手房定金協(xié)議書范文精簡版 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房定金協(xié)議書范文精簡版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1手房1.2定金1.3買方1.4賣方1.5交易日1.6定金退還條件2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號3.定金金額與支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金收款方4.定金退還條件與時間4.1定金退還條件4.2定金退還時間4.3定金退還方式5.房屋交易流程5.1交易日雙方見面5.2房屋交接5.3房屋過戶手續(xù)辦理5.4房屋尾款支付6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交第三方調(diào)解8.3法律途徑解決9.適用法律9.1本合同適用法律10.其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2房屋保險責(zé)任10.3房屋查驗責(zé)任11.雙方聲明與承諾11.1買方聲明與承諾11.2賣方聲明與承諾12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同復(fù)印件12.3其他重要文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章14.2賣方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1手房：指已購買并使用過的房屋，區(qū)別于新房。1.2定金：指買方為表明購買誠意，按照本合同約定向賣方支付的一定金額。1.3買方：指本合同中購買房屋的一方。1.4賣方：指本合同中出售房屋的一方。1.5交易日：指雙方約定的完成房屋交易的具體日期。1.6定金退還條件：詳見第四條定金退還條件與時間。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：具體到門牌號的房屋所在地。2.2房屋面積：房屋建筑面積，單位為平方米。2.3房屋戶型：房屋的房間布局及使用功能。2.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證上的登記號碼。第三條定金金額與支付3.1定金金額：雙方約定的買方應(yīng)支付的定金數(shù)額。3.2定金支付方式：買方支付定金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.3定金支付時間：雙方約定的買方支付定金的具體日期。3.4定金收款方：定金收款方的名稱、賬號及開戶行。第四條定金退還條件與時間4.1定金退還條件：（1）買方在交易日當(dāng)天未按約定時間、地點參加房屋交接的；（2）買方在交易日當(dāng)天放棄購買房屋的；（3）本合同簽訂后，買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的。4.2定金退還時間：賣方應(yīng)在上述4.1條規(guī)定的情形發(fā)生后五個工作日內(nèi)退還定金。4.3定金退還方式：賣方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式退還買方定金。第五條房屋交易流程5.1交易日雙方見面：雙方在交易日當(dāng)天攜帶相關(guān)證件到約定地點進(jìn)行房屋交接。5.2房屋交接：雙方按照本合同約定，將房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行交接。5.3房屋過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)在本合同簽訂后一個月內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.4房屋尾款支付：買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付房屋尾款。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更條件：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，需簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件：合同生效后，如發(fā)生4.1條規(guī)定的情形，買方有權(quán)解除合同。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：買方未按本合同約定支付定金、未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或放棄購買房屋的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。7.2賣方違約責(zé)任：賣方未按本合同約定退還定金的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。本部分內(nèi)容共計200字。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1本合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施在交易前后的正常使用承擔(dān)維修責(zé)任。10.2房屋保險責(zé)任：房屋交易過程中，如發(fā)生意外損失，雙方另有約定的除外，損失由責(zé)任方承擔(dān)。10.3房屋查驗責(zé)任：買方應(yīng)在交易日當(dāng)天對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗，確認(rèn)無誤后簽字。第十一條雙方聲明與承諾11.1買方聲明與承諾：買方保證本合同項下的購房行為符合國家法律法規(guī)，且所提供的個人信息真實有效。11.2賣方聲明與承諾：賣方保證所述房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，且所提供的房屋信息真實有效。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2房屋買賣合同復(fù)印件：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┍竞贤膹?fù)印件。12.3其他重要文件：如房屋租賃合同、物業(yè)合同等與房屋交易相關(guān)的文件。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期，以雙方簽字（或蓋章）的日期為準(zhǔn)。第十四條合同雙方簽字蓋章14.1買方簽字蓋章：買方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章。14.2賣方簽字蓋章：賣方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字或蓋章。本部分內(nèi)容共計1000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評估方、鑒定方、調(diào)解方等，凡是在本合同履行過程中參與并影響合同權(quán)益的個體或組織均視為第三方。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件：在本合同履行過程中，如甲乙方協(xié)商不成或者出現(xiàn)合同約定之外的爭議，任何一方均有權(quán)邀請第三方介入。2.2第三方介入方式：第三方介入可以通過甲乙方的共同協(xié)商確定，也可以通過甲乙方的單方面申請，經(jīng)對方同意后確定。第三條第三方選擇的程序與規(guī)則3.1第三方選擇程序：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，如協(xié)商不成，任何一方可向約定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。3.2第三方選擇規(guī)則：第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，且與甲乙方無利害關(guān)系。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)公正、公平地協(xié)助解決甲乙方之間的爭議，提供專業(yè)意見，并做出合理判斷。4.2第三方權(quán)利：第三方在解決爭議過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的資料和信息，甲乙方應(yīng)予以配合。