住宅違約合同范例

住宅違約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于_________的住宅（以下簡稱“該住宅”）事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方名下位于_________的住宅，該住宅建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為_________。

1.2該住宅產權清晰，無抵押、查封等權利負擔，且不存在任何法律糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方同意，甲方購買該住宅的交易價格為人民幣_________元整。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，支付乙方人民幣_________元作為定金。

2.3甲方應在剩余購房款支付期限內，按照下列方式向乙方支付購房款：

（1）支付期限：自本合同簽訂之日起_________日內。

（2）支付方式：甲方應將購房款匯入乙方指定的銀行賬戶。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應于本合同簽訂之日起_________日內，將房屋交付給甲方。

3.2甲方在收到房屋后_________日內，對房屋進行驗收。若甲方對房屋存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知之日起_________日內予以修復。

四、違約責任

4.1若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付人民幣_________元的違約金。

4.2若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付人民幣_________元的違約金。

4.3若任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

六、合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.雙方身份證復印件

4.付款憑證復印件

甲方（簽字/蓋章）：_________

乙方（簽字/蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就甲方購買乙方名下位于_________的住宅（以下簡稱“該住宅”）事宜，并引入丙方作為擔保及協(xié)助履行合同的角色，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方同意購買乙方名下位于_________的住宅，該住宅建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為_________。

1.2該住宅產權清晰，無抵押、查封等權利負擔，且不存在任何法律糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方同意，甲方購買該住宅的交易價格為人民幣_________元整。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，支付乙方人民幣_________元作為定金。

2.3甲方應在剩余購房款支付期限內，按照下列方式向乙方支付購房款：

（1）支付期限：自本合同簽訂之日起_________日內。

（2）支付方式：甲方應將購房款匯入乙方指定的銀行賬戶。

三、第三方主體責任與權利

3.1丙方同意作為擔保人，對甲乙雙方的交易提供擔保服務。

3.2丙方的權利：

（1）有權要求乙方按照合同約定交付房屋；

（2）有權在甲方違約時，代為履行甲方應盡的義務；

（3）有權要求乙方支付違約金。

3.3丙方的義務：

（1）在甲方違約時，按照合同約定履行擔保責任；

（2）對甲乙雙方的交易信息保密；

（3）協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現的問題。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應于本合同簽訂之日起_________日內，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后_________日內，對房屋進行驗收。若甲方對房屋存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知之日起_________日內予以修復。

五、甲方的權利與利益

5.1甲方享有在房屋交付前隨時解除合同的權利，無需承擔違約責任。

5.2甲方享有在房屋交付后，如遇乙方違約，要求丙方履行擔保責任的權利。

5.3甲方享有要求乙方在房屋交付前提供房屋相關資料的權益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按時交付房屋，應向甲方支付人民幣_________元的違約金。

6.2若乙方在交付房屋時存在欺詐行為，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的購房款及利息。

6.3乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構，否則甲方有權要求乙方恢復原狀。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

九、總結

本合同引入丙方作為擔保人，旨在保障甲方的合法權益，確保房屋交易的安全與穩(wěn)定。丙方的介入，使得甲方的權益得到雙重保障，有利于維護甲方的利益。同時，本合同以甲方權益為主導，明確了甲方的權利與利益，強化了乙方的違約責任，有利于維護甲方的合法權益。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.雙方身份證復印件

4.付款憑證復印件

5.丙方擔保協(xié)議

甲方（簽字/蓋章）：_________

乙方（簽字/蓋章）：_________

丙方（簽字/蓋章）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就乙方將其名下位于_________的住宅（以下簡稱“該住宅”）出售給甲方事宜，并引入丁方作為擔保及協(xié)助履行合同的角色，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1乙方同意將其名下位于_________的住宅出售給甲方，該住宅建筑面積為_________平方米，房屋結構為_________，房屋用途為_________。

1.2該住宅產權清晰，無抵押、查封等權利負擔，且不存在任何法律糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方同意，乙方出售該住宅的交易價格為人民幣_________元整。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，支付乙方人民幣_________元作為定金。

2.3甲方應在剩余購房款支付期限內，按照下列方式向乙方支付購房款：

（1）支付期限：自本合同簽訂之日起_________日內。

（2）支付方式：甲方應將購房款匯入乙方指定的銀行賬戶。

三、第三方主體責任與權利

3.1丁方同意作為擔保人，對甲乙雙方的交易提供擔保服務。

3.2丁方的權利：

（1）有權要求甲方按照合同約定支付購房款；

（2）有權在甲方違約時，代為履行甲方應盡的義務；

（3）有權要求甲方支付違約金。

3.3丁方的義務：

（1）在甲方違約時，按照合同約定履行擔保責任；

（2）對甲乙雙方的交易信息保密；

（3）協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中出現的問題。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應于本合同簽訂之日起_________日內，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋后_________日內，對房屋進行驗收。若甲方對房屋存在質量問題，應及時通知乙方，乙方應在接到通知之日起_________日內予以修復。

五、乙方的權利與利益

5.1乙方享有在合同履行期間，對房屋享有占有、使用和收益的權利。

5.2乙方享有在甲方支付全部購房款后，辦理房屋產權過戶登記的權利。

5.3乙方享有在甲方違約時，要求丁方履行擔保責任的權利。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按時支付購房款，應向乙方支付人民幣_________元的違約金。

6.2若甲方在房屋交付前擅自解除合同，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。

6.3甲方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結構，否則乙方有權要求甲方恢復原狀。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同時，本合同終止。

九、總結

本合同引入丁方作為擔保人，旨在保障乙方的合法權益，確保交易的安全與順利進行。丁方的介入，使得乙方的權益得到雙重保障，有利于維護乙方的利益。本合同以乙方權益為主導，明確了乙方的權利與利益，強化了甲方的違約責任，有利于保護乙方的合法權益。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.雙方身份證復印件

4.付款憑證復印件

5.丁方擔保協(xié)議

乙方（簽字/蓋章）：_________

甲方（簽字/蓋章）：_________

丁方（簽字/蓋章）：__