抵押住房合同范例

抵押住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方為了籌集資金，同意將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方作為借款擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下抵押合同：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.抵押房產(chǎn)地址：____________________

2.抵押房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

3.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

4.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________

5.抵押房產(chǎn)用途：____________________

二、抵押借款金額及期限

1.甲方同意向乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.借款期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1.甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

2.乙方有權(quán)依法申請抵押登記，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.抵押登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

四、抵押物保管及使用

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

2.乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和保管，但不得影響抵押房產(chǎn)的正常使用。

五、借款利息及支付方式

1.借款利率為____________________%，按年利率計算。

2.借款利息自借款之日起按月計收，甲方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月利息。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法提前解除抵押合同，并要求甲方支付逾期利息及違約金。

2.甲方如擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方賠償損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行抵押合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在借款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或甲方發(fā)生重大變故，導(dǎo)致抵押合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除抵押合同。

九、合同生效

本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（抵押人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方為了籌集資金，同意將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方作為借款擔(dān)保，同時由丙方提供連帶責(zé)任擔(dān)保，三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下抵押合同：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.抵押房產(chǎn)地址：____________________

2.抵押房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

3.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

4.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________

5.抵押房產(chǎn)用途：____________________

二、抵押借款金額及期限

1.甲方同意向乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.借款期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1.甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

2.乙方有權(quán)依法申請抵押登記，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.抵押登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

四、第三方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保人，對甲方的借款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)保證在借款期間，甲方無法履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還借款本金及利息。

3.丙方擔(dān)保責(zé)任期限與借款期限相同，自借款之日起至借款本息全部清償之日止。

五、甲方權(quán)益

1.甲方在合同有效期內(nèi)，享有抵押房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得影響抵押房產(chǎn)的完整性及正常使用。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間內(nèi)，不得對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何損害或限制其正常使用的行為。

3.甲方在借款期限內(nèi)，如需提前償還借款本金及利息，甲方有權(quán)自行決定，無需經(jīng)過乙方同意。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方在抵押期間內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)。

2.乙方不得在抵押期間內(nèi)，對抵押房產(chǎn)進(jìn)行任何損害或限制其正常使用的行為。

3.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、丙方違約責(zé)任

1.如丙方違反擔(dān)保責(zé)任，未在規(guī)定期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除抵押合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.丙方應(yīng)保證在借款期限內(nèi)，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

八、爭議解決

1.雙方在履行抵押合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.在借款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或甲方發(fā)生重大變故，導(dǎo)致抵押合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除抵押合同。

十、合同生效

本抵押合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方的權(quán)益，降低借款風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保人，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方在無法履行還款義務(wù)時，能夠得到及時的償還。同時，合同對乙方的違約及限制條款進(jìn)行了明確規(guī)定，以保障甲方的利益。引入第三方擔(dān)保人的意義在于，一方面確保了甲方的資金安全，另一方面也為甲方提供了更多的靈活性，在借款期限內(nèi)，甲方可以根據(jù)自身情況提前償還借款。甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同確保了自身在抵押期間的權(quán)益，同時也為自身的資金需求提供了保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方需要資金用于____________________項目，同意將其名下位于____________________的房屋（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方作為貸款擔(dān)保，同時由丙方提供擔(dān)保服務(wù)，乙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下抵押貸款合同：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.抵押房產(chǎn)地址：____________________

2.抵押房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

3.抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________

4.抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：____________________

5.抵押房產(chǎn)用途：____________________

二、貸款金額及期限

1.甲方同意向乙方借款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.貸款期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

三、抵押權(quán)設(shè)立及登記

1.甲方同意將其名下的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，甲方保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

2.乙方有權(quán)依法申請抵押登記，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理抵押登記手續(xù)。

3.抵押登記完成后，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保人，對甲方的貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方應(yīng)保證在貸款期限內(nèi)，甲方無法履行還款義務(wù)時，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還貸款本金及利息。

3.丙方擔(dān)保責(zé)任期限與貸款期限相同，自貸款之日起至貸款本息全部清償之日止。

五、乙方權(quán)益

1.乙方在貸款期限內(nèi)，享有對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)，并有權(quán)在甲方違約時行使抵押權(quán)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貸款本金及利息，甲方不得無故拖欠。

3.乙方有權(quán)對抵押房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查，以確保其價值不受損害。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

2.甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押房產(chǎn)。

3.甲方如違反上述約定，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行抵押貸款合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.在貸款期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或甲方發(fā)生重大變故，導(dǎo)致抵押貸款合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除抵押貸款合同。

九、合同生效

本抵押貸款合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效