2024年度二手房交易合同范本（標的：碧桂園小區(qū)住宅）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易合同范本（標的：碧桂園小區(qū)住宅）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義第二條合同標的2.1標的物描述2.2標的物權(quán)屬證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露責任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1物業(yè)費及其他費用12.2戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他重要文件第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3標的物定義標的物為碧桂園小區(qū)住宅，房屋所有權(quán)證編號：京房權(quán)證朝字第xxx號，房屋位于北京市朝陽區(qū)zz路zz號，建筑面積為xx平方米。第二條合同標的2.1標的物描述碧桂園小區(qū)住宅，房屋結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，周邊配套設(shè)施完善，交通便利。2.2標的物權(quán)屬證明甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，確保乙方購買的房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式乙方采取銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向甲方支付房價：（1）簽署合同當日，乙方支付人民幣xx萬元作為定金；（2）自合同生效之日起xx日內(nèi)，乙方支付人民幣xx萬元；（3）自房屋過戶完成之日起xx日內(nèi)，乙方支付剩余人民幣xx萬元。3.3支付時間如前所述，乙方按照3.2條款約定的時間向甲方支付房價。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間自合同生效之日起xx日內(nèi)，甲方將標的物交付給乙方。4.2交付條件甲方應在交付時將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等物品完好無損地交付給乙方。4.3過戶手續(xù)及費用甲方應協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用按照國家規(guī)定和雙方約定分擔。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標的物不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施正常使用。5.2維修責任自交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護、維修責任由乙方承擔。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方按約定處理后續(xù)事宜。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方違反合同約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2買受人違約乙方違反合同約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。違約金計算方式為：違約金=房價×違約比例。具體違約比例雙方另行約定。本部分內(nèi)容共計xx字。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，也可委托第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。9.3解除條件合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2泄露責任如任何一方泄露對方保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如發(fā)生爭議，按照本合同第八條的約定解決。第十二條其他約定12.1物業(yè)費及其他費用乙方承擔物業(yè)費、供暖費、水電費等居住相關(guān)費用。12.2戶口遷移甲方應在過戶完成后xx日內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證甲方應向乙方出示房屋所有權(quán)證，并保證證件真實、有效。13.2買賣雙方身份證明甲方和乙方應向?qū)Ψ匠鍪旧矸葑C、戶口本等身份證明文件。13.3其他重要文件包括房屋土地使用權(quán)證、裝修驗收報告、家具家電清單等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年4月10日簽署。14.2簽署地點北京市朝陽區(qū)某寫字樓下。14.3簽字（或蓋章）甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方應按照約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責，確保合同的順利進行。如第三方未履行職責，導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入方式及義務(wù)2.1介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、履行評估、鑒定、過戶等手續(xù)。2.2義務(wù)第三方應保證其提供的服務(wù)及信息的真實性、準確性和合法性，并按照約定及時完成相關(guān)手續(xù)。第三條第三方費用及支付3.1費用第三方提供的服務(wù)所需費用，按照雙方約定和第三方收費標準執(zhí)行。3.2支付甲乙雙方按照約定時間向第三方支付費用。如甲乙雙方未按時支付，應承擔違約責任。第四條第三方責任限額4.1限額第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照雙方約定和第三方收費標準的合理比例確定。4.2計算方式第三方責任限額的計算方式為：責任限額=第三方收費×責任比例。具體責任比例雙方另行約定。第五條第三方違約處理5.1違約行為第三方未按照約定履行其職責，或提供虛假信息、誤導甲乙雙方的，視為違約。5.2違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1獨立關(guān)系第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，保持獨立關(guān)系，各自承擔各自的法律責任。6.2通知義務(wù)甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及第三方權(quán)益的事項，應及時通知第三方。第七條第三方變更7.1變更條件如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。7.2變更程序變更第三方時，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。第八條第三方退出8.1退出條件8.2退出程序第三方退出時，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第九條第三方資料保管9.1資料保管第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，確保資料安全、保密。9.2資料移交合同履行完畢后，第三方應將所有資料退還甲乙雙方，或按照甲乙雙方的指示進行妥善處理。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2泄露責任如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應承擔相應的法律責任。第十一條第三方法律地位11.1獨立法律地位第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成甲乙雙方之間合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移。