2024年度物業(yè)管理服務(wù)提前終止合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)提前終止合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條合同的訂立與生效2.1合同訂立時間2.2合同訂立地點2.3合同生效時間第三條合同的終止條件3.1提前終止合同的條件3.2提前終止合同的通知期限第四條提前終止合同的程序4.1甲方提出提前終止合同的程序4.2乙方對甲方提前終止合同的響應(yīng)4.3丙方對甲方提前終止合同的響應(yīng)第五條提前終止合同的違約責(zé)任5.1甲方提前終止合同的違約責(zé)任5.2乙方提前終止合同的違約責(zé)任5.3丙方提前終止合同的違約責(zé)任第六條提前終止合同的賠償金額6.1賠償金額的計算方式6.2賠償金額的支付方式第七條提前終止合同的交接事宜7.1交接時間7.2交接地點7.3交接過程中的責(zé)任劃分第八條提前終止合同的保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的期限第九條提前終止合同的法律適用9.1合同適用法律9.2法律沖突解決方式第十條提前終止合同的爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點及機構(gòu)第十一條提前終止合同的附件11.1附件一：合同終止證明11.2附件二：賠償金額計算公式第十二條提前終止合同的簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署時間第十三條提前終止合同的備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間第十四條其他條款14.1雙方約定其他條款14.2丙方對合同的承認和承諾第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱：×××物業(yè)管理公司丙方地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合同的訂立與生效2.1合同訂立時間：2024年1月1日2.2合同訂立地點：××省××市××區(qū)××路××號2.3合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效第三條合同的終止條件3.1有下列情形之一，甲方可以提前終止本合同：（1）乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（2）丙方服務(wù)品質(zhì)嚴重下降，影響甲方正常居住權(quán)益，經(jīng)甲方催告后仍不改正的；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致提前終止的。3.2提前終止合同的通知期限：甲方應(yīng)提前三個月書面通知乙方及丙方，說明提前終止合同的理由及日期。第四條提前終止合同的程序4.1甲方提出提前終止合同的程序：（1）甲方向乙方及丙方發(fā)出書面通知，說明提前終止合同的理由及日期；（2）乙方及丙方收到通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)提出回復(fù)，就提前終止合同相關(guān)事宜進行協(xié)商；（3）甲方與乙方、丙方協(xié)商一致后，簽訂提前終止合同的協(xié)議。4.2乙方對甲方提前終止合同的響應(yīng)：（1）乙方收到甲方通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)提出回復(fù)，與甲方協(xié)商提前終止合同相關(guān)事宜；（2）如乙方同意提前終止合同，應(yīng)與甲方、丙方簽訂提前終止合同的協(xié)議；（3）如乙方不同意提前終止合同，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。4.3丙方對甲方提前終止合同的響應(yīng)：（1）丙方收到甲方通知后，應(yīng)在一個月內(nèi)提出回復(fù)，與甲方協(xié)商提前終止合同相關(guān)事宜；（2）如丙方同意提前終止合同，應(yīng)與甲方、乙方簽訂提前終止合同的協(xié)議；（3）如丙方不同意提前終止合同，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同。第五條提前終止合同的違約責(zé)任5.1甲方提前終止合同的違約責(zé)任：（1）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同尚未履行部分的服務(wù)費用總額的20%；（2）甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為合同尚未履行部分的服務(wù)費用總額的20%。5.2乙方提前終止合同的違約責(zé)任：（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同尚未履行部分的服務(wù)費用總額的20%；（2）乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為合同尚未履行部分的服務(wù)費用總額的20%。5.3丙方提前終止合同的違約責(zé)任：（1）丙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同尚未履行部分的服務(wù)費用總額的20%；（2）丙方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同尚未履行部分的服務(wù)費用總額的20%。第六條提前終止合同的賠償金額6.1賠償金額的計算方式：賠償金額根據(jù)甲方、乙方、丙方提前終止合同的違約責(zé)任，按照合同尚未履行部分的服務(wù)費用總額計算。6.2賠償金額的支付方式：賠償金額由甲方、乙方、丙方協(xié)商確定，并在提前終止合同的協(xié)議中約定支付方式和期限。第八條提前終止合同的交接事宜8.1交接時間：提前終止合同協(xié)議簽訂后15日內(nèi)完成交接。8.2交接地點：××省××市××區(qū)××路××號8.3交接過程中的責(zé)任劃分：（1）甲方應(yīng)將物業(yè)管理資料、鑰匙、證件等物品交給乙方或丙方；（2）乙方或丙方應(yīng)接收甲方交出的物品，并核對無誤；（3）雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)管理費、水電費等費用的結(jié)算；（4）雙方應(yīng)協(xié)商處理物業(yè)管理期間發(fā)生的遺留問題。第九條提前終止合同的保密條款9.1保密信息的范圍：本合同及與物業(yè)管理相關(guān)的所有資料和信息。9.2保密信息的期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。第十條提前終止合同的法律適用10.1合同適用法律：中華人民共和國法律。10.2法律沖突解決方式：如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應(yīng)以法律為準。第十一條提前終止合同的爭議解決11.1爭議解決方式：雙方同意通過協(xié)商解決合同爭議。