2024二手房買賣合同中介服務(wù)費(fèi)用免收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同中介服務(wù)費(fèi)用免收協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介服務(wù)費(fèi)用免收協(xié)議4.1免收中介服務(wù)費(fèi)用的條件4.2中介方義務(wù)4.3中介服務(wù)費(fèi)用免收的期限第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋租賃第十三條甲方、乙方、丙方的聲明和承諾13.1甲方聲明和承諾13.2乙方聲明和承諾13.3丙方聲明和承諾第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）是指房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。1.2乙方（買方）是指愿意購買該房屋的合法公民或法人，具備購買能力和購房資格。1.3丙方（中介方）是指提供房屋買賣中介服務(wù)的合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置指的是房屋的具體地址，位于_______（詳細(xì)地址），該房產(chǎn)的地理位置、交通狀況、周邊設(shè)施等情況。2.2房產(chǎn)面積指的是房屋的建筑面積，為_______平方米，該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)的格局。2.3房產(chǎn)所有權(quán)指的是甲方對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，甲方具有完全處置權(quán)。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格指的是甲乙雙方約定的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式指的是買方支付購房款項(xiàng)的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等方式。3.3支付時(shí)間指的是買方按照合同約定的時(shí)間向甲方支付購房款項(xiàng)，具體支付時(shí)間為_______年_______月_______日。第四條中介服務(wù)費(fèi)用免收協(xié)議4.1免收中介服務(wù)費(fèi)用的條件是指在合同有效期內(nèi)，丙方作為中介方，不收取甲乙雙方任何中介服務(wù)費(fèi)用。4.2中介方義務(wù)是指丙方在中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、帶看、談判、簽署合同等。4.3中介服務(wù)費(fèi)用免收的期限是指自合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間是指甲方按照合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方的具體時(shí)間，為_______年_______月_______日。5.2房屋過戶時(shí)間是指甲乙雙方按照合同約定，到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)的具體時(shí)間，為_______年_______月_______日。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)是指甲乙雙方按照合同約定，承擔(dān)房屋過戶所需支付的費(fèi)用，具體費(fèi)用為_______元，由_______方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證是指甲方保證該房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用是指在房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。具體的維修責(zé)任和費(fèi)用，按照合同約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約是指甲方不履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的行為。甲方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2乙方違約是指乙方不履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的行為。乙方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3丙方違約是指丙方不履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的行為。丙方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體的違約責(zé)任和賠償金額，按照合同約定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決是指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過友好協(xié)商的方式解決問題。8.2調(diào)解解決是指甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。8.3法律途徑解決是指當(dāng)甲乙雙方通過協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議時(shí)，可以采取法律途徑解決，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件是指本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更是指甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或者補(bǔ)充。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容是指甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限是指甲乙雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密的時(shí)間期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日起。10.3違約泄露的責(zé)任是指甲乙雙方在保密期限內(nèi)泄露保密內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用是指本合同的簽訂、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式是指甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)是指甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。12.2房屋保險(xiǎn)是指甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，可以自行決定是否購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。12.3房屋租賃是指甲乙雙方在合同有效期內(nèi)，如乙方需要租賃房屋，甲乙雙方可以另行簽訂房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、押金等事項(xiàng)。第十三條甲方、乙方、丙方的聲明和承諾13.1甲方聲明和承諾是指甲方保證其對(duì)房屋享有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響甲方處置房屋的問題。13.2乙方聲明和承諾是指乙方具備購房資格和購買能力，提供的購房款項(xiàng)來源合法，如乙方為未成年人，則已征得其監(jiān)護(hù)人的同意。13.3丙方聲明和承諾是指丙方為合法經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，將依法履行中介服務(wù)職責(zé)，誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。第十四條合同的附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件是指甲乙雙方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件是指甲乙雙方提供的有效身份證件的復(fù)印件，作為合同附件。