房屋租賃合同居間版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租賃合同居間版精選本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.2房屋使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任6.房屋變更6.1出租人變更6.2承租人變更7.合同解除7.1出租人解除合同條件7.2承租人解除合同條件7.3合同解除后責(zé)任及押金處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1合同適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋出租人及承租人信息保密12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元層1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋類型：住宅1.1.4房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如有特殊說(shuō)明，以附件1房屋照片為準(zhǔn)。1.2房屋使用范圍1.2.1承租人租賃該房屋用于居住，不得用于非法用途及違反法律法規(guī)的活動(dòng)。1.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，如有需要，應(yīng)提前征得出租人同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期：年月日2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整）3.2租金支付周期：每季度支付一次，每季度租金為人民幣元整。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期前個(gè)工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.押金4.1押金金額：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰元整）4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施完好無(wú)損后，個(gè)工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶。5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人責(zé)任5.1.1出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施安全、正常使用。5.1.2出租人應(yīng)定期檢查房屋及設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)維修。5.2承租人責(zé)任5.2.1承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在安全隱患時(shí)，應(yīng)立即通知出租人，并采取必要的安全措施。6.房屋變更6.1出租人變更6.1.1如出租人需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租人，并書面征求承租人同意。6.1.2承租人同意轉(zhuǎn)讓的，出租人應(yīng)與承租人及第三方簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2承租人變更6.2.1承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2.2如承租人需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人，并征得出租人書面同意。6.2.3出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.1.1出租人未按本合同約定提供房屋及設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。8.1.2出租人未按本合同約定時(shí)間退還押金的，應(yīng)支付違約金，違約金為押金的20%。8.2承租人違約責(zé)任8.2.1承租人未按本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。8.2.2承租人未按本合同約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.3承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。9.1.2雙方未能通過協(xié)商解決的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決9.2.1雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.2.2調(diào)解不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3法律途徑解決9.3.1雙方對(duì)本合同及履行過程中的任何爭(zhēng)議，可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.1.1出租人應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人一份。11.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.2.1如出租人需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日通知承租人，并書面征求承租人同意。11.2.2承租人同意轉(zhuǎn)讓的，出租人應(yīng)與承租人及第三方簽訂書面變更協(xié)議，并按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.3房屋出租人及承租人信息保密11.3.1雙方同意對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.附件12.1房屋照片12.2房屋設(shè)施清單12.3租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行義務(wù)。15.2.2第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.2.3第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并按照約定收取中介費(fèi)。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2維修保養(yǎng)方16.2.1維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。16.2.2維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，及時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。16.2.3維修保養(yǎng)方如未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修保養(yǎng)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3保險(xiǎn)公司16.3.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為房屋及設(shè)施提供保險(xiǎn)保障，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。16.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)履行賠償義務(wù)。16.3.3保險(xiǎn)公司如拒絕履行賠償義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)向保險(xiǎn)公司提出索賠。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方如因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償責(zé)任限額應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。17.2第三方如拒絕履行賠償責(zé)任，甲方和乙方均有權(quán)向第三方提出索賠，并有權(quán)向法院提起訴訟。17.3甲方和乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照本合同約定履行各自義務(wù)，以免產(chǎn)生不必要的損失和糾紛。18.第三方介入與甲方乙方的關(guān)系18.1第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。18.2甲方和乙方均有權(quán)直接與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，但需遵守本合同約定。18.3第三方如未經(jīng)甲方和乙方同意，不得變更本合同約定，否則變更無(wú)效。19.第三方介入的終止19.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。19.2第三方如違反本合同約定，甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。