2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)┍竞贤夸浺挥[1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶(hù)型2.4房屋樓層3.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1車(chē)位位置3.2車(chē)位號(hào)3.3車(chē)位使用權(quán)期限4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋維修責(zé)任7.1房屋質(zhì)量問(wèn)題7.2日常維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.2買(mǎi)家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)11.2水電氣費(fèi)用11.3戶(hù)口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2車(chē)位使用權(quán)證12.3房屋平面圖13.簽字蓋章13.1賣(mài)家簽字13.2買(mǎi)家簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1賣(mài)家信息1.1.1賣(mài)家名稱(chēng)：×××1.1.2賣(mài)家地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)1.1.3賣(mài)家聯(lián)系方式：×××××××××1.1.4賣(mài)家身份證號(hào)碼：××××××××××××××××1.2買(mǎi)家信息1.2.1買(mǎi)家名稱(chēng)：×××1.2.2買(mǎi)家地址：××市××區(qū)××街道××號(hào)1.2.3買(mǎi)家聯(lián)系方式：×××××××××1.2.4買(mǎi)家身份證號(hào)碼：××××××××××××××××2.房屋基本信息2.1房屋位置：××市××區(qū)××街道××號(hào)2.2房屋面積：××平方米2.3房屋戶(hù)型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4房屋樓層：中層（××層）3.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1車(chē)位位置：××市××區(qū)××街道××號(hào)地下停車(chē)場(chǎng)3.2車(chē)位號(hào)：××號(hào)3.3車(chē)位使用權(quán)期限：自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：人民幣××萬(wàn)元整（￥××0000）4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣××萬(wàn)元整（￥××0000），于合同簽訂之日起×日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣××萬(wàn)元整（￥××0000），在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢后×日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)附件付款時(shí)間表5.房屋交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起×日內(nèi)，賣(mài)方將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)方使用；5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)保持正常使用狀態(tài)，包括但不限于水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施。6.房屋過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)家違約8.1.1賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金×萬(wàn)元整（￥××0000）給買(mǎi)家；8.1.2賣(mài)家未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金×萬(wàn)元整（￥××0000）給買(mǎi)家；8.1.3賣(mài)家未按約定履行合同的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買(mǎi)家違約8.2.1買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付首付款的，應(yīng)支付違約金×萬(wàn)元整（￥××0000）給賣(mài)家；8.2.2買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付尾款的，應(yīng)支付違約金×萬(wàn)元整（￥××0000）給賣(mài)家；8.2.3買(mǎi)家未按約定履行合同的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：買(mǎi)賣(mài)雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解；9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同變更：合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；10.3合同解除：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除合同。11.其他約定11.1物業(yè)管理費(fèi)：買(mǎi)家自交付之日起承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)；11.2水電氣費(fèi)用：買(mǎi)家自交付之日起承擔(dān)水電氣費(fèi)用；11.3戶(hù)口遷移：賣(mài)家應(yīng)協(xié)助買(mǎi)家辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證：附××字第××號(hào)；12.2車(chē)位使用權(quán)證：附××字第××號(hào)；12.3房屋平面圖：詳見(jiàn)附件。13.簽字蓋章13.1賣(mài)家簽字：____________13.2買(mǎi)家簽字：____________13.3見(jiàn)證人簽字：____________14.合同簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等；15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；15.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于收取中介費(fèi)、貸款利息等；15.4第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。16.中介方介入16.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋及車(chē)位的情況，協(xié)助甲乙雙方完成交易；16.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)，中介費(fèi)的金額及支付方式詳見(jiàn)附件；16.3中介方責(zé)任：中介方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.4中介方責(zé)任限額：中介方在本合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過(guò)其收取的中介費(fèi)總額。17.貸款銀行介入17.1貸款銀行義務(wù)：貸款銀行應(yīng)按約定提供貸款服務(wù)，確保貸款資金及時(shí)到賬；17.2貸款銀行權(quán)利：貸款銀行有權(quán)按約定收取貸款利息，貸款利息的計(jì)算方式詳見(jiàn)附件；17.3貸款銀行責(zé)任：貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)或?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.4貸款銀行責(zé)任限額：貸款銀行在本合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過(guò)其收取的貸款利息總額。18.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入18.1過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)義務(wù)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定協(xié)助甲乙雙方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；18.2過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)權(quán)利：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)有權(quán)按約定收取過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)，過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的金額及支付方式詳見(jiàn)附件；18.3過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助甲乙雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)或?