11.2第三方責任第三方對本合同的履行承擔獨立責任，不涉及甲乙雙方之間的糾紛。第十二條第三方保險12.1保險責任第三方應為其在合同履行過程中可能發(fā)生的損害購買保險，并保證保險有效。12.2保險手續(xù)第三方應向甲乙雙方提供保險單據(jù)，并保證保險單據(jù)的真實、有效。第十三條第三方合規(guī)性13.1合規(guī)性要求第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其服務(wù)的合規(guī)性。13.2合規(guī)性審查甲乙雙方有權(quán)對第三方的合規(guī)性進行審查，并要求第三方提供必要的證明文件。第十四條第三方責任免除14.1免除條件如第三方因不可抗力等無法預見、無法避免、無法克服的原因?qū)е虏荒苈男谢蜻t延履行合同義務(wù)，可以免除責任。14.2免除程序第三方欲免除責任，應向甲乙雙方提交書面申請，并提供相關(guān)證明材料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件，乙方應確保甲方提供的房屋所有權(quán)證真實、有效。2.附件二：買賣雙方身份證明附件說明：買賣雙方的身份證明是合同有效性的基礎(chǔ)，乙方應向甲方出示身份證、戶口本等身份證明文件。3.附件三：房屋土地使用權(quán)證附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方房屋土地使用權(quán)的重要文件，乙方應確保甲方提供的土地使用權(quán)證真實、有效。4.附件四：裝修驗收報告附件說明：裝修驗收報告是證明房屋裝修質(zhì)量的重要文件，甲方應向乙方提供裝修驗收報告。5.附件五：家具家電清單附件說明：家具家電清單是明確買賣雙方在房屋交付時家具家電配置的重要文件，甲方應向乙方提供詳細的家具家電清單。6.附件六：過戶手續(xù)費收費標準附件說明：過戶手續(xù)費收費標準是明確過戶手續(xù)費的計算依據(jù)，甲方應向乙方提供過戶手續(xù)費的收費標準。7.附件七：第三方服務(wù)合同附件說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用及責任的重要文件，甲乙雙方應仔細閱讀并確認。8.附件八：保險單據(jù)附件說明：保險單據(jù)是證明第三方已購買保險的重要文件，甲方應向乙方提供保險單據(jù)。9.附件九：合規(guī)性證明文件附件說明：合規(guī)性證明文件是證明第三方服務(wù)合規(guī)性的重要文件，甲方應向乙方提供合規(guī)性證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未能按照約定時間支付房價，或未履行合同約定的義務(wù)。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供虛假信息、誤導甲乙雙方。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.甲方未履行通知義務(wù)及責任認定違約行為示例：甲方未及時通知乙方涉及第三方權(quán)益的事項。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.甲方未妥善保管資料及責任認定違約行為示例：甲方未妥善保管乙方提供的資料，導致資料遺失、損壞。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.甲方未免除責任及責任認定違約行為示例：甲方未按照約定向乙方提交書面申請和證明材料，要求免除違約責任。責任認定標準：甲方不能免除責任，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度二手房交易合同范本（標的：碧桂園小區(qū)住宅）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：碧桂園小區(qū)住宅所有者1.2乙方（買方）：購買碧桂園小區(qū)住宅的當事人1.3標的：碧桂園小區(qū)的住宅房產(chǎn)第二條：合同金額及支付方式2.1合同總金額：人民幣【】（大寫：【】元整）2.2支付方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）；2.2.2乙方應按照約定的時間和方式，分【】次支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：2.2.2.1第【】次支付：人民幣【】（大寫：【】元整），支付時間為【】；2.2.2.2第【】次支付：人民幣【】（大寫：【】元整），支付時間為【】；2.2.2.3第【】次支付：人民幣【】（大寫：【】元整），支付時間為【】；2.2.3甲方應按照約定時間和方式，向乙方開具合法有效的發(fā)票。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方；3.2甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證標的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準；4.2甲方對房產(chǎn)的隱蔽工程提供【】年的質(zhì)保期；4.3質(zhì)保期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復并承擔相應費用。第五條：稅費及承擔方式5.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔相應的稅費；5.2具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等；5.3稅費的承擔方式按照雙方約定執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同；6.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認；6.3合同的變更或解除不影響甲方應承擔的違約責任。第七條：違約責任7.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%；7.2乙方未按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的【】%；7.3雙方其他違約行為按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定違約責任。第八條：爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止；9.3本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證本合同所涉及的房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛；11.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。第十二條：乙方聲明12.1乙方自愿購買本合同所涉及的房產(chǎn)；12.2乙方保證向甲方支付的房款來源合法，無任何違法行為。第十三條：合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。第十四條：合同簽訂地點本合同在【】（詳細地址）簽訂。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：碧桂園小區(qū)住宅所有者，身份證號碼：【】，聯(lián)系電話：【】。1.2乙方（買方）：購買碧桂園小區(qū)住宅的當事人，身份證號碼：【】，聯(lián)系電話：【】。1.3標的：位于碧桂園小區(qū)的住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證號碼：【】，房屋面積：【】平方米。第二條：合同金額及支付方式2.1合同總金額：人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【】（大寫：【】元整）；2.2.2乙方應按照約定的時間和方式，分【】次支付剩余房款，具體支付時間及金額如下：2.2.2.1第【】次支付：人民幣【】（大寫：【】元整），支付時間為【】；2.2.2.2第【】次支付：人民幣【】（大寫：【】元整），支付時間為【】；2.2.2.3第【】次支付：人民幣【】（大寫：【】元整），支付時間為【】；2.2.3甲方應按照約定時間和方式，向乙方開具合法有效的發(fā)票。