一 物業(yè)服務(wù)合同范例

一物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行和使用，保障甲方及物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)范圍

1.本合同所指物業(yè)包括：__________（具體描述物業(yè)范圍）。

2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作。

二、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)的日常清潔、綠化、安保、維修等管理工作；

（2）物業(yè)設(shè)施的定期檢查、維修和維護(hù)；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)和公共安全防范；

（4）物業(yè)檔案管理、業(yè)主信息管理；

（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

2.乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）清潔、綠化、安保等管理工作應(yīng)保持物業(yè)整潔、美觀、安全；

（2）設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)應(yīng)保證其正常運(yùn)行和使用壽命；

（3）公共安全防范措施應(yīng)有效預(yù)防安全事故的發(fā)生；

（4）檔案管理、業(yè)主信息管理應(yīng)做到準(zhǔn)確、完整、及時(shí)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

1.乙方提供服務(wù)的費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：__________元/平方米·月；

（2）其他服務(wù)費(fèi)用：__________。

2.甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)和其他服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：

（1）甲方于每月__________日前，將物業(yè)管理費(fèi)和其他服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶；

（2）乙方收到款項(xiàng)后，出具收款憑證。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）要求乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)中的問題進(jìn)行整改；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查、維修和維護(hù)；

（3）及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為__________。

2.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可要求乙方賠償損失。

3.雙方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、合同期限及終止

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿前，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽本合同。

3.有下列情形之一的，本合同終止：

（1）甲方提前解除本合同；

（2）乙方提前解除本合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），為保障物業(yè)的高效運(yùn)行、維護(hù)甲方及物業(yè)內(nèi)其他業(yè)主的合法權(quán)益，同時(shí)引入專業(yè)第三方參與物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、物業(yè)范圍

1.本合同所指物業(yè)包括：__________（具體描述物業(yè)范圍）。

2.丙方作為專業(yè)第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)的專項(xiàng)管理服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

1.丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)的專項(xiàng)管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

（2）物業(yè)設(shè)施的定期檢查、維修和維護(hù)；

（3）物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)和公共安全防范；

（4）物業(yè)檔案管理、業(yè)主信息管理；

（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

2.丙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）專項(xiàng)管理、維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)保證物業(yè)設(shè)施的安全、可靠、高效；

（2）設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)應(yīng)保證其正常運(yùn)行和使用壽命；

（3）公共安全防范措施應(yīng)有效預(yù)防安全事故的發(fā)生；

（4）檔案管理、業(yè)主信息管理應(yīng)做到準(zhǔn)確、完整、及時(shí)。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)對(duì)物業(yè)的專項(xiàng)管理工作全面負(fù)責(zé)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；

（2）丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理的相關(guān)情況，并及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；

（3）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付專項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作情況調(diào)整工作計(jì)劃，并報(bào)甲方批準(zhǔn)；

（3）丙方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。

四、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專項(xiàng)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對(duì)物業(yè)服務(wù)中的問題進(jìn)行整改；

（4）甲方有權(quán)要求丙方在合同期限內(nèi)完成相關(guān)工作。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付專項(xiàng)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)配合丙方開展工作，提供必要的支持。

五、乙方責(zé)任與義務(wù)

1.責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供日常物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常運(yùn)行，配合丙方開展專項(xiàng)管理工作；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供日常物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)配合丙方開展工作，提供必要的支持；

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.丙方違約：

（1）丙方未按合同約定提供專項(xiàng)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并可要求丙方賠償損失；

（2）丙方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定提供日常物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并可要求乙方賠償損失；

（2）乙方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同期限及終止

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿前，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽本合同。

3.有下列情形之一的，本合同終止：

（1）甲方提前解除本合同；

（2）乙方提前解除本合同；

（3）丙方提前解除本合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書；

2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)力量，提高物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，保障甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保物業(yè)的正常運(yùn)行，維護(hù)自身權(quán)益，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全的居住環(huán)境。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同承擔(dān)起物業(yè)管理的責(zé)任，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為開發(fā)商，擁有位于__________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），為提升小區(qū)物業(yè)管理水平，引入專業(yè)第三方參與小區(qū)的運(yùn)營管理，同時(shí)保障乙方的開發(fā)利益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、小區(qū)范圍

1.本合同所指小區(qū)包括：__________（具體描述小區(qū)范圍）。

2.丙方作為專業(yè)第三方，負(fù)責(zé)小區(qū)的運(yùn)營管理服務(wù)。

二、服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

1.丙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和乙方要求，提供以下服務(wù)：

（1）小區(qū)的日常運(yùn)營管理、維護(hù)和保養(yǎng)工作；

（2）小區(qū)設(shè)施的定期檢查、維修和維護(hù)；

（3）小區(qū)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)和公共安全防范；

（4）小區(qū)檔案管理、業(yè)主信息管理；

（5）其他雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

2.丙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：

（1）運(yùn)營管理應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適；

（2）設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)應(yīng)保證其正常運(yùn)行和使用壽命；

（3）公共安全防范措施應(yīng)有效預(yù)防安全事故的發(fā)生；

（4）檔案管理、業(yè)主信息管理應(yīng)做到準(zhǔn)確、完整、及時(shí)。

三、第三方丙方責(zé)任與權(quán)利

1.責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)對(duì)小區(qū)的運(yùn)營管理工作全面負(fù)責(zé)，確保小區(qū)環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量；

（2）丙方應(yīng)定期向乙方報(bào)告小區(qū)運(yùn)營管理的相關(guān)情況，并及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議；

（3）丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害乙方及業(yè)主的合法權(quán)益。

2.權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際工作情況調(diào)整工作計(jì)劃，并報(bào)乙方批準(zhǔn)；

（3）丙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；

（3）乙方有權(quán)要求丙方在合同期限內(nèi)完成相關(guān)工作；

（4）乙方有權(quán)在必要時(shí)更換丙方或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付運(yùn)營管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害丙方及業(yè)主的合法權(quán)益；

（3）乙方應(yīng)配合丙方開展工作，提供必要的支持。

五、甲方責(zé)任與義務(wù)

1.責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供小區(qū)相關(guān)資料和配合丙方的服務(wù)工作；

（2）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害丙方及業(yè)主的合法權(quán)益。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)配合丙方開展小區(qū)的運(yùn)營管理工作；

（2）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害丙方及業(yè)主的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

1.丙方違約：

（1）丙方未按合同約定提供運(yùn)營管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行整改，并可要求丙方賠償損失；

（2）丙方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.甲方違約：

（1）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料或配合丙方的服務(wù)的，丙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并可要求甲方賠償損失；

（2）甲方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同期限及終止

1.本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.合同期滿前，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方是否續(xù)簽本合同。

3.有下列情形之一的，本合同終止：

（1）乙方提前解除本合同；

（2）丙方提前解除本合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