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于其收取的費用范圍內(nèi)。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不對甲乙方因履行本合同而產(chǎn)生的間接損失、后果性損失、預(yù)期利益損失等承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用：第三方介入本合同爭議解決過程所發(fā)生的費用，包括但不限于鑒定費、評估費、調(diào)解費等，由甲乙方協(xié)商承擔(dān)。6.2第三方費用支付：甲乙方應(yīng)在第三方出具相關(guān)報告或調(diào)解結(jié)果后七個工作日內(nèi)支付第三方費用。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方在履行其職責(zé)過程中，如出現(xiàn)喪失中立性、無法履行職責(zé)等情形，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。7.2第三方退出程序：甲乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方退出的具體程序，并在協(xié)商一致后七個工作日內(nèi)完成第三方退出手續(xù)。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方：第三方在解決爭議過程中，應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助甲乙方解決爭議。8.2第三方與中介方：中介方如參與本合同爭議解決，其職責(zé)限于協(xié)助甲乙方協(xié)商解決爭議，不代表任何一方利益。8.3第三方與評估方、鑒定方：評估方、鑒定方在提供專業(yè)意見時，應(yīng)基于事實和法律規(guī)定，不得受任何一方影響。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并遵守第三方的調(diào)解結(jié)果或意見。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決：第三方介入后，甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的意見協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.2第三方意見的采納：甲乙方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見，如有一方不同意第三方意見，應(yīng)提供充分的證據(jù)和理由。本部分內(nèi)容共計1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包含房屋所有權(quán)證上的所有信息。附件說明：作為證明房屋權(quán)屬的官方文件，附件1需在合同簽訂后由賣方提供給買方。附件2：房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：須為正式簽訂的房屋買賣合同復(fù)印件，包含所有合同條款和雙方簽字蓋章。附件說明：作為本合同的正式文件，附件2需在合同簽訂后由雙方提供給對方。附件3：房屋租賃合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：須為租賃合同的復(fù)印件，包含租賃雙方的姓名、租賃期限、租金等信息。附件說明：如有租賃合同，需在合同簽訂后由出租方提供給承租方。附件4：物業(yè)合同復(fù)印件（如有）詳細(xì)要求：須為物業(yè)合同的復(fù)印件，包含物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等信息。附件說明：如有物業(yè)合同，需在合同簽訂后由物業(yè)公司提供給業(yè)主。附件5：其他重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋查驗報告、維修記錄、拖欠費用清單等。附件說明：其他重要文件需在合同履行過程中根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按約定時間支付定金。2.買方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。3.買方放棄購買房屋。4.賣方未按約定時間退還定金。5.賣方提供的房屋信息與實際情況不符。6.賣方未按約定提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。7.雙方未按約定時間支付或退還第三方費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約：需支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。2.賣方違約：需支付違約金，違約金為本合同定金金額的20%。3.第三方違約：需承擔(dān)其收取的費用范圍內(nèi)的賠償責(zé)任。示例說明：如買方在交易日當(dāng)天未按約定時間支付定金，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，即定金金額的20%。如賣方未按約定時間退還定金，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，即定金金額的20%。第三方如在履行其職責(zé)過程中出現(xiàn)過失，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過其收取費用的賠償責(zé)任。全文完。手房定金協(xié)議書范文精簡版1本合同目錄一覽1.甲方（賣方）信息1.1.姓名1.2.地址1.3.聯(lián)系方式2.乙方（買方）信息2.1.姓名2.2.地址2.3.聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1.房屋地址3.2.房屋面積3.3.房屋所有權(quán)證號4.定金金額4.1.定金數(shù)額4.2.定金支付方式4.3.定金支付時間5.定金退還條件5.1.退還定金的情形5.2.退還定金的方式5.3.退還定金的時間6.房屋交付時間及條件6.1.房屋交付時間6.2.房屋交付條件7.房屋過戶7.1.過戶費用承擔(dān)方7.2.過戶時間8.付款方式及時間8.1.付款方式8.2.付款時間9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.協(xié)商解決10.2.調(diào)解解決10.3.訴訟解決11.合同的生效、變更和解除11.1.合同生效條件11.2.合同變更條件11.3.合同解除條件12.其他約定12.1.甲方應(yīng)提供的資料12.2.乙方應(yīng)提供的資料12.3.雙方的其他義務(wù)和責(zé)任13.合同的簽署地點和時間13.1.簽署地點13.2.簽署時間14.附件14.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2.定金收據(jù)復(fù)印件14.3.其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條甲方（賣方）信息1.1.甲方姓名：X1.2.甲方地址：市區(qū)街道號1.3.甲方聯(lián)系方式：第二條乙方（買方）信息2.1.乙方姓名：X2.2.乙方地址：市區(qū)街道號2.3.乙方聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)信息3.1.房屋地址：市區(qū)街道號3.2.房屋面積：平方米3.3.房屋所有權(quán)證號：字第號第四條定金金額4.1.定金數(shù)額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）4.2.定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.定金支付時間：乙方在本合同簽訂之日起3日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶第五條定金退還條件5.1.退還定金的情形：（1）乙方在簽訂本合同后，因個人原因要求解除合同的，甲方有權(quán)不退還定金；（2）甲方在簽訂本合同后，因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移等原因?qū)е聼o法履行合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；（3）其他依法應(yīng)當(dāng)退還定金的情形。