委托房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介合同精選本合同目錄一覽1.委托內(nèi)容1.1委托范圍1.2委托期限1.3委托事項(xiàng)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1賣(mài)家信息3.2買(mǎi)家信息4.中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用包含內(nèi)容5.中介義務(wù)與責(zé)任5.1信息真實(shí)性保障5.2交易過(guò)程協(xié)助5.3保密義務(wù)6.委托方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)信息6.2配合中介工作6.3支付中介費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1委托方違約7.2中介方違約7.3違約賠償方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責(zé)任12.合同的附件12.1附件內(nèi)容12.2附件的效力13.其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2合同的修改和補(bǔ)充14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條委托內(nèi)容1.1委托范圍1.2委托期限1.3委托事項(xiàng)中介方需在委托期限內(nèi)，按照甲方提供的房產(chǎn)信息，為其尋找符合條件的買(mǎi)家，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址甲方名下的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。第三條買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1賣(mài)家信息甲方姓名：____，身份證號(hào)：____，聯(lián)系電話：____。3.2買(mǎi)家信息乙方姓名：____，身份證號(hào)：____，聯(lián)系電話：____。第四條中介服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用包含內(nèi)容中介方負(fù)責(zé)為甲方提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息、尋找買(mǎi)家、協(xié)助雙方簽訂合同及辦理過(guò)戶手續(xù)等。第五條中介義務(wù)與責(zé)任5.1信息真實(shí)性保障中介方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得故意隱瞞或發(fā)布虛假信息。5.2交易過(guò)程協(xié)助中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.3保密義務(wù)中介方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的甲方和乙方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條委托方義務(wù)與責(zé)任6.1提供真實(shí)信息甲方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得故意隱瞞或發(fā)布虛假信息。6.2配合中介工作甲方應(yīng)積極配合中介方的工作，提供所需資料，協(xié)助完成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。6.3支付中介費(fèi)用甲方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，向中介方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1委托方違約如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，甲方應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。7.2中介方違約如中介方違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能完成，中介方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。7.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除，均需雙方共同簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密及房產(chǎn)信息，予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。11.3違約保密責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。第十二條合同的附件12.1附件內(nèi)容本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）雙方身份證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行誠(chéng)信原則，共同維護(hù)交易安全。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與交易或協(xié)助完成交易的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同交易過(guò)程的，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行誠(chéng)信原則，確保交易安全。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在本合同交易過(guò)程中，享有協(xié)助甲乙雙方完成交易的權(quán)利，并應(yīng)履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)。第十六條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)。16.2第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供金融服務(wù)等。16.3第三方費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。費(fèi)用支付方式、時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在合同中予以明確。16.4第三方責(zé)任限額如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)予以確定。第十七條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲方個(gè)人信息及房產(chǎn)信息。17.2第三方與乙方第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露乙方個(gè)人信息及購(gòu)買(mǎi)意愿等。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行協(xié)助義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)公正、中立，不得偏袒任何一方，確保交易公平、公正進(jìn)行。第十八條第三方違約責(zé)任18.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致交易未能完成或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方賠償責(zé)任第三方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致的損失，包括但不限于：中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償金等。第十九條第三方退出機(jī)制19.1第三方退出條件如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。19.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。退出手續(xù)包括但不限于：交接文件、退還費(fèi)用等。第二十條法律適用與爭(zhēng)議解決20.1法律適用本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。20.2爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第二十一條合同的變更與解除21.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。21.2合同解除條件甲乙雙方及第三方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.3變更與解除的程序合同的變更或解除，均需甲乙雙方及第三方共同簽署書(shū)面協(xié)議，并報(bào)原合同備案部門(mén)備案。第二十二條其他約定22.1甲乙雙方與第三方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行誠(chéng)信原則，共同維護(hù)交易安全。22.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：雙方身份證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：交易過(guò)程中的相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保清晰可辨。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于驗(yàn)證房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)。附件二：雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的復(fù)印件，確保清晰可辨。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板要求：提供標(biāo)準(zhǔn)化的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同模板。說(shuō)明：合同模板用于規(guī)范交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：提供支付中介服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：支付憑證用于證明中介服務(wù)費(fèi)用的支付情況。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入交易的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議用于規(guī)范第三方在交易中的行為。附件六：交易過(guò)程中的相關(guān)文件要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如過(guò)戶手續(xù)文件、貸款合同等。說(shuō)明：相關(guān)文件用于記錄和證明交易過(guò)程的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.中介方未按約定提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。4.第三方未按約定履行協(xié)助義務(wù)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)