中介和房東的委托協(xié)議 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME中介和房東的委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1中介方的定義及資質(zhì)1.2房東的定義及資質(zhì)1.3委托方的定義及資質(zhì)第二條：委托事項2.1委托中介方代理銷售/租賃房產(chǎn)2.2委托中介方尋找買家/租戶2.3委托中介方進行房產(chǎn)推廣和廣告宣傳第三條：中介方的義務(wù)和責(zé)任3.1代理銷售/租賃房產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)3.2尋找買家/租戶的責(zé)任和義務(wù)3.3房產(chǎn)推廣和廣告宣傳的責(zé)任和義務(wù)第四條：委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1提供房產(chǎn)真實信息的義務(wù)4.2配合中介方進行銷售的義務(wù)4.3支付中介費用的義務(wù)第五條：中介費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式5.1中介費用的標(biāo)準(zhǔn)5.2支付中介費用的方式和時間第六條：合同的有效期6.1合同的起始日期6.2合同的終止日期第七條：合同的解除和終止7.1雙方協(xié)商一致解除合同7.2委托方單方面解除合同的條件和方式7.3中介方單方面解除合同的條件和方式第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式第九條：爭議解決方式9.1雙方通過協(xié)商解決爭議9.2提交仲裁機構(gòu)進行仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息保密的義務(wù)10.2違反保密條款的責(zé)任第十一條：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的方式和地點第十二條：其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2對合同附件的認(rèn)可和補充第十三條：合同的簽署和生效13.1合同的簽署日期和地點13.2合同的生效條件和日期第十四條：合同的修訂和補充14.1合同的修訂和補充方式14.2合同修訂和補充的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1中介方的定義及資質(zhì)中介方是指依法設(shè)立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)，具備房地產(chǎn)中介從業(yè)資格，能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人和其他組織。1.2房東的定義及資質(zhì)房東是指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)進行出租、出售等行為的自然人、法人和其他組織。1.3委托方的定義及資質(zhì)委托方是指與房東具有租賃、買賣等法律關(guān)系，并有權(quán)委托中介方進行房產(chǎn)銷售、租賃等行為的自然人、法人和其他組織。第二條：委托事項2.1委托中介方代理銷售/租賃房產(chǎn)委托方委托中介方代理銷售/租賃其名下房產(chǎn)，包括但不限于房屋的展示、推廣、帶看、談判等環(huán)節(jié)。2.2委托中介方尋找買家/租戶委托方委托中介方在其代理的銷售/租賃范圍內(nèi)尋找買家/租戶，并協(xié)助雙方達成交易。2.3委托中介方進行房產(chǎn)推廣和廣告宣傳委托方同意中介方在其代理的銷售/租賃范圍內(nèi)，以合法方式進行房產(chǎn)的推廣和廣告宣傳。第三條：中介方的義務(wù)和責(zé)任3.1代理銷售/租賃房產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)中介方應(yīng)按照委托方的要求，積極進行房產(chǎn)的銷售/租賃工作，包括但不限于房屋的展示、推廣、帶看、談判等環(huán)節(jié)，并確保交易的安全和順利進行。3.2尋找買家/租戶的責(zé)任和義務(wù)中介方應(yīng)在其代理的銷售/租賃范圍內(nèi)，努力尋找買家/租戶，并協(xié)助雙方達成交易。3.3房產(chǎn)推廣和廣告宣傳的責(zé)任和義務(wù)中介方應(yīng)在其代理的銷售/租賃范圍內(nèi)，以合法方式進行房產(chǎn)的推廣和廣告宣傳，提高房產(chǎn)的知名度和曝光度。第四條：委托方的義務(wù)和責(zé)任4.1提供房產(chǎn)真實信息的義務(wù)委托方應(yīng)對中介方提供房產(chǎn)的真實信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況等，并保證信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。4.2配合中介方進行銷售的義務(wù)委托方應(yīng)積極配合中介方的銷售工作，包括但不限于提供房屋鑰匙、配合帶看、協(xié)助談判等。4.3支付中介費用的義務(wù)委托方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付中介費用。第五條：中介費用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式5.1中介費用的標(biāo)準(zhǔn)中介費用按照成交金額的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。5.2支付中介費用的方式和時間中介費用分期支付，具體支付方式和時間由雙方在合同中約定。第六條：合同的有效期6.1合同的起始日期合同的起始日期為雙方簽字生效之日起。6.2合同的終止日期合同的終止日期為委托事項完成之日。第七條：合同的解除和終止7.1雙方協(xié)商一致解除合同雙方協(xié)商一致可以解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.2委托方單方面解除合同的條件和方式委托方在合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)提前通知中介方，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.3中介方單方面解除合同的條件和方式中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)委托方提供虛假信息、嚴(yán)重違約等情況，可以單方面解除合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條：違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方在履行合同過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。8.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時的處理方式雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可以協(xié)商延長合同履行期限或部分或全部免除違約責(zé)任。第九條：爭議解決方式9.1雙方通過協(xié)商解決爭議雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機構(gòu)進行仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機構(gòu)提交仲裁申請，按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容和交易信息保密的義務(wù)雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)對其保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2違反保密條款的責(zé)任如雙方違反保密義務(wù)，泄露對方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條：法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有法律法規(guī)與本合同相抵觸，以本合同為準(zhǔn)。11.2爭議解決的方式和地點如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1雙方的其他特殊約定雙方在合同履行過程中如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，與本合同具有同等法律效力。12.2對合同附件的認(rèn)可和補充本合同附件如有附件，雙方應(yīng)在簽訂合同時對附件進行確認(rèn)，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署和生效13.1合同的簽署日期和地點本合同于____年____月____日，在____（地點）由雙方簽字或蓋章。