二零二四年度房產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效9.1合同簽訂9.2合同生效條件第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本第十二條合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間第十三條合同的生效日期13.1合同生效日期第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賣方地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：××××××××××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：××省××市××區(qū)××路××號身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：××××××××××第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，具體門牌號為××號。房產(chǎn)所在樓層為××層，總樓層為××層。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)的建筑面積為××平方米，其中包括：客廳：××平方米臥室：××平方米廚房：××平方米衛(wèi)生間：××平方米其他面積：××平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為毛坯房，買方需自行進(jìn)行裝修。第三條房產(chǎn)價(jià)格3.1房產(chǎn)總價(jià)房產(chǎn)的總價(jià)為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。3.2付款方式定金：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），于合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付；首付款：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），于××年××月××日前支付；尾款：人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整），于房產(chǎn)過戶完成后支付。3.3定金買方支付的定金用于確認(rèn)購房意向，一旦支付，概不退還。3.4首付款買方支付的首付款用于支付房產(chǎn)的部分價(jià)款。3.5貸款事宜買方如需貸款，應(yīng)自行與銀行協(xié)商辦理，貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由買方與銀行約定。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于××年××月××日前將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣合同履行的情況；房產(chǎn)符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。4.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理相關(guān)手續(xù)等。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如存在虛假陳述、故意隱瞞重要事實(shí)等，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；賣方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如延遲交付，應(yīng)支付遲延交付違約金；賣方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行，如因賣方原因?qū)е逻^戶不成功，賣方應(yīng)退還已支付的購房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。5.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付遲延付款違約金；買方應(yīng)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因買方原因?qū)е逻^戶不成功，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；買方應(yīng)自收到房產(chǎn)之日起，妥善保管并使用房產(chǎn)，如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約如賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房價(jià)的千分之五乘以遲延交付天數(shù)；如賣方存在虛假陳述、故意隱瞞重要事實(shí)等違約行為，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。6.2買方違約如買方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款部分房價(jià)的千分之五第八條合同的變更與解除8.1合同變更合同簽訂后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；合同解除應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條合同的生效9.1合同簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同生效條件合同生效的前提條件是：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如存在虛假陳述、故意隱瞞重要事實(shí)等，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；買方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，如延遲支付，應(yīng)支付遲延付款違約金。第十條附加條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本本合同正本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；本合同正本內(nèi)容不得隨意涂改、復(fù)制或傳播。11.2合同副本本合同副本一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份；本合同副本僅作為備份，不具備同等法律效力。第十二條合同的簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.1簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號簽署。12.2簽署時(shí)間本合同于××年××月××日簽署。第十三條合同的生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，包括但不限于：中介方負(fù)責(zé)房產(chǎn)交易信息的提供、協(xié)商及交易過程的協(xié)助；貸款銀行負(fù)責(zé)貸款審批、發(fā)放及還款事宜；過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額如下：中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)的×倍；貸款銀行責(zé)任限額：貸款額的×%；過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶費(fèi)的×%。3.2第三方責(zé)任限額為本合同約定的最高賠償限額，超過該限額的部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付，應(yīng)支付遲延付款違約金；4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行；4.3第三方在履行合同過程中，如遭受損失，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1如第三方未按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分房價(jià)的千分之五乘以違約天數(shù)；5.2如第三方存在故意隱瞞重要事實(shí)、虛構(gòu)情況等違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。第六條第三方變更6.1合同簽訂后，如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)予以確認(rèn)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議；6.2第三方變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條第三方退出7.1如第三方在合同履行過程中退出，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如因第三方退出導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2第三方退出應(yīng)采用書面形式，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間不存在任何法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定提供服務(wù)；8.