土地買賣居間合同協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地買賣居間合同協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3居間方（中介機構(gòu)）第二條：土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬情況第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：合同履行期限4.1合同簽訂后，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)將土地過戶至乙方名下4.2乙方應在合同簽訂后按照約定支付土地購買價款第五條：違約責任5.1甲方未按約定時間完成土地過戶的，應支付違約金5.2乙方未按約定時間支付土地購買價款的，應支付違約金第六條：爭議解決方式6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第七條：合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同7.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議第八條：居間方的權(quán)利和義務8.1居間方應如實介紹土地情況，提供必要的交易服務8.2居間方應保密雙方商業(yè)秘密，不得泄露第九條：稅費承擔9.1土地交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策規(guī)定承擔第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同一式三份，甲乙雙方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項第十二條：合同簽訂地點和時間12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間第十三條：附件13.1土地權(quán)屬證明文件13.2土地用途規(guī)劃文件13.3其他與土地交易相關(guān)的文件第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式14.2乙方聯(lián)系方式14.3居間方聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：指具有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并依法有權(quán)處分該土地的法人或其他組織。1.2乙方（買受人）：指依法有權(quán)購買土地，并支付土地購買價款的法人或其他組織。1.3居間方（中介機構(gòu)）：指依法設立，從事土地買賣居間業(yè)務的法人或其他組織。第二條：土地基本情況2.1土地位置：具體到省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）、地塊，并附地理位置圖。2.2土地面積：以公頃為單位，準確列出土地的面積。2.3土地用途：根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，標明土地的用途，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等。2.4土地權(quán)屬情況：明確土地的所有權(quán)或使用權(quán)歸屬，如國有、集體等，并注明土地權(quán)屬證明文件編號。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：土地買賣雙方協(xié)商確定的交易價格，以人民幣元/平方米計價。3.2支付方式：乙方支付土地購買價款的方式，如一次性支付、分期支付等。3.3支付時間：乙方按照約定支付土地購買價款的時限，具體到年、月、日。第四條：合同履行期限4.1合同簽訂后，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)將土地過戶至乙方名下，具體過戶時間按約定執(zhí)行。4.2乙方應在合同簽訂后按照約定支付土地購買價款，逾期支付的，應支付違約金。第五條：違約責任5.1甲方未按約定時間完成土地過戶的，應支付違約金，違約金計算方式按約定執(zhí)行。5.2乙方未按約定時間支付土地購買價款的，應支付違約金，違約金計算方式按約定執(zhí)行。第六條：爭議解決方式6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：合同的變更和解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議。7.3合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務。7.4合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和責任。第八條：居間方的權(quán)利和義務8.1居間方應如實介紹土地情況，提供必要的交易服務。8.2居間方應保密雙方商業(yè)秘密，不得泄露。8.3居間方應按照約定收取傭金，傭金支付方式及金額按約定執(zhí)行。第九條：稅費承擔9.1土地交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策規(guī)定承擔。9.2甲方應負責辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。9.3乙方應按照約定承擔土地交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：其他約定11.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中明確。第十二條：合同簽訂地點和時間12.1合同簽訂地點：具體到省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）。12.2合同簽訂時間：具體到年、月、日。第十三條：附件13.1土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明。13.2土地用途規(guī)劃文件：包括土地利用總體規(guī)劃、建設用地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。13.3其他與土地交易相關(guān)的文件：如土地評估報告、土壤檢測報告等。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人、電話、郵箱等。14.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人、電話、郵箱等。14.3居間方聯(lián)系方式：聯(lián)系人、電話、郵箱等。第八條：居間方的權(quán)利和義務8.1居間方應如實介紹土地情況，提供必要的交易服務。8.2居間方應保密雙方商業(yè)秘密，不得泄露。8.3居間方應按照約定收取傭金，傭金支付方式及金額按約定執(zhí)行。8.4居間方在交易過程中應公正中立，不得偏袒任何一方。8.5居間方應協(xié)助甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供相關(guān)咨詢服務。8.6居間方應在合同約定的服務范圍內(nèi)，提供全面、準確的信息。第九條：稅費承擔9.1土地交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策規(guī)定承擔。9.2甲方應負責辦理土地過戶手續(xù)，并承擔相應稅費。9.3乙方應按照約定承擔土地交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。9.4居間方如需收取稅費相關(guān)費用，應事先明確告知甲方乙雙方。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。第十一條：合同的變更和解除11.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2合同的變更或解除，應簽訂書面協(xié)議。11.3合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除協(xié)議的內(nèi)容履行相關(guān)義務。11.4合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和責任。第十二條：爭議解決方式12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3訴訟過程中，甲乙雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的法律責任。第十三條：附件13.1土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明。