房屋租賃合同協(xié)議書(shū)范本(04版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋租賃合同協(xié)議書(shū)范本(04版)本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條押金3.1押金金額3.2押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2維修責(zé)任分配第五條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1提供符合租賃條件的房屋5.2保證房屋及設(shè)施的正常使用5.3承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任第六條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1按時(shí)支付租金6.2合理使用房屋及設(shè)施6.3不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.3向人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1寵物管理9.2房屋保險(xiǎn)9.3水電費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條房屋交付及驗(yàn)收11.1交付日期11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十二條房屋返還及驗(yàn)收12.1返還日期12.2返還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)約條件第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方簽字蓋章14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)單元室1.2房屋面積：80平方米1.3租金金額：每月人民幣捌仟元整（￥8000）1.4租金支付方式：每月10日前，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月租金給甲方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2023年4月1日2.2租賃結(jié)束日期：2025年3月31日第三條押金3.1押金金額：人民幣貳萬(wàn)元整（￥20000）3.2押金退還方式：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施返還給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收無(wú)誤后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2維修責(zé)任分配：在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1提供符合租賃條件的房屋：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并按照本合同約定交付乙方使用。5.2保證房屋及設(shè)施的正常使用：甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)。5.3承擔(dān)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和支付方式，按時(shí)足額支付租金給甲方。6.2合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同：乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓本合同，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1寵物管理：乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。9.2房屋保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。9.3水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的繳費(fèi)發(fā)票和收據(jù)。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。10.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前一個(gè)月通知對(duì)方。第十一條房屋交付及驗(yàn)收11.1交付日期：甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將租賃房屋交付給乙方使用。11.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收。第十二條房屋返還及驗(yàn)收12.1返還日期：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)，將房屋返還給甲方。12.2返還驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方返還房屋后，甲方應(yīng)按照本合同約定的房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)進(jìn)行驗(yàn)收。第十三條合同的生效、終止和續(xù)約13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致提前解除合同。13.3合同續(xù)約條件：租賃期滿(mǎn)后，如乙方希望續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照雙方協(xié)商一致的條件簽訂新的租賃合同。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。14.2附件清單：本合同附件包括房屋設(shè)施清單、鑰匙交接記錄等，作為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，凡涉及本合同履行過(guò)程中除甲乙雙方之外的各方均為第三方。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方介入：第三方介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助，確保本合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000）。3.2責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方的賠償責(zé)任限額，并書(shū)面確認(rèn)。第四條第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方：第三方與甲方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)和協(xié)助，但不得侵犯乙方合法權(quán)益。4.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方與第三方之間不存在任何隸屬關(guān)系，甲乙雙方不得要求第三方履行本合同之外的義務(wù)。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。5.2第三方確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方履行：第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供服務(wù)和協(xié)助所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以采取包括但不限于賠償、罰款等違約處理措施。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)不受本合同的約束。9.2本合同的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀況，包括但不限于家具、家電、衛(wèi)生間設(shè)施、廚房設(shè)備等。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字確認(rèn)等信息。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等條款。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)列出物業(yè)管理制度，包括寵物管理、噪音管理、訪(fǎng)客管理等。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件六：水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納憑證提供最近一次的水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納憑證，證明費(fèi)用由乙方承擔(dān)。附件七：租金支付記錄記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等。附件八：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。附件九：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施。2.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用房屋及設(shè)施。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同。6.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)和協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