2024年度店面租賃合同：租賃期間的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與商業(yè)秘密維護(hù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：租賃期間的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與商業(yè)秘密維護(hù)本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期間2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.1租賃店面名稱2.2租賃店面商標(biāo)2.3租賃店面版權(quán)3.商業(yè)秘密維護(hù)3.1商業(yè)秘密定義3.2商業(yè)秘密保護(hù)措施3.3商業(yè)秘密泄露責(zé)任4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營時(shí)間5.3經(jīng)營行為規(guī)范6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付時(shí)間6.3租金支付方式7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約程序11.其他約定11.1店面裝修與改造11.2店面轉(zhuǎn)讓11.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處置12.租賃雙方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式13.合同的附件13.1店面平面圖13.2租賃合同專用條款13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件14.合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案程序第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期間1.2租賃期間：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3店面交付：甲方應(yīng)在租賃開始日前將店面交付給乙方使用。店面交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)店面的交付狀況。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.1租賃店面名稱：店面名稱“____”歸甲方所有，乙方在租賃期間使用該名稱時(shí)，不得變更或轉(zhuǎn)讓。租賃期滿后，乙方應(yīng)停止使用該名稱。2.2租賃店面商標(biāo)：店面使用的商標(biāo)“____”及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方在租賃期間使用該商標(biāo)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的商標(biāo)權(quán)。如乙方涉嫌侵權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3租賃店面版權(quán)：店面內(nèi)部設(shè)計(jì)、裝修及宣傳資料等涉及的版權(quán)歸甲方所有。乙方在租賃期間使用這些素材時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的版權(quán)。如乙方涉嫌侵權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止使用并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.商業(yè)秘密維護(hù)3.1商業(yè)秘密定義：本合同所稱商業(yè)秘密是指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的信息。3.2商業(yè)秘密保護(hù)措施：乙方在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露、復(fù)制或利用。3.3商業(yè)秘密泄露責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方商業(yè)秘密泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證店面的合法出租，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。4.1.2甲方應(yīng)對(duì)店面的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.1.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，在租賃期間內(nèi)將店面轉(zhuǎn)租給第三方。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守店面的經(jīng)營規(guī)范。4.2.2乙方應(yīng)對(duì)店面的設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。4.2.3乙方不得將店面用于非法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害店面的名譽(yù)和形象。5.租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)5.1經(jīng)營范圍：乙方在租賃期間進(jìn)行的經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)符合國家法律法規(guī)，不得超出甲方同意的經(jīng)營范圍。5.2經(jīng)營時(shí)間：乙方的經(jīng)營時(shí)間為每日的____時(shí)至____時(shí)。如乙方需調(diào)整經(jīng)營時(shí)間，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。5.3經(jīng)營行為規(guī)范：乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法經(jīng)營行為，不得損害店面的名譽(yù)和形象。6.租金及支付方式6.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整。6.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期的租金。6.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬號(hào)為____。第二部分：其他條款及附件7.合同的變更與解除7.1變更條件：租賃期間，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2解除條件：租賃期間，如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)遵循合法、公正、公平的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向8.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：因解決合同爭議所發(fā)生的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等費(fèi)用，按照法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同期滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同續(xù)約程序：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。11.其他約定11.1店面裝修與改造：乙方在租賃期間進(jìn)行店面裝修和改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將店面恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。11.2店面轉(zhuǎn)讓：乙方在租賃期間不得將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后的財(cái)產(chǎn)處置：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將店面的全部財(cái)產(chǎn)交還給甲方，包括但不限于家具、設(shè)備、庫存等。12.租賃雙方的個(gè)人信息與聯(lián)系方式12.1甲方（出租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________12.2乙方（承租方）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：_________________13.合同的附件13.1店面平面圖：詳見附件一。13.2租賃合同專用條款：詳見附件二。13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件：詳見附件三。14.合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間：本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：____________________。14.3合同備案程序：甲乙雙方應(yīng)將本合同副本報(bào)送相關(guān)管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正A.第三方概念界定A.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。A.2第三方分類：第三方包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)方等。B.第三方介入情形及責(zé)任B.1中介方介入：如租賃過程中涉及中介服務(wù)，中介方的責(zé)任及權(quán)益由甲乙雙方與中介方另行簽訂協(xié)議約定。