14.3其他相關(guān)文件是指甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過戶手續(xù)文件等，作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成某些事項(xiàng)的情況。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1甲方、乙方在本合同項(xiàng)下發(fā)生的第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。2.2甲方、乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，以保證合同的順利履行。2.3甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，以及違約責(zé)任等條款。2.4甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第三條第三方介入的費(fèi)用及支付3.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)第三方的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。3.2甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成后，按照約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方、乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，可以向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.3調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)互不干擾。6.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。6.3甲方、乙方在履行本合同過程中，不得干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、逃避責(zé)任。7.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)第三方的責(zé)任限額，以保證合同的公平性。7.3甲方、乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或者計(jì)算方式。第八條甲方、乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。8.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方的選擇、介入和履行符合本合同的約定。8.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。第九條合同的變更、解除和終止9.1甲方、乙方與第三方在履行合同過程中，如需變更、解除或終止合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的變更、解除或終止，不影響甲方、乙方和第三方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。第十條合同的效力10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方和第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、變更、終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可以先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：房屋評(píng)估報(bào)告附件4：貸款合同附件5：過戶手續(xù)文件附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)協(xié)議附件8：補(bǔ)充協(xié)議附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、面積等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，包含姓名、身份證號(hào)、照片等信息。附件3：房屋評(píng)估報(bào)告說明：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等內(nèi)容。附件4：貸款合同說明：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式等條款。附件5：過戶手續(xù)文件說明：過戶手續(xù)文件應(yīng)包含過戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、稅費(fèi)繳納證明等。附件6：中介服務(wù)協(xié)議說明：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件8：補(bǔ)充協(xié)議說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方和第三方就本合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋或未能提供符合約定的房屋。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如延遲支付購房款項(xiàng)或未能提供符合約定的款項(xiàng)。3.丙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未能提供專業(yè)的中介服務(wù)或泄露雙方信息。4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告或貸款機(jī)構(gòu)未能按時(shí)放款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：甲方、乙方、丙方違約的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額應(yīng)在合同中約定。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說明：1.若甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若乙方延遲支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的利息損失。3.若丙方泄露雙方信息，甲方、乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方賠償因此造成的損失。4.若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供不準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，甲方、乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。全文完。2024二手房買賣合同中介服務(wù)費(fèi)用免收協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源信息收集4.2客戶匹配4.3交易協(xié)助4.4合同簽訂第五條服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用免收5.2其他費(fèi)用第六條合同期限6.1合同生效日期6.2合同到期日期第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3中介方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用11.1合同簽訂地法律11.2房產(chǎn)所在地法律第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條附則13.1合同附件13.2合同簽字蓋章第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2條款的補(bǔ)充與修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：____________甲方身份證號(hào)碼：____________甲方聯(lián)系方式：____________甲方地址：____________乙方姓名：____________乙方身份證號(hào)碼：____________乙方聯(lián)系方式：____________乙方地址：____________丙方名稱：____________丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________丙方負(fù)責(zé)人：____________丙方聯(lián)系方式：____________丙方地址：____________第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：____________2.2房產(chǎn)面積：____________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________2.3.2產(chǎn)權(quán)期限：____________2.3.3是否有抵押：____________如有抵押，抵押權(quán)人信息：____________第三條買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2支付方式：3.2.1乙方支付定金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付時(shí)間：____________3.2.2乙方支付首付款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付時(shí)間：____________3.2.3剩余房款：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元支付時(shí)間：____________3.3支付時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：____________3.3.2首付款支付時(shí)間：____________3.3.3剩余房款支付時(shí)間：____________第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2丙方負(fù)責(zé)匹配買賣雙方，協(xié)助雙方進(jìn)行看房、洽談等事宜。4.3丙方協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.4丙方負(fù)責(zé)提供合同打印、簽字蓋章等服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1丙方承諾在本合同約定的房產(chǎn)交易過程中，不收取任何中介服務(wù)費(fèi)用。5.2除中介服務(wù)費(fèi)用外，其他費(fèi)用包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由雙方另行承擔(dān)。第六條合同期限6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同有效期至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲方如違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價(jià)格的10%。7.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)買賣價(jià)格的10%。7.3丙方如違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金金額為人民幣10,000元。本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1各方同意，在簽訂本合同之日起至本合同終止之日止，對(duì)合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的所有信息予以保密。9.2保密期限為五年。第十條通知與送達(dá)10.1各方同意以書面形式通知對(duì)方，通知發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式或地址。10.2如果通知以快遞方式送達(dá)，以快遞公司出具的送達(dá)回執(zhí)作為送達(dá)憑證。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)。第十二條合同的變更與解除12.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非得到另一方的書面同意。12.2如果一方擬變更或解除本合同，應(yīng)提前三十天書面通知對(duì)方。第十三條附則13.1本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、買賣雙方的身份證明、付款憑證等。13.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，各方各執(zhí)一份。第十四條其他條款14.1雙方約定本合同外的其他事項(xiàng)如下：（1）____________（2）____________（3）____________14.2本合同的條款補(bǔ)充和修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶部門、物業(yè)公司等。15.2第三方介入是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲方、乙方和丙方外，其他相關(guān)部門和機(jī)構(gòu)參與辦理相關(guān)手續(xù)和提供服務(wù)。第十六條第三方介入的程序和責(zé)任16.1甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理，包括但不限于貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等。16.2第三方在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的安全和合規(guī)。16.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，提供專業(yè)的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2甲乙雙方同意，對(duì)于第三方的賠償責(zé)任限額，按照法律規(guī)定和行業(yè)慣例確定。17.3如果法律規(guī)定和行業(yè)慣例沒有明確限額，甲乙雙方可以協(xié)商確定第三方的賠償責(zé)任限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，本合同不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。18.2甲方、乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方之間的糾紛和責(zé)任，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十九條第三方介入的額外條款和說明19.1如果房產(chǎn)交易過程中涉及到的第三方有特殊要求或者需要額外手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)予以遵守和辦理。19.2甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和第三方要求，提供必要的文件和信息，以確保交易的順利進(jìn)行。19.3甲乙雙方在辦理第三方手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守第三方的工作時(shí)間和流程，避免因個(gè)人原因?qū)е陆灰籽舆t。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如甲方、乙方需要變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前書面通知第三方，并征得對(duì)方的同意。20.2甲方、乙方與第三方變更或解除合同關(guān)系，不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密條款22.1各方同意，在簽訂本合同之日起至本合同終止之日止，對(duì)與第三方相關(guān)的所有信息予以保密。22.2保密期限為五年。第二十三條第三方介入的通知與送達(dá)23.1各方同意以書面形式通知對(duì)方，通知發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式或地址。23.2如果通知以快遞方式送達(dá)，以快遞公司出具的送達(dá)回執(zhí)作為送達(dá)憑證。第二十四條第三方介入的法律適用24.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。24.2本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)____________省/市/自治區(qū)。