第三條：房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方；3.2甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔；3.3過戶完成后，甲方應將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第四條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修4.1甲方保證標的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標準；4.2甲方對房產(chǎn)的隱蔽工程提供【】年的質(zhì)保期；4.3質(zhì)保期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責修復并承擔相應費用。第五條：稅費及承擔方式5.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔相應的稅費；5.2具體稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、印花稅等；5.3稅費的承擔方式按照雙方約定執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面變更或解除本合同；6.2合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認；6.3合同的變更或解除不影響甲方應承擔的違約責任。第七條：違約責任7.1甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【】%；7.2乙方未按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的【】%；7.3如甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的【】%作為賠償；7.4如乙方未履行合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付房款的【】%作為賠償；7.5雙方其他違約行為按照本合同約定或者雙方協(xié)商確定違約責任。第八條：爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止；9.3本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十一條：甲方聲明11.1甲方保證本合同所涉及的房產(chǎn)為合法產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛；11.2甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。第十二條：乙方聲明12.1乙方自愿購買本合同所涉及的房產(chǎn)；12.2乙方保證向甲方支付的房款來源合法，無任何違法行為。第十三條：合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。第十四條：合同簽訂地點本合同在【】（詳細地址）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責任15.1本合同所述第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等；15.2第三方介入本合同履行的過程，應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行各自職責；15.3第三方應保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)標準，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，由第三方承擔相應責任。第十六條：第三方介入后的額外條款及說明16.1如合同履行過程中涉及第三方服務(wù)，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；16.2甲乙雙方應按照約定時間向第三方支付服務(wù)費用，第三方提供服務(wù)后，應向甲乙雙方開具合法有效的服務(wù)發(fā)票；16.3第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費等，由甲乙雙方按照約定承擔；16.4甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題，應及時溝通并要求第三方整改。第十七條：第三方責任限額17.1第三方就其提供的服務(wù)承擔責任，其責任限額不超過甲乙雙方因履行本合同所支付的第三方服務(wù)費用；17.2如第三方服務(wù)存在故意或重大過失，導致甲乙雙方損失超過責任限額的，第三方應承擔相應賠償責任；17.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應明確約定第三方的責任限額，以保障雙方合法權(quán)益。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系；18.2第三方就其提供的服務(wù)對甲乙雙方承擔責任，但不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應當承擔的責任；18.3甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行，第三方應積極配合甲乙雙方，共同完成合同約定的義務(wù)。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方如需要變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應協(xié)商一致，并書面確認；19.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務(wù)；19.3如因第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商解決，必要時可請求法院或仲裁機構(gòu)介入處理。第二十條：第三方介入爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；20.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：合同的生效、終止和解除21.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；21.2在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動終止；21.3本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第二十二條：其他約定22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充；22.2本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第二十三條：合同簽訂日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。第二十四條：合同簽訂地點本合同在【】（詳細地址）簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：甲乙雙方身份證復印件附件三：定金收據(jù)附件四：房款支付憑證附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告復印件附件七：過戶手續(xù)費支付憑證附件八：房產(chǎn)過戶證明復印件附件九：物業(yè)交割單據(jù)附件十：其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料附件一：房產(chǎn)證復印件本附件為房產(chǎn)證的復印件，應清晰顯示