13.2合同的生效條件和日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條：合同的修訂和補充14.1合同的修訂和補充方式本合同如需修訂或補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2合同修訂和補充的生效條件合同的修訂和補充經(jīng)雙方簽字或蓋章后，與原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同以外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情況包括但不限于：買家/租戶、交易過程中的協(xié)助方、物業(yè)服務(wù)方、貸款機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。第二條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的要求履行其在交易過程中的義務(wù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性，不得誤導(dǎo)甲乙方。2.3第三方如違反法律法規(guī)或本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的交易信息，并按照合同約定履行其義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。4.2第三方如因其過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙方如因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間不存在任何雇傭、代理、合伙等法律關(guān)系。5.2第三方與甲乙方之間的交易，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方如在交易過程中產(chǎn)生義務(wù)，應(yīng)向甲乙方履行，并不得要求甲乙方承擔(dān)。第六條：第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并取得甲乙方的書面同意。6.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示其身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。6.3第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由第三方承擔(dān)，除非甲乙方另有約定。7.2甲乙方有權(quán)要求第三方提供費用支付的證明，以確保費用真實、合理。第八條：爭議解決8.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：法律適用本合同及第三方介入的修正條款適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有法律法規(guī)與本合同及修正條款相抵觸，以本合同及修正條款為準(zhǔn)。第十條：合同的簽署和生效10.1第三方介入的修正條款經(jīng)甲乙方簽字或蓋章后，與原合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的修正條款的簽署日期和地點，同原合同。第十一條：合同的修訂和補充11.1第三方介入的修正條款如需修訂或補充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2第三方介入的修正條款修訂和補充的生效條件，同原合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房東身份證明復(fù)印件附件三：委托方身份證明復(fù)印件附件四：中介方資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)廣告宣傳材料附件六：房產(chǎn)展示照片附件七：交易流程說明附件八：房產(chǎn)租賃合同模板附件九：房產(chǎn)買賣合同模板附件十：中介服務(wù)費用收據(jù)附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：房東身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供房東的有效身份證明復(fù)印件，以證明房東的身份。附件三：委托方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供委托方的有效身份證明復(fù)印件，以證明委托方的身份。附件四：中介方資質(zhì)證明復(fù)印件本附件應(yīng)提供中介方的資質(zhì)證明復(fù)印件，以證明中介方的合法經(jīng)營資格。附件五：房產(chǎn)廣告宣傳材料本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的廣告宣傳材料，包括但不限于房產(chǎn)介紹、圖片、價格等信息。附件六：房產(chǎn)展示照片本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的展示照片，以直觀地展示房產(chǎn)的實際情況。附件七：交易流程說明本附件應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)交易的具體流程，包括但不限于簽約、付款、過戶等環(huán)節(jié)。附件八：房產(chǎn)租賃合同模板附件九：房產(chǎn)買賣合同模板附件十：中介服務(wù)費用收據(jù)本附件應(yīng)提供中介服務(wù)費用的收據(jù)，以證明中介費用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)的真實、準(zhǔn)確、完整信息。示例：甲方故意隱瞞房產(chǎn)的缺陷，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.乙方未按照合同約定支付中介服務(wù)費用。示例：乙方未按時支付中介服務(wù)費用，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。3.中介方未按照合同約定履行代理銷售/租賃職責(zé)。示例：中介方未積極推廣房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)長時間未成交。4.第三方未按照合同約定履行其義務(wù)。示例：第三方提供的交易協(xié)助服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致交易失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失，包括但不限于中介費、訴訟費、時間損失等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的間接損失，包括但不限于預(yù)期利潤、市場機會等。4.違約方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。中介和房東的委托協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1中介方的主體資格1.2房東的主體資格1.3委托事項的定義第二條：委托范圍與內(nèi)容2.1中介方受托事項2.2房東的授權(quán)范圍2.3委托期限第三條：中介方的義務(wù)與責(zé)任3.1如實提供房源信息3.2協(xié)助雙方達成租賃意向3.3協(xié)助辦理租賃合同簽訂手續(xù)3.4妥善保管雙方資料第四條：房東的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實的房源信息4.2配合中介方進行租賃推廣4.3按時收取租金4.4承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護責(zé)任第五條：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機制第六條：押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及時間6.3押金扣除事項第七條：房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋保險第八條：違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露保密信息的處理第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約程序第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附件：合同附件及清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1中介方的主體資格中介方應(yīng)具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)經(jīng)營權(quán)。