北京市二零二四年度四合院出售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME北京市二零二四年度四合院出售合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及資質(zhì)1.2買方主體及資質(zhì)1.3四合院定義及權(quán)屬證明第二條：四合院基本情況2.1四合院位置及面積2.2建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)第三條：出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式及時間表3.3支付憑證及收款賬戶第四條：交易程序及時間安排4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付使用及入住手續(xù)4.4交易完成時間第五條：稅費承擔(dān)及費用支付5.1交易過程中的稅費5.2房屋維修、保養(yǎng)等費用5.3其他相關(guān)費用第六條：房屋交付及質(zhì)量保證6.1交付標(biāo)準(zhǔn)及時間6.2質(zhì)量保證及保修期限6.3交付后的問題處理第七條：合同的變更與解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及后果第八條：違約責(zé)任及賠償8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3違約賠償金額及方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：合同的生效、修改及終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2房屋交易過程中的其他事項12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容第十三條：信息披露及隱私保護(hù)13.1雙方信息披露義務(wù)13.2保護(hù)買方個人信息13.3禁止信息濫用及泄露第十四條：法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式及管轄法院第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體及資質(zhì)賣方為北京市區(qū)街號的四合院所有人，具有合法的房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)，具備出售該四合院的資格。1.2買方主體及資質(zhì)買方為（買方名稱），具有合法的購房資格，具備購買該四合院的資格。1.3四合院定義及權(quán)屬證明四合院位于北京市區(qū)街號，土地面積為平方米，建筑占地面積為平方米，包括房屋、院落及相關(guān)設(shè)施。賣方已提供合法的權(quán)屬證明，證明其對該四合院擁有完全的所有權(quán)。第二條：四合院基本情況2.1四合院位置及面積四合院位于北京市區(qū)街號，土地面積為平方米，建筑占地面積為平方米，院落面積為平方米。2.2建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施四合院建筑結(jié)構(gòu)為（詳細(xì)描述建筑結(jié)構(gòu)，如：磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），內(nèi)部設(shè)施包括（詳細(xì)描述設(shè)施，如：水電、供暖、空調(diào)、衛(wèi)生間等）。2.3土地使用權(quán)及房產(chǎn)所有權(quán)賣方擁有該四合院的土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)，權(quán)屬證明已提供給買方。第三條：出售價格及支付方式3.1出售價格四合院的出售價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式及時間表（1）簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付購房款的30%；（2）辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)支付購房款的30%；（3）交付使用后的五個工作日內(nèi)支付購房款的剩余40%。3.3支付憑證及收款賬戶買方支付購房款項時，應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證，并將款項支付至賣方指定的收款賬戶。第四條：交易程序及時間安排4.1合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)完成合同的簽訂。4.2產(chǎn)權(quán)過戶買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給相關(guān)政府部門。4.3交付使用及入住手續(xù)賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)將四合院交付給買方，并協(xié)助買方辦理入住手續(xù)。4.4交易完成時間本交易的完成時間為買方辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)并支付完畢購房款項之日起。第五條：稅費承擔(dān)及費用支付5.1交易過程中的稅費雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費。5.2房屋維修、保養(yǎng)等費用買方自交付之日起，應(yīng)承擔(dān)四合院的維修、保養(yǎng)等費用。5.3其他相關(guān)費用雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)其他與交易相關(guān)的費用。第六條：房屋交付及質(zhì)量保證6.1交付標(biāo)準(zhǔn)及時間賣方應(yīng)保證四合院在交付時符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，交付時間為本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)。6.2質(zhì)量保證及保修期限賣方應(yīng)對四合院的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量保證，并承擔(dān)保修期限內(nèi)的維修責(zé)任。6.3交付后的問題處理對于交付后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)維修責(zé)任。如因賣方原因?qū)е碌膯栴}，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件及程序任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)向另一方提出書面變更請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2解除條件及后果任何一方如需解除本合同，應(yīng)向另一方提出書面解除請求，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面解除協(xié)議。本合同解除后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理后續(xù)事項。第八條：違約責(zé)任及賠償8.1賣方違約責(zé)任賣方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此所遭受的損失。8.2買方違約責(zé)任買方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此所遭受的損失。8.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向北京市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解解決。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露的后果如任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第十一條：合同的生效、修改及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。12.2房屋交易過程中的其他事項雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋交易過程中的其他事項。12.3法律法規(guī)規(guī)定的其他內(nèi)容雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同外的法定義務(wù)。第十三條：信息披露及隱私保護(hù)13.1雙方信息披露義務(wù)雙方應(yīng)如實向?qū)Ψ脚杜c交易有關(guān)的信息，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。13.2保護(hù)買方個人信息賣方應(yīng)對買方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.3禁止信息濫用及泄露雙方不得將獲取的對方信息用于合同外的目的，不得泄露給第三方。第十四條：法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律，具體法律法規(guī)以其最新版本為準(zhǔn)。