社區(qū)門市出售合同模板

社區(qū)門市出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的社區(qū)門市，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，現(xiàn)將該社區(qū)門市出售給買受方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1出賣方同意將其擁有的上述社區(qū)門市出售給買受方。

1.2本社區(qū)門市出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式

2.1買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付上述出售價格的全部款項。

2.2付款方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、交付與驗收

3.1出賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述社區(qū)門市交付給買受方。

3.2買受方在收到標的物后__________個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應及時通知出賣方，出賣方應在__________個工作日內(nèi)予以修復或退還部分款項。

四、權(quán)利與義務

4.1出賣方保證所出售的社區(qū)門市權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2買受方在取得標的物后，應按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3雙方應按照國家有關(guān)稅收政策，自行承擔本合同項下所涉及的稅費。

4.4甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方提供以下附件：

（1）房屋所有權(quán)證復印件；

（2）土地使用權(quán)證復印件；

（3）房屋買賣合同備案證明；

（4）物業(yè)服務合同復印件；

（5）其他相關(guān)證明文件。

五、違約責任

5.1如買受方未按約定時間支付款項，應向出賣方支付__________的違約金。

5.2如出賣方未按約定時間交付標的物，應向買受方支付__________的違約金。

5.3如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（出賣方）：____________

乙方（買受方）：____________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的社區(qū)門市，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，現(xiàn)將該社區(qū)門市出售給買受方，為確保交易安全，丙方同意提供擔保服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1出賣方同意將其擁有的上述社區(qū)門市出售給買受方。

1.2本社區(qū)門市出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、付款方式

2.1買受方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向出賣方支付上述出售價格的全部款項。

2.2付款方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

2.3擔保方保證在買受方未按時支付款項的情況下，履行擔保責任，代為支付剩余款項。

三、交付與驗收

3.1出賣方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將上述社區(qū)門市交付給買受方。

3.2買受方在收到標的物后__________個工作日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應及時通知出賣方，出賣方應在__________個工作日內(nèi)予以修復或退還部分款項。

四、甲方的權(quán)利與義務

4.1出賣方有權(quán)要求買受方按約定時間支付款項，并有權(quán)要求擔保方履行擔保責任。

4.2出賣方有權(quán)要求買受方在取得標的物后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.3出賣方有權(quán)要求買受方在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。

4.4出賣方有權(quán)要求買受方在交易過程中遵守誠實信用原則，不得損害其合法權(quán)益。

五、乙方的責任與限制條款

5.1買受方若未按時支付款項，應向出賣方支付__________的違約金。

5.2買受方若未按時辦理過戶手續(xù)，應向出賣方支付__________的違約金。

5.3買受方在交易過程中不得泄露出賣方商業(yè)秘密，否則承擔相應法律責任。

5.4買受方不得擅自改變標的物用途，否則承擔相應法律責任。

六、丙方的責權(quán)利

6.1擔保方保證在買受方未按時支付款項的情況下，履行擔保責任，代為支付剩余款項。

6.2擔保方有權(quán)要求買受方提供相應的反擔保措施。

6.3擔保方在履行擔保責任后，有權(quán)向買受方追償。

七、爭議解決

7.1如三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。通過引入擔保方，甲方可以在買受方違約時獲得保障，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權(quán)益，并實現(xiàn)標的物出售的目的。通過明確甲方的權(quán)利與義務，乙方的責任與限制條款，以及丙方的責權(quán)利，本合同為甲方提供了有力的法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“買受方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于出賣方擬出售位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的商業(yè)房產(chǎn)，建筑面積為__________平方米，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，買受方有意向購買該房產(chǎn)，為保障交易順利進行，丙方作為中介方提供專業(yè)服務，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的物及價格

1.1出賣方同意將其擁有的上述商業(yè)房產(chǎn)出售給買受方。

1.2本商業(yè)房產(chǎn)出售價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、中介服務費用

2.1買受方同意支付丙方人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為中介服務費用。

2.2中介服務費用支付方式：__________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。

三、買受方的權(quán)利與義務

3.1買受方有權(quán)要求出賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件。

3.2買受方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、中立的中介服務，保障交易公平。

3.3買受方有權(quán)在合同簽訂前對房產(chǎn)進行實地考察，并有權(quán)要求出賣方配合。

3.4買受方應按約定支付中介服務費用。

四、出賣方的責任與限制條款

4.1出賣方保證所出售的商業(yè)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。

4.2出賣方應確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

4.3出賣方不得在合同簽訂前或簽訂后擅自改變房產(chǎn)用途或進行任何影響交易的行為。

4.4出賣方應配合買受方進行房產(chǎn)的實地考察，并如實提供房產(chǎn)相關(guān)信息。

五、中介方的責權(quán)利

5.1中介方應保證提供專業(yè)、中立的中介服務，協(xié)助買賣雙方完成交易。

5.2中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實、完整的信息，以確保交易順利進行。

5.3中介方有權(quán)在交易過程中對買賣雙方進行監(jiān)督，確保交易公平、合法。

5.4中介方有權(quán)在交易完成后收取中介服務費用。

六、違約責任

6.1若出賣方在合同簽訂前或簽訂后擅自改變房產(chǎn)用途或進行影響交易的行為，應向買受方支付__________的違約金。

6.2若中介方未履行專業(yè)、中立的中介服務義務，應向買受方支付__________的違約金。

6.3若買受方未按約定支付中介服務費用，應向中介方支付__________的違約金。

七、爭議解決

7.1如三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義在于保障買受方的合法權(quán)益，確保交易公平、透明。通過明確買受方的權(quán)利與義務，中介方的責權(quán)利，以及出賣方