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)信息；9.2第三方應(yīng)保證其披露的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十條第三方協(xié)助10.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理合同履行過程中所需的相關(guān)手續(xù)；10.2第三方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，以確保合同的順利履行。第十一條第三方保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)對甲乙方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方披露；11.2保密信息包括但不限于甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。第十二條第三方法律義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事任何違法行為；12.2第三方在履行合同過程中，如涉及違法行為，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十三條第三方爭議解決13.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；13.2如協(xié)商不成，可依照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。第十四條第三方簽署14.1本合同第三方條款自第三方簽署之日起生效；14.2本合同第三方條款一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明描述：證明房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的官方文件，由房產(chǎn)管理部門出具。要求：必須是最新有效的證明，且未經(jīng)任何修改。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片描述：反映房產(chǎn)現(xiàn)狀的真實(shí)照片，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。要求：照片需清晰、完整，能夠真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件三：房產(chǎn)測量報(bào)告描述：詳細(xì)記錄房產(chǎn)尺寸、布局等數(shù)據(jù)的官方報(bào)告。要求：報(bào)告必須由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具，且在有效期內(nèi)。附件四：賣方所有權(quán)證明描述：證明賣方對房產(chǎn)擁有所有權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：必須是最新有效的證明，且未經(jīng)任何修改。附件五：買方身份證明描述：買方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。要求：證件必須合法有效，信息清晰可辨。附件六：付款憑證描述：買方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證必須是真實(shí)有效的，能夠證明款項(xiàng)的支付。附件七：貸款批準(zhǔn)文件描述：如買方采用貸款方式支付，提供貸款銀行出具的貸款批準(zhǔn)文件。要求：文件必須是最新的，且未經(jīng)任何修改。附件八：過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)描述：明確過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。要求：必須是官方發(fā)布的最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件九：補(bǔ)充協(xié)議描述：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更或補(bǔ)充的書面協(xié)議。要求：協(xié)議必須由雙方簽字或蓋章，且內(nèi)容明確、合法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；2.賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.賣方未履行合同約定的義務(wù)，如辦理過戶手續(xù)；4.買方未按照合同約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；5.買方未履行合同約定的義務(wù)，如配合辦理過戶手續(xù)；6.第三方未按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)；7.任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房價(jià)的千分之五乘以遲延交付天數(shù)；2.買方違約：應(yīng)支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款部分房價(jià)的千分之五乘以遲延付款天數(shù)；3.第三方違約：應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分房價(jià)的千分之五乘以違約天數(shù)；4.如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；6.任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若賣方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付遲延交付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，而賣方遲至7月15日才交付房產(chǎn)，買方可以要求賣方支付自7月1日至7月15日的遲延交付違約金，計(jì)算方式為：100萬元（房價(jià)）×0.0005（違約金比例）×15（遲延天數(shù)）=7500元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.2交付時(shí)間4.3交付條件第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修改10.3合同的補(bǔ)充第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章第十四條合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：X1.1.4聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1名稱：X1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3法定代表人：X1.2.4聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1位于市區(qū)路號，具體門牌號為號2.1.2房產(chǎn)所在建筑物共層，本房產(chǎn)位于第層2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)證載明面積為平方米2.2.2實(shí)際測量面積為平方米，誤差比在允許范圍內(nèi)2.3房產(chǎn)所有權(quán)2.3.1出賣人所售房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵2.3.2房產(chǎn)已取得全部審批手續(xù)，可辦理過戶手續(xù)第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬元整）3.2支付方式3.2.1買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，將房款分兩次支付給出賣人3.2.2首付款為房產(chǎn)總價(jià)的30%，計(jì)人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.3剩余房款為房產(chǎn)總價(jià)的70%，計(jì)人民幣萬元整，買受人應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并在貸款審批通過后五個(gè)工作日內(nèi)支付3.3支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間為貸款審批通過后五個(gè)工作日內(nèi)第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1過戶時(shí)間4.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間4.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)交付給買受人4.3交付條件4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢4.3.2買受人支付完畢剩余房款第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證所售房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.3出賣人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)交付給買受人5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，支付房款5.2.2買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2.3買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，接收房產(chǎn)交付第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章6.2解除條件6.