正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同模板通用本合同目錄一覽第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地權(quán)屬證明第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地3.2土地符合受讓方需求3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成一致第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地過(guò)戶(hù)與登記5.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2土地登記手續(xù)5.3過(guò)戶(hù)與登記費(fèi)用第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制第七條合同的履行與監(jiān)督7.1轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)7.2受讓方履行合同義務(wù)7.3合同履行監(jiān)督第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責(zé)任第十三條其他條款13.1土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)13.2土地轉(zhuǎn)讓后的管理與維護(hù)13.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1土地權(quán)屬證明文件14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件14.3其他與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積轉(zhuǎn)讓土地位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道，土地使用權(quán)面積為平方米。具體位置以土地使用權(quán)證上注明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地用途土地用途為住宅用地，符合國(guó)家土地利用規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。受讓方需按照土地使用權(quán)證上注明的用途進(jìn)行使用，未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改變土地用途。1.3土地權(quán)屬證明轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，持有合法的土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。土地權(quán)屬證明文件作為本合同附件，具有同等法律效力。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱(chēng)（或姓名）：X地址：省市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X2.2受讓方信息名稱(chēng)（或姓名）：X地址：省市區(qū)街道聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地甲方應(yīng)保證擁有合法的土地使用權(quán)，且有權(quán)將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2土地符合受讓方需求乙方確認(rèn)該土地符合其投資開(kāi)發(fā)需求，并愿意按照本合同的約定受讓該土地使用權(quán)。3.3轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成一致甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓的條款達(dá)成一致，并簽訂本合同。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將土地轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體以雙方協(xié)商確定的方式為準(zhǔn)。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款。第五條土地過(guò)戶(hù)與登記5.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理過(guò)戶(hù)登記等。5.2土地登記手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理登記申請(qǐng)等。5.3過(guò)戶(hù)與登記費(fèi)用過(guò)戶(hù)與登記費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方將其擁有的土地使用權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方自過(guò)戶(hù)登記之日起取得該土地使用權(quán)。6.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益乙方自取得土地使用權(quán)之日起，享有該土地的一切合法權(quán)益，包括但不限于使用、收益、處分權(quán)。6.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變土地用途，不得損害他人合法權(quán)益。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其所有合同義務(wù)，包括但不限于提供合法的土地使用權(quán)證明、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記等。7.2受讓方履行合同義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其所有合同義務(wù)，包括但不限于支付土地轉(zhuǎn)讓款、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)登記等。7.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行，確保合同條款得到全面履行。如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（一）甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響到乙方的合法權(quán)益；（二）乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響到甲方的合法權(quán)益；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。9.2受讓方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款或未履行其他合同義務(wù)的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)選擇在甲方所在地或者乙方所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任的，根據(jù)責(zé)任大小分別承擔(dān)。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同履行完成后，合同自然終止。11.3合同解除條件本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)依照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中涉及的商務(wù)秘密、技術(shù)秘密以及其他涉及雙方隱私的信息，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起五年。12.3違約泄露責(zé)任甲乙雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條其他條款13.1土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同承擔(dān)土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。13.2土地轉(zhuǎn)讓后的管理與維護(hù)乙方自取得土地使用權(quán)之日起，負(fù)責(zé)土地的管理與維護(hù)工作，確保土地的安全與完整。13.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的附件14.1土地權(quán)屬證明文件本合同附件包括甲方持有的土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。14.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件本合同附件包括甲乙雙方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。14.3其他與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件本合同附件還包括與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他文件，包括但不限于過(guò)戶(hù)登記文件、支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同履行相關(guān)事宜，包括但不限于中介、評(píng)估、過(guò)戶(hù)登記等。