方在客戶購(gòu)房過(guò)程中，為客戶墊付房屋交易款項(xiàng)，包括定金、首付款、契稅等。墊資服務(wù)的具體金額和期限由雙方協(xié)商確定。1.3二手房交易流程詳解第二條服務(wù)雙方2.1中介方信息中介方全稱：某某中介有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.2客戶方信息客戶方全稱：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：2.3合作方信息合作方全稱：某某金融服務(wù)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：第三條服務(wù)費(fèi)用3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)的2%，由客戶方支付。在簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同后三個(gè)工作日內(nèi)，客戶方應(yīng)向中介方支付中介費(fèi)用。3.2墊資費(fèi)用墊資費(fèi)用根據(jù)墊資金額和墊資期限確定，具體費(fèi)率由雙方協(xié)商確定。墊資費(fèi)用在客戶方歸還墊資款項(xiàng)時(shí)支付。3.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：某某中介有限公司賬號(hào)：開(kāi)戶行：銀行分行第四條服務(wù)期限4.1中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自客戶方簽署本合同之日起，至房屋交易完成之日止。4.2墊資服務(wù)期限墊資服務(wù)期限自客戶方簽署本合同之日起，至客戶方歸還墊資金額之日止。4.3合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)要求客戶方提供真實(shí)、完整的購(gòu)房信息，并按照客戶方的要求尋找合適的房源。中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、公正地進(jìn)行房源信息的發(fā)布和推廣，不得發(fā)布虛假信息。5.2客戶方權(quán)利與義務(wù)客戶方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的房源信息，并按照約定完成房屋交易流程?？蛻舴綉?yīng)按照約定支付中介費(fèi)用和墊資費(fèi)用，并按照約定時(shí)間歸還墊資款項(xiàng)。5.3合作方權(quán)利與義務(wù)合作方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)的房源信息，并按照約定完成房屋交易流程。合作方應(yīng)按照約定提供墊資服務(wù)，并按照約定收取墊資費(fèi)用。第六條合同的履行6.1服務(wù)流程中介方根據(jù)客戶方的購(gòu)房需求，尋找合適的房源，并安排客戶方看房?？蛻舴綄?duì)房源滿意后，中介方協(xié)助雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。6.2墊資流程客戶方購(gòu)房需墊付款項(xiàng)時(shí)，中介方與合作方協(xié)商確定墊資金額和期限?？蛻舴桨凑占s定時(shí)間歸還墊資款項(xiàng)，合作方將款項(xiàng)扣除墊資費(fèi)用后，劃轉(zhuǎn)到客戶方指定的賬戶。6.3交易流程中介方協(xié)助客戶方完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)辦理、支付房款、交房等環(huán)節(jié)。在交易完成后，中介方向客戶方提供相關(guān)售后服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任中介方違反合同約定，導(dǎo)致客戶方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)客戶方的實(shí)際損失確定。8.2客戶方違約責(zé)任客戶方違反合同約定，導(dǎo)致中介方或其他合作方遭受損失的，客戶方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。8.3合作方違約責(zé)任合作方違反合同約定，導(dǎo)致中介方或客戶方遭受損失的，合作方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款雙方同意，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）合同一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問(wèn)題。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。12.2法律、法規(guī)變化如法律、法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同的內(nèi)容不符合法律、法規(guī)要求的，雙方應(yīng)立即協(xié)商修改本合同，使之符合法律、法規(guī)的要求。12.3合同的附件本合同附件包括：（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）墊資協(xié)議；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條合同的簽署13.1簽署日期本合同于2024年某月某日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)簽署。13.3簽署人信息中介方簽署人：某某中介有限公司授權(quán)代表客戶方簽署人：某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司授權(quán)代表合作方簽署人：某某金融服務(wù)有限公司授權(quán)代表第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，合作方保存一份。14.2副本份數(shù)本合同的副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入情形1.1定義第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋交易管理部門(mén)等。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易稅費(fèi)的繳納、房屋過(guò)戶手續(xù)的辦理、資金的墊付與回收等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方介入導(dǎo)致的合同履行延誤或產(chǎn)生的額外費(fèi)用，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方服務(wù)瑕疵如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方指定如甲乙方無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可由中介方根據(jù)行業(yè)規(guī)范和實(shí)際情況指定第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的確定第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方服務(wù)流程5.1服務(wù)流程說(shuō)明第三方應(yīng)按照甲乙方約定的服務(wù)流程提供服務(wù)，確保合同的順利履行。5.2服務(wù)進(jìn)度報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度，確保甲乙方了解服務(wù)進(jìn)展。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1第三方權(quán)益甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的服務(wù)合同。6.2第三方投訴處理如第三方對(duì)甲乙方有投訴，甲乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)處理，確保合同順利履行。