中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保密合同內(nèi)容。B.2審計(jì)方介入：甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，接受審計(jì)方的審計(jì)，提供必要的經(jīng)營狀況和財(cái)務(wù)報(bào)表。審計(jì)方的責(zé)任和權(quán)益由甲乙雙方與審計(jì)方簽訂協(xié)議約定。B.3評(píng)估方介入：如租賃期間需進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估，評(píng)估方的責(zé)任和權(quán)益由甲乙雙方與評(píng)估方簽訂協(xié)議約定。評(píng)估方應(yīng)提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。B.4維修服務(wù)方介入：店面的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，如需專業(yè)維修服務(wù)，乙方應(yīng)選擇甲方同意的維修服務(wù)方。維修服務(wù)方的責(zé)任和權(quán)益由乙方與維修服務(wù)方簽訂協(xié)議約定。B.5保險(xiǎn)方介入：乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為租賃店面購買保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)。保險(xiǎn)方的責(zé)任和權(quán)益由甲乙雙方與保險(xiǎn)方簽訂協(xié)議約定。C.第三方責(zé)任限額C.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)承擔(dān)與其服務(wù)范圍相應(yīng)的責(zé)任。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。C.2第三方責(zé)任限制：除非甲方或乙方有故意或重大過失，否則甲方或乙方不對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。C.3第三方權(quán)益限制：第三方不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三方不得要求甲方或乙方違反本合同的約定。D.第三方介入的額外條款及說明D.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。D.2第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定。D.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容予以保密，不得向任何無關(guān)方泄露。如第三方泄露合同內(nèi)容，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。D.4第三方違約處理：如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。E.第三方與其他各方的關(guān)系E.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方對(duì)甲方的任何承諾，不代表甲方立場。E.2第三方與乙方：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方對(duì)乙方的任何承諾，不代表乙方立場。E.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方責(zé)任。如第三方導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。F.第三方介入的程序與手續(xù)F.1第三方介入程序：甲乙雙方如需引入第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致。甲乙雙方應(yīng)確保第三方符合本合同的約定。F.2第三方手續(xù)：甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本提交給對(duì)方查閱。協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合本合同的約定。本合同的第三方介入修正條款，旨在明確第三方的概念、界定第三方責(zé)任限額，以及規(guī)定第三方介入的額外條款及說明。通過本修正條款，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系得以清晰劃分，有助于降低合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)，確保合同的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面布局、面積、設(shè)施等具體情況，以便乙方進(jìn)行裝修和經(jīng)營規(guī)劃。附件二：租賃合同專用條款包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任分配、保險(xiǎn)要求等具體條款，詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件提供甲方擁有的店面名稱、商標(biāo)、版權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的證明文件，以證明甲方對(duì)相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及中介、審計(jì)、評(píng)估、維修服務(wù)、保險(xiǎn)等服務(wù)，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。附件五：經(jīng)營許可和資質(zhì)證明乙方提供的經(jīng)營許可和資質(zhì)證明文件，證明乙方有權(quán)從事租賃店面的經(jīng)營活動(dòng)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購買的店面保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照甲方要求購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付店面。2.甲方未按約定提供店面設(shè)施。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。5.第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間交付店面，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。如甲方未按約定提供店面設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因無法正常經(jīng)營而遭受的損失。具體損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。如乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。如乙方未按約定使用店面進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。具體損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。如第三方未按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。如第三方導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃期間的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與商業(yè)秘密維護(hù)1本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置與面積1.2租賃期限1.3租賃起始與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.1租賃期間店面名稱、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用3.2租賃期間新產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬3.3租賃期間對(duì)第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合規(guī)使用4.商業(yè)秘密維護(hù)4.1商業(yè)秘密的定義與范圍4.2租賃期間商業(yè)秘密的保護(hù)措施4.3商業(yè)秘密泄露的應(yīng)對(duì)措施5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.維修與保養(yǎng)6.1出租方提供的設(shè)施設(shè)備6.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)事宜7.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.租賃期間的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律11.合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件12.其他條款12.1租賃期間的公共費(fèi)用分?jǐn)?2.2租賃期間的廣告與宣傳費(fèi)用承擔(dān)12.3租賃期間的安全與衛(wèi)生管理13.合同的附件13.1店面平面圖13.2租賃物品清單13.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置與面積店面位于____街道____號(hào)，店面面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃起始與終止日期租賃起始日期為____年__月__日，終止日期為____年__月__日。