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致6.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%7.1.2出賣人未按本合同約定保證房產(chǎn)權(quán)利的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%7.2.2買受人未按本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議8.2調(diào)解解決8.2.1如果雙方在爭議發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解8.3訴訟解決8.3.1如果調(diào)解不成，或調(diào)解書生效后一方不履行調(diào)解書確定的義務(wù)，雙方均可向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和失效9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2終止條件9.2.1本合同在雙方按照約定履行完畢所有義務(wù)后終止9.3失效條件9.3.1如果本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力第十條合同的附則10.1合同的解釋10.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有10.2合同的修改10.2.1合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.3合同的補(bǔ)充10.3.1本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.1出賣人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.2.1出賣人和買受人應(yīng)提供身份證的復(fù)印件作為合同附件11.3其他重要文件11.3.1雙方認(rèn)為與本合同履行有關(guān)的其他文件，可作為附件附于合同后第十二條其他約定12.1如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.1.1出賣人代表（姓名）：____________13.1.2簽字日期：____年__月__日13.2買受人簽字蓋章13.2.1買受人代表（姓名）：____________13.2.2簽字日期：____年__月__日13.3見證人簽字蓋章13.3.1見證人（姓名）：____________13.3.2簽字日期：____年__月__日第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1.1中介方：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助雙方談判、促成合同成立的第三方機(jī)構(gòu)；1.2.1.2評估方：對房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評估的第三方機(jī)構(gòu)；1.2.1.3過戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的房產(chǎn)管理部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；1.2.1.4貸款機(jī)構(gòu)：為買受人提供房產(chǎn)購買貸款的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)；1.2.1.5其他與本合同履行有關(guān)的第三方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇的途徑、時(shí)間、方式等。2.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的合法性和正當(dāng)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)合法有效，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.2.3第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)承擔(dān)法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何損失。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用的確定3.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.1.2甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更費(fèi)用。3.2第三方費(fèi)用的支付3.2.1甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延責(zé)任。3.2.2甲乙方支付第三方費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┲Ц稇{證。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系。4.1.2甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)另行解決，不影響本合同的履行。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.2.1第三方對甲乙方的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、辦理手續(xù)等。4.2.2甲乙方對第三方的義務(wù)，包括但不限于支付費(fèi)用、提供必要信息等。4.2.3第三方對甲乙方的權(quán)利，包括但不限于要求支付費(fèi)用、請求提供必要信息等。4.2.4甲乙方對第三方的權(quán)利，包括但不限于要求提供服務(wù)、辦理手續(xù)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定5.1.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的方式等。5.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的合法性和合理性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。5.2第三方責(zé)任限額的適用5.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。5.2.2第三方責(zé)任限額適用于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助辦理的手續(xù)，但不適用于第三方因故意或重大過失造成的損失。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.1.2變更第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)確保新第三方符合本合同的約定。6.2第三方介入的解除6.2.1甲乙方如需解除第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.2.2解除第三方時(shí)，甲乙方應(yīng)妥善處理與第三方之間的遺留問題。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約7.1.1如果第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2如果第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證原件由出賣人持有，復(fù)印件作為合同附件供買受人查閱。1.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或篡改。1.3出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件2.1買受人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。2.2出賣人應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，作為合同附件。2.3身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或篡改。附件3：房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件3.1房產(chǎn)評估報(bào)告由評估方提供，復(fù)印件作為合同附件供甲乙方查閱。3.2評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或篡改。3.3出賣人應(yīng)保證評估報(bào)告復(fù)印件的真實(shí)性和有效性。附件4：房產(chǎn)過戶申請表4.1房產(chǎn)過戶申請表由過戶機(jī)構(gòu)提供，作為合同附件。4.2買受人應(yīng)按照過戶機(jī)構(gòu)的要求填寫并提交房產(chǎn)過戶申請表。4.3過戶申請表應(yīng)完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件5：貸款申請表5.1貸款申請表由貸款機(jī)構(gòu)提供，作為合同附件。