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文檔簡介
楊梅山抵押合同模板第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押權(quán)人):____________________
鑒于甲方為了向乙方融資,愿意以其名下位于__________(抵押物所在地)的楊梅山(以下簡稱“抵押物”)作為抵押物,甲方同意將該抵押物抵押給乙方,乙方同意接受該抵押物作為抵押。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條抵押物的基本情況
1.1抵押物名稱:楊梅山
1.2抵押物位置:__________
1.3抵押物面積:__________平方米
1.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況:甲方擁有該抵押物的完全產(chǎn)權(quán),并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。
第二條抵押物價(jià)值及抵押率
2.1抵押物價(jià)值:根據(jù)甲方提供的評(píng)估報(bào)告,抵押物的評(píng)估價(jià)值為__________元。
2.2抵押率:抵押率不超過抵押物價(jià)值的__________%。
第三條抵押權(quán)設(shè)立
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將抵押物辦理抵押登記手續(xù),并將抵押登記證明交付乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到抵押登記證明之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向抵押物所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記。
第四條抵押物保管
4.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物的安全、完整。
4.2未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他任何方式處置抵押物。
4.3甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等一切費(fèi)用。
第五條抵押債務(wù)
5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定,向乙方償還債務(wù)。
5.2甲方應(yīng)保證債務(wù)的履行,如因甲方原因?qū)е聜鶆?wù)無法履行,乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。
第六條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)
6.1當(dāng)甲方未按照本合同約定履行債務(wù)時(shí),乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。
6.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于:
(1)拍賣、變賣抵押物,以所得價(jià)款優(yōu)先受償;
(2)要求甲方提前清償債務(wù);
(3)其他法律允許的方式。
第七條違約責(zé)任
7.1甲方違反本合同的約定,未按照約定履行債務(wù)的,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
7.2乙方違反本合同的約定,未按照約定行使抵押權(quán)的,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
8.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
第九條合同生效
9.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同一式__________份,甲乙雙方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
第十條附件
1.甲方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告
2.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件
3.乙方提供的抵押登記證明文件
4.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的文件
本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押權(quán)人):____________________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(抵押人):____________________
乙方(抵押權(quán)人):____________________
丙方(擔(dān)保人):____________________
鑒于甲方為了向乙方融資,愿意以其名下位于__________(抵押物所在地)的楊梅山(以下簡稱“抵押物”)作為抵押物,甲方同意將該抵押物抵押給乙方,乙方同意接受該抵押物作為抵押。丙方作為擔(dān)保人,愿意為甲乙雙方提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條抵押物的基本情況
1.1抵押物名稱:楊梅山
1.2抵押物位置:__________
1.3抵押物面積:__________平方米
1.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況:甲方擁有該抵押物的完全產(chǎn)權(quán),并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。
第二條抵押物價(jià)值及抵押率
2.1抵押物價(jià)值:根據(jù)甲方提供的評(píng)估報(bào)告,抵押物的評(píng)估價(jià)值為__________元。
2.2抵押率:抵押率不超過抵押物價(jià)值的__________%。
第三條抵押權(quán)設(shè)立
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將抵押物辦理抵押登記手續(xù),并將抵押登記證明交付乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到抵押登記證明之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向抵押物所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記。
第四條第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
4.2丙方保證在甲方不能履行債務(wù)時(shí),立即承擔(dān)清償責(zé)任,保證金額不超過抵押物價(jià)值的__________%。
4.3丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保,甲方應(yīng)予以配合。
第五條抵押物保管
5.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物的安全、完整。
5.2未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他任何方式處置抵押物。
5.3甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修費(fèi)用等一切費(fèi)用。
第六條抵押債務(wù)
6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定,向乙方償還債務(wù)。
6.2甲方應(yīng)保證債務(wù)的履行,如因甲方原因?qū)е聜鶆?wù)無法履行,乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。
第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)
7.1當(dāng)甲方未按照本合同約定履行債務(wù)時(shí),乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。
7.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于:
(1)拍賣、變賣抵押物,以所得價(jià)款優(yōu)先受償;
(2)要求甲方提前清償債務(wù);
(3)其他法律允許的方式。
