新農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

新農(nóng)村宅基地房屋贈(zèng)與協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條房屋贈(zèng)與概述1.1贈(zèng)與人信息1.2受贈(zèng)人信息1.3房屋基本信息第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人的贈(zèng)與意愿2.2受贈(zèng)人的接受條件2.3贈(zèng)與房屋的合法性第三條房屋交付3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付方式第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3權(quán)屬證書的領(lǐng)取第五條房屋使用和維護(hù)5.1受贈(zèng)人的使用權(quán)利5.2受贈(zèng)人的維護(hù)責(zé)任5.3房屋的日常管理第六條房屋拆除與重建6.1拆除條件6.2重建規(guī)定6.3拆除與重建的審批程序第七條贈(zèng)與房屋的繼承7.1贈(zèng)與房屋的繼承規(guī)定7.2繼承人的認(rèn)定7.3繼承程序的啟動(dòng)第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的法律后果第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人的違約行為9.2受贈(zèng)人的違約行為9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇10.3訴訟管轄法院的選擇第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間11.3合同生效后的法律效力第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理12.3合同終止的書面通知第十三條附則13.1合同的修訂13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的終止條款第十四條簽署信息14.1贈(zèng)與人簽字14.2受贈(zèng)人簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋贈(zèng)與概述1.1贈(zèng)與人信息1.2受贈(zèng)人信息1.3房屋基本信息第二條贈(zèng)與條件2.1贈(zèng)與人的贈(zèng)與意愿贈(zèng)與人自愿將贈(zèng)與房屋贈(zèng)與給受贈(zèng)人，且贈(zèng)與人的贈(zèng)與行為符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2受贈(zèng)人的接受條件受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋，并承諾按照本協(xié)議書的規(guī)定使用、維護(hù)和管理贈(zèng)與房屋。2.3贈(zèng)與房屋的合法性贈(zèng)與房屋為贈(zèng)與人合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題，贈(zèng)與人享有完全的處置權(quán)。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間贈(zèng)與人應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。3.2交付地點(diǎn)贈(zèng)與房屋的交付地點(diǎn)為_______（具體地址）。3.3交付方式贈(zèng)與人應(yīng)將贈(zèng)與房屋鑰匙交付給受贈(zèng)人，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記贈(zèng)與房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后_______日內(nèi)完成，費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)贈(zèng)與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，由_______承擔(dān)。4.3權(quán)屬證書的領(lǐng)取權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，受贈(zèng)人應(yīng)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書，并妥善保管。第五條房屋使用和維護(hù)5.1受贈(zèng)人的使用權(quán)利受贈(zèng)人自交付之日起，享有贈(zèng)與房屋的使用權(quán)，并有權(quán)處置贈(zèng)與房屋。5.2受贈(zèng)人的維護(hù)責(zé)任受贈(zèng)人應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房屋的日常維護(hù)、維修和管理，確保贈(zèng)與房屋的安全、整潔和完好。5.3房屋的日常管理受贈(zèng)人應(yīng)遵守我國(guó)法律法規(guī)和村莊管理規(guī)定，合法使用贈(zèng)與房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第六條房屋拆除與重建6.1拆除條件贈(zèng)與房屋如遇拆除，須符合我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，并由受贈(zèng)人按照拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。6.2重建規(guī)定贈(zèng)與房屋如遇重建，受贈(zèng)人應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)重建費(fèi)用。6.3拆除與重建的審批程序受贈(zèng)人在進(jìn)行房屋拆除與重建前，應(yīng)向有關(guān)部門提交申請(qǐng)，并按照審批程序進(jìn)行。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同在履行過(guò)程中，如贈(zèng)與人或受贈(zèng)人發(fā)生下列情況之一的，可以提出變更合同：1）贈(zèng)與人或受贈(zèng)人因重大疾病、意外傷害等原因喪失民事行為能力；2）贈(zèng)與人或受贈(zèng)人因人民法院生效判決、裁定等原因喪失贈(zèng)與房屋的所有權(quán)；3）贈(zèng)與人或受贈(zèng)人住所地發(fā)生變化，確需變更合同的。