不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

精選不動(dòng)產(chǎn)抵押合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押權(quán)人）1.3抵押物1.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利2.抵押財(cái)產(chǎn)的描述2.1財(cái)產(chǎn)位置2.2財(cái)產(chǎn)面積2.3財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀2.4財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明3.抵押范圍及期限3.1抵押范圍3.2抵押期限3.3續(xù)約條款4.抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.貸款金額及用途5.1貸款金額5.2貸款用途5.3貸款支付方式6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限6.3逾期還款處理7.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1違約情形7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止8.3合同解除9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、修訂與附件10.1合同生效條件10.2合同修訂10.3附件列表11.合同的簽署與保管11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3合同副本數(shù)量11.4合同保管12.信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.合同的強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性規(guī)定13.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果14.其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，持有并擁有抵押物所有權(quán)或使用權(quán)。1.2乙方（抵押權(quán)人）是指向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或者其他合法的資金出借方。1.3抵押物是指甲方為擔(dān)保債務(wù)，將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。1.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利是指依法取得并對(duì)不動(dòng)產(chǎn)行使的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)利。第二條抵押財(cái)產(chǎn)的描述2.1財(cái)產(chǎn)位置位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____。2.2財(cái)產(chǎn)面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.3財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀為____，房屋及配套設(shè)施齊全，能夠滿足正常居住或使用需求。2.4財(cái)產(chǎn)權(quán)屬證明為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證號(hào)：____。第三條抵押范圍及期限3.1抵押范圍包括抵押物的一切權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)等。3.2抵押期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。3.3若甲方按期償還貸款本息，乙方應(yīng)當(dāng)在債務(wù)履行期限屆滿后辦理抵押物解除抵押手續(xù)。第四條抵押物的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)為具有資質(zhì)的不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，名稱：____，評(píng)估資質(zhì)證書編號(hào)：____。4.2評(píng)估時(shí)間為本合同簽訂之前，評(píng)估報(bào)告有效期至本合同債務(wù)履行期限屆滿之日。4.3評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___元整，評(píng)估報(bào)告編號(hào)：____。第五條貸款金額及用途5.1貸款金額為人民幣_(tái)___元整。5.2貸款用途為____，甲方應(yīng)當(dāng)提供貸款用途的證明文件。5.3貸款支付方式為乙方將貸款直接支付至甲方指定的賬戶。第六條還款方式及期限6.1還款方式為____（等額本息、等額本金、到期一次性還本付息等）。6.2還款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.3甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按約定的利率加收罰息，并依法行使抵押權(quán)。因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按期還款的，甲方應(yīng)當(dāng)在還款期限前向乙方申請(qǐng)延期還款，乙方根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意延期還款及延期還款的期限。第八條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于要求甲方支付逾期利息、罰息、違約金等。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式為乙方通過法律程序?qū)⒌盅何锱馁u、變賣或者以其他方式處置，用以償還甲方未償還的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序?yàn)橐曳皆诼男型ㄖ?、催告等程序后，依法向人民法院申?qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更包括合同主體、貸款金額、還款期限、還款方式等內(nèi)容的變更。9.2合同終止是指合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，雙方不再享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。9.3合同解除是指合同履行過程中，因一方違約等原因，合同對(duì)方有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第十一條合同的生效、修訂與附件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明附件2：評(píng)估報(bào)告附件3：貸款用途證明文件附件4：其他相關(guān)文件第十二條合同的簽署與保管12.1本合同于____年__月__日由甲乙雙方簽字（或蓋章）生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同副本數(shù)量為____份，分別由甲乙雙方保管。12.4合同保管期限自合同失效之日起計(jì)算，為____年。第十三條信息保密13.1雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，為____年。13.3如一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的強(qiáng)制性條款14.1本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，無需征得甲方同意。14.3雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，由于客觀需要或雙方約定，第三方參與并協(xié)助完成合同約定的部分權(quán)利義務(wù)。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方介入本合同后，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、專業(yè)地履行其職責(zé)。16.2第三方介入的義務(wù)包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、確保服務(wù)質(zhì)量和效率、保密雙方信息、不得擅自披露雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方介入的權(quán)限及責(zé)任限額17.1第三方介入的權(quán)限范圍應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于：獲取合同相關(guān)資料、參與合同履行、提出建議和意見等。17.2第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過失或違法行為給甲乙雙方造成損失的責(zé)任限制。17.3甲乙雙方應(yīng)與第三方就可能發(fā)生的賠償責(zé)任達(dá)成一致，并在合同中約定賠償限額。若第三方未按約定履行職責(zé)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方介入的終止及后續(xù)處理18.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：合同履行完畢、第三方職責(zé)履行完畢、甲乙雙方書面同意終止等。18.2第三方介入終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)交接給甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。18.3第三方介入終止后，如甲乙雙方認(rèn)為有必要對(duì)第三方介入期間的工作進(jìn)行評(píng)估，第三方應(yīng)予以配合。第十九條甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是委托與被委托關(guān)系。19.2甲乙雙方應(yīng)與第三方保持正常的溝通與協(xié)作，確保合同順利履行。19.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十十條第三方介入的額外條款及說明20.1如甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。20.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。20.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同的順利履行。第二十一條第三方責(zé)任的具體界定21.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方在履行合同過程中，如涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.3甲乙雙方應(yīng)與第三方約定明確的責(zé)任界限，以防止第三方濫用權(quán)利或逃避責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同修訂及附件22.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要修訂與第三方相關(guān)的合同條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并明確修訂內(nèi)容。22.2附件列表：附件5：第三方介入?yún)f(xié)議附件6：第三方職責(zé)說明附件7：第三方賠償責(zé)任限額約定附件8：其他相關(guān)文件第二十三條信息保密及第三方介入23.1第三方介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。23.2第三方如泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十四條合同的簽署與保管（含第三方）24.1本合同于____年__月__日由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）生效。24.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。24.3合同副本數(shù)量為____份，分別由甲乙雙方及第三方保管。24.4合同保管期限自合同失效之日起計(jì)算，為____年。第二十五條合同的強(qiáng)制性條款（含第三方）25.1本合同項(xiàng)下的貸款業(yè)務(wù)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。25.2第三方介入本合同后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、客觀、專業(yè)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明附件說明：提供甲乙雙方的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證實(shí)抵押物的權(quán)屬情況。附件2：評(píng)估報(bào)告附件說明：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估過程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果。附件3：貸款用途證明文件附件說明：甲方提供貸款用途的證明文件，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等，以證明貸款資金的用途。附件4：其他相關(guān)文件附件說明：包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃表、擔(dān)保協(xié)議等與本