14.2爭議解決方式及管轄法院如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范收取費用，并在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所導(dǎo)致的損失。第三條：第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用第三方介入本合同履行過程所收取的費用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2費用支付方式甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按時支付第三方服務(wù)費用。第四條：第三方行為約束4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公正、公平、誠信地履行其在合同中的職責(zé)。4.2第三方不得利用其在合同中的地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行合同過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息及商業(yè)秘密。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。5.2甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)與其過錯程度相適應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費用總額。第六條：第三方退出及替代6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成后續(xù)事項。6.2甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定新的第三方。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、中介方等其他各方，均為獨立的合同主體，相互之間不存在法律上的關(guān)聯(lián)。7.2第三方在本合同履行過程中的義務(wù)及責(zé)任，不影響其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3甲乙方、中介方等其他各方，均應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。第八條：第三方介入后的合同變更8.1當(dāng)有第三方介入本合同時，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，共同協(xié)商確定第三方的職責(zé)及權(quán)利。8.2甲乙方如需變更與第三方的合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3第三方對本合同的變更，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第九條：第三方介入后的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方與中介方等其他各方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范解決。第十條：合同的繼續(xù)履行10.1即使有第三方介入，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為，不影響本合同的履行及甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條：合同的終止及后果11.1本合同在履行完畢后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。11.2第三方退出本合同或被替代后，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。11.3本合同的終止，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條：其他約定12.1甲乙方與第三方之間的其他事項，由甲乙方按照本合同的約定協(xié)商確定。12.2甲乙方與第三方之間的書面協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同未涉及的事項，甲乙方與第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行各自的義務(wù)。第十三條：信息披露及隱私保護(hù)13.1甲乙方與第三方應(yīng)互相披露與本合同有關(guān)的信息，確保信息的真實性和準(zhǔn)確性。13.2甲乙方與第三方應(yīng)保護(hù)對方的個人信息及商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。13.3甲乙方與第三方之間的信息披露及隱私保護(hù)，不影響本合同的履行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：四合院所有權(quán)證明附件2：四合院建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳細(xì)說明附件3：四合院權(quán)屬清晰證明附件4：四合院位置及面積測量報告附件5：房屋交易過程中的稅費清單附件6：第三方服務(wù)費用明細(xì)附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件8：第三方介入合同附件9：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書附件10：合同變更協(xié)議附件11：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件12：爭議解決方式及管轄法院證明文件附件13：買方支付憑證及收款賬戶信息附件14：賣方稅務(wù)登記證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：四合院所有權(quán)證明該附件應(yīng)包含四合院的所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對四合院的所有權(quán)。附件2：四合院建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳細(xì)說明該附件應(yīng)詳細(xì)描述四合院的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，包括但不限于建筑材料、設(shè)施功能等。附件3：四合院權(quán)屬清晰證明該附件應(yīng)證明四合院的權(quán)屬清晰，包括但不限于排除他方權(quán)利、不存在任何法律糾紛等。附件4：四合院位置及面積測量報告該附件應(yīng)包含四合院的具體位置、面積等測量數(shù)據(jù)，以及測量報告的出具單位等信息。附件5：房屋交易過程中的稅費清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括稅費名稱、稅率、計算方式等。附件6：第三方服務(wù)費用明細(xì)該附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)費用的各項內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項目、服務(wù)費用、支付方式等。附件7：第三方資質(zhì)證明文件該附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方的合法性。附件8：第三方介入合同該附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入合同的內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件9：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證書該附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量保證，包括但不限于交付條件、質(zhì)量保證期限等。附件10：合同變更協(xié)議該附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于變更事項、變更后的條款等。附件11：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單該附件應(yīng)詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定，包括但不限于違約行為的具體情況、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等。附件12：爭議解決方式及管轄法院證明文件該附件應(yīng)包含爭議解決方式及管轄法院的證明文件，包括但不限于仲裁委員會仲裁規(guī)則、法院管轄規(guī)定等。附件13：買方支付憑證及收款賬戶信息該附件應(yīng)包含買方支付憑證及收款賬戶的信息，包括但不限于支付憑證復(fù)印件、收款賬戶名稱、賬號等。附件14：賣方稅務(wù)登記證明文件該附件應(yīng)包含賣方稅務(wù)登記的證明文件，以證明賣方已依法進(jìn)行稅務(wù)登記。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付購房款項、未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.