19.3第三方解除合作關(guān)系的，應(yīng)按照本合同約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因解除合作造成的損失。20.附則20.1本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改。20.2本合同的第三方介入條款自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：房屋設(shè)施清單附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件1：房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等情況，以真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況。1.2照片應(yīng)在合同簽訂前由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。1.3照片應(yīng)加蓋甲方公章或負(fù)責(zé)人簽字，以證明其真實(shí)性和有效性。附件2：房屋設(shè)施清單2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電、設(shè)施配件等。2.2清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.3清單應(yīng)加蓋甲方公章或負(fù)責(zé)人簽字，以證明其真實(shí)性和有效性。附件3：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括租賃合同中未涉及的事項(xiàng)，如特殊規(guī)定、額外條款等。3.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)加蓋甲方公章和乙方簽字，以證明其法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或未能交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施或提供的設(shè)施不符合約定。3.乙方未按約定時(shí)間支付租金或未能支付租金。4.乙方未按約定使用房屋或?qū)Ψ课菰斐蓳p壞。5.第三方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)或未及時(shí)履行義務(wù)。6.保險(xiǎn)公司未按約定履行賠償義務(wù)或拒絕履行賠償義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。2.違約行為導(dǎo)致合同履行困難，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。4.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的20%。示例說(shuō)明：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)因未能交付房屋導(dǎo)致的乙方損失，并支付違約金。如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)因未能支付租金導(dǎo)致的甲方損失，并支付違約金。如第三方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方損失，并支付違約金。全文完。房屋租賃合同居間版精選1本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租租金分配8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)12.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定12.4訪客管理13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.3房屋設(shè)施清單14.簽字頁(yè)14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)以房產(chǎn)證上登記的信息為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋的總面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備有空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等基本生活設(shè)施，燈具、家具等室內(nèi)裝飾用品。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于居住，未經(jīng)出租人同意，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿，承租人應(yīng)按照合同約定將房屋退還給出租人。2.3續(xù)租條款：如需續(xù)租，承租人應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期內(nèi)的第一個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.4租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬戶名稱：；賬戶號(hào)碼：。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件：租賃期限屆滿，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期限屆滿后，承租人向出租人提出押金退還申請(qǐng)，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得故意損壞。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)；因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買：承租人應(yīng)購(gòu)買房屋租賃保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前個(gè)工作日書面通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋的，轉(zhuǎn)租租金分配事宜由承租人與出租人協(xié)商確定。第九條提前解約9.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2解約通知期限：雙方提前解約的，應(yīng)至少提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3解約費(fèi)用承擔(dān)：提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元作為解約費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約：出租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約：承租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.3違約賠償金額：違約金金額為人民幣元。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向北京市區(qū)人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過訴訟解決爭(zhēng)議。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2司法管轄：本合同引起的糾紛由北京市區(qū)人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房屋交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人。13.2房屋退還標(biāo)準(zhǔn)：承租人應(yīng)按照合同約定向出租人退還房屋，不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租人在租賃期間飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響他人正常生活。13.4訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，不得擅自允許他人長(zhǎng)期居住或占用房屋。第十四條簽字頁(yè)14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的個(gè)人或單位。15.2第三方介入條件：當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或介入處理時(shí)，第三方應(yīng)以書面形式明確表示同意介入。15.3第三方責(zé)任：第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，或由第三方書面承諾。16.3第三方責(zé)任限額賠償：當(dāng)?shù)谌轿茨苈男衅渎氊?zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用定義：甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式，可以在合同中約定或由雙方后續(xù)協(xié)商確定。