5.2.退還定金的方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方已支付的定金；5.3.退還定金的時間：自甲方確認(rèn)退還定金之日起3日內(nèi)退還完畢。第六條房屋交付時間及條件6.1.房屋交付時間：自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方；6.2.房屋交付條件：（1）甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書原件交付給乙方；（2）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方；（3）甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)臟、水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。第七條房屋過戶7.1.過戶費用承擔(dān)方：甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；7.2.過戶時間：雙方協(xié)商確定過戶時間，最遲不得超過本合同簽訂之日起日內(nèi)。第八條付款方式及時間8.1.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶；8.2.付款時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購房款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第九條違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付違約金；（2）甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照本合同約定時間支付購房款項的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付違約金；（3）乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1.雙方發(fā)生本合同履行過程中的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2.本合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；11.3.本合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的定金。第十二條其他約定12.1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的真實性，如因甲方隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；12.2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋；12.3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。第十三條合同的簽署地點和時間13.1.簽署地點：市區(qū)街道號；13.2.簽署時間：年月日。第十四條附件14.1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2.定金收據(jù)復(fù)印件；14.3.其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1.定義：第三方指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助。15.2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第三方選擇過程中，甲乙雙方均有權(quán)提出意見和建議。第十六條第三方費用16.1.第三方費用指第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費、過戶費、中介費等。16.2.費用承擔(dān)：第三方費用的承擔(dān)方式按照雙方與第三方之間的約定執(zhí)行。若本合同未作明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)第三方費用。16.3.費用支付：甲乙雙方應(yīng)按照與第三方約定的支付方式及時支付第三方費用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額指第三方在提供服務(wù)過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2.限額設(shè)定：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。若本合同未作明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需與第三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十八條第三方服務(wù)范圍18.1.第三方服務(wù)范圍指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。18.2.服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，包括但不限于房屋評估、過戶協(xié)助、中介服務(wù)等。18.3.服務(wù)范圍：第三方服務(wù)范圍應(yīng)在合同中明確，包括但不限于服務(wù)地點、服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容等。第十九條第三方與其他各方的關(guān)系19.1.第三方與甲乙雙方：第三方在本合同中僅為提供服務(wù)，不視為甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.2.第三方與中介方：若第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保交易安全。19.3.第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等：第三方與評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系按雙方約定執(zhí)行，且不得影響甲乙雙方合同的履行。第二十條第三方介入的變更和解除20.1.第三方介入的變更：若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并通知原第三方。20.2.第三方介入的解除：若甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并通知第三方。解除第三方介入后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方介入的違約處理21.1.第三方違約：若第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2.甲乙雙方違約：若甲乙雙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十二條合同的補(bǔ)充和修訂22.1.本合同的補(bǔ)充和修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。22.2.補(bǔ)充和修訂的協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照補(bǔ)充和修訂的協(xié)議履行義務(wù)。第二十三條合同的解除和終止23.1.本合同的解除和終止應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書面確認(rèn)的原則。23.2.合同解除和終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還定金、支付違約金等。第二十四條合同的適用法律和爭議解決24.1.本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。24.2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十五條合同的簽署地點和時間25.1.簽署地點：市區(qū)街道號。25.2.簽署時間：年月日。