第二十五條第三方介入的附則25.1本合同的附件包括但不限于與第三方簽訂的合同、第三方提供的文件等。25.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，各方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方的身份證明附件四：付款憑證附件五：貸款銀行合同附件六：產(chǎn)權(quán)過戶部門出具的過戶證明附件七：物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)繳納證明附件八：水電費(fèi)繳納證明附件九：房屋評(píng)估報(bào)告附件十：中介服務(wù)合同附件十一：第三方服務(wù)合同附件十二：房屋鑰匙交付確認(rèn)書附件十三：房屋交接確認(rèn)書附件十四：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證：須為原件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.土地使用權(quán)證：須為原件，證明土地的使用權(quán)屬情況。3.買賣雙方的身份證明：須為原件，證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。4.付款憑證：包括但不限于轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明付款的真實(shí)性。5.貸款銀行合同：如買賣雙方選擇貸款方式支付，需提供與貸款銀行的合同原件。6.產(chǎn)權(quán)過戶部門出具的過戶證明：證明房產(chǎn)已經(jīng)完成過戶手續(xù)。7.物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)繳納證明：證明物業(yè)費(fèi)已經(jīng)繳納至一定期限。8.水電費(fèi)繳納證明：證明水電費(fèi)已經(jīng)繳納至一定期限。9.房屋評(píng)估報(bào)告：評(píng)估報(bào)告須為原件，用于證明房屋的價(jià)值。10.中介服務(wù)合同：證明丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)義務(wù)。11.第三方服務(wù)合同：證明與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容和相關(guān)義務(wù)。12.房屋鑰匙交付確認(rèn)書：證明房屋鑰匙已經(jīng)交付給買方。13.房屋交接確認(rèn)書：證明房屋已經(jīng)完成交接手續(xù)。14.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料：包括但不限于房屋維修記錄、裝修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等必要的文件和材料。示例：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易延遲。2.乙方未按照合同約定支付購房款項(xiàng)。示例：乙方未能按時(shí)支付首付款，違反了合同約定。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)。示例：丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)匹配買賣雙方，導(dǎo)致交易延遲。4.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。示例：貸款銀行未能在約定時(shí)間內(nèi)審批貸款，導(dǎo)致交易延遲。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，包括但不限于直接損失和間接損失。2.違約方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的貸款利息損失、中介服務(wù)費(fèi)用等。如果乙方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的利息損失。如果丙方未能按照合同約定提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的交易延遲損失。如果第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的損失，包括但不限于貸款利息損失、交易延遲損失等。全文完。2024二手房買賣合同中介服務(wù)費(fèi)用免收協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方義務(wù)3.2乙方義務(wù)3.3丙方義務(wù)第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)4.2丙方不提供的服務(wù)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1丙方免收服務(wù)費(fèi)用5.2免收服務(wù)費(fèi)用的條件5.3免收服務(wù)費(fèi)用的期限第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1丙方提供的額外服務(wù)11.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬情況12.2房產(chǎn)交易條件第十三條乙方聲明13.1購買意愿13.2購買能力第十四條丙方聲明14.1服務(wù)能力14.2信息真實(shí)性保障第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】,性別：【甲方性別】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】，現(xiàn)居住地址：【甲方現(xiàn)居住地址】。1.2乙方（買方）：【乙方姓名】,性別：【乙方性別】，身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】，現(xiàn)居住地址：【乙方現(xiàn)居住地址】。1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【丙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，營(yíng)業(yè)地址：【丙方營(yíng)業(yè)地址】，聯(lián)系電話：【丙方聯(lián)系電話】。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：位于【房產(chǎn)具體位置】，建筑物名稱：【建筑物名稱】，門牌號(hào)碼：【門牌號(hào)碼】，總樓層：【總樓層】，乙方購買的房產(chǎn)位于第【乙方購買樓層】層。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)總面積為【房產(chǎn)總面積】平方米，其中乙方購買的房產(chǎn)面積為【乙方購買房產(chǎn)面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對(duì)上述房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)可以依法轉(zhuǎn)讓。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方義務(wù)：（1）提供合法的房產(chǎn)證照，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間，將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（3）配合乙方及丙方完成房產(chǎn)交易的有關(guān)手續(xù)。3.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間，購買甲方持有的房產(chǎn)；（2）提供合法的身份證明，配合丙方完成房產(chǎn)交易的有關(guān)手續(xù)；（3）按照合同約定支付房款及相關(guān)費(fèi)用。3.3丙方義務(wù)：（1）提供專業(yè)的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易；（2）如實(shí)向甲方和乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等；（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)：（1）提供房產(chǎn)買賣信息，為甲方和乙方提供匹配的房產(chǎn)；（2）安排雙方看房，協(xié)助雙方達(dá)成購房意向；（3）提供合同起草、修改及法律咨詢等服務(wù)；（4）協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括合同簽訂、房產(chǎn)過戶等；（5）提供售后服務(wù)，協(xié)助解決房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的問題。