1.2房東的主體資格房東應(yīng)為房屋的合法所有者或有權(quán)處置房屋的法定代表人或授權(quán)代表。1.3委托事項的定義委托事項是指中介方受房東委托，為其尋找合適的租戶并協(xié)助完成租賃合同簽訂的過程。第二條：委托范圍與內(nèi)容2.1中介方受托事項中介方負(fù)責(zé)推廣房源、尋找租戶、提供租賃咨詢、協(xié)助雙方進行合同談判及簽訂合同等事宜。2.2房東的授權(quán)范圍房東授權(quán)中介方在其委托范圍內(nèi)進行房源推廣和租賃協(xié)商，并同意中介方代表其處理相關(guān)事宜。2.3委托期限委托期限自雙方簽訂本合同之日起計算，至中介方成功促成租賃合同簽訂之日止。第三條：中介方的義務(wù)與責(zé)任3.1如實提供房源信息中介方應(yīng)向房東提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，不得隱瞞或歪曲事實。3.2協(xié)助雙方達成租賃意向中介方應(yīng)積極溝通，協(xié)助房東和租戶達成租賃意向，并促進租賃合同的簽訂。3.3協(xié)助辦理租賃合同簽訂手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂手續(xù)，包括但不限于提供合同范本、解釋合同條款等。3.4妥善保管雙方資料中介方應(yīng)對在委托過程中獲取的房東和租戶的個人信息和房源信息進行保密，并妥善保管相關(guān)資料。第四條：房東的義務(wù)與責(zé)任4.1提供真實的房源信息房東應(yīng)向中介方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，并保證房源的合法性和可租賃性。4.2配合中介方進行租賃推廣房東應(yīng)積極配合中介方的租賃推廣活動，包括但不限于提供房源照片、資料等。4.3按時收取租金房東應(yīng)按照租賃合同的約定按時收取租金，不得無故拖延或拒絕收取。4.4承擔(dān)房屋及設(shè)施的正常維護責(zé)任房東應(yīng)對房屋及設(shè)施進行定期檢查和維護，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第五條：租金及支付方式5.1租金金額租金金額應(yīng)根據(jù)房屋的地理位置、面積、設(shè)施等情況，由雙方協(xié)商確定。5.2租金支付周期租金支付周期可根據(jù)租賃合同的約定，按月、季、年支付。5.3租金支付方式租金支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，具體由雙方協(xié)商確定。5.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制可根據(jù)市場行情和房屋狀況，由雙方協(xié)商確定。第六條：押金及退還6.1押金金額押金金額由雙方協(xié)商確定，但不應(yīng)超過租金的兩倍。6.2押金退還條件及時間押金退還條件應(yīng)包括租戶按照租賃合同約定退租、無損壞房屋及設(shè)施等。6.3押金扣除事項押金扣除事項包括但不限于租戶損壞房屋及設(shè)施、未按時支付租金等。第八條：違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任中介方如違反本合同的約定，導(dǎo)致房東或租戶遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.2房東違約責(zé)任房東如違反本合同的約定，導(dǎo)致中介方或租戶遭受損失的，房東應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟損失、支付違約金等。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照實際損失金額或違約金金額向守約方支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，如有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織進行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同解除條件除非雙方另有約定，本合同解除的條件應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同解除或履行完畢之日止。11.3泄露保密信息的處理如泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件本合同終止的條件應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定。12.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約應(yīng)通過書面協(xié)議進行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2附件：合同附件及清單合同附件及清單為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到租賃合同的第三方主體，包括但不限于租戶、房東、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于租賃合同的簽訂、租金支付、房屋使用、維修保養(yǎng)、保險理賠等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及租賃合同的約定，享受相應(yīng)的權(quán)益，如使用房屋、按時支付租金等。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行租賃合同約定的義務(wù)，如按時支付租金、合理使用房屋及設(shè)施、遵守法律法規(guī)等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因違反本合同或租賃合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入程度、合同約定及法律規(guī)定等因素進行確定。具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約處理方式如第三方違反本合同或租賃合同的約定，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式處理。4.2第三方違約責(zé)任第三方如違反本合同或租賃合同的約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償經(jīng)濟損失、支付違約金等。第五條：第三方權(quán)益的保護5.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的租賃權(quán)益。5.2第三方權(quán)益的維護如甲乙雙方侵害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙雙方停止侵害、消除影響、賠償損失等。第六條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1溝通協(xié)作機制6.2信息共享與通知甲乙雙方應(yīng)及時向第三方通報與租賃合同履行有關(guān)的重要信息，并按照合同約定履行通知義務(wù)。第七條：合同的變更與解除涉及第三方時的處理7.1合同變更涉及第三方如合同變更涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除涉及第三方如合同解除涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并依法履行解除手續(xù)。第八條：爭議解決涉及第三方時的處理8.1爭議解決方式如本合同或租賃合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式處理。8.2第三方作為爭議主體第三方作為爭議主體時，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的權(quán)利，充分聽取第三方的意見，并公正、公平地處理爭議。第九條：第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓9.1第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的條件第三方在租賃合同履行過程中，如需將權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他主體，應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。9.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序第三方權(quán)益轉(zhuǎn)