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或介入處理完成后，按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入通知：第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，注明介入事項(xiàng)和期限。18.2甲乙雙方確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)第三方的介入。18.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十九條第三方退出19.1第三方退出條件：第三方在完成介入事項(xiàng)后，或甲乙雙方同意第三方退出時(shí)，第三方可以退出。19.2第三方退出通知：第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面退出通知。19.3退出后的責(zé)任：第三方退出后，對(duì)甲乙雙方造成的損失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。第二十條第三方違約20.1第三方違約定義：第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，或違反法律法規(guī)的行為。20.2第三方違約責(zé)任：第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金。20.3違約金金額：違約金金額為人民幣元。第二十一條爭(zhēng)議解決21.1第三方爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，可以先嘗試協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任一方可以申請(qǐng)調(diào)解。21.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條法律適用與司法管轄22.1適用法律：本合同涉及的第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。22.2司法管轄：本合同引起的糾紛，由北京市區(qū)人民法院管轄。第二十三條其他條款23.1第三方資料保留：甲乙雙方應(yīng)保留第三方的相關(guān)資料，以備后續(xù)查詢。23.2第三方信息更新：當(dāng)?shù)谌叫畔l(fā)生變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：房屋設(shè)施清單附件4：第三方服務(wù)提供方名單及資質(zhì)附件5：保險(xiǎn)單據(jù)附件6：維修服務(wù)協(xié)議附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件8：提前解約協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件10：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄附件1：房屋照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具擺放等照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃期限延長(zhǎng)、租金調(diào)整、房屋維修等特殊條款。附件3：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件4：第三方服務(wù)提供方名單及資質(zhì)詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)提供方的名稱、地址、聯(lián)系方式及資質(zhì)證書。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：顯示保險(xiǎn)的名稱、保額、受益人等信息。附件6：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)、維修時(shí)間等條款。附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租的條件、通知期限、租金分配等條款。附件8：提前解約協(xié)議詳細(xì)要求：列明提前解約的條件、通知期限、解約費(fèi)用等條款。附件9：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)要求：解釋違約金計(jì)算公式，以及如何根據(jù)違約行為計(jì)算違約金。附件10：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供房屋設(shè)施。3.甲方未按約定進(jìn)行維修服務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方未按約定使用房屋。6.乙方未按約定進(jìn)行維修或造成房屋損壞。7.第三方未按約定提供服務(wù)或違反合同約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元，并承擔(dān)乙方因延遲入住產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。房屋租賃合同居間版精選2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋基本信息1.2租金及支付方式1.3租金調(diào)整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解約條款3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋損壞賠償4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.合同解除及違約5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償5.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)金額6.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)退還條件7.稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1房屋租賃稅費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任8.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買8.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付9.房屋維修及改造9.1維修責(zé)任及流程9.2房屋改造申請(qǐng)9.3改造費(fèi)用承擔(dān)10.房屋轉(zhuǎn)租10.1允許轉(zhuǎn)租的條件10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用10.3轉(zhuǎn)租合同變更11.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)11.1出租方的權(quán)利義務(wù)11.2承租方的權(quán)利義務(wù)12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.附件13.1房屋照片及設(shè)施清單13.2租賃合同附件14.其他約定14.1雙方特殊約定14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（配套設(shè)施清單詳見附件）1.2租金及支付方式1.2.1租金金額：每月_______元1.2.2租金支付方式：每月_______日前將租金直接存入出租方指定的銀行賬戶，或通過、支付1.2.3租金支付周期：按月支付1.3租金調(diào)整條款1.3.1租金調(diào)整周期：每滿_______年調(diào)整一次1.3.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)2.租賃期限2.1租賃開始日期：_______年_______月_______日2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.3提前解約條款2.3.1出租方提前解約：如出租方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知承租方，并支付承租方_______個(gè)月租金作為違約金2.3.2承租方提前解約：如承租方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知出租方，并支付出租方_______個(gè)月租金作為違約金3.房屋使用及維護(hù)3.1房屋使用范圍：承租方僅限于_______（用途）使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.2.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及配套設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)3.2.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)合理使用房屋及配套設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任3.3房屋損壞賠償3.3.1因出租方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用3.3.2因承租方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用4.