第七條第三方變更7.1變更情形7.2變更程序第三方變更時(shí)，甲乙方應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行協(xié)商，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。第八條第三方責(zé)任限額8.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致的賠償責(zé)任的最高限額。8.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。8.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。第九條第三方保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)必要性甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，為第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的損失購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定及時(shí)申請(qǐng)理賠。第十條第三方資料保密10.1資料保密第三方應(yīng)保證在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2保密期限資料保密的期限自合同終止之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)五年。第十一條第三方違約處理11.1違約處理如第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約賠償?shù)谌竭`約導(dǎo)致的損失賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第十二條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)12.1甲乙方權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并保障合同的順利履行。12.2甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并尊重第三方的合法權(quán)益。第十三條合同的變更與終止13.1變更條件（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)發(fā)生變化，本合同需要調(diào)整；（3）其他符合合同約定的變更條件。13.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3變更與終止程序合同的變更與終止應(yīng)按照甲乙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)與保存14.1份數(shù)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保存一份。14.2保存甲乙雙方應(yīng)妥善保存本合同及其相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十五條爭(zhēng)議解決本第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，明確了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件二：墊資協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了墊資服務(wù)的具體金額、期限、利率等條款，以及甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件三：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款，以及甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了保險(xiǎn)的種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等條款，以及甲乙雙方在保險(xiǎn)理賠過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方及第三方在合同履行過(guò)程中所獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等應(yīng)當(dāng)保密的內(nèi)容、保密期限及泄密責(zé)任。附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取的解決方式、仲裁委員會(huì)的選擇、仲裁裁決的效力等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行；2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行；3.甲乙雙方或第三方違反合同中的保密約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失；4.甲乙雙方或第三方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或墊資款項(xiàng)；5.甲乙雙方或第三方擅自變更或解除與第三方的服務(wù)合同；6.甲乙雙方或第三方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；3.甲乙雙方或第三方違反保密約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；4.甲乙雙方或第三方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用或墊資款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，支付遲延履行違約金；5.甲乙雙方或第三方擅自變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；6.甲乙雙方或第三方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，中介方因此遭受損失，中介方有權(quán)要求甲乙雙方支付遲延履行違約金，并賠償因遲延履行導(dǎo)致的額外損失。全文完。2024年度中介墊資服務(wù)：二手房交易條款詳解1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1中介墊資服務(wù)的定義與范圍1.2服務(wù)的具體內(nèi)容1.3服務(wù)期限2.雙方義務(wù)2.1中介方的義務(wù)2.1.1提供墊資服務(wù)的義務(wù)2.1.2協(xié)助辦理交易手續(xù)的義務(wù)2.1.3保證資金安全的義務(wù)2.2客戶方的義務(wù)2.2.1提供真實(shí)信息的義務(wù)2.2.2按時(shí)還款的義務(wù)2.2.3配合中介方完成交易的義務(wù)3.墊資額度與利息3.1墊資額度的確定3.2利息的計(jì)算方式3.3利息的支付期限與方式4.還款方式與期限4.1還款方式的確定4.2還款期限的確定4.3提前還款的約定5.費(fèi)用與結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用的確定5.2費(fèi)用的支付期限與方式5.3結(jié)算方式與時(shí)間6.合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件6.2合同的變更條件6.3合同的解除條件7.違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任7.2客戶方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密9.2雙方對(duì)交易過(guò)程中的信息保密10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同的生效時(shí)間14.