第八條第三方違約責(zé)任
8.1丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
8.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中,因自身原因?qū)е碌盅何飺p失的,甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第九條甲方權(quán)益
9.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)前,妥善保管抵押物。
9.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中,優(yōu)先償還丙方的擔(dān)保金額。
9.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,優(yōu)先償還甲方提供的反擔(dān)保金額。
第十條乙方的違約及限制條款
10.1乙方未履行合同約定的抵押物保管義務(wù),導(dǎo)致抵押物損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.2乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中,不得損害丙方的合法權(quán)益。
10.3乙方不得擅自改變抵押物的用途,不得損害抵押物的價(jià)值。
第十一條爭議解決
11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
11.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
第十二條合同生效
12.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
12.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
第十三條附件
1.甲方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告
2.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件
3.乙方提供的抵押登記證明文件
4.丙方提供的擔(dān)保文件
5.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的文件
第三方介入的意義和目的在于,通過引入擔(dān)保人丙方,為甲方提供了額外的安全保障,確保甲方在債務(wù)履行過程中,即使自身無力償還,也有擔(dān)保人丙方承擔(dān)連帶責(zé)任,從而降低甲方的融資風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于,通過加強(qiáng)對(duì)乙方和丙方的約束,確保甲方的權(quán)益得到充分保障,同時(shí),通過設(shè)定乙方的違約及限制條款,防止乙方濫用抵押權(quán),損害甲方的利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(借款人):____________________
乙方(貸款人):____________________
丙方(擔(dān)保人):____________________
鑒于甲方需要資金用于擴(kuò)大生產(chǎn)經(jīng)營,愿意向乙方借款__________元,并以其名下位于__________(抵押物所在地)的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)作為抵押物,乙方同意向甲方提供貸款,丙方同意為甲乙雙方提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商,特訂立本合同,以資共同遵守。
第一條借款金額及期限
1.1借款金額:__________元
1.2借款期限:__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第二條抵押物的基本情況
2.1抵押物名稱:位于__________的房產(chǎn)
2.2抵押物位置:__________
2.3抵押物面積:__________平方米
2.4抵押物產(chǎn)權(quán)狀況:甲方擁有該抵押物的完全產(chǎn)權(quán),并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。
第三條抵押權(quán)設(shè)立
3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi),將抵押物辦理抵押登記手續(xù),并將抵押登記證明交付乙方。
3.2乙方應(yīng)在收到抵押登記證明之日起__________個(gè)工作日內(nèi),向抵押物所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)抵押登記。
第四條第三方擔(dān)保責(zé)任
4.1丙方同意為本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。
4.2丙方保證在甲方不能履行債務(wù)時(shí),立即承擔(dān)清償責(zé)任,保證金額不超過抵押物價(jià)值的__________%。
4.3丙方有權(quán)要求甲方提供反擔(dān)保,甲方應(yīng)予以配合。
第五條借款使用及還款
5.1甲方應(yīng)按照本合同的約定,使用借款,并按時(shí)向乙方償還本金及利息。
5.2甲方應(yīng)保證借款用于約定的合法用途,不得挪作他用。
第六條乙方權(quán)益
6.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,使用借款,并按時(shí)償還借款本息。
6.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí),根據(jù)本合同約定,要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。
6.3乙方有權(quán)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中,優(yōu)先受償。
第七條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)
7.1當(dāng)甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí),乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。
7.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于:
(1)拍賣、變賣抵押物,以所得價(jià)款優(yōu)先受償;
(2)要求甲方提前清償債務(wù);
(3)其他法律允許的方式。
第八條甲方違約及限制條款
8.1甲方未按照合同約定使用借款,挪作他用的,乙方有權(quán)要求甲方立即改正,并追究甲方的違約責(zé)任。
8.2甲方未按時(shí)償還借款本息的,乙方有權(quán)按照合同約定,加收滯納金或提前收回借款。
8.3甲方在抵押期間,未經(jīng)乙方同意,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處置抵押物。
第九條第三方違約責(zé)任
9.1丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。
9.2丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過程中,因自身原因?qū)е碌盅何飺p失的,乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第十條爭議解決
10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決。
10.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條合同生效
11.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
11.2本合同一式__________份,甲乙丙三方各執(zhí)__________份,具有同等法律效力。
第十二條附件
1.甲方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告
2.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件
3.丙方提供的擔(dān)保文件
4.雙方簽訂的其他與本合同相關(guān)的文件
乙方為主導(dǎo)的目
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