合同變更應(yīng)由贈(zèng)與人或受贈(zèng)人書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.2合同解除的條件本合同在履行過(guò)程中，如贈(zèng)與人或受贈(zèng)人發(fā)生下列情況之一的，可以提出解除合同：1）贈(zèng)與人或受贈(zèng)人因重大違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2）贈(zèng)與人或受贈(zèng)人喪失民事行為能力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）贈(zèng)與人或受贈(zèng)人因人民法院生效判決、裁定等原因喪失贈(zèng)與房屋的所有權(quán)；4）贈(zèng)與人或受贈(zèng)人住所地發(fā)生變化，確需解除合同。合同解除應(yīng)由贈(zèng)與人或受贈(zèng)人書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，贈(zèng)與人應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果，辦理相關(guān)手續(xù)，確保受贈(zèng)人的合法權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1贈(zèng)與人的違約行為贈(zèng)與人違反本合同的約定，導(dǎo)致受贈(zèng)人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受贈(zèng)人因此遭受的損失。9.2受贈(zèng)人的違約行為受贈(zèng)人違反本合同的約定，導(dǎo)致贈(zèng)與人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償贈(zèng)與人因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。如合同中未作約定，雙方可以協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1）仲裁；2）訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇雙方約定選擇仲裁的，應(yīng)共同選定一家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄法院的選擇雙方約定選擇訴訟的，應(yīng)共同選定一家有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。11.3合同生效后的法律效力本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本合同在履行期限內(nèi)，贈(zèng)與人或受贈(zèng)人喪失民事行為能力，或者贈(zèng)與房屋因拆除等原因滅失的，本合同終止。12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止，但本合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的內(nèi)容仍然有效。12.3合同終止的書面通知合同終止后，一方應(yīng)書面通知另一方，并提交相關(guān)證明文件。第十三條附則13.1合同的修訂本合同的修訂，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署。13.3合同的終止條款本合同的終止條款，應(yīng)明確約定合同終止的條件、程序及終止后的權(quán)利義務(wù)處理。第十四條簽署信息14.1贈(zèng)與人簽字贈(zèng)與人：_______14.2受贈(zèng)人簽字受贈(zèng)人：_______14.3見證人簽字見證人：_______14.4簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，按照約定或甲乙方授權(quán)履行職責(zé)。若第三方未按約定或授權(quán)行事，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同約定或甲乙方授權(quán)，享有合同約定的權(quán)益。第三方不得擅自變更、解除合同，也不得干預(yù)甲乙方之間的合同履行。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款甲乙方在合同中約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。16.2額外說(shuō)明甲乙方在合同中說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果，以及第三方介入對(duì)合同履行可能產(chǎn)生的影響。16.3第三方責(zé)任限額甲乙方在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如賠償限額、違約金等。若第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入合同履行，不代表成為合同的一方。第三方僅承擔(dān)甲乙方委托的事務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。17.2第三方與合同的劃分第三方介入合同，不改變合同的性質(zhì)和內(nèi)容。合同的履行仍以甲乙方為主體，第三方僅為協(xié)助方。17.3第三方與其他第三方的劃分若合同中涉及多個(gè)第三方，甲乙方應(yīng)明確各第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，避免出現(xiàn)權(quán)責(zé)不清的情況。第十八條第三方介入的合同修訂18.1合同修訂甲乙方根據(jù)合同履行情況，可以協(xié)商修訂合同中關(guān)于第三方的條款。修訂后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.2修訂通知甲乙方應(yīng)在修訂后的合同中注明第三方介入的相關(guān)信息，并將修訂后的合同文本發(fā)送給第三方。18.3第三方回復(fù)第三方收到修訂后的合同文本，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙方，確認(rèn)合同修訂內(nèi)容的準(zhǔn)確性。