2.2第三方職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第三方機(jī)構(gòu)的行為應(yīng)視為其自身行為，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。2.3第三方費(fèi)用第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三方不得請(qǐng)求甲乙雙方承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。3.2第三方權(quán)益限制第三方在本合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方在本合同履行過(guò)程中，僅為協(xié)助關(guān)系。第三方不應(yīng)視為甲方的代理人或代表甲方行使任何權(quán)利。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方在本合同履行過(guò)程中，僅為協(xié)助關(guān)系。第三方不應(yīng)視為乙方的代理人或代表乙方行使任何權(quán)利。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方協(xié)助甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，提供必要的文件、資料和信息。5.2第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。5.3第三方更換甲乙雙方如有合理理由，可以協(xié)商更換第三方機(jī)構(gòu)。更換第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循本合同的約定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方侵權(quán)第三方在本合同履行過(guò)程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第七條第三方與合同解除本合同履行過(guò)程中，如第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第八條第三方與爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三方作為爭(zhēng)議的一方，應(yīng)按照法院的判決或裁定的結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方與保密義務(wù)第三方應(yīng)履行保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他涉及雙方隱私的信息。第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。第十條第三方與合同的生效、終止與解除本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同履行完成后，合同自然終止。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條第三方與附件本合同附件包括與第三方有關(guān)的文件，包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明、甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)助協(xié)議等。第十二條第三方與法律適用本合同履行過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)。本部分條款的修正，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)益以及與其他各方的關(guān)系，確保合同的順利進(jìn)行，并界定第三方的責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明文件1.1土地使用權(quán)證1.2土地所有權(quán)證1.3土地使用權(quán)合同1.4土地權(quán)屬其他證明文件附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明附件三：其他與土地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件3.1土地規(guī)劃許可證3.2建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件3.3環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告3.4土地征收補(bǔ)償協(xié)議3.5其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)提供土地使用權(quán)證或其他權(quán)屬證明文件。2.乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.第三方機(jī)構(gòu)未能按照本合同約定履行其職責(zé)，如中介未能提供合格的過(guò)戶(hù)登記服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，并賠償因此給乙方造成的其他損失。2.乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。3.第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因其違約給甲乙雙方造成的直接損失。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此造成的其他損失。2.如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。3.如果中介機(jī)構(gòu)未能提供合格的過(guò)戶(hù)登記服務(wù)，導(dǎo)致合同過(guò)戶(hù)登記，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的直接損失。全文完。正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同模板通用1本合同目錄一覽第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地用途與性質(zhì)1.3土地權(quán)屬與權(quán)益第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法用地3.2無(wú)爭(zhēng)議土地3.3符合規(guī)劃要求第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間第五條土地過(guò)戶(hù)與登記5.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2土地登記手續(xù)第六條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)計(jì)算與支付第七條土地交付與使用權(quán)轉(zhuǎn)移7.1土地交付時(shí)間7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第八條土地管理與使用限制8.1土地管理與維護(hù)8.2使用限制與禁止事項(xiàng)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.2賠償責(zé)任與計(jì)算方式第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限與范圍第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解釋與適用法律14.3合同的簽字蓋章與復(fù)印件效力第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.1.1土地位于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（街道）_______村（社區(qū)），東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。土地面積為_(kāi)______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證記載為準(zhǔn)）。1.2土地用途與性質(zhì)1.2.1土地用途為_(kāi)______（如工業(yè)、商業(yè)、住宅等），土地性質(zhì)為_(kāi)______（如國(guó)有、集體等）。1.3土地權(quán)屬與權(quán)益1.3.1土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，證載權(quán)利人為_(kāi)______。土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)（個(gè)人則寫(xiě)姓名）：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（個(gè)人則寫(xiě)身份證號(hào)碼）：_______，住所地：_______。2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱(chēng)（個(gè)人則寫(xiě)姓名）：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（個(gè)人則寫(xiě)身份證號(hào)碼）：_______，住所地：_______。