個(gè)人正規(guī)房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個(gè)人正規(guī)房屋租賃合同精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.2租賃雙方身份及聯(lián)系方式第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任及費(fèi)用第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用6.2保險(xiǎn)理賠第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋返還清單12.3合同附件第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字13.2承租方簽字第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同失效條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列舉主要設(shè)施，如家具、電器等）1.2租賃雙方身份及聯(lián)系方式1.2.1出租方信息1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號(hào)：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2承租方信息1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號(hào)：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.1.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金金額：每月_______元3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期：每_______支付一次3.3租金支付方式3.3.1租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）第四條押金4.1押金金額4.1.1押金金額：人民幣_(tái)______元4.2押金退還4.2.1出租方應(yīng)在租賃結(jié)束且房屋符合租賃條件后_______日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.1.1承租方須按照房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施合理使用，不得擅自改動(dòng)。5.1.2承租方不得將房屋用于違法活動(dòng)或其他可能損害房屋安全的行為。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用6.1.1出租方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將承租方列為共同受益人。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金內(nèi)。6.2保險(xiǎn)理賠6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)時(shí)，承租方應(yīng)立即通知出租方并協(xié)助處理。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)符合租賃條件。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。7.2.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)回復(fù)。7.3轉(zhuǎn)租租金分配7.3.1承租方不得擅自提高租金。7.3.2轉(zhuǎn)租租金的分配方式：_______（具體描述）第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2合同解除條件8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方的責(zé)任和權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金_______元。9.1.2出租方未按約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金_______元。9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元。9.2.2承租方未按約定使用房屋或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑10.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。第十二條其他條款12.1房屋交付清單12.1.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及設(shè)施的狀況。12.2房屋返還清單12.2.1租賃結(jié)束時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋返還清單》，確認(rèn)房屋及設(shè)施的返還狀況。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括《房屋交付清單》、《房屋返還清單》等，附件與合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租方簽字13.1.1出賣方（甲方）簽字或蓋章：____________13.2承租方簽字13.2.1承租方（乙方）簽字：____________第十四條合同生效14.1合同生效時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同失效條件14.2.1在合同有效期內(nèi)，如雙方提前解除合同，需簽訂書面解除協(xié)議，并按約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同自解除協(xié)議生效之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向并促成合同簽訂。2.1.2維修服務(wù)方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。2.1.3保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、理賠等事宜。2.1.4轉(zhuǎn)租方在承租方與出租方之間提供轉(zhuǎn)租服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同有其他明確規(guī)定，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。4.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間建立的是委托或服務(wù)關(guān)系，本合同對(duì)第三方不具有約束力。5.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙方與第三方另行協(xié)商確定。第六條第三方介入的手續(xù)6.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。6.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)協(xié)議或合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條第三方變更8.1如第三方發(fā)生變更，如更換維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。8.2第三方變更不影響本合同的履行，但甲乙方有權(quán)要求新的第三方繼續(xù)履行原合同義務(wù)。第九條第三方權(quán)益的保護(hù)9.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除或終止與第三方的合同。9.2甲乙方不得要求第三方履行本合同以外的義務(wù)。第十條第三方信息的保密10.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。第十二條其他條款12.1本合同的修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方和第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如本部分修正條款與本合同沖突，以本部分修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其設(shè)施的具體狀況，包括家具、電器、設(shè)施損壞等情況。1.2清單由甲乙雙方共同簽署，作為合同的一部分，具有法律效力。附件二：《房屋返還清單》2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其設(shè)施的返還狀況，包括設(shè)施損壞、家具遺失等情況。2.2清單由甲乙雙方共同簽署，作為合同的一部分，具有法律效力。附件三：《維修服務(wù)協(xié)議》3.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、周期以及費(fèi)用等。3.2協(xié)議由甲乙雙方和維修服務(wù)方共同簽署，作為合同的一部分，具有法律效力。附件四：《保險(xiǎn)單》4.1保險(xiǎn)單應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)金額、受益人等信息。4.2保險(xiǎn)單由保險(xiǎn)公司出具，甲乙雙方共同認(rèn)可，作為合同的一部分，具有法律效力。附件五：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》5.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租的條件、期限、租金分配等內(nèi)容。5.2協(xié)議由承租方和轉(zhuǎn)租方共同簽署，作為合同的一部分，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間提供房屋或設(shè)施。2.出租方未按約定時(shí)間退還押金。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金。4.承租方未按約定使用房屋或違反合同條款。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支