押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)______元4.2押金退還條件4.2.1合同到期或提前解約，且房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞情況下，押金無(wú)息退還4.2.2如房屋及配套設(shè)施有損壞，押金將用于抵扣維修費(fèi)用，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)4.3押金退還方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.合同解除及違約5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致解除合同5.1.2出租方或承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響到對(duì)方權(quán)益，對(duì)方有權(quán)解除合同5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1出租方違約：出租方應(yīng)支付承租方_______元作為違約金5.2.2承租方違約：承租方應(yīng)支付出租方_______元作為違約金5.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)5.3.1合同終止后，承租方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施交還給出租方5.3.2合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余押金（如有）6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)金額：人民幣_(tái)______元6.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：合同簽訂后_______日內(nèi)，承租方將居間服務(wù)費(fèi)支付給居間方6.3居間服務(wù)費(fèi)退還條件：如合同正常到期解除，居間方在核實(shí)無(wú)爭(zhēng)議后_______日內(nèi)退還居間服務(wù)費(fèi)（如有）8.稅費(fèi)及其他費(fèi)用8.1房屋租賃稅費(fèi)8.1.1租賃期間，出租方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______（列舉具體稅費(fèi)名稱）8.1.2租賃期間，承租方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：_______（列舉具體稅費(fèi)名稱）8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)金額：每月_______元8.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月_______日前將物業(yè)管理費(fèi)直接存入物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶，或通過、支付8.3其他相關(guān)費(fèi)用8.3.1列舉其他相關(guān)費(fèi)用：_______（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等）8.3.2費(fèi)用支付方式：按實(shí)際發(fā)生金額支付，由_______方負(fù)責(zé)繳納9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃雙方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：對(duì)房屋及配套設(shè)施的安全性能進(jìn)行保障，確保房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)9.1.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：對(duì)自身及入住人員的生命財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，如有需要，可自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)9.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買9.2.1房屋保險(xiǎn)金額：_______元9.2.2保險(xiǎn)購(gòu)買方式：由_______方負(fù)責(zé)購(gòu)買9.3保險(xiǎn)費(fèi)用支付9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：每年_______日前支付保險(xiǎn)費(fèi)用10.房屋維修及改造10.1維修責(zé)任及流程10.1.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：_______（列舉具體事項(xiàng)）10.1.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)：_______（列舉具體事項(xiàng)）10.1.3維修流程：如遇到房屋及配套設(shè)施損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并由出租方安排維修10.2房屋改造申請(qǐng)10.2.1承租方如需進(jìn)行房屋改造，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說(shuō)明改造內(nèi)容10.2.2出租方審批改造申請(qǐng)的時(shí)間：_______日內(nèi)10.3改造費(fèi)用承擔(dān)10.3.1房屋改造費(fèi)用承擔(dān)方式：由_______方承擔(dān)11.房屋轉(zhuǎn)租11.1允許轉(zhuǎn)租的條件11.1.1承租方需征得出租方書面同意11.1.2轉(zhuǎn)租對(duì)象需符合出租方的要求11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)及費(fèi)用11.2.1轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息11.2.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用：承租方需支付給出租方人民幣_(tái)______元作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)11.3轉(zhuǎn)租合同變更11.3.1轉(zhuǎn)租合同的簽訂：承租方與轉(zhuǎn)租對(duì)象簽訂的轉(zhuǎn)租合同，需與本合同具有同等法律效力11.3.2轉(zhuǎn)租合同的終止：轉(zhuǎn)租合同到期或提前解約后，承租方應(yīng)將房屋交還給出租方12.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)12.1出租方的權(quán)利義務(wù)12.1.1出租方的權(quán)利：按合同約定收取租金、要求承租方履行合同約定等12.1.2出租方的義務(wù)：保障房屋及配套設(shè)施的安全性能，承擔(dān)合同約定的維修責(zé)任等12.2承租方的權(quán)利義務(wù)12.2.1承租方的權(quán)利：按合同約定使用房屋、要求出租方履行合同約定等12.2.2承租方的義務(wù)：合理使用房屋及配套設(shè)施，承擔(dān)合同約定的維修責(zé)任等13.爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑14.附件14.1房屋照片及設(shè)施清單14.2租賃合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方介入定義15.1.1第三方指非甲乙方之外的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方介入指在租賃過程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助的情況。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助不滿意時(shí)，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改正或賠償。16.2.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。16.2.3如果第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求出租方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1第三方服務(wù)費(fèi)用17.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需費(fèi)用，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。17.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在合同中明確。17.2第三方服務(wù)范圍17.2.1第三方服務(wù)的范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于維修