本合同一式兩份，甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：定金收據(jù)復(fù)印件附件3：房屋評估報告復(fù)印件附件4：過戶申請表復(fù)印件附件5：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：房屋鑰匙交接單復(fù)印件附件8：家具家電清單復(fù)印件附件9：物業(yè)交割單復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件1附件10的具體要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說明：證明房屋所有權(quán)歸甲方所有，作為合同履行的前提條件。附件2：定金收據(jù)復(fù)印件要求：與實際支付的定金金額一致，不得有涂改。說明：證明乙方已支付定金，作為合同生效的依據(jù)。附件3：房屋評估報告復(fù)印件要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確。附件4：過戶申請表復(fù)印件要求：填寫完整、準(zhǔn)確，簽字蓋章齊全。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。附件5：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：中介方在本合同中的角色和職責(zé)，以及雙方與中介方的權(quán)利義務(wù)。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方在本合同中的角色和職責(zé)，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。附件7：房屋鑰匙交接單復(fù)印件要求：填寫完整、準(zhǔn)確，簽字蓋章齊全。說明：記錄房屋鑰匙的交接過程，確保房屋順利交付。附件8：家具家電清單復(fù)印件要求：清單內(nèi)容與實際物品一致，不得有遺漏或虛假陳述。說明：明確家具家電的歸屬，避免合同履行過程中的糾紛。附件9：物業(yè)交割單復(fù)印件要求：填寫完整、準(zhǔn)確，簽字蓋章齊全。說明：記錄物業(yè)的交接過程，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行。附件10：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，確保文件的真實性和有效性。說明：包括但不限于房屋維修記錄、合同履行過程中的通信記錄等，用以證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定時間交付房屋；2.甲方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)；3.乙方未能按照本合同約定時間支付購房款項；4.乙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)；5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助；6.甲乙雙方未按照本合同約定選擇第三方；7.甲乙雙方未按照與第三方約定的方式支付費用；8.甲乙雙方未按照本合同約定處理第三方服務(wù)過程中的糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照逾期交付部分房款的2%向乙方支付違約金；2.乙方違約：按照逾期支付部分房款的2%向甲方支付違約金；3.第三方違約：按照約定向甲乙雙方支付違約金；4.甲乙雙方選擇第三方不當(dāng)：按照約定向第三方支付賠償金；5.甲乙雙方未支付第三方費用：按照約定向第三方支付滯納金；6.甲乙雙方處理第三方服務(wù)過程中的糾紛不當(dāng)：按照實際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：1.若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金萬元；2.若乙方未能按照合同約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金萬元；3.若第三方未能按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金萬元；4.若甲乙雙方選擇第三方不當(dāng)，導(dǎo)致第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付賠償金萬元；5.若甲乙雙方未支付第三方費用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付滯納金萬元；6.若甲乙雙方處理第三方服務(wù)過程中的糾紛不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。手房定金協(xié)議書范文精簡版2本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3定金金額1.4定金支付時間及方式第二條：定金性質(zhì)與作用2.1定金為購買房產(chǎn)的預(yù)付款2.2定金支付后，雙方不得隨意解除合同2.3定金可沖抵房款，也可在違約情況下按約定返還第三條：定金支付的條件3.1買方應(yīng)在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付定金3.2賣方應(yīng)在收到定金后七個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料第四條：定金退還條件4.1合同簽訂后，因買方原因?qū)е潞贤獬模ń鸩挥柰诉€4.2合同簽訂后，因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍返還定金第五條：違約責(zé)任5.1買方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失5.2賣方違約，應(yīng)退還定金，并賠償買方因此造成的損失第六條：合同的變更與解除6.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行6.2合同變更或解除，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同失效的條件和程序第九條：其他約定9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2雙方對合同附件的認(rèn)可和遵守第十條：法律法規(guī)與政策10.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策10.2合同內(nèi)容不得違背國家和地方政策規(guī)定第十一條：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3定金支付憑證第十二條：合同正本12.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同正本具有同等法律效力第十三條：簽訂日期13.1合同簽訂日期為____年____月____日第十四條：合同簽訂地14.1合同簽訂地為____省____市____區(qū)第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（買方姓名），乙方為（賣方姓名）。1.2房產(chǎn)描述本合同所涉及的房產(chǎn)位于（省、市、區(qū)、街道、門牌號），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號碼），房屋面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（住宅/別墅/商業(yè)等），房屋所有權(quán)人為乙方。1.3定金金額甲乙雙方約定，甲方支付給乙方定金人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）。1.4定金支付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時間）內(nèi)，通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等）方式，將定金支付給乙方。第二條：定金性質(zhì)與作用2.1定金為購買房產(chǎn)的預(yù)付款，甲方支付定金后，乙方應(yīng)保證房屋出售，不得將房屋出售給第三方。2.2定金支付后，雙方不得隨意解除合同。除非發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，任何一方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3定金可沖抵房款，也可在違約情況下按約定返還。