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每____個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)3.1租賃期間店面名稱、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用出租方同意承租方在租賃期間使用店面名稱、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2租賃期間新產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬租賃期間，雙方共同創(chuàng)造的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。3.3租賃期間對(duì)第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合規(guī)使用承租方在租賃期間使用第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)取得第三方授權(quán)，并保證不侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.商業(yè)秘密維護(hù)4.1商業(yè)秘密的定義與范圍商業(yè)秘密指與店面經(jīng)營有關(guān)的所有未公開信息，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略等。4.2租賃期間商業(yè)秘密的保護(hù)措施雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守商業(yè)秘密的保護(hù)規(guī)定，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密。4.3商業(yè)秘密泄露的應(yīng)對(duì)措施一旦發(fā)現(xiàn)商業(yè)秘密泄露，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同采取有效措施防止損失擴(kuò)大。5.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保證店面的正常使用。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，并按照約定支付租金。8.維修與保養(yǎng)8.1出租方提供的設(shè)施設(shè)備出租方應(yīng)提供店面內(nèi)的基本設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。8.2承租方的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保店面設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。9.保險(xiǎn)事宜9.1承租方應(yīng)購買的保險(xiǎn)種類承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。10.租賃期間的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供店面或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。13.合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同終止條件合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。14.其他條款14.1租賃期間的公共費(fèi)用分?jǐn)傋赓U期間的公共費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等）由雙方按照實(shí)際發(fā)生額分?jǐn)偂?4.2租賃期間的廣告與宣傳費(fèi)用承擔(dān)租賃期間的廣告與宣傳費(fèi)用由承租方承擔(dān)。14.3租賃期間的安全與衛(wèi)生管理承租方應(yīng)遵守店面的安全與衛(wèi)生管理制度，確保店面的安全與衛(wèi)生。14.4合同的附件合同附件包括店面平面圖、租賃物品清單、知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等，附件與合同具有同等法律效力。14.5合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的店面租賃信息及服務(wù)；（2）維修保養(yǎng)方提供的店面設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)服務(wù)；（3）保險(xiǎn)提供商提供的保險(xiǎn)服務(wù)；（4）其他與店面租賃、經(jīng)營有關(guān)的第三方服務(wù)。16.第三方介入后的責(zé)任分配16.1甲乙方的責(zé)任甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并確保第三方介入的行為符合合同約定。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，提供合格的服務(wù)，并承擔(dān)因其服務(wù)不符合要求而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1中介方的義務(wù)中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的店面租賃信息，并協(xié)助甲乙方完成租賃合同的簽訂。17.2維修保養(yǎng)方的義務(wù)維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供店面的維修保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。17.3保險(xiǎn)提供商的義務(wù)保險(xiǎn)提供商應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)提供保險(xiǎn)服務(wù)，并保證保險(xiǎn)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及市場行情等因素進(jìn)行合理設(shè)定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律仲裁或訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。20.第三方介入的其他事項(xiàng)20.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。20.2第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。20.3第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)描述店面的布局、面積分布、設(shè)施設(shè)備位置等信息。附件二：租賃物品清單列出租賃期間店內(nèi)所有物品及其數(shù)量和狀態(tài)。附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件提供店面名稱、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的證書復(fù)印件。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供承租方購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供店面或設(shè)施設(shè)備。2.承租方未按約定支付租金。3.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租方未按約定提供店面，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，承租方可以要求出租方支付違約金或賠償損失。如果承租方未按約定支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金或解除合同。如果維修保養(yǎng)方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致店內(nèi)設(shè)備損壞，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度店面租賃合同：租賃期間的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)與商業(yè)秘密維護(hù)2本合同目錄一覽第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限第二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.1租賃店面內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.2租賃店面外的知識(shí)產(chǎn)權(quán)第三條商業(yè)秘密維護(hù)3.1商業(yè)秘密的定義3.2商業(yè)秘密的保護(hù)措施第四條租賃店面的使用4.1使用范圍4.2使用要求第五條租賃店面的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)的要求第六條租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式第七條租賃店面的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的要求第八條租賃店面的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的要求第九條合同的解除與終止9.1解除與終止的條件9.2解除與終止的程序第十條違約責(zé)任10.1違約的情形10.2違約的責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議的解決程序第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.1.1店面位于__________，具體面積為__________平方米。