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1合法用地3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.2無(wú)爭(zhēng)議土地3.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、侵權(quán)糾紛或其他法律糾紛。3.3符合規(guī)劃要求3.3.1土地用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃要求，未違反土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)定。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓金、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格，分_______期向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。具體支付方式如下：（1）首期付款：受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；（2）第二期付款：受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；（3）剩余款項(xiàng)：受讓方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓款。第五條土地過(guò)戶(hù)與登記5.1土地過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2土地登記手續(xù)5.2.1受讓方應(yīng)按照法律規(guī)定，向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，取得土地使用權(quán)證。第六條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策規(guī)定承擔(dān)。具體承擔(dān)方式如下：（1）土地增值稅：由_______方承擔(dān)；（2）契稅：由_______方承擔(dān)；（3）印花稅：由_______方承擔(dān)；（4）其他稅費(fèi)：由_______方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)計(jì)算與支付6.2.1受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，計(jì)算并支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)金額以稅務(wù)部門(mén)出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。第八條土地管理與使用限制8.1土地管理與維護(hù)8.1.1受讓方應(yīng)按照法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊螅?fù)責(zé)土地的管理與維護(hù)工作，確保土地的合理利用和良好狀態(tài)。8.2使用限制與禁止事項(xiàng)8.2.1受讓方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守下列限制與禁止事項(xiàng)：（1）不得改變土地用途，如需改變，應(yīng)依法重新辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（2）不得在土地上建設(shè)違法建筑，如需建設(shè)，應(yīng)依法辦理相關(guān)建設(shè)手續(xù)；（3）不得損害土地周邊的生態(tài)環(huán)境，應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境；（4）不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害公共利益；（5）不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商一致。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定的事由，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2賠償責(zé)任與計(jì)算方式10.2.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的損失，損失的計(jì)算方式按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決11.2.1如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限與范圍12.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍限于合同雙方及與合同有關(guān)的人員。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.1.1如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋與適用法律14.2.1本合同的解釋適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)參照最高院的相關(guān)司法解釋。14.3合同的簽字蓋章與復(fù)印件效力14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。如雙方簽字（或蓋章）的復(fù)印件均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方作為中介或協(xié)助方，在合同執(zhí)行過(guò)程中，可以提高合同履行的效率和保障雙方的權(quán)益。本合同中第三方是指除甲乙方之外，參與合同履行過(guò)程的其他組織或個(gè)人。第三方介入后的修正條款主要包括第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限額等方面的詳細(xì)說(shuō)明。第一條第三方職責(zé)1.1第三方作為中介方的職責(zé)1.1.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成合同的簽訂和履行工作，包括但不限于信息咨詢(xún)、溝通協(xié)調(diào)、款項(xiàng)代收代付等。1.2第三方作為協(xié)助方的職責(zé)1.2.1第三方作為協(xié)助方，負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，以保證合同的順利履行，包括但不限于土地評(píng)估、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等。第二條第三方權(quán)益2.1第三方作為中介方的權(quán)益2.1.1第三方作為中介方，享有合法的中介費(fèi)用收入，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)在合同中明確。2.2第三方作為協(xié)助方的權(quán)益2.2.1第三方作為協(xié)助方，有權(quán)按照雙方約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方作為中介方的責(zé)任限額3.1.1第三方作為中介方，對(duì)于因中介行為導(dǎo)致的合同違約或損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為中介費(fèi)用的_______倍。3.2第三方作為協(xié)助方的責(zé)任限額3.2.1第三方作為協(xié)助方，對(duì)于因提供服務(wù)或技術(shù)支持導(dǎo)致的合同違約或損失，承擔(dān)的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的_______倍。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與丙方之間的關(guān)系4.2.1如合同中涉及丙方，第三方與丙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同進(jìn)行約定。第五條第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后的合同修改5.1.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改，明確第三方的職責(zé)、權(quán)益和責(zé)任限額等。5.2第三方對(duì)合同修改的同意5.2.1第三方對(duì)合同修改的內(nèi)容表示同意，并在修改后的合同上簽字（或蓋章）。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約行為6.1.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償6.2.1第三方應(yīng)賠償因其違約行為給甲乙方造成的損失，損失的計(jì)算方式按照雙方約定或者法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）第三方喪失繼續(xù)履行合同的能力；（2）甲乙方協(xié)商一致解除第三方合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。7.2第三方退出后的責(zé)任7.2.1第三方退出合同后，應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)退出合同所產(chǎn)生的責(zé)任。