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，賠償金額不得超過(guò)其收取的過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)總額。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保交易順利進(jìn)行；19.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方完成交易；19.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同及相關(guān)文件，以備不時(shí)之需；19.4甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方責(zé)任劃分20.1第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)；20.2第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；20.3甲乙雙方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的損失，由甲乙雙方自行承擔(dān)；20.4甲乙雙方因故意或過(guò)失導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需體現(xiàn)房屋所有權(quán)人信息、房屋位置、面積、戶(hù)型等基本信息。附件要求：證件清晰，信息準(zhǔn)確，不得有涂改痕跡。附件2：車(chē)位使用權(quán)證附件內(nèi)容：車(chē)位使用權(quán)證復(fù)印件，需體現(xiàn)車(chē)位位置、車(chē)位號(hào)、使用權(quán)期限等信息。附件要求：證件清晰，信息準(zhǔn)確，不得有涂改痕跡。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容：房屋平面圖原件或復(fù)印件，需體現(xiàn)房屋布局、面積、房間位置等信息。附件要求：圖樣清晰，信息準(zhǔn)確。附件4：付款時(shí)間表附件內(nèi)容：詳細(xì)列出買(mǎi)賣(mài)雙方支付首付款、尾款的時(shí)間及金額。附件要求：信息準(zhǔn)確，格式規(guī)范。附件5：中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：中介方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式的具體說(shuō)明。附件要求：明確中介費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。附件6：貸款利息計(jì)算方式附件內(nèi)容：貸款銀行利息計(jì)算方式的具體說(shuō)明。附件要求：明確利息計(jì)算公式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。附件7：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件內(nèi)容：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式的具體說(shuō)明。附件要求：明確過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的計(jì)算方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋；2.賣(mài)家未按約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.買(mǎi)家未按約定時(shí)間支付首付款或尾款；4.中介方未如實(shí)介紹房屋及車(chē)位情況；5.貸款銀行未按約定提供貸款服務(wù)；6.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按約定協(xié)助完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)家違約：需支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的×%；2.買(mǎi)家違約：需支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的×%；3.中介方違約：需支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)的×%；4.貸款銀行違約：需支付違約金，違約金金額為貸款利息的×%；5.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)違約：需支付違約金，違約金金額為過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)的×%。示例說(shuō)明：如賣(mài)家未按約定時(shí)間交付房屋，則需支付違約金，違約金金額為合同成交價(jià)格的5%。例如，如果合同成交價(jià)格為100萬(wàn)元，則違約金為5萬(wàn)元。全文完。2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2車(chē)位使用權(quán)4.房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3交付條件6.房屋及車(chē)位使用權(quán)益6.1房屋使用權(quán)益6.2車(chē)位使用權(quán)益7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)7.2出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁或訴訟地點(diǎn)10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用11.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)11.3房屋及車(chē)位維修責(zé)任12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3車(chē)位使用權(quán)證明復(fù)印件13.簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字13.2買(mǎi)受人簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3聯(lián)系方式：X1.1.4住址：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3聯(lián)系方式：X1.2.4住址：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅面積為X平方米，共X室X廳X衛(wèi)2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)：X號(hào)第三條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)：出賣(mài)人同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人3.2車(chē)位使用權(quán)：出賣(mài)人同意將位于X的車(chē)位使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人第四條房?jī)r(jià)及支付方式4.1房?jī)r(jià)：人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆佰叁拾捌萬(wàn)元整）4.2支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付4.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣(mài)人指定的銀行賬戶(hù)第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起，出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及車(chē)位可正常使用，直至過(guò)戶(hù)完成5.2過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在簽訂本合同之日起一個(gè)月內(nèi)完成5.3交付條件：房屋及車(chē)位應(yīng)保持現(xiàn)狀，設(shè)施齊全，能夠正常使用第六條房屋及車(chē)位使用權(quán)益6.1房屋使用權(quán)益：買(mǎi)受人自過(guò)戶(hù)完成后，享有上述房屋的所有使用權(quán)，包括但不限于居住、出租、出售等6.2車(chē)位使用權(quán)益：買(mǎi)受人自過(guò)戶(hù)完成后，享有上述車(chē)位的使用權(quán)，有權(quán)將車(chē)輛停放在車(chē)位上第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)8.1.1買(mǎi)受人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)。