正規(guī)的租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

正規(guī)的租房合同范本精選本合同目錄一覽1.租房合同的定義與性質(zhì)1.1租房合同的定義1.2租房合同的性質(zhì)2.租房合同的主體2.1出租人的義務(wù)與權(quán)益2.2承租人的義務(wù)與權(quán)益3.租房合同的主要內(nèi)容3.1房屋的基本情況3.2租期與租金3.3房屋的交付與返還3.4房屋的使用與維護(hù)3.5租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)3.6合同的變更與解除3.7違約責(zé)任4.租房合同的簽訂與生效4.1合同的簽訂程序4.2合同的生效條件5.租房合同的履行與監(jiān)督5.1合同的履行要求5.2合同的監(jiān)督與維權(quán)6.租房合同的終止與解除6.1合同的終止條件6.2合同的解除程序7.租房合同的續(xù)簽7.1續(xù)簽的條件與程序7.2續(xù)簽的租金調(diào)整8.房屋維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任8.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)9.房屋的保險9.1保險的購買與理賠9.2保險的費(fèi)用承擔(dān)10.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2房屋繼承的認(rèn)定與處理11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的附件12.1房屋清單12.2租金支付明細(xì)表12.3其他重要文件13.合同的附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂13.3合同的廢止14.合同的簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章14.2承租人的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租房合同的定義與性質(zhì)1.1租房合同的定義1.2租房合同的性質(zhì)本合同為書面協(xié)議，具有法律效力。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并共同遵守本合同的約定。第二條租房合同的主體2.1出租人的義務(wù)與權(quán)益甲方應(yīng)當(dāng)保證其對出租房屋的合法所有權(quán)，并確保出租房屋符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在合同約定的情況下解除合同。2.2承租人的義務(wù)與權(quán)益乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間和條件租賃甲方房屋，并支付租金。乙方有權(quán)按照合同約定使用和支配房屋，并有權(quán)在合同約定的情況下解除合同。第三條租房合同的主要內(nèi)容3.1房屋的基本情況本合同所指房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________，甲方擁有對該房屋的合法所有權(quán)。3.2租期與租金本合同租賃期限為____________個月，自____________之日起至____________日止。租金為每月人民幣____________元，乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付給甲方。3.3房屋的交付與返還甲方應(yīng)在合同開始之日起____________日內(nèi)將房屋交付給乙方。合同終止后，乙方應(yīng)在____________日內(nèi)將房屋返還給甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方的要求承擔(dān)維修費(fèi)用。合同期間，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行改動、轉(zhuǎn)租或用于非法用途。3.5租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照實(shí)際情況結(jié)算。3.6合同的變更與解除合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用的原則，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。3.7違約責(zé)任甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算和賠償方式按照甲乙雙方的約定或者參照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。由于篇幅原因，僅完成了第一條到第三條的完善，如需后續(xù)條款，請繼續(xù)提問。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1出租人的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證出租房屋的安全和合理使用。在租賃期間，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等原因?qū)е碌膿p壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修和更換。8.2承租人的保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條房屋的保險9.1保險的購買與理賠甲方建議乙方購買房屋租賃保險，以保障租賃期間房屋及自身財產(chǎn)的安全。保險理賠事宜按照保險合同的約定執(zhí)行。9.2保險的費(fèi)用承擔(dān)房屋租賃保險的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在租賃開始前將保險費(fèi)用支付給甲方。第十條房屋轉(zhuǎn)讓與繼承10.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件與程序甲方在租賃期間內(nèi)有權(quán)轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，應(yīng)提前____________個月通知乙方，并按照本合同的約定處理租賃事宜。10.2房屋繼承的認(rèn)定與處理租賃期間，如甲方去世，其合法繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如乙方死亡，其合法繼承人可繼續(xù)租賃房屋。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交____________仲裁委員會仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的附件12.1房屋清單本合同附件一為房屋清單，列明房屋的基本設(shè)施和設(shè)備。12.2租金支付明細(xì)表本合同附件二為租金支付明細(xì)表，詳細(xì)記錄租金支付的時間、金額等信息。12.3其他重要文件如有其他重要文件，可作為本合同的附件。第十三條合同的附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方所有。13.2合同的修訂本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同的廢止本合同在履行完畢后自動廢止。如甲乙雙方提前終止合同，應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十四條合同的簽字蓋章14.1出租人的簽字蓋章甲方代表（姓名）：____________簽字：____________蓋章：____________14.2承租人的簽字蓋章乙方代表（姓名）：____________簽字：____________蓋章：____________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修方、物業(yè)管理方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方為本合同提供房源信息及促成雙方簽約等服務(wù)；（2）維修方負(fù)責(zé)處理房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)事宜；（3）物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理房屋所在小區(qū)的安全、衛(wèi)生等事務(wù)；（4）保險公司負(fù)責(zé)提供房屋租賃保險服務(wù)；（5）其他涉及本合同履行過程的各方。第二條第三方介入的責(zé)任與權(quán)益2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督3.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履行工作，并協(xié)助第三方解決在履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其違約或侵權(quán)行為所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及市場行情等因素確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額。甲乙雙方與第三方另有約定的除外。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方解除如甲方或乙方因第三方違約等原因需要解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可參照本合同第十一條的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的簽字蓋章7.1第三方簽字蓋章第三方代表（姓名）：____________簽字：____________蓋章：____________本附加條款一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋的基本設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、家電、房屋結(jié)構(gòu)等。附件二：租金支付明細(xì)表記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋維修保養(yǎng)的情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件四：物業(yè)費(fèi)用支付明細(xì)表記錄物業(yè)費(fèi)用的支付情況，包括支付的時間、金額等信息。附件五：保險單據(jù)提供房屋租賃保險的單據(jù)，包括保險條款、保險費(fèi)用等信息。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、日期等信息。附件七：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議，包括解除的原因、日期等信息。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方未按照約定提供房屋設(shè)施和服務(wù)；3.乙方未按照約定時間支付租金；4.乙方未按照約定使用和保管房屋；5.第三方未按照約定提供服務(wù)；6.甲方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)；7.乙方未履行合同約定的費(fèi)用支付義務(wù)；8.合同履行過程中，甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。2.甲方未按照約定提供房屋設(shè)施和服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。3.乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。4.乙方未按照約定使用和保管房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)