2024年度二手房屋買賣合同（含車位）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋買賣合同（含車位）本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)1.2.2房屋裝修情況1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房屋售價(jià)1.3.2車位售價(jià)1.4房屋交付時(shí)間及方式1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付方式第二條買方義務(wù)2.1支付房款2.1.1支付房款的方式2.1.2支付房款的金額2.2辦理房屋過戶手續(xù)2.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間2.2.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用2.3支付交易稅費(fèi)2.3.1交易稅費(fèi)的金額2.3.2交易稅費(fèi)的支付時(shí)間第三條賣方義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬3.1.1房屋所有權(quán)證明3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.2保證房屋現(xiàn)狀3.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整性3.2.2房屋裝修完好性3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.3.1協(xié)助時(shí)間3.3.2協(xié)助方式第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1履行合同的時(shí)間和方式4.2違約責(zé)任4.2.1買方違約責(zé)任4.2.2賣方違約責(zé)任第五條爭議解決方式5.1爭議解決方式5.2仲裁地點(diǎn)5.3仲裁費(fèi)用第六條其他約定6.1房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和家具6.2房屋的物業(yè)費(fèi)用和水電費(fèi)6.3房屋交易過程中的保密事項(xiàng)6.4房屋交易完成后雙方的權(quán)利和義務(wù)第七條合同的生效、變更和解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件第八條合同的附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同附件8.3其他重要文件第九條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)9.1簽訂時(shí)間9.2簽訂地點(diǎn)第十條雙方聯(lián)系方式10.1買方聯(lián)系方式10.2賣方聯(lián)系方式第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)第十二條合同的翻譯12.1合同的翻譯版本12.2翻譯責(zé)任的承擔(dān)第十三條法律適用13.1合同適用的法律13.2法律適用的解釋第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性14.2合同的修改程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X路X號X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：京X字第X號1.2房屋現(xiàn)狀1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共層，本房屋位于層1.2.2房屋裝修情況：房屋內(nèi)部裝修包括墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、家電等配套設(shè)施1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房屋售價(jià)：人民幣X萬元1.3.2車位售價(jià)：人民幣X萬元1.4房屋交付時(shí)間及方式1.4.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起個(gè)工作日內(nèi)1.4.2交付方式：現(xiàn)場交付，交付時(shí)房屋應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀第二條買方義務(wù)2.1支付房款2.1.1支付房款的方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付2.1.2支付房款的金額：人民幣X萬元2.2辦理房屋過戶手續(xù)2.2.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)2.2.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣X元，由買方承擔(dān)2.3支付交易稅費(fèi)2.3.1交易稅費(fèi)的金額：人民幣X元2.3.2交易稅費(fèi)的支付時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢后第三條賣方義務(wù)3.1保證房屋權(quán)屬3.1.1房屋所有權(quán)證明：提供合法的房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛3.2保證房屋現(xiàn)狀3.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整性：保證房屋結(jié)構(gòu)完整，無重大安全隱患3.2.2房屋裝修完好性：保證房屋裝修完好，設(shè)施齊全3.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.3.1協(xié)助時(shí)間：過戶手續(xù)辦理期間3.3.2協(xié)助方式：提供必要的文件和資料，配合買方辦理過戶手續(xù)第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1履行合同的時(shí)間和方式：按照本合同約定的時(shí)間和方式履行4.2違約責(zé)任4.2.1買方違約責(zé)任：買方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為本合同房款總額的10%4.2.2賣方違約責(zé)任：賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為本合同房款總額的10%第五條爭議解決方式5.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴5.2仲裁地點(diǎn)：北京市仲裁委員會5.3仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用的承擔(dān)按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行第六條其他約定6.1房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和家具：房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施和家具應(yīng)保持完好，能夠正常使用6.2房屋的物業(yè)費(fèi)用和水電費(fèi)：房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用和水電費(fèi)由買方承擔(dān)6.3房屋交易過程中的保密事項(xiàng)：雙方應(yīng)對交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密6.4房屋交易完成后雙方的權(quán)利和義務(wù)：交易完成后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)第八條合同的附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證號：京X字第X號8.2房屋買賣合同附件：本合同附件中包含房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容8.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他與房屋交易相關(guān)的的重要文件，包括但不限于房屋評估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)繳納證明等第九條合同的簽訂時(shí)間和地點(diǎn)9.1簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂9.2簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)X路X號X室第十條雙方聯(lián)系方式10.1買方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X10.2賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X電子郵箱：X第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2合同副本份數(shù)：本合同另備份兩份，分別由買方和賣方保存第十二條合同的翻譯12.2翻譯責(zé)任的承擔(dān)：翻譯過程中的任何錯(cuò)誤由翻譯方承擔(dān)責(zé)任第十三條法律適用13.1合同適用的法律：本合同受中華人民共和國法律管轄和保護(hù)13.2法律適用的解釋：對本合同的解釋應(yīng)遵循中華人民共和國法律規(guī)定和解釋原則第十四條合同的完整性和修改14.1合同的完整性：本合同的各個(gè)條款相互補(bǔ)充，構(gòu)成完整的合同內(nèi)容14.2合同的修改程序：對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于協(xié)助甲乙方完成房屋交易的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人，以及提供額外服務(wù)和產(chǎn)品的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房屋交易。