13.2土地用途規(guī)劃文件：包括土地利用總體規(guī)劃、建設用地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。13.3其他與土地交易相關(guān)的文件：如土地評估報告、土壤檢測報告等。13.4居間方提供的服務記錄和相關(guān)資料。第十四條：雙方聯(lián)系方式14.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人、電話、郵箱等。14.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人、電話、郵箱等。14.3居間方聯(lián)系方式：聯(lián)系人、電話、郵箱等。14.4雙方應確保聯(lián)系方式的有效性，以便在合同履行過程中進行溝通。第十五條：合同簽訂地點和時間15.1合同簽訂地點：具體到省、市、縣（區(qū)）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、村（社區(qū)）。15.2合同簽訂時間：具體到年、月、日。第十六條：其他約定16.1雙方認為需要約定的其他事項，可在本合同附件中明確。16.2附件應視為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。第十七條：合同的修訂17.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商修訂。17.2修訂后的合同，應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第十八條：法律適用18.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十九條：合同語言19.1本合同的及附件均以中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。第二十條：合同的完整性和保密性20.1本合同的任何部分不得擅自修改、刪除或添加。20.2甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二十一條：強制性條款21.1本合同中的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的有效性。第二十二條：合同的傳遞22.1本合同的傳遞應采用書面形式，并通過可靠的方式進行，以確保合同的及時、準確送達。第二十三條：合同的補充23.1如本合同的任何條款因故無效或不可執(zhí)行，甲乙雙方應協(xié)商補充條款，以使本合同保持完整和有效。第二十四條：合同的終止2第二部分：第三方介入后的修正第二十五條：第三方介入的概念25.1第三方介入是指在土地買賣過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于政府部門、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、金融機構(gòu)等。25.2第三方介入包括但不限于土地過戶、稅費繳納、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估審計等環(huán)節(jié)。第二十六條：第三方的責任與義務26.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、中立地履行各自職責，確保土地買賣過程的合法性、合規(guī)性。26.2第三方應保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。26.3第三方在履行職責過程中，產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于評估費、審計費、律師費等，由甲乙雙方按約定承擔。第二十七條：第三方的權(quán)利與限制27.1第三方有權(quán)依據(jù)法律法規(guī)和合同約定，收取甲乙雙方支付的費用。27.2第三方應嚴格按照合同約定的范圍和標準，提供服務，不得超越權(quán)限，不得提供與事實不符的信息。27.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同約定的事項與實際情況不符，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第二十八條：第三方介入的具體事項28.1土地過戶過程中，第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。28.2稅費繳納過程中，第三方應協(xié)助甲乙雙方了解稅費政策，計算稅費金額，辦理稅費繳納手續(xù)。28.3資金監(jiān)管過程中，第三方應確保甲乙雙方的資金安全，按照約定進行資金的監(jiān)管和劃撥。第二十九條：第三方責任限額29.1第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。29.2第三方對甲乙雙方的損失賠償，不超過其收取的費用總額。29.3第三方不承擔因甲方乙方原因?qū)е碌膿p失，包括但不限于市場價格波動、政策變化等。第三十條：第三方介入的變更和解除30.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應簽訂書面協(xié)議，并通知第三方。30.2第三方在收到甲乙雙方的變更或解除通知后，應按照約定履行相關(guān)義務。第三十一條：第三方與甲乙方的關(guān)系31.1第三方與甲方乙方的關(guān)系，是基于甲乙雙方與第三方簽訂的合同。31.2第三方與甲方乙方的溝通，應通過正式的書面協(xié)議或通知進行。第三十二條：第三方介入的保密義務32.1第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。32.2第三方在保密義務履行完畢后，方可披露與甲乙雙方相關(guān)的信息。第三十三條：第三方介入的違約處理33.1第三方如違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。33.2第三方如因違約導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三十四條：其他約定34.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如有未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商補充。34.2補充協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認。第三十五條：合同的修訂35.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方與第三方可協(xié)商修訂。35.2修訂后的合同，應經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）確認。第三十六條：法律適用36.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第三十七條：合同語言37.1本合同的及附件均以中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準。第三十八條：合同的完整性和保密性38.1本合同的任何部分不得擅自修改、刪除或添加。38.2甲乙雙方與第三方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第三十九條：強制性條款39.1本合同中的條款，如與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的有效性。第四十條：合同的傳遞40.1本合同的傳遞應采用書面形式，并通過可靠的方式進行，以確保合同的及時、準確送達。第四十一條：合同的補充41.1如本合同的任何條款因故無效或不可執(zhí)行，甲乙雙方與第三方應協(xié)商補充條款，以使本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.土地用途規(guī)劃文件：包括但不限于土地利用總體規(guī)劃、建設用地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。3.土地評估報告：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的土地價值評估報告。4.土壤檢測報告：對土地進行土壤檢測，以確保土地符合相關(guān)環(huán)保要求。5.交易價格確認函：甲乙雙方確認交易價格的書面文件。6.支付方式及支付時間確認函：甲乙雙方確認支付方式和支付時間的書面文件。7.土地過戶協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的土地過戶協(xié)議。8.稅費繳納協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的稅費繳納協(xié)議。9.資金監(jiān)管協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。10.