門面購(gòu)買合同完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面購(gòu)買合同完整版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1買方信息1.1.2賣方信息1.2門面信息1.2.1門面位置1.2.2門面面積1.2.3門面現(xiàn)狀1.3合同標(biāo)的1.3.1購(gòu)買門面的數(shù)量1.3.2購(gòu)買門面的用途2.合同價(jià)格與支付方式2.1門面購(gòu)買價(jià)格2.1.1門面總價(jià)格2.1.2付款方式2.1.3付款時(shí)間2.2支付憑證2.3價(jià)款調(diào)整3.門面交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過(guò)戶手續(xù)3.4過(guò)戶費(fèi)用4.合同的履行與保證4.1買方義務(wù)4.2賣方義務(wù)4.3質(zhì)量保證4.4權(quán)利瑕疵5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理11.其他條款11.1合同的修改11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.3附件12.法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋13.合同的簽署與備案13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3備案手續(xù)14.附則14.1合同附件14.2合同效力14.3合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1買方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.1.2賣方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2門面信息1.2.1門面位置門面位于_______（具體地址），坐落于_______，周圍環(huán)境及交通便利程度描述：_______。1.2.2門面面積門面建筑面積為_______平方米，實(shí)際使用面積為_______平方米。1.2.3門面現(xiàn)狀門面現(xiàn)狀描述：_______，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。1.3合同標(biāo)的1.3.1購(gòu)買門面的數(shù)量甲方同意購(gòu)買乙方持有的門面_______個(gè)。1.3.2購(gòu)買門面的用途甲方購(gòu)買門面的用途為：_______，如用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、居住等。第二條合同價(jià)格與支付方式2.1門面購(gòu)買價(jià)格2.1.1門面總價(jià)格門面總購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.1.2付款方式甲方支付門面購(gòu)買價(jià)款的方式如下：（1）甲方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付門面購(gòu)買價(jià)格的_______%作為定金，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）甲方應(yīng)于門面過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向乙方支付剩余的門面購(gòu)買價(jià)格。2.1.3付款時(shí)間付款時(shí)間及方式按照本合同第二條約定的付款方式執(zhí)行。2.2支付憑證甲方支付門面購(gòu)買價(jià)款后，乙方應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。2.3價(jià)款調(diào)整本合同約定的門面購(gòu)買價(jià)格為本金，不包括稅費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)等其他費(fèi)用。如合同履行過(guò)程中發(fā)生相關(guān)費(fèi)用，甲乙雙方按照本合同約定的方式承擔(dān)。第三條門面交付與過(guò)戶3.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在門面過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將門面交付給甲方。3.2交付條件門面交付條件如下：（1）門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下；（2）門面現(xiàn)狀與本合同第一條約定的現(xiàn)狀一致；（3）乙方已按照本合同約定將門面交付給甲方。3.3過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理門面過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：_______。3.4過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：_______，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生金額結(jié)算。第四條合同的履行與保證4.1買方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定支付門面購(gòu)買價(jià)款，并按照本合同約定的用途合理使用門面。4.2賣方義務(wù)乙方應(yīng)保證門面的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、租賃等法律糾紛；按照本合同約定的時(shí)間、條件將門面交付給甲方；協(xié)助甲方辦理門面過(guò)戶手續(xù)。4.3質(zhì)量保證乙方保證門面不存在質(zhì)量問(wèn)題，自交付之日起_______年內(nèi)，如因門面質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4權(quán)利瑕疵如乙方門面存在權(quán)利瑕疵，乙方應(yīng)在甲方發(fā)現(xiàn)瑕疵之前予以解決；如因乙方未解決權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條合同的變更與解除5.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理合同變更或解除手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1買方違約甲方違反本合同第八條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄門面所在地人民法院對(duì)本合同爭(zhēng)議享有管轄權(quán)。第九條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同終止條件如下：（1）甲乙雙方按照本合同約定履行完畢全部合同義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件本合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除之日止。9.3泄露后果如甲乙雙方違反本合同保密條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條其他條款10.1合同的修改甲乙雙方如需修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同的轉(zhuǎn)讓甲乙雙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3附件本合同附件包括：_______，均為本合同不可分割的部分。第十二條法律適用與解釋11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條合同的簽署與備案12.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。12.3備案手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十四條附則13.1合同附件本合同附件包括：_______，為本合同不可分割的部分。13.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。13.3合同的終止日期本合同的終止日期為：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式與程序2.1第三方介入方式第三方介入包括但不限于：提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定的事項(xiàng)、范圍和期限，介入本合同的履行；（4）甲乙雙方與第三方共同辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行順利。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)符合法律法規(guī)及甲乙雙方的約定。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方依據(jù)介入?yún)f(xié)議，享有約定的權(quán)益，包括但不限于：報(bào)酬、保密等。第四條第三方介入費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式包括但不限于：一次性支付、分期支付等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：賠償限額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的賠償限額；（2）第三方承擔(dān)責(zé)任的范圍，如僅限于特定事項(xiàng)或特定期間；（3）第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式，如按金額、按比例等。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件第三方在履行完介入?yún)f(xié)議約定的事項(xiàng)、范圍和期限后，或甲乙雙方協(xié)商一致可退出本合同的履行。6.2第三方退出程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定退出事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面退出協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定的事項(xiàng)，辦理退出手續(xù)；（4）甲乙雙方與第三方確認(rèn)退出事宜完成。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同的履行，不代表成為甲乙雙方的合作伙伴或代理人，仍屬獨(dú)立第三方。7.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照中介合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并保證其提供的信息、服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。如因中介方原因?qū)е录滓译p方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方如為評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，應(yīng)按照法律法規(guī)及甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)。如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)8.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方在履行介入?yún)f(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同履行順利。第九條第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的變更如因特殊情況，甲乙雙方需變更第三方介入的事項(xiàng)、范圍或期限的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的解除如甲乙雙方協(xié)商一致，解除第三方介入的，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1甲乙雙方違反本合同，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2第三方違反介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門面所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：門面現(xiàn)狀照片及描述附件三：門面購(gòu)買價(jià)格計(jì)算明細(xì)附件四：付款憑證附件五：過(guò)戶手續(xù)辦理清單附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：中介服務(wù)合同附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：監(jiān)理合同附件十：政府審批文件附件十一：金融機(jī)構(gòu)貸款合同附件十二：其他相關(guān)協(xié)議和文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定的時(shí)間、金額支付門面購(gòu)買價(jià)款；2.乙方未按照約定的時(shí)間、條件交付門面；3.乙方提供的門面存在質(zhì)量問(wèn)題；4.甲乙雙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)；5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)；6.中介方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失；7.評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等未按照法律法規(guī)及甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定的時(shí)間、金額支付門面購(gòu)買價(jià)款的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付金額×日利率×遲延履行天數(shù)。2.乙方未按照約定的時(shí)間、條件交付門面的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：門面總價(jià)格×日利率×遲延交付天數(shù)。3.乙方提供的門面存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方損失的責(zé)任。4.甲乙雙方未按照約定履行過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢的，甲方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)未能辦理完畢的，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。5.第三方未按照介入?yún)f(xié)議的約定履行相關(guān)職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如：未能按約定完成咨詢服務(wù)的，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；未能按約定協(xié)助辦理手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政罰款或損失