如雙方按約定履行合同，定金計入房款。如一方違約，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求返還定金。第三條：定金支付的條件3.1買方應(yīng)在簽訂合同后七個工作日內(nèi)支付定金。3.2賣方應(yīng)在收到定金后七個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證等相關(guān)材料，并配合買方進(jìn)行房屋實地查看。第四條：定金退還條件4.1合同簽訂后，因買方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。4.2合同簽訂后，因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)雙倍返還定金。第五條：違約責(zé)任5.1買方違約，應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此造成的損失。違約金為本合同約定的定金金額的____%。5.2賣方違約，應(yīng)退還定金，并賠償買方因此造成的損失。如賣方違約導(dǎo)致買方無法取得房屋，賣方還應(yīng)賠償買方因此遭受的購房損失。第六條：合同的變更與解除6.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。如雙方協(xié)商一致，可以對合同進(jìn)行變更或解除，變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2合同的變更或解除，不影響雙方因合同履行所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定8.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)。未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。8.2雙方對合同附件的認(rèn)可和遵守。本合同附件包括（附件名稱），雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守附件規(guī)定。第三部分：附則9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策。9.2合同內(nèi)容不得違背國家和地方政策規(guī)定。10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同失效的條件和程序：（在此列出合同失效的條件和程序）第四部分：附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3定金支付憑證第五部分：簽訂日期和地點12.1合同簽訂日期為____年____月____日。12.2合同簽訂地為____省____市____區(qū)。第八條：合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行合同義務(wù)。8.3合同的變更與解除，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.4合同變更或解除，不影響雙方因合同履行所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：稅費承擔(dān)9.1雙方同意，合同簽訂過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。9.2雙方應(yīng)如實提供所需證件和資料，配合辦理稅費繳納手續(xù)。第十條：房屋交付及過戶10.1乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，將房屋交付給甲方。10.2房屋交付時，雙方應(yīng)共同參與驗收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。10.3房屋過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。10.4房屋過戶產(chǎn)生的費用，按照國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。第十一條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任11.1乙方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。11.2交付后，因房屋自然老化或正常使用導(dǎo)致的損耗，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。11.3因乙方原因?qū)е路课輷p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第十二條：物業(yè)服務(wù)12.1房屋交付后，物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)。12.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)秩序。第十三條：違約責(zé)任13.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約金的計算方式為本合同約定的定金金額的____%。13.3違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第十四條：爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十五條：附則15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同失效的條件和程序：（在此列出合同失效的條件和程序）第十六條：附件16.1房產(chǎn)證復(fù)印件16.2買賣雙方身份證復(fù)印件16.3定金支付憑證16.4房屋交付確認(rèn)書16.5房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件第十七條：簽訂日期和地點17.1合同簽訂日期為____年____月____日。17.2合同簽訂地為____省____市____區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第十八條：第三方介入18.1本合同在履行過程中，如有第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等，各方應(yīng)明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同順利履行。第十九條：第三方責(zé)任19.1第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過其收取的費用總額。第二十條：第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立的關(guān)系，第三方不應(yīng)干涉甲乙雙方之間的合同履行。20.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條：第三方違約21.1如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十二條：第三方變更22.1如第三方發(fā)生變更，如更換中介方、評估方等，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。22.2甲乙雙方應(yīng)與變更后的第三方重新簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二十三條：合同的變更與解除23.1合同的變更與解除，不影響甲乙雙方因合同履行所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。23.2如因第三方原因?qū)е潞贤兏蚪獬滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十四條：附則24.1本合同的第三方介入條款，適用于本合同的履行過程中的所有第三方。24.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方之間的合同履行和其他條款的效力。第二十五條：簽訂日期和地點25.1合同簽訂日期為____年____月____日。25.2合同簽訂地為____省____市____區(qū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買賣雙方