11.2仲裁地點及機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十二條提前終止合同的附件12.1附件一：合同終止證明12.2附件二：賠償金額計算公式第十三條提前終止合同的簽署13.1合同簽署地點：××省××市××區(qū)××路××號13.2合同簽署時間：2024年1月1日第十四條其他條款14.1雙方約定其他條款：（1）本合同的修改、補充必須采用書面形式；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2丙方對合同的承認和承諾：丙方承認本合同的條款，并承諾按照合同約定履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同之外的具有獨立法律地位的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，可協(xié)商一致選擇第三方進行調(diào)解或仲裁。2.2甲方、乙方、丙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具有獨立性、公正性、專業(yè)性。2.3第三方介入前，甲方、乙方、丙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)。第三條第三方介入后的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)查閱與爭議相關(guān)的合同、資料、證據(jù)等。3.2第三方應(yīng)保持獨立、公正、客觀的立場，作出客觀、公正的判斷。3.3第三方應(yīng)按照約定履行調(diào)解、仲裁等職責(zé)，并保密相關(guān)爭議信息。3.4第三方不得干預(yù)甲方、乙方、丙方的正常經(jīng)營管理活動。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲方、乙方、丙方協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方介入的費用包括但不限于調(diào)解費、仲裁費、評估費、審計費等。4.3第三方介入的費用應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第五條第三方責(zé)任的限制5.1第三方對甲方、乙方、丙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任。5.2第三方在履行調(diào)解、仲裁等職責(zé)時，僅對事實和證據(jù)負責(zé)，不對結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行調(diào)解、仲裁等職責(zé)時，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。第六條第三方介入與合同其他方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲方、乙方、丙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入不影響本合同的履行。6.3第三方介入后，甲方、乙方、丙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第七條第三方介入的結(jié)果7.1第三方介入的結(jié)果對甲方、乙方、丙方具有約束力。7.2甲方、乙方、丙方應(yīng)按照第三方介入的結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)。7.3第三方介入的結(jié)果不得違反本合同的約定。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：（1）第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）甲方、乙方、丙方達成書面一致意見；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)立即停止支付第三方介入費用。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的條款。9.2書面協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的范圍、程序、費用、責(zé)任等。9.3書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。第十條第三方介入的備案與通知10.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂書面協(xié)議后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁﹤浒浮?0.2甲方、乙方、丙方與第三方終止第三方介入后，應(yīng)向?qū)Ψ酵ㄖ?。第十一條第三方介入的補充協(xié)議11.1如本合同未盡事宜，甲方、乙方、丙方可簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的相關(guān)事項。11.2補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。第十二條第三方介入的爭議解決12.1如甲方、乙方、丙方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十三條第三方介入后的簽署13.1甲方、乙方、丙方與第三方簽訂書面協(xié)議后，應(yīng)簽署本合同的補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議的簽署地點、時間應(yīng)在書面協(xié)議中明確。第十四條其他條款14.1雙方約定其他條款：（1）本合同的修改、補充必須采用書面形式；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2丙方對合同的承認和承諾：丙方承認本合同的條款，并第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同終止證明附件二：賠償金額計算公式附件一：合同終止證明1.證明內(nèi)容：包含合同終止的原因、時間、雙方協(xié)商情況等。2.證明格式：由第三方出具，具有法律效力。3.提交時間：合同終止后15日內(nèi)。附件二：賠償金額計算公式1.公式內(nèi)容：詳細列出賠償金額的計算方式和依據(jù)。2.公式格式：以表格或公式形式展現(xiàn)。3.提交時間：合同終止后15日內(nèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認定1.甲方提前終止合同的違約行為：示例：未經(jīng)乙方同意，甲方提前終止合同。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為合同尚未履行部分的服務(wù)費用總額的20%。2.乙方提前終止合同的違約行為：示例：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止合同。責(zé)任認定：支付違約金，違約金為合同尚未履行部分的服務(wù)費