第十九條第三方介入的合同終止19.1合同終止本合同履行完畢后，第三方介入的事務(wù)結(jié)束。甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系隨之終止。19.2終止通知甲乙方應(yīng)在合同終止后，向第三方發(fā)出終止通知。終止通知應(yīng)包括合同終止日期、終止原因等信息。19.3終止后的責(zé)任處理合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲乙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式1）仲裁；2）訴訟。20.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇甲乙方約定選擇仲裁的，應(yīng)共同選定一家仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。20.3訴訟管轄法院的選擇甲乙方約定選擇訴訟的，應(yīng)共同選定一家有管轄權(quán)的法院進(jìn)行訴訟。第二十一條第三方介入的合同效力21.1合同效力本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三方作為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的合同效力。21.2合同生效后的效力本合同生效后，甲乙方和第三方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，享受相應(yīng)的權(quán)利。第二十二條第三方介入的附則22.1合同修訂本合同的修訂，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署。22.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商一致，并以書面形式簽署。22.3合同終止條款本合同的終止條款，應(yīng)明確約定合同終止的條件、程序及終止后的權(quán)利義務(wù)處理。第二十三條簽署信息23.1甲乙雙方簽字甲乙雙方：_______23.2第三方簽字第三方：_______23.3見證人簽字見證人：_______23.4簽字日期簽字日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：贈(zèng)與人的身份證明復(fù)印件附件三：受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件附件四：房屋詳細(xì)位置圖附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋拆除與重建審批文件附件七：第三方服務(wù)合同附件八：第三方評(píng)估報(bào)告附件九：第三方審計(jì)報(bào)告附件十：第三方拍賣公告附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正反面，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋所有權(quán)證號(hào)碼等信息。附件二：贈(zèng)與人的身份證明復(fù)印件說(shuō)明：贈(zèng)與人的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示贈(zèng)與人的身份證正反面，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件三：受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件說(shuō)明：受贈(zèng)人的身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰展示受贈(zèng)人的身份證正反面，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件四：房屋詳細(xì)位置圖說(shuō)明：房屋詳細(xì)位置圖應(yīng)標(biāo)明贈(zèng)與房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號(hào)碼、地理位置等。附件五：房屋現(xiàn)狀照片說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。附件六：房屋拆除與重建審批文件說(shuō)明：房屋拆除與重建審批文件應(yīng)包括相關(guān)部門批準(zhǔn)的房屋拆除與重建的文件，如規(guī)劃許可證、建筑許可證等。附件七：第三方服務(wù)合同說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件八：第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括對(duì)贈(zèng)與房屋的評(píng)估結(jié)果，如房屋的價(jià)值、狀況評(píng)估等。附件九：第三方審計(jì)報(bào)告說(shuō)明：第三方審計(jì)報(bào)告應(yīng)包括對(duì)贈(zèng)與房屋的財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果，如房屋的財(cái)務(wù)狀況、合規(guī)性審計(jì)等。附件十：第三方拍賣公告說(shuō)明：第三方拍賣公告應(yīng)包括贈(zèng)與房屋拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣機(jī)構(gòu)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未按照約定時(shí)間交付贈(zèng)與房屋。2.贈(zèng)與人交付的贈(zèng)與房屋與約定不符。3.贈(zèng)與人未按照約定承擔(dān)房屋維護(hù)、維修責(zé)任。4.受贈(zèng)人未按照約定使用、管理贈(zèng)與房屋。5.受贈(zèng)人未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.贈(zèng)與人未按照約定時(shí)間交付贈(zèng)與房屋的，應(yīng)支付遲延履行違約金。示例說(shuō)明：如贈(zèng)與人遲延交付房屋超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價(jià)值0.5%的違約金。2.贈(zèng)與人交付的贈(zèng)與房屋與約定不符的，贈(zèng)與人應(yīng)