委托房屋出售協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托房屋出售協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權證明2.委托人與受托人的基本信息2.1委托人信息2.2受托人信息3.委托事項與受托人的責任3.1委托出售價格3.2受托人出售房屋的責任與義務3.3受托人代理權限4.合同期限4.1委托代理期限4.2合同續(xù)約條款5.房屋出售款項的處理5.1出售款項分配5.2房屋交易稅費承擔6.違約責任6.1委托人違約責任6.2受托人違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.合同的生效、修訂與失效10.1合同生效條件10.2合同修訂方式10.3合同失效條件11.其它事項11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3房屋維修責任12.附件12.1房屋所有權證明復印件12.2委托人身份證明復印件12.3受托人身份證明復印件13.簽字蓋章頁13.1委托人簽字13.2受托人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【房屋具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。1.3房屋類型該房屋為【住宅/商業(yè)/辦公】用途，房屋結構為【樓梯房/電梯房】。1.4房屋所有權證明房屋所有權證明文件為【房產(chǎn)證號】的房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證有效期至【房產(chǎn)證有效期截止日期】。第二條委托人與受托人的基本信息2.1委托人信息委托人為【姓名】性別：【男/女】，身份證號碼：【身份證號碼】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】。2.2受托人信息受托人為【姓名】性別：【男/女】，身份證號碼：【身份證號碼】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】。第三條委托事項與受托人的責任3.1委托出售價格委托人同意將上述房屋以人民幣【金額】元的價格出售給受托人。3.2受托人出售房屋的責任與義務受托人應按照委托人的要求，以委托人指定的價格出售房屋，并確保交易的合法性。3.3受托人代理權限受托人作為委托人的代理人，有權以委托人的名義處理房屋出售的相關事宜。第四條合同期限4.1委托代理期限本合同自雙方簽訂之日起生效，委托代理期限為【期限】個月。4.2合同續(xù)約條款如委托代理期限到期后，雙方同意續(xù)約的，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條房屋出售款項的處理5.1出售款項分配房屋出售所得款項，扣除相關交易稅費后，剩余款項歸委托人所有。5.2房屋交易稅費承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第六條違約責任6.1委托人違約責任如委托人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔相應的違約責任。6.2受托人違約責任如受托人違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成損失的，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件第十條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【年限】內有效。第十一條合同的生效、修訂與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂方式合同的修訂應由雙方書面達成一致，并在合同上簽字或蓋章。10.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同規(guī)定的期限屆滿；（3）法律、法規(guī)、政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行；（4）其他依法導致合同失效的情況。第十二條其它事項11.1房屋交付時間房屋交付時間為本合同生效后【具體時間】內。11.2房屋交付條件房屋交付時，應符合國家關于住宅交付的相關標準和要求。11.3房屋維修責任房屋在交付后，如出現(xiàn)質量問題，由委托人承擔相應的維修責任。第十三條附件12.1房屋所有權證明復印件本合同附件中包含房屋所有權證明的復印件，該復印件與原件具有同等法律效力。12.2委托人身份證明復印件本合同附件中包含委托人的身份證明復印件。12.3受托人身份證明復印件本合同附件中包含受托人的身份證明復印件。第十四條簽字蓋章頁13.1委托人簽字委托人：【簽字】13.2受托人簽字受托人：【簽字】13.3見證人簽字見證人：【簽字】本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方指非本合同當事人，但參與本合同項下房屋交易過程的個體或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、inspectorate及其他相關服務提供方。15.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀人或中介公司；（2）進行房屋價值評估的專業(yè)評估師或評估機構；（3）提供金融服務的銀行或金融機構；（4）進行房屋檢查和質量評估的inspectorate；（5）其他根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定參與房屋交易過程的第三方服務提供商。第十六條第三方介入的程序及責任16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選定或各自選擇第三方服務提供方；（2）第三方服務提供方按照甲乙雙方的要求進行服務；（3）甲乙雙方應根據(jù)第三方服務提供方的報告或建議，協(xié)商確定后續(xù)步驟。16.2第三方責任第三方服務提供方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務，并對其提供的服務結果負責。16.3第三方權利第三方服務提供方有權根據(jù)甲乙雙方的授權，獲取與房屋交易相關的必要信息。第十七條第三方費用及支付方式17.1第三方費用第三方服務提供方所需的費用，由甲乙雙方按照約定方式承擔。17.2支付方式甲乙雙方應按照第三方服務提供方的收費標準，及時支付相關費用。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方服務提供方在其提供服務范圍內，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任限制。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方服務提供方的行業(yè)標準、收費及甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務提供方介入時明確。18.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方的關系界定第三方服務提供方僅為甲乙雙方提供房屋交易相關的服務，并不改變甲乙雙方之間的合同關系。19.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方服務提供方的介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。19.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方服務提供方在其職責范圍內承擔責任，甲乙雙方對第三方服務提供方的行為不承擔責任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務提供方，應簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方服務提供方的服務，應書面通知第三方服務提供方，并根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明復印件附件2：委托人身份證明復印件附件3：受托人身份證明復印件附件4：第三方服務提供方名單及服務內容附件5：房屋交易稅費計算清單附件6：房屋檢查報告附件7：房屋評估報告附件8：金融服務合同復印件附件9：中介服務合同復印件附件10：其他相關服務合同復印件附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權證明復印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：作為房屋所有權的法律文件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件2：委托人身份證明復印件要求：清晰、有效，與原件一致。說明：用于證明委托人的身份信息。附件3：受托人身份證明復印件要求：清晰、有效，與原件一致。說明：用于證明受托人的身份信息。附件4：第三方服務提供方名單及服務內容要求：詳細列出第三方服務提供方的名稱、服務內容、收費標準等信息。說明：明確第三方服務提供方的服務范圍和責任。附件5：房屋交易稅費計算清單要求：詳細列出房屋交易過程中應繳納的各項稅費名稱和金額。說明：明確房屋交易稅費的計算方式和金額。附件6：房屋檢查報告要求：由專業(yè)的房屋檢查機構出具，詳細記錄房屋的檢查情況。說明：用于確認房屋的現(xiàn)狀和需要維修的地方。附件7：房屋評估報告要求：由專業(yè)的房屋評估機構出具，詳細記錄房屋的評估價值。說明：用于確定房屋的市場價值。附件8：金融服務合同復印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明金融服務機構與甲乙雙方之間的合同關系。附件9：中介服務合同復印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明中介機構與甲乙雙方之間的合同關系。附件10：其他相關服務合同復印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明其他相關服務提供方與甲乙雙方之間的合同關系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.委托人未按照約定價格出售房屋；2.受托人未能在約定時間內完成房屋出售；3.第三方服務提供方未按照約定提供服務；4.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務費用；5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務；6.第三方服務提供方未按照約定提供服務結果；7.房屋交易過程中出現(xiàn)虛假陳述或隱瞞重要信息；8.任何一方未按照合同約定履行義務導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導致的具體損失金額進