第八條合同的生效與終止8.1合同的生效8.1.1本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的終止8.2.1本合同在甲乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，甲乙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，甲乙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1甲乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密。10.2保密期限與范圍10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。保密范圍限于合同雙方及與合同有關(guān)的人員。第十一條合同的修改與補(bǔ)充11.1合同的修改11.1.1如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂修改協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。11.2合同的補(bǔ)充11.2.1如雙方同意對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三：受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件附件五：第三方協(xié)助機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件六：土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案復(fù)印件附件八：施工監(jiān)理合同復(fù)印件附件九：款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件1.附件一為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。2.土地使用權(quán)證編號(hào)：_______，證載權(quán)利人：_______，土地面積：_______平方米。附件二：轉(zhuǎn)讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.附件二為轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用以證明轉(zhuǎn)讓方的合法經(jīng)營(yíng)地位。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，經(jīng)營(yíng)范圍：_______。附件三：受讓方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.附件三為受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，用以證明受讓方的合法經(jīng)營(yíng)地位。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，經(jīng)營(yíng)范圍：_______。附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明復(fù)印件1.附件四為第三方中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件，用以證明第三方中介機(jī)構(gòu)的合法資格。2.資質(zhì)證明編號(hào)：_______，中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______，業(yè)務(wù)范圍：_______。附件五：第三方協(xié)助機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件1.附件五為第三方協(xié)助機(jī)構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和責(zé)任。2.服務(wù)協(xié)議編號(hào)：_______，簽訂日期：_______，協(xié)議期限：_______。附件六：土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件1.附件六為土地評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用以證明土地的價(jià)值和評(píng)估結(jié)果。2.評(píng)估報(bào)告編號(hào)：_______，評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______，評(píng)估日期：_______。附件七：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案復(fù)印件1.附件七為規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的復(fù)印件，用以明確土地的規(guī)劃用途和設(shè)計(jì)要求。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編號(hào)：_______，設(shè)計(jì)單位名稱(chēng)：_______，設(shè)計(jì)日期：_______。附件八：施工監(jiān)理合同復(fù)印件1.附件八為施工監(jiān)理合同的復(fù)印件，明確監(jiān)理單位的監(jiān)理職責(zé)和義務(wù)。2.監(jiān)理合同編號(hào)：_______，監(jiān)理單位名稱(chēng)：_______，合同期限：_______。附件九：款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件1.附件九為款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件，用以證明甲乙雙方款項(xiàng)支付的實(shí)際情況。2.支付憑證編號(hào)：_______，支付日期：_______，支付金額：_______。附件十：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件1.附件十包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄等。2.文件編號(hào)：_______，日期：_______，文件內(nèi)容：_______。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)；2.甲乙雙方未按約定完成土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.甲乙雙方未按約定使用土地，違反土地使用規(guī)定；4.甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；5.第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.第三方協(xié)助機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)限于實(shí)際損失，包括直接損失和間接損失；3.違約方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)范圍；4.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和違約方的過(guò)錯(cuò)程度進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，則違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)遲延履行天數(shù)和合同約定金額進(jìn)行計(jì)算。例如，遲延履行10天，則違約方應(yīng)賠償合同約定金額的1%作為遲延履行違約金。全文完。正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同模板通用2本合同目錄一覽第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地性質(zhì)與用途1.3土地權(quán)屬與出讓第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條土地過(guò)戶(hù)與登記4.1過(guò)戶(hù)流程4.2登記費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條土地使用權(quán)期限5.1土地使用權(quán)起始日期5.2土地使用權(quán)終止日期第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1保證土地權(quán)屬清晰6.2保證土地?zé)o爭(zhēng)議6.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第七條受讓方的義務(wù)與責(zé)任7.1按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款7.2遵守土地使用權(quán)規(guī)定7.3合法使用土地第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2受讓方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條合同的保管與份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條附加條款13.1其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與日期14.1雙方簽署14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條土地轉(zhuǎn)讓概述1.1土地位置與面積1.2土地性質(zhì)與用途該土地的性質(zhì)為_(kāi)______（如：住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等），土地用途為_(kāi)______（如：建造住宅、發(fā)展商業(yè)、建設(shè)工廠等）。