第三方未按合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時提供服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。3.甲乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，包括但不限于房屋的實際狀況、權(quán)屬情況等。4.第三方泄露甲乙方個人信息或商業(yè)秘密，包括但不限于買方支付憑證、賣方稅務(wù)登記證明等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)額外費用等。示例說明：如果甲乙方未按時支付購房款項，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給賣方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額，根據(jù)合同約定的比例和計算方式確定。如果第三方未按時提供服務(wù)，構(gòu)成違約。根據(jù)第三方介入合同的約定，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。具體違約金數(shù)額和損失賠償金額，根據(jù)第三方介入合同約定的比例和計算方式確定。全文完。北京市二零二四年度四合院出售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋保修6.1保修范圍6.2保修期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條第三方聲明11.1第三方權(quán)益11.2第三方同意第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的簽訂和份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)及持有人第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條房屋基本情況2.1房屋位置：北京市xx區(qū)xx街xx號，具體位置以房屋所有權(quán)證所示為準(zhǔn)。2.2房屋面積：房屋建筑總面積為xx平方米，其中建筑面積xx平方米，院落面積xx平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋為磚木結(jié)構(gòu)，共有xx間房間，具體房間布局和用途如下：2.3.1起居室：位于一層，用于居住休閑；2.3.2臥室：位于一層和二層，共xx間，用于居?。?.3.3廚房：位于一層，用于烹飪；2.3.4衛(wèi)生間：位于一層和二層，共xx間；2.3.5儲藏室：位于地下層，用于儲藏物品。2.4房屋所有權(quán)證號：京xx字第xx號。第三條交易價格3.2.1一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將房價支付給出賣人；3.2.2分期付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)支付首期房款，后續(xù)房款按照雙方約定的分期付款計劃進(jìn)行支付；3.2.3貸款付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)向銀行申請住房貸款，并將貸款金額支付給出賣人。3.3付款時間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)支付房價。第四條房屋交付4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議；4.2.2房屋符合北京市關(guān)于住宅建筑設(shè)計規(guī)范和消防安全規(guī)定；4.2.3房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定標(biāo)準(zhǔn)；4.2.4房屋附屬設(shè)施齊全，包括水電暖氣等配套設(shè)施正常使用。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起xx日內(nèi)，向北京市不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋保修6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修及附屬設(shè)施。6.2保修期限：自房屋交付之日起算，共計xx年。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付房價xx%的違約金；7.1.2出賣人未按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付房價xx%的違約金；7.1.3出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或者賠償買受人損失。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按照本合同約定支付房價的，應(yīng)向出賣人支付房價xx%的違約金；7.2.2買受人未按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：本合同的簽訂地。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前xx個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起xx年。第十一條第三方聲明11.1第三方權(quán)益：出賣人保證，房屋不存在任何第三方的權(quán)益糾紛，包括但不限于抵押、租賃、查封等。11.2第三方同意：買受人應(yīng)取得所有必要的第三方同意，包括但不限于房屋共有人的同意、物業(yè)管理公司的同意等。第十二條合同的附件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋平面圖；12.1.3房屋現(xiàn)狀照片；12.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項：13.1.1房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理；13.1.2房屋交付后，出賣人不再負(fù)責(zé)房屋的任何維修和保養(yǎng)工作；13.1.3買受人應(yīng)遵守北京市有關(guān)住宅使用的相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；13.1.4房屋交付后，如遇政府征收、征用或其他原因需要拆除房屋，買受人應(yīng)按照政府的補償規(guī)定接受補償，出賣人應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的簽訂和份數(shù)14.1合同簽訂日期：本合同于北京市xx區(qū)xx街xx號，在xx見證下，由雙方代表簽字或蓋章。14.2合同份數(shù)及持有人：本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同履行需要參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作，確保合同的順利履行。第二條第三方選擇2.1第三方選擇權(quán)：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方完成本合同約定的相關(guān)工作。2.2第三方資格：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的合法性和有效性。第三條第三方費用3.1第三方費用：第三方所需費用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例或方式支付第三方費用。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同項下的責(zé)任以其職責(zé)范圍和法律法規(guī)規(guī)定為限。4.2第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方不得利用在本合同中的地位和信息優(yōu)勢，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方信息的保密6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密信息，包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。6.2第三方保密期限：自本合同簽訂之日起，至合同解除或終止之日起xx年。第七條第三方變更7.1第三方變更程序：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。7.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)在變更第三方后xx日內(nèi)，將變更情況通知對方。第八條第三方與甲乙雙方的溝通8.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，報告工作進(jìn)展和存在的問題。8.2甲乙雙方對第三方的工作成果有異議時，應(yīng)立即通知第三方進(jìn)行核實和處理。第九條第三方違約的處理9.1第三方違約處理：第三方未按照本合同約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承