8.2出賣(mài)人承擔(dān)的稅費(fèi)8.2.1出賣(mài)人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.1.1如果出賣(mài)人未能按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋及車(chē)位的交付，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2.1如果買(mǎi)受人未能按照本合同約定，按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的仲裁或訴訟地點(diǎn)為X市。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用：買(mǎi)受人自過(guò)戶(hù)完成后，應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。11.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)受人自過(guò)戶(hù)完成后，應(yīng)承擔(dān)房屋的水、電、煤氣等日常使用費(fèi)用。11.3房屋及車(chē)位維修責(zé)任：房屋及車(chē)位的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3車(chē)位使用權(quán)證明復(fù)印件第十三條簽字蓋章13.1出賣(mài)人簽字：13.2買(mǎi)受人簽字：13.3見(jiàn)證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)予以配合，提供必要的資料和信息，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其在合同中的職責(zé)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜，不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助所需的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提出費(fèi)用要求后，及時(shí)支付，不得無(wú)故拖延或拒絕。第四條第三方違約處理4.1如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方和乙方因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第五條第三方責(zé)任限額5.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額，不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的倍。5.2甲方和乙方對(duì)于第三方的責(zé)任限額，沒(méi)有特別約定時(shí)，應(yīng)按照行業(yè)慣例和市場(chǎng)規(guī)則確定。第六條第三方與其他各方關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議確定。6.2第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲方和乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等相關(guān)信息，確保甲方和乙方充分了解并同意。7.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)或隱瞞。第八條第三方退出8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議，處理后續(xù)事宜。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方對(duì)其在合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得利用其在合同中的地位和信息，損害甲方和乙方的利益。第十條第三方監(jiān)督和評(píng)估10.1甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。10.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的合理要求，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)效率。第十一條第三方法律地位11.1第三方在本合同中的地位，為其獨(dú)立的法律主體，不受甲方和乙方之間的合同關(guān)系影響。11.2第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，不由甲方和乙方之間的合同關(guān)系決定。第十二條第三方違約的后果12.1第三方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。12.2甲方和乙方因第三方違約遭受的損失，有權(quán)向第三方追償。第十三條第三方介入的約定13.1甲方和乙方與第三方之間的約定，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，均應(yīng)以書(shū)面形式明確。13.2甲方和乙方與第三方之間的約定，不得與本合同相抵觸。第十四條第三方介入的變更14.1甲方和乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等發(fā)生變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.2變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并注明變更事項(xiàng)和日期。第十五條第三方介入的終止15.1合同履行完畢后，第三方介入服務(wù)自然終止。15.2甲方和乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，另有約定的，從其約定。第十六條第三方介入的解除16.1甲方和乙方因第三方違約或第三方退出等原因，需要解除與第三方之間的服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知第三方。16.2解除協(xié)議后，甲方和乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十七條第三方介入的爭(zhēng)議解決17.1甲方和乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)證的復(fù)印件，用以證明出賣(mài)人對(duì)土地的使用權(quán)。附件3：車(chē)位使用權(quán)證明復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為車(chē)位使用權(quán)證明的復(fù)印件，用以證明出賣(mài)人對(duì)車(chē)位的使用權(quán)。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀和設(shè)施情況。附件5：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明的復(fù)印件，用以證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份。附件6：中介服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為中介方提供服務(wù)的協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。附件7：評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告，用以證明房屋的價(jià)值。附件8：貸款合同附件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)受人貸款的合同，明確貸款金額、利率和還款方式。附件9：不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)附件說(shuō)明：本附件為不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，用以申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件10：物業(yè)管理制度及相關(guān)費(fèi)用明細(xì)附件說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理制度的復(fù)印件，以及相關(guān)費(fèi)用的明細(xì)，用以證明物業(yè)管理的規(guī)則和費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋及車(chē)位的交付。2.買(mǎi)受人未能按照本合同約定，按時(shí)支付房款。3.