5.2買受人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求填寫并提交貸款申請表。5.3貸款申請表應(yīng)完整、準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件6：其他重要文件6.1雙方認(rèn)為與本合同履行有關(guān)的其他文件，可作為附件附于合同后。6.2附件6應(yīng)明確文件名稱、份數(shù)、提交時(shí)間等要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1出賣人未按本合同約定交付房產(chǎn)。2買受人未按本合同約定支付房款。3第三方未按本合同約定提供服務(wù)或辦理手續(xù)。4出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定。5買受人未按本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6貸款機(jī)構(gòu)未按本合同約定提供貸款。7雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1出賣人未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%。示例：如果房產(chǎn)總價(jià)為100萬元，則違約金為1萬元。2買受人未按本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易總價(jià)的1%。示例：如果房產(chǎn)總價(jià)為100萬元，則違約金為1萬元。3第三方未按本合同約定提供服務(wù)或辦理手續(xù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如果中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲，中介方應(yīng)承擔(dān)過戶延遲所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如果出賣人提供的房產(chǎn)存在抵押債務(wù)未披露，出賣人應(yīng)承擔(dān)解除合同的法律責(zé)任。5買受人未按本合同約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如果買受人未按約定提供必要信息，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲，買受人應(yīng)承擔(dān)過戶延遲所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6貸款機(jī)構(gòu)未按本合同約定提供貸款的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如果貸款機(jī)構(gòu)未按約定審批貸款，導(dǎo)致買受人無法支付房款，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7雙方未按本合同約定履行其他義務(wù)的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如果雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損失，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人1.2買受人第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體（此處填寫甲方全稱）（此處填寫乙方全稱）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：（此處填寫房屋具體地址）2.2房屋面積：（此處填寫房屋建筑面積）2.3房屋戶型：（此處填寫房屋戶型，如：三室兩廳）2.4房屋所有權(quán)證號：（此處填寫房屋所有權(quán)證編號）第三條買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)：（此處填寫房屋總價(jià)，幣種為人民幣）3.2付款方式：（此處填寫付款方式，如：一次性付款、分期付款等）3.3付款時(shí)間：（此處填寫付款具體時(shí)間或條件）第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間：（此處填寫房屋交付的具體時(shí)間）4.2交付條件：（此處填寫房屋交付的具體條件，如：甲方需將房屋鑰匙、所有權(quán)證等相關(guān)資料交付給乙方）4.3過戶時(shí)間：（此處填寫房屋過戶的具體時(shí)間）4.4過戶費(fèi)用：（此處填寫過戶費(fèi)用承擔(dān)方及金額）第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證：（此處填寫甲方對房屋質(zhì)量的保證，如：保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備正常運(yùn)行等）5.2質(zhì)量問題處理：（此處填寫房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，雙方的責(zé)任和處理方式）第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)：（此處填寫甲方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，如：保證房屋權(quán)屬清晰、按時(shí)交付等）6.2買受人權(quán)利義務(wù)：（此處填寫乙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，如：按時(shí)付款、妥善使用房屋等）第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：（此處填寫甲方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，如：支付違約金、賠償損失等）7.2買受人違約責(zé)任：（此處填寫乙方違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，如：支付違約金、賠償損失等）第八條爭議解決8.1爭議解決方式：（此處填寫爭議解決方式，如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等）8.2爭議解決地點(diǎn)：（此處填寫爭議解決地點(diǎn)，如：甲方所在地、乙方所在地、合同簽訂地等）第九條合同的變更和解除9.1合同變更：（此處填寫合同變更的條件和程序）9.2合同解除：（此處填寫合同解除的條件和程序）第十條合同的生效10.1合同生效條件：（此處填寫合同生效的條件，如：雙方簽字蓋章、政府審批等）10.2合同生效時(shí)間：（此處填寫合同生效的具體時(shí)間）第十一條附加條款11.1房屋裝修情況：（此處填寫房屋的裝修情況，如：裝修風(fēng)格、材料品牌、裝修時(shí)間等）11.2家具家電清單：（此處填寫家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息）第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處填寫雙方約定的其他事項(xiàng)，如：物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等）第十三條合同附件：13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（此處填寫附件名稱）13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：（此處填寫附件名稱）13.3房屋買賣合同備案證明復(fù)印件：（此處填寫附件名稱）第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：（此處填寫合同簽署的具體日期）14.2合同簽署地點(diǎn)：（此處填寫合同簽署的具體地點(diǎn)）14.3合同簽署人簽字（或蓋章）：（此處填寫合同簽署人的姓名或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方定義1.1第三方：（此處填寫第三方的定義，如：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w）第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：（此處填寫第三方可能介入的情形，如：房屋過戶、物業(yè)交接等）第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：（此處填寫第三方在介入過程中的責(zé)任，如：確保交易順利進(jìn)行、提供必要協(xié)助等）3.2第三方責(zé)任限額：（此處填寫第三方的責(zé)任限額，如：賠償金額上限、責(zé)任范圍等）第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（此處填寫第三方在介入過程中的權(quán)利，如：獲取報(bào)酬、拒絕不當(dāng)要求等）第五條甲方與第三方之間的關(guān)系5.1甲方與第三方關(guān)系：（此處填寫甲方與第三方之間的關(guān)系，如：委托關(guān)系、合作關(guān)系等）第六條乙方與第三方之間的關(guān)系6.1乙方與第三方關(guān)系：（此處填寫乙方與第三方之間的關(guān)系，如：受益人、合作伙伴等）第七條第三方與甲方之間的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：（此處填寫第三方與甲方之間的關(guān)系，如：服務(wù)提供者、代理人等）第八條第三方與乙方之間的關(guān)系8.1第三方與乙方關(guān)系：（此處