委托房屋出售協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托房屋出售協(xié)議書精選本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證明2.委托人與受托人的基本信息2.1委托人信息2.2受托人信息3.委托事項與受托人的責(zé)任3.1委托出售價格3.2受托人出售房屋的責(zé)任與義務(wù)3.3受托人代理權(quán)限4.合同期限4.1委托代理期限4.2合同續(xù)約條款5.房屋出售款項的處理5.1出售款項分配5.2房屋交易稅費承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任6.2受托人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、修訂與失效10.1合同生效條件10.2合同修訂方式10.3合同失效條件11.其它事項11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3房屋維修責(zé)任12.附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2委托人身份證明復(fù)印件12.3受托人身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章頁13.1委托人簽字13.2受托人簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【房屋具體地址】，該房屋坐落于【城市/鎮(zhèn)】的【區(qū)/街道】【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，使用面積為【平方米】。1.3房屋類型該房屋為【住宅/商業(yè)/辦公】用途，房屋結(jié)構(gòu)為【樓梯房/電梯房】。1.4房屋所有權(quán)證明房屋所有權(quán)證明文件為【房產(chǎn)證號】的房產(chǎn)證，該房產(chǎn)證有效期至【房產(chǎn)證有效期截止日期】。第二條委托人與受托人的基本信息2.1委托人信息委托人為【姓名】性別：【男/女】，身份證號碼：【身份證號碼】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】。2.2受托人信息受托人為【姓名】性別：【男/女】，身份證號碼：【身份證號碼】，聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話】。第三條委托事項與受托人的責(zé)任3.1委托出售價格委托人同意將上述房屋以人民幣【金額】元的價格出售給受托人。3.2受托人出售房屋的責(zé)任與義務(wù)受托人應(yīng)按照委托人的要求，以委托人指定的價格出售房屋，并確保交易的合法性。3.3受托人代理權(quán)限受托人作為委托人的代理人，有權(quán)以委托人的名義處理房屋出售的相關(guān)事宜。第四條合同期限4.1委托代理期限本合同自雙方簽訂之日起生效，委托代理期限為【期限】個月。4.2合同續(xù)約條款如委托代理期限到期后，雙方同意續(xù)約的，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條房屋出售款項的處理5.1出售款項分配房屋出售所得款項，扣除相關(guān)交易稅費后，剩余款項歸委托人所有。5.2房屋交易稅費承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1委托人違約責(zé)任如委托人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2受托人違約責(zé)任如受托人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【年限】內(nèi)有效。第十一條合同的生效、修訂與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修訂方式合同的修訂應(yīng)由雙方書面達(dá)成一致，并在合同上簽字或蓋章。10.3合同失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同規(guī)定的期限屆滿；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）其他依法導(dǎo)致合同失效的情況。第十二條其它事項11.1房屋交付時間房屋交付時間為本合同生效后【具體時間】內(nèi)。11.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。11.3房屋維修責(zé)任房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，由委托人承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件本合同附件中包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件，該復(fù)印件與原件具有同等法律效力。12.2委托人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含委托人的身份證明復(fù)印件。12.3受托人身份證明復(fù)印件本合同附件中包含受托人的身份證明復(fù)印件。第十四條簽字蓋章頁13.1委托人簽字委托人：【簽字】13.2受托人簽字受托人：【簽字】13.3見證人簽字見證人：【簽字】本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方指非本合同當(dāng)事人，但參與本合同項下房屋交易過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、inspectorate及其他相關(guān)服務(wù)提供方。15.2第三方范圍（1）提供房屋買賣咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或中介公司；（2）進行房屋價值評估的專業(yè)評估師或評估機構(gòu)；（3）提供金融服務(wù)的銀行或金融機構(gòu)；（4）進行房屋檢查和質(zhì)量評估的inspectorate；（5）其他根據(jù)法律法規(guī)或雙方約定參與房屋交易過程的第三方服務(wù)提供商。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方共同選定或各自選擇第三方服務(wù)提供方；（2）第三方服務(wù)提供方按照甲乙雙方的要求進行服務(wù)；（3）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)提供方的報告或建議，協(xié)商確定后續(xù)步驟。16.2第三方責(zé)任第三方服務(wù)提供方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.3第三方權(quán)利第三方服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，獲取與房屋交易相關(guān)的必要信息。第十七條第三方費用及支付方式17.1第三方費用第三方服務(wù)提供方所需的費用，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。17.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)提供方的收費標(biāo)準(zhǔn)，及時支付相關(guān)費用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方服務(wù)提供方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方服務(wù)提供方的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、收費及甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)提供方介入時明確。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方服務(wù)提供方僅為甲乙雙方提供房屋交易相關(guān)的服務(wù)，并不改變甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方服務(wù)提供方的介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方服務(wù)提供方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方服務(wù)提供方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)提供方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除如甲乙雙方同意解除第三方服務(wù)提供方的服務(wù)，應(yīng)書面通知第三方服務(wù)提供方，并根據(jù)合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：委托人身份證明復(fù)印件附件3：受托人身份證明復(fù)印件附件4：第三方服務(wù)提供方名單及服務(wù)內(nèi)容附件5：房屋交易稅費計算清單附件6：房屋檢查報告附件7：房屋評估報告附件8：金融服務(wù)合同復(fù)印件附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：作為房屋所有權(quán)的法律文件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件2：委托人身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，與原件一致。說明：用于證明委托人的身份信息。附件3：受托人身份證明復(fù)印件要求：清晰、有效，與原件一致。說明：用于證明受托人的身份信息。附件4：第三方服務(wù)提供方名單及服務(wù)內(nèi)容要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)提供方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)等信息。說明：明確第三方服務(wù)提供方的服務(wù)范圍和責(zé)任。附件5：房屋交易稅費計算清單要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費名稱和金額。說明：明確房屋交易稅費的計算方式和金額。附件6：房屋檢查報告要求：由專業(yè)的房屋檢查機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的檢查情況。說明：用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀和需要維修的地方。附件7：房屋評估報告要求：由專業(yè)的房屋評估機構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的評估價值。說明：用于確定房屋的市場價值。附件8：金融服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明金融服務(wù)機構(gòu)與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明中介機構(gòu)與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。附件10：其他相關(guān)服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明其他相關(guān)服務(wù)提供方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.委托人未按照約定價格出售房屋；2.受托人未能在約定時間內(nèi)完成房屋出售；3.第三方服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)；4.甲乙雙方未按照約定支付第三方服務(wù)費用；5.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)；6.第三方服務(wù)提供方未按照約定提供服務(wù)結(jié)果；7.房屋交易過程中出現(xiàn)虛假陳述或隱瞞重要信息；8.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如1%）計算違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進