1.3土地權(quán)屬與出讓轉(zhuǎn)讓方保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。轉(zhuǎn)讓方同意將該土地的出讓權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條轉(zhuǎn)讓雙方2.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱(chēng)/姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息名稱(chēng)/姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅等所有相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式乙方同意在合同簽署后_______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的賬戶(hù)。支付方式為_(kāi)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×_______%。第四條土地過(guò)戶(hù)與登記4.1過(guò)戶(hù)流程雙方應(yīng)共同配合，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。具體流程為：（1）雙方簽署土地轉(zhuǎn)讓合同；（2）甲方提供土地權(quán)屬證明及相關(guān)材料；（3）乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（4）雙方共同到土地管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）土地管理部門(mén)審核并頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。4.2登記費(fèi)用土地過(guò)戶(hù)登記所需費(fèi)用由_______方承擔(dān)。具體費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)自合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，完成土地過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)時(shí)間延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條土地使用權(quán)期限5.1土地使用權(quán)起始日期土地使用權(quán)的起始日期為本合同簽署之日。5.2土地使用權(quán)終止日期土地使用權(quán)的終止日期為_(kāi)______年_______月_______日。第六條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任6.1保證土地權(quán)屬清晰甲方保證該土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.2保證土地?zé)o爭(zhēng)議甲方保證該土地不存在任何爭(zhēng)議，如因甲方原因?qū)е峦恋貭?zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供所需材料，并確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。第七條受讓方的義務(wù)與責(zé)任7.1按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照本合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。7.2遵守土地使用權(quán)規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)的規(guī)定，合法使用該土地，并按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)和利用。7.3合法使用土地乙方應(yīng)合法使用該土地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動(dòng)。如乙方違反法律規(guī)定，導(dǎo)致土地被收回或查封，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（5）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。解除合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)和產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2受讓方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件本合同在合同解除、履行完畢或者達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。第十二條合同的保管與份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)如下：（1）甲方保留一份；（2）乙方保留一份；（3）其他相關(guān)方保留一份（如有）。第十三條附加條款13.1其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可以簽訂附加條款予以明確。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與日期14.1雙方簽署本合同由甲乙雙方簽署，并加蓋公章。14.2簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所涉及的第三方是指除甲方和乙方之外的合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或義務(wù)負(fù)責(zé)。如第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如本合同履行過(guò)程中需要中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。中介方的職責(zé)包括但不限于：提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中需要評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估、提供評(píng)估報(bào)告等。2.3審計(jì)機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中需要審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲方或乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：對(duì)甲方或乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)、提供審計(jì)報(bào)告等。2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入如本合同履行過(guò)程中需要監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督和管理，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)。監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、管理合同履行情況等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入時(shí)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中發(fā)生特殊情況，導(dǎo)致原定責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲乙雙方可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入時(shí)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并在本合同或相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方介入本合同履行過(guò)程。選擇第三方時(shí)，應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、專(zhuān)業(yè)能力等因素。4.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。委托協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、第三方責(zé)任限額、第三方報(bào)酬等。4.3第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方履行其職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三