1.1.2店面具體位置和面積以附件形式附在本合同后，視為本合同的有效組成部分。1.2租賃期限1.2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。1.2.3租賃期滿后，如承租方未提出書面續(xù)租申請(qǐng)，本合同自動(dòng)終止。第二條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)2.1租賃店面內(nèi)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.1.1出租方保證租賃店面內(nèi)的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。2.1.2承租方不得以任何形式侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于使用出租方的商標(biāo)、名稱等。2.2租賃店面外的知識(shí)產(chǎn)權(quán)2.2.1出租方保證租賃店面外的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。2.2.2承租方在租賃期間使用店面外的知識(shí)產(chǎn)權(quán)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條商業(yè)秘密維護(hù)3.1商業(yè)秘密的定義3.1.1商業(yè)秘密指不為公眾所知悉、能為出租方帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)出租方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.1.2商業(yè)秘密的具體內(nèi)容以附件形式附在本合同后，視為本合同的有效組成部分。3.2商業(yè)秘密的保護(hù)措施3.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)出租方書面同意，不得向任何第三方泄露、透露或公開出租方的商業(yè)秘密。3.2.2承租方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?，確保其員工、代表、代理人等不會(huì)泄露、透露或公開出租方的商業(yè)秘密。3.2.3如承租方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第四條租賃店面的使用4.1使用范圍4.1.1承租方僅限于進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，不得利用租賃店面從事違法、違規(guī)活動(dòng)。4.1.2承租方不得將租賃店面用于與租賃店面無關(guān)的其他用途。4.2使用要求4.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃店面，并確保租賃店面的設(shè)施、設(shè)備、裝修等處于良好狀態(tài)。4.2.2承租方不得在租賃店面內(nèi)進(jìn)行任何可能危害公共安全的活動(dòng)。第五條租賃店面的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃店面的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.1.2承租方負(fù)責(zé)其專用的店面的日常維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.2維修與保養(yǎng)的要求5.2.1出租方和承租方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)租賃店面進(jìn)行維修與保養(yǎng)。5.2.2承租方在進(jìn)行維修與保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)確保維修與保養(yǎng)的行為不會(huì)影響其他租戶的正常經(jīng)營。第六條租金及支付方式6.1租金金額6.1.1承租方應(yīng)按合同約定的租金金額支付租金。6.1.2租金的具體金額以附件形式附在本合同后，視為本合同的有效組成部分。6.2租金支付方式6.2.1承租方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的____日前。6.2.2承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付租金，并保留支付憑證。6.2.3承租方未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)按合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。第八條租賃店面的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.1.1承租方如需要轉(zhuǎn)租店面，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。8.1.2承租方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方符合出租方的租賃條件，并承擔(dān)轉(zhuǎn)租方的一切責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)租的要求8.2.1承租方在進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報(bào)出租方備案。8.2.2承租方轉(zhuǎn)租不得改變本合同的條款，未經(jīng)出租方同意，不得變更租賃店面用途。第九條租賃店面的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.1.1承租方如需要轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。9.1.2承租方轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓方符合出租方的租賃條件，并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方的一切責(zé)任。9.2轉(zhuǎn)讓的要求9.2.1承租方在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)出租方備案。9.2.2承租方轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的條款，未經(jīng)出租方同意，不得變更租賃店面用途。第十條合同的解除與終止10.1解除與終止的條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)解除本合同。10.1.2在租賃期限內(nèi)，如出租方未按約定提供租賃店面，承租方有權(quán)解除本合同。10.1.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。10.2解除與終止的程序10.2.1合同解除或終止前，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃店面交還出租方。10.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)對(duì)合同解除或終止的原因、損失等進(jìn)行協(xié)商，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1違約的情形11.1.1出租方未按約定提供租賃店面的，視為違約。11.1.2承租方未按約定支付租金的，視為違約。11.1.3雙方其他違反合同約定的行為，也視為違約。11.2違約的責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的修改本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同的解除本合同的解除應(yīng)按照第十條的約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、轉(zhuǎn)租方等。1.2第三方介入的條件包括但不限于：1.2.1第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；1.2.2第三方作為維修服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃店面的維修與保養(yǎng)；1.2.3第三方作為轉(zhuǎn)租方參與租賃店面的轉(zhuǎn)租行為等。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其職責(zé)，并確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失、支付違約金等。第三條甲乙雙方的義務(wù)3.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，并確保第三方能夠正常履行其職責(zé)。3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照合同約定支付給第三方。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。4.2如本合同未對(duì)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。5.2如本合同未對(duì)第三方的責(zé)任限額進(jìn)行約定，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更6.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。6.2新的第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方重新簽訂相關(guān)協(xié)議，并報(bào)原合同對(duì)方備案。第七條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙雙方與第三方如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件，應(yīng)以本合同的約定為準(zhǔn)。8.2