4.2丙方不提供的服務(wù)：（1）房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（2）房產(chǎn)的維修、裝修等服務(wù)；（3）房產(chǎn)的租賃、物業(yè)管理等服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1丙方免收服務(wù)費(fèi)用：在本合同約定的免收服務(wù)費(fèi)用期限內(nèi)，丙方不對(duì)甲方和乙方收取任何中介服務(wù)費(fèi)用。5.2免收服務(wù)費(fèi)用的條件：（1）甲方和乙方按照合同約定的價(jià)格和時(shí)間完成房產(chǎn)交易；（2）甲方和乙方按照丙方的要求提供相關(guān)資料，配合丙方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。5.3免收服務(wù)費(fèi)用的期限：自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除：在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如因特殊情況需解除合同的，應(yīng)提前【提前通知期限】通知其他方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向丙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等所有相關(guān)文件的內(nèi)容。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果：如任何一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條法律適用和爭(zhēng)議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條其他條款11.1丙方提供的額外服務(wù)：如甲乙雙方有特殊需求，丙方可以提供額外的服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及履行方式由雙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證其對(duì)所出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)，房產(chǎn)可以依法轉(zhuǎn)讓。12.2房產(chǎn)交易條件：甲方承諾按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，并配合乙方及丙方完成房產(chǎn)交易的有關(guān)手續(xù)。第十三條乙方聲明13.1購買意愿：乙方表示自愿購買甲方持有的房產(chǎn)，并按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付房款。13.2購買能力：乙方保證其具有購買房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)能力，并能夠按照本合同的約定履行義務(wù)。第十四條丙方聲明14.1服務(wù)能力：丙方保證其具備專業(yè)的房產(chǎn)買賣中介服務(wù)能力，能夠?yàn)楸竞贤穆男刑峁┏浞值膶I(yè)支持。14.2信息真實(shí)性保障：丙方保證其向甲乙雙方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入情形1.1定義：本合同所述第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)部門、物業(yè)公司等。1.2第三方介入的情形：當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)交易時(shí)，可能需要第三方提供服務(wù)或履行相關(guān)手續(xù)，如貸款、過戶、繳納稅費(fèi)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)提供其職能范圍內(nèi)的服務(wù)或手續(xù)，并對(duì)這些服務(wù)或手續(xù)的合法性、準(zhǔn)確性及有效性負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，均來源于其自身的職能和法律規(guī)定，與甲乙方及丙方無關(guān)。2.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方及丙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過失，否則不對(duì)超出其控制范圍的損失承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，按照第三方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式由甲乙方承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)在第三方要求的時(shí)間內(nèi)，按照第三方提供的支付方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方協(xié)助義務(wù)4.1第三方協(xié)助甲方乙方：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成本合同約定的交易手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶、繳納稅費(fèi)等。4.2第三方協(xié)助丙方：第三方應(yīng)協(xié)助丙方履行其在本合同中的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)房產(chǎn)信息、辦理交易手續(xù)等。第五條第三方合規(guī)性5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得違法亂紀(jì)。5.2第三方合規(guī)性監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對(duì)第三方在本合同履行過程中的合規(guī)性進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方改正其不合規(guī)行為。第六條第三方信息披露6.1第三方信息披露義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙方及丙方披露與本合同履行相關(guān)的所有信息，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)流程等。6.2信息披露的真實(shí)性：第三方披露的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性或虛假性。第七條第三方變更7.2變更通知：甲乙方應(yīng)在變更發(fā)生后及時(shí)通知丙方，并按照本合同約定的方式處理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約的情形：如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)或履行手續(xù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方及丙方的損失、支付違約金等。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。9.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方之間是協(xié)助者和被協(xié)助者的關(guān)系，不影響丙方與甲乙方之間的合同關(guān)系。第十條第三方與合同的解除和終止10.2合同終止：本合同的終止不影響甲乙方及丙方根據(jù)本合同已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條第三方與合同的補(bǔ)充協(xié)議11.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：甲乙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。第十二條第三方與合同的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：如本合同及補(bǔ)充協(xié)議的條款與中華人民共和國(guó)法律相