第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如果出賣(mài)人違約，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。2.如果買(mǎi)受人違約，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。3.如果第三方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：示例1：如果出賣(mài)人未能按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。示例2：如果買(mǎi)受人未能按照本合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，則構(gòu)成違約。出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)的1%。示例3：如果中介方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法順利完成，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體責(zé)任根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定。全文完。2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.2買(mǎi)家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附屬設(shè)施3.車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1車(chē)位位置3.2車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修期限及范圍7.違約責(zé)任7.1賣(mài)家違約責(zé)任7.2買(mǎi)家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)10.3房屋維修基金11.雙方簽字蓋章11.1賣(mài)家簽字11.2買(mǎi)家簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2車(chē)位使用權(quán)證13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.1賣(mài)家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)：X1.1.3地址：X1.1.4聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)：X1.2.3地址：X1.2.4聯(lián)系方式：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.2房屋附屬設(shè)施2.2.1家具清單：X2.2.2家電清單：X第三條車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1車(chē)位位置：X3.2車(chē)位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：X元第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格：X元4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買(mǎi)家應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)家支付人民幣X元作為定金。4.2.2買(mǎi)家應(yīng)于X年X月X日前，向賣(mài)家支付剩余房款：X元。4.2.3賣(mài)家和買(mǎi)家應(yīng)按照中國(guó)銀行規(guī)定的匯率，支付交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間：X年X月X日5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.2.1賣(mài)家和買(mǎi)家應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由賣(mài)家和買(mǎi)家按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1賣(mài)家保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失由賣(mài)家承擔(dān)。6.2保修期限及范圍6.2.1房屋保修期限為自房屋交付之日起一年。6.2.2保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、煤氣管道等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2除非雙方另有約定，本合同不得擅自變更或終止。9.3如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求損失賠償。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)由買(mǎi)家承擔(dān)，具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.2水、電、煤氣等費(fèi)用由買(mǎi)家承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付。10.3房屋維修基金由買(mǎi)家按照物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。第十一條雙方簽字蓋章11.1賣(mài)家簽字：____________________11.2買(mǎi)家簽字：____________________第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2車(chē)位使用權(quán)證復(fù)印件第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：X年X月X日。第十四條合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交給第三方，并在第三方處辦理相關(guān)手續(xù)。2.2第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù)。2.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和房屋信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.2甲乙雙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。第四條第三方介入的時(shí)間4.1第三方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。4.2如因第三方原因?qū)е潞贤男谐瑫r(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的倍數(shù)、賠償限額等。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的服務(wù)關(guān)系。6.2第三方不對(duì)甲乙方的任何損失承擔(dān)責(zé)任，除非該損失是由第三方的過(guò)錯(cuò)造成。第七條第三方介入的終止7.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2如甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中解除合同，第三方介入同時(shí)終止。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方需要變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知原第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙雙方應(yīng)向新第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第九條第三方介入的糾紛解決9.1如甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同第三方介入的條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。10.2第三方對(duì)本合同的履行，不構(gòu)成甲乙雙方之間的法律關(guān)系。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及甲乙雙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。11.2如第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條第三方介入的適用法律12.1本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條第三方介入的條款修改13.1本合同第三方介入的條款，可由甲乙雙方協(xié)商修改。第十四條第三方介入的條款生效14.1本合同第三方介入的條款，自甲乙