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的額外條款和說明3.1額外條款：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及交易過程中涉及的費(fèi)用和支付方式。3.2說明：第三方介入并不會改變甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的信息和服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不應(yīng)超過甲乙方實(shí)際支付給第三方的費(fèi)用。4.2責(zé)任限定：第三方不對本合同約定的房屋買賣交易本身承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限于提供信息和服務(wù)的范圍內(nèi)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對甲乙方不承擔(dān)任何合同義務(wù)。5.2劃分說明：第三方應(yīng)按照甲乙方的指示行事，其行為后果由甲乙方承擔(dān)，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1變更：如甲乙方同意第三方的變更要求，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同進(jìn)行變更。6.2解除：如甲乙方同意解除與第三方的合作關(guān)系，雙方可簽訂解除協(xié)議，明確解除時(shí)間和條件。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決：如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.2仲裁：如雙方約定仲裁解決，應(yīng)按照約定向仲裁委員會提交仲裁申請。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在交易過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢后五年。第九條第三方介入的費(fèi)用和支付9.1費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)和產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙方按照雙方約定支付。9.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付費(fèi)用。第十條第三方介入的權(quán)益保護(hù)10.1權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，保護(hù)第三方的合法權(quán)益。10.2權(quán)益限制：甲乙方不得要求第三方履行本合同中未約定的義務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的完整復(fù)印件，證號清晰可辨，不得有遮擋或損壞。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，買方需核對復(fù)印件與原件的一致性。附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋買賣合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間等。附件說明：房屋買賣合同是雙方交易的核心文件，買方和賣方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及交易過程中涉及的費(fèi)用和支付方式。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是買方和第三方之間的一份補(bǔ)充協(xié)議，用于明確雙方在交易過程中的具體權(quán)益。附件四：評估報(bào)告詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋的評估價(jià)值、評估日期、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件五：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含過戶手續(xù)辦理費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件說明：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用支付憑證是證明買方已支付過戶手續(xù)費(fèi)的證據(jù)。附件六：交易稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含交易稅費(fèi)的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件說明：交易稅費(fèi)支付憑證是證明買方已支付交易稅費(fèi)的證據(jù)。附件七：房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和家具清單詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施和家具清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件說明：附屬設(shè)施和家具清單用于明確房屋交付時(shí)的物品清單，避免后續(xù)發(fā)生爭議。附件八：房屋的物業(yè)費(fèi)用和水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含物業(yè)費(fèi)用和水電費(fèi)的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件說明：物業(yè)費(fèi)用和水電費(fèi)支付憑證是證明買方已支付相關(guān)費(fèi)用的證據(jù)。附件九：房屋交易過程中的保密協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確雙方對交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的保密義務(wù)。附件說明：保密協(xié)議用于保護(hù)雙方在交易過程中的信息安全。附件十：房屋交易完成后雙方的權(quán)利和義務(wù)說明詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確交易完成后雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括售后服務(wù)、維修責(zé)任等。附件說明：權(quán)利和義務(wù)說明用于明確交易完成后雙方的責(zé)任和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付房款或過戶手續(xù)費(fèi)等。2.賣方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋或提供虛假信息等。3.第三方未能按照甲乙方的要求提供服務(wù)，如未能按時(shí)提供評估報(bào)告或過戶協(xié)助等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房款總額的10%。2.損害賠償：如違約方的行為導(dǎo)致守約方損失，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)行損害賠償。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方均有權(quán)解除合同。示例說明：1.若買方未能按時(shí)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.若賣方未能按時(shí)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.若第三方未能按時(shí)提供評估報(bào)告，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。2024年度二手房屋買賣合同（含車位）2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋樓層1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)1.2.2付款方式1.2.3付款時(shí)間1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期1.3.2交付條件1.4房屋質(zhì)量保證1.4.1質(zhì)量問題處理1.4.2保修期限2.車位買賣合同2.1車位基本信息2.1.1車位位置2.1.2車位面積2.1.3車位使用權(quán)2.2車位交易價(jià)格2.2.1車位總價(jià)2.2.2付款方式2.2.3付款時(shí)間2.3車位交付時(shí)間2.3.1交付日期2.3.2交付條件2.4車位使用規(guī)定2.4.1使用時(shí)間2.4.2使用范圍2.4.3違規(guī)處理3.