雙方簽字蓋章14.1中介方的簽字蓋章14.2客戶方的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1中介墊資服務(wù)的定義與范圍中介墊資服務(wù)是指中介方在客戶方購(gòu)買(mǎi)二手房過(guò)程中，為客戶方提供資金墊付服務(wù)，協(xié)助客戶方順利完成房屋交易。中介墊資服務(wù)的范圍包括房屋交易全流程，包括但不限于支付房款、契稅、個(gè)人所得稅等交易費(fèi)用，以及承擔(dān)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。1.2服務(wù)的具體內(nèi)容（1）為客戶方提供墊資服務(wù)，確?？蛻舴侥軌虬磿r(shí)支付交易所需的各項(xiàng)費(fèi)用；（2）協(xié)助客戶方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等；（3）對(duì)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和把控，確保交易安全順利進(jìn)行。1.3服務(wù)期限中介方提供墊資服務(wù)的期限為自客戶方簽訂購(gòu)房合同之日起至房屋過(guò)戶完畢之日止。第二條雙方義務(wù)2.1中介方的義務(wù)2.1.1提供墊資服務(wù)的義務(wù)中介方應(yīng)當(dāng)按照約定向客戶方提供墊資服務(wù)，確保客戶方能夠按時(shí)支付交易所需的各項(xiàng)費(fèi)用。2.1.2協(xié)助辦理交易手續(xù)的義務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助客戶方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。2.1.3保證資金安全的義務(wù)中介方應(yīng)當(dāng)對(duì)客戶方的墊資資金進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保資金安全，不得挪用、拖欠。2.2客戶方的義務(wù)2.2.1提供真實(shí)信息的義務(wù)客戶方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房信息，包括購(gòu)房資格、購(gòu)房意圖等。2.2.2按時(shí)還款的義務(wù)客戶方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式和期限，將墊資資金及其利息歸還給中介方。2.2.3配合中介方完成交易的義務(wù)客戶方應(yīng)積極配合中介方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。第三條墊資額度與利息3.1墊資額度的確定中介方根據(jù)客戶方的購(gòu)房需求和資質(zhì)，確定墊資額度。墊資額度原則上不超過(guò)房屋成交價(jià)的70%。3.2利息的計(jì)算方式墊資資金的利息按照年化利率6%計(jì)算，具體計(jì)息周期根據(jù)墊資資金的實(shí)際使用情況進(jìn)行計(jì)算。3.3利息的支付期限與方式客戶方應(yīng)在房屋過(guò)戶完畢后，按照約定的還款期限和方式，將墊資資金及其利息一次性歸還給中介方。第四條還款方式與期限4.1還款方式的確定（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）一次性還款方式。4.2還款期限的確定還款期限由中介方根據(jù)客戶方的購(gòu)房需求和資質(zhì)確定，最長(zhǎng)不超過(guò)1年。4.3提前還款的約定客戶方如提前還款，應(yīng)提前通知中介方，并按約定的提前還款手續(xù)費(fèi)支付給中介方。第五條費(fèi)用與結(jié)算5.1服務(wù)費(fèi)用的確定中介方提供墊資服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用為墊資資金的1%，最高不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。5.2費(fèi)用的支付期限與方式客戶方應(yīng)在房屋過(guò)戶完畢后，按照約定的還款期限和方式，將服務(wù)費(fèi)用支付給中介方。5.3結(jié)算方式與時(shí)間中介方應(yīng)在客戶方還款完畢后，按照約定的時(shí)間向客戶方出具正規(guī)發(fā)票，并進(jìn)行結(jié)算。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.3合同的解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1中介方的違約責(zé)任中介方未按照約定提供墊資服務(wù)或未能協(xié)助客戶方完成交易手續(xù)的，應(yīng)向客戶方支付違約金，違約金為墊資資金的10%。7.2客戶方的違約責(zé)任客戶方未按照約定還款的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為墊資資金的10%。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)在接到仲裁裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方透露。9.2雙方對(duì)交易過(guò)程中的信息保密雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的所有信息保密，包括但不限于房屋信息、客戶信息等。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中另行約定。第十二條合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中介方辦公所在地。13.3合同的生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1中介方的簽字蓋章中介方授權(quán)代表簽字（或蓋章）：14.2客戶方的簽字蓋章客戶方授權(quán)代表簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，與本合同交易過(guò)程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：房屋出賣(mài)人、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房屋登記機(jī)關(guān)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件為：在甲乙方履行本合同過(guò)程中，因法律規(guī)定、行政要求或交易習(xí)慣需要第三方參與或?qū)徍恕?.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、貸款審批、稅費(fèi)繳納等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按其職責(zé)和法律要求，為本合同的履行提供必要的服務(wù)和支持。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方如違反本合同或相關(guān)法律、法規(guī)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、法律要求和相關(guān)協(xié)議確定。4.2甲乙方與第三方之間的糾紛，依照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、法律要求和相關(guān)協(xié)議解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，依照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、法律要求和相關(guān)協(xié)議確定。5.2第三方如因故意或重大過(guò)失違反本合同或相關(guān)法律、法規(guī)，給甲乙方造成損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。5.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不免除甲乙方依據(jù)本合同對(duì)第三方享有的其他權(quán)利。