老舊小區(qū)物業(yè)合同模板

老舊小區(qū)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，就甲方委托乙方對(duì)位于__________的老舊小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方對(duì)本小區(qū)內(nèi)的房屋、配套設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、綠化帶、停車場(chǎng)等實(shí)行全面物業(yè)管理。

2.乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)的日常維護(hù)、清潔、綠化、安保、消防等工作。

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理本小區(qū)業(yè)主與第三方之間的糾紛，維護(hù)本小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)

1.乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》的要求，提供以下服務(wù)：

（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)；

（2）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；

（3）停車場(chǎng)管理；

（4）安保巡邏、門禁管理；

（5）消防巡查、應(yīng)急處理；

（6）物業(yè)費(fèi)收繳、代收代繳水電費(fèi)；

（7）協(xié)助政府及相關(guān)部門開展社區(qū)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量，滿足本小區(qū)業(yè)主的需求。

三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式

1.本小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（1）房屋及配套設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（2）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（3）停車場(chǎng)管理費(fèi)；

（4）安保巡邏、門禁管理費(fèi)；

（5）消防巡查、應(yīng)急處理費(fèi)；

（6）物業(yè)費(fèi)收繳、代收代繳水電費(fèi)。

2.乙方應(yīng)在本小區(qū)內(nèi)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)處，方便業(yè)主繳費(fèi)。

3.甲方應(yīng)按照約定的物業(yè)管理費(fèi)用支付方式，按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

四、物業(yè)管理合同期限

1.本物業(yè)管理合同期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.本物業(yè)管理合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方擅自改變物業(yè)管理范圍，影響乙方正常工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方泄露業(yè)主隱私，損害業(yè)主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；

2.《物業(yè)管理費(fèi)用收取辦法》；

3.《物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為保障老舊小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主居住環(huán)境，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）作為物業(yè)管理主體，并引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方物業(yè)服務(wù)監(jiān)督及評(píng)估機(jī)構(gòu)。為明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同主體及定義

1.甲方：本小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。

2.乙方：負(fù)責(zé)本小區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)公司。

3.丙方：負(fù)責(zé)對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

二、物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容

1.乙方對(duì)本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保巡邏、門禁管理、消防巡查等。

2.丙方對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。

三、甲方的權(quán)益及責(zé)任

1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。

2.甲方有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)督和評(píng)估工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其公正、公平。

3.甲方有權(quán)根據(jù)丙方的評(píng)估結(jié)果，要求乙方改進(jìn)或提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。

4.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行考核，如乙方未能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)終止合同。

5.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，并配合乙方及丙方的工作。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)在甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用后，對(duì)小區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方的要求，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方應(yīng)接受丙方的監(jiān)督和評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果提出異議時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。

五、丙方的權(quán)益及責(zé)任

1.丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，以進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

3.丙方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地開展監(jiān)督和評(píng)估工作。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方如未能提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

2.乙方如違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任。

3.丙方如未能公正、客觀地開展監(jiān)督和評(píng)估工作，甲方有權(quán)終止合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方在合同期內(nèi)不得擅自更換乙方或丙方，如需更換，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。

七、合同期限及終止

1.本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.合同期滿后，如甲乙雙方及丙方同意，可續(xù)簽合同。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；

2.《物業(yè)管理費(fèi)用收取辦法》；

3.《物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為第三方監(jiān)督和評(píng)估機(jī)構(gòu)，可以確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

2.第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，有助于提高物業(yè)管理服務(wù)的透明度和公正性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)，通過主導(dǎo)合同條款，確保本小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提升業(yè)主居住環(huán)境。

2.甲方的主導(dǎo)地位有助于建立長期穩(wěn)定的物業(yè)管理關(guān)系，保障小區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為提升老舊小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“本小區(qū)”）的物業(yè)管理水平，特委托乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）擔(dān)任物業(yè)管理執(zhí)行方。為保障乙方權(quán)益，同時(shí)引入丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）作為第三方物業(yè)服務(wù)咨詢及協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、合同主體及定義

1.甲方：本小區(qū)業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)。

2.乙方：負(fù)責(zé)本小區(qū)物業(yè)管理的專業(yè)公司。

3.丙方：提供物業(yè)服務(wù)咨詢、協(xié)調(diào)及評(píng)估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。

二、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方享有本小區(qū)物業(yè)管理的執(zhí)行權(quán)，包括但不限于日常維護(hù)、清潔、綠化、安保、消防等工作。

2.乙方有權(quán)要求甲方配合其工作，包括提供必要的信息和資源。

3.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

4.乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得甲方支付的物業(yè)管理費(fèi)用。

三、丙方權(quán)益及責(zé)任

1.丙方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行咨詢、協(xié)調(diào)和評(píng)估。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和信息，以進(jìn)行服務(wù)評(píng)估。

3.丙方有權(quán)向甲方提供乙方的服務(wù)報(bào)告和建議。

四、甲方責(zé)任及限制條款

1.甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)能夠正常開展物業(yè)管理服務(wù)，不得無故干涉乙方正常工作。

2.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用，不得拖欠。

3.甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

4.甲方不得違反合同約定更換乙方，如需更換，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并取得乙方同意。

五、違約責(zé)任

1.乙方如因甲方原因?qū)е聼o法正常履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

2.甲方如未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

3.丙方如未能公正、客觀地提供咨詢服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、合同期限及終止

1.本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.合同期滿后，如甲乙雙方及丙方同意，可續(xù)簽合同。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》；

2.《物業(yè)管理費(fèi)用收取辦法》；

3.《物業(yè)管理合同補(bǔ)充協(xié)議》（如有）。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日