合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.1.1履行交付義務(wù)3.1.2保證房屋質(zhì)量3.1.3提供相關(guān)證明3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.2.1履行付款義務(wù)3.2.2配合辦理手續(xù)3.2.3遵守物業(yè)管理4.合同違約責(zé)任4.1出賣人違約責(zé)任4.1.1延遲交付房屋4.1.2房屋質(zhì)量問題4.1.3未提供相關(guān)證明4.2買受人違約責(zé)任4.2.1延遲付款4.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)4.2.3未遵守物業(yè)管理5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1房屋交付手續(xù)6.2物業(yè)管理事項(xiàng)6.3維修基金繳納6.4合同變更解除7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2車位使用權(quán)證8.3付款憑證8.4相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋樓層：_______層1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋總價(jià)：人民幣_______元（大寫：_______________________元整）1.2.2付款方式：_______現(xiàn)金支付/_______轉(zhuǎn)賬支付/_______按揭支付1.2.3付款時(shí)間：_______年_______月_______日前1.3房屋交付時(shí)間1.3.1交付日期：_______年_______月_______日1.3.2交付條件：房屋及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，具備居住條件。1.4房屋質(zhì)量保證1.4.1質(zhì)量問題處理：出賣人應(yīng)對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，買受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以解決。1.4.2保修期限：房屋及配套設(shè)施的保修期限為_______年，自交付之日起計(jì)算。第二條車位買賣合同2.1車位基本信息2.1.1車位位置：位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號_______小區(qū)地下停車場2.1.2車位面積：_______平方米2.1.3車位使用權(quán)：買受人享有該車位的使用權(quán)，并有權(quán)將車位出租或轉(zhuǎn)讓。2.2車位交易價(jià)格2.2.1車位總價(jià)：人民幣_______元（大寫：_______________________元整）2.2.2付款方式：_______現(xiàn)金支付/_______轉(zhuǎn)賬支付2.2.3付款時(shí)間：_______年_______月_______日前2.3車位交付時(shí)間2.3.1交付日期：_______年_______月_______日2.3.2交付條件：車位及配套設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，具備使用條件。2.4車位使用規(guī)定2.4.1使用時(shí)間：買受人自交付之日起享有該車位的使用權(quán)。2.4.2使用范圍：買受人只能將車位用于停放車輛，不得從事其他經(jīng)營活動(dòng)。2.4.3違規(guī)處理：買受人違反上述規(guī)定的，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為車位總價(jià)的_______%。第三條合同雙方權(quán)利義務(wù)3.1出賣人權(quán)利義務(wù)3.1.1履行交付義務(wù)：出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋及車位，并保證其符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2保證房屋質(zhì)量：出賣人應(yīng)對房屋的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。3.1.3提供相關(guān)證明：出賣人應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、車位使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.2買受人權(quán)利義務(wù)3.2.1履行付款義務(wù)：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋及車位的價(jià)款。3.2.2配合辦理手續(xù)：買受人應(yīng)配合出賣人辦理房屋及車位的交付、過戶等相關(guān)手續(xù)。3.2.3遵守物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第四條合同違約責(zé)任4.1出賣人違約責(zé)任4.1.1延遲交付房屋：出賣人延遲交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______‰。4.1.2房屋質(zhì)量問題：出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1.3未提供相關(guān)證明：出賣人未按照合同約定提供相關(guān)證明文件的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______‰。4.2買受人違約責(zé)任4.2.1延遲付款：買受人延遲付款的，應(yīng)按照逾期付款的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_______‰。4.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：買受人擅自第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋交付手續(xù)：出賣人應(yīng)按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。9.2物業(yè)管理事項(xiàng)：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。9.3維修基金繳納：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納維修基金。9.4合同變更解除：合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2車位使用權(quán)證：合同附件中應(yīng)包含車位使用權(quán)證復(fù)印件。11.3付款憑證：合同附件中應(yīng)包含付款憑證復(fù)印件。11.4相關(guān)法律法規(guī)：合同附件中應(yīng)包含與本合同相關(guān)的法律法規(guī)復(fù)印件。第十二條合同的履行、解除或終止后，本合同附件中的文件均作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2責(zé)任：第三方介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)各自的職責(zé)和義務(wù)。第二條第三方機(jī)構(gòu)的選擇和責(zé)任2.1中介方：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋及車位的買賣協(xié)商，提供交易信息，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3貸款機(jī)構(gòu)：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買受人提供購房貸款服務(wù)，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。2.4物業(yè)服務(wù)公司：物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)對房屋及車位所在小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。第三條第三方介入的條件和程序3.1條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2程序：甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同前，對第三方進(jìn)行充分了解，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確規(guī)定，買受人應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。4.2第三方機(jī)構(gòu)因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但其賠償責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的服務(wù)費(fèi)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。7.2協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4仲裁不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入