第六條甲乙方的義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)按本合同約定，履行合同義務(wù)，并協(xié)助第三方完成介入事項(xiàng)。6.2甲乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料，供第三方進(jìn)行審核和服務(wù)。6.3甲乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求返還已支付的費(fèi)用。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3仲裁裁決不服的，甲乙方均有權(quán)在接到仲裁裁決書(shū)之日起十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1第三方對(duì)合同內(nèi)容保密第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向任何第三方透露。9.2第三方對(duì)交易過(guò)程中的信息保密第三方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的所有信息保密，包括但不限于房屋信息、客戶信息等。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他約定11.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同中另行約定。第十二條合同的附件12.1附件的名稱與內(nèi)容附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、稅費(fèi)繳納憑證等。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為中介方辦公所在地。13.3合同的生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1第三方簽字蓋章第三方授權(quán)代表簽字（或蓋章）：14.2甲乙方簽字蓋章甲乙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：貸款合同附件三：稅費(fèi)繳納憑證附件四：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明附件五：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件七：房屋查驗(yàn)報(bào)告附件八：交易流程確認(rèn)單附件九：還款計(jì)劃表附件十：違約金計(jì)算公式附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容，包括但不限于房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式、付款時(shí)間、交付時(shí)間等。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了貸款合同的內(nèi)容，包括但不限于貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限、還款金額等。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了稅費(fèi)繳納憑證的內(nèi)容，包括但不限于應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目、稅率、繳納時(shí)間、繳納金額等。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明的內(nèi)容，包括但不限于房屋所有權(quán)人、共有權(quán)人、登記時(shí)間、登記機(jī)關(guān)等。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了第三方服務(wù)費(fèi)用收據(jù)的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房屋查驗(yàn)報(bào)告的內(nèi)容，包括但不限于房屋的實(shí)際情況、存在的問(wèn)題、查驗(yàn)時(shí)間、查驗(yàn)人員等。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了交易流程確認(rèn)單的內(nèi)容，包括但不限于交易的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、交易進(jìn)度、涉及到的各方等。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了還款計(jì)劃表的內(nèi)容，包括但不限于還款時(shí)間、還款金額、還款方式等。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了違約金計(jì)算公式，包括但不限于違約金的計(jì)算方式、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付費(fèi)用，視為違約。2.甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間、方式履行義務(wù)，視為違約。3.第三方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，視為違約。4.任何一方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，視為違約。5.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更或解除合同，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.違約方造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方支付賠償。示例說(shuō)明：全文完。2024年度中介墊資服務(wù)：二手房交易條款詳解2本合同目錄一覽1.服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.中介墊資2.1墊資金額2.2墊資用途2.3墊資時(shí)間3.二手房交易3.1交易房屋信息3.2交易雙方3.3交易價(jià)格4.墊資還款4.1還款期限4.2還款方式4.3還款利息5.合同的履行5.1中介的義務(wù)5.2客戶的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件6.3合同終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2適用法律8.隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.2保護(hù)期限9.合同的生效和解除9.1生效條件9.2解除條件10.服務(wù)費(fèi)用10.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)10.2費(fèi)用支付方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.甲方（中介）和乙方（客戶）信息13.1甲方信息13.2乙方信息14.其他條款14.1協(xié)商事項(xiàng)14.2附則第一部分：合同如下：1.服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容中介方為客戶在二手房交易過(guò)程中提供墊資服務(wù)，包括交易稅費(fèi)、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的墊付。1.2服務(wù)范圍中介方提供二手房交易全程墊資服務(wù)，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)雙方交易款項(xiàng)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。1.3服務(wù)期限中介方提供墊資服務(wù)的期限自合同簽訂之日起至二手房交易完成之日止。2.中介墊資2.1墊資金額中介方根據(jù)客戶提供的房屋交易價(jià)格及實(shí)際交易需求，確定墊資金額，并在合同中予以明確。2.2墊資用途中介方將墊資金額用于支付房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用。2.3墊資時(shí)間中介方在確認(rèn)客戶支付首付款及中介費(fèi)后，將在三個(gè)工作日內(nèi)完成墊資。3.二手房交易3.1交易房屋信息房屋基本信息、所在位置、面積、戶型等，具體以房屋產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。3.2交易雙方甲方（中介方）和乙方（客戶方），雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的身份信息及聯(lián)系方式。3.3交易價(jià)格房屋交易價(jià)格及支付方式，包括但不限于首付款、貸款金額、尾款等。4.墊資還款4.1還款期限中介方在二手房交易完成后，客戶方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)將墊資金額及利息償還給中介方。4.2還款方式客戶方可以選擇一次性還款或分期還款的方式償還墊資金額及利息。4.3還款利息中介方墊資的利息按照同期銀行貸款利率上浮10%計(jì)算，具體以合同約定為準(zhǔn)。5.合同的履行5.1中介的義務(wù)中介方應(yīng)按照約定提供墊資服務(wù)，并確保墊資用途的合法性。5.2客戶的義務(wù)客戶方應(yīng)按照約定支付首付款及中介費(fèi)，并按期償還墊資金額及利息。5.3違約責(zé)任雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約責(zé)任在合同中予以約定。6.合同的變更和終止6.1變更條件合同履行過(guò)程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2終止條件合同終止條件在合同中約定，包括但不限于二手房交易完成、墊資金額及利息全部?jī)斶€等。6.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，解決遺留問(wèn)題。8.隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍中介方承諾對(duì)客戶在交易過(guò)程中提供的個(gè)人信息、房屋信息等進(jìn)行嚴(yán)格保密，未經(jīng)客戶書(shū)面同意，不得向第三方披露。8.2保護(hù)期限中介方對(duì)客戶信息的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.合同的生效和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。9.2解除條件合同解除的條件在合同中約定，包括但不限于雙方協(xié)商一致、不可抗力等。10.服務(wù)費(fèi)用10.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方提供墊資服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確，包括但不限于墊資手續(xù)費(fèi)、管理費(fèi)等。10.2費(fèi)用支付方式中介方提供墊資服務(wù)費(fèi)用，客戶方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于客戶方提供的個(gè)人信息、房屋信息、交易價(jià)格等。11.2泄露后果中介方違反保密條款，導(dǎo)致客戶方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址雙方應(yīng)書(shū)面約定合同通知的送達(dá)地址，并在合同中予以明確。13.甲方（中介）和乙方（客戶）信息13.1甲方信息甲方（中介方）的基本信息，包括但不限于公司名稱、地址、聯(lián)系人等。13.2乙方信息乙方（客戶方）的基本信息，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系人等。14.其他條款14.1協(xié)商事項(xiàng)雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)于合同條款的理解、履行等問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2附則本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指本合同之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于稅務(wù)機(jī)關(guān)、貸款銀行、房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等，在二手房交易過(guò)程中涉及的第三方。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)其在交易過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。中介方和客戶方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)交易手續(xù)。15.3第三方權(quán)益第三方在交易過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報(bào)酬權(quán)等，由法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定確定。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤男袝r(shí)，雙方應(yīng)遵守第三方的要求和規(guī)定，包括但不限于提供必要的文件、信息等。16.2說(shuō)明中介方和客戶方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、方式、責(zé)任等，以確保合同順利履行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限定中介方和客戶方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償金額等。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中約定，或由雙方根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1關(guān)系界定第三方與其他各方（中介方、客戶方）的關(guān)系，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2權(quán)益劃分中介方和客戶方應(yīng)尊重第三方的權(quán)益，同時(shí)確保自身權(quán)益不受損害。19.第三方介入的協(xié)商解決19.1協(xié)商事項(xiàng)當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，中介方和客戶方應(yīng)積極協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。19.2協(xié)商結(jié)果協(xié)商結(jié)果應(yīng)書(shū)面記錄，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.第三方介入后的其他修正20.1修正內(nèi)容本合同在第三方介入后的其他修正，包括但不限于條款的補(bǔ)充、刪除、修改等。20.2修正程序修正程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。21.第三方介入后的合同生效和解除21.1生效條件本合同在第三方介入后的生效條件，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。21.2解除條件本合同在第三方介入后的解除條件，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。22.2適用法律第三方介入后的爭(zhēng)議適用法律，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。23.第三方介入后的保密條款23.1保密內(nèi)容第三方介入后的保密內(nèi)容，應(yīng)包括第三方提供的信息、資料等