2024年二手房獨(dú)家代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房獨(dú)家代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1二手房的范圍1.2代理的內(nèi)容與服務(wù)第二條：代理期限2.1代理開始日期2.2代理結(jié)束日期第三條：代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用的支付方式第四條：代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理的權(quán)利4.2代理的義務(wù)第五條：房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易的程序5.2交易過程中的配合與協(xié)助第六條：房產(chǎn)交易價格6.1房產(chǎn)交易價格的確定6.2價格調(diào)整機(jī)制第七條：房產(chǎn)交易合同7.1交易合同的簽訂7.2交易合同的變更與解除第八條：違約責(zé)任8.1代理方的違約責(zé)任8.2委托方的違約責(zé)任第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的期限與例外第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條：通知與送達(dá)12.1通知的方式與時限12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式第十三條：適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條：其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1二手房的范圍代理范圍包括委托人名下的位于城市的所有二手房，具體房屋信息以附件一《代理房產(chǎn)明細(xì)》為準(zhǔn)。1.2代理的內(nèi)容與服務(wù)代理內(nèi)容包括但不限于：（1）為委托人提供二手房買賣、租賃等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助委托人進(jìn)行房產(chǎn)交易合同的簽訂；（3）負(fù)責(zé)委托人房產(chǎn)的推廣與宣傳；（4）提供房產(chǎn)交易過程中的法律法規(guī)咨詢及相關(guān)服務(wù)。第二條：代理期限2.1代理開始日期代理開始日期為雙方簽訂本協(xié)議之日起。2.2代理結(jié)束日期代理結(jié)束日期為委托房產(chǎn)交易成功或者雙方另有約定。第三條：代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用按照成交價的1%計(jì)算，成交價是指房屋交易合同中約定的交易價格。3.2代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用在交易完成后，由委托人按照實(shí)際成交價支付給代理人。第四條：代理權(quán)利與義務(wù)4.1代理的權(quán)利（1）代理人擁有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)代理人同意，委托人不得自行或委托其他第三方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）代理人享有對委托房產(chǎn)的推廣和銷售權(quán)利；（3）代理人在代理過程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由代理人自行承擔(dān)。4.2代理的義務(wù)（1）代理人應(yīng)積極為委托人提供房產(chǎn)交易服務(wù)，并確保交易過程的順利進(jìn)行；（2）代理人應(yīng)如實(shí)向委托人介紹房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場情況；（3）代理人在代理過程中應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得利用委托人的信任謀取不正當(dāng)利益。第五條：房產(chǎn)交易流程5.1房產(chǎn)交易的程序（1）代理人負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)相關(guān)信息，并制定營銷方案；（2）代理人負(fù)責(zé)對外推廣，尋找潛在買家或租客；（3）委托人根據(jù)代理人的推薦，選擇合適的買家或租客；（4）雙方協(xié)商一致后，簽訂房產(chǎn)交易合同；（5）代理人協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2交易過程中的配合與協(xié)助（1）委托人應(yīng)按照代理人的要求提供房產(chǎn)相關(guān)資料，配合代理人的工作；（2）委托人應(yīng)按照約定時間支付代理費(fèi)用；（3）雙方在交易過程中應(yīng)保持良好溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題。第六條：房產(chǎn)交易價格6.1房產(chǎn)交易價格的確定交易價格是指房屋買賣或租賃合同中約定的價格，由雙方協(xié)商確定。6.2價格調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。調(diào)整方式可以采取固定金額或者按比例調(diào)整等方式。具體調(diào)整辦法由雙方另行約定。因特殊情況，如政策變動、市場行情波動等導(dǎo)致交易價格發(fā)生變化的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七條：房產(chǎn)交易合同7.1交易合同的簽訂雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，代理人協(xié)助委托人與買家或租客簽訂房產(chǎn)交易合同。7.2交易合同的變更與解除如雙方在交易過程中發(fā)生分歧，可以協(xié)商變更或解除交易合同。變更或解除合同應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章。如因政策變動、市場行情波動等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)問題。除不可抗力因素外，一方擅自變更或解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：結(jié)束。第八條：違約責(zé)任8.1代理方的違約責(zé)任代理人未能按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人的損失。8.2委托方的違約責(zé)任委托人未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致代理人損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償代理人的損失。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律本協(xié)議的簽訂地點(diǎn)為____，本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容雙方在簽訂、履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。10.2保密信息的期限與例外雙方對保密信息的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日終止。但法律、法規(guī)、行政規(guī)章規(guī)定或者雙方另有約定的除外。第十一條：合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.3合同的解除本協(xié)議的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知的方式與時限雙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，通過書面形式發(fā)送通知。通知發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，視為送達(dá)。12.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式詳見附件二《聯(lián)系方式》。第十三條：適用法律與爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他條款14.1與本合同相關(guān)的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方約定的其他條款雙方還可以約定其他與本合同相關(guān)的條款，以補(bǔ)充本合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于買家、租客、中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行的價值評估；（3）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助完成的房產(chǎn)過戶手續(xù)。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易的安全與合規(guī)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方的隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給無關(guān)方。第三條：第三方介入的協(xié)調(diào)與配合3.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。3.2甲乙雙方對第三方的工作結(jié)果有異議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如有過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任限額以其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的____倍計(jì)算，但最高不超過人民幣____元。4.3甲乙雙方認(rèn)為第三方賠償限額過低的，可以協(xié)商提高賠償限額，但不得超出法律法規(guī)的規(guī)定。第五條：第三方介入的變更與解除5.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前____天書面通知對方。5.2甲乙雙方變更或解除與第三方的合作關(guān)系，不影響本合同的繼續(xù)履行。5.3甲乙雙方與第三方變更或解除合作關(guān)系后，應(yīng)重新選擇合適的第三方，并告知對方。第六條：第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)符合本合同的原則與規(guī)定。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方與其他各方之間的糾紛，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.3甲乙雙方與第三方之間的合作，不影響第三方與其他各方之間的合作關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《代理房產(chǎn)明細(xì)》詳細(xì)列出委托人名下的所有二手房的信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)情況、當(dāng)前市場價值等。附件二：《聯(lián)系方式》列明甲乙雙方的送達(dá)地址、聯(lián)系方式（包括電話、郵箱等），以及第三方的聯(lián)系方式。附件三：《房產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)列出代理費(fèi)用、第三方服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附件四：《房產(chǎn)交易合同模板》提供房產(chǎn)交易合同的模板，明確合同中的各項(xiàng)條款，包括交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等。附件五：《補(bǔ)充協(xié)議》用于記錄甲乙雙方與第三方之間除本合同外的其他約定，包括但不限于服務(wù)范圍、費(fèi)用支付、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理人未能按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人損失的，代理人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，代理人未按時完成房源推廣，導(dǎo)致房屋交易進(jìn)度延誤。2.委托人未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致代理人損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，委托人未按時支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致代理人服務(wù)無法正常進(jìn)行。3.第三方在履行其職責(zé)過程中，如有過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，中介機(jī)構(gòu)提供不實(shí)市場信息，導(dǎo)致交易價格偏離市場價值。4.甲乙雙方與第三方變更或解除合作關(guān)系后，未告知對方，影響本合同的繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲乙雙方未經(jīng)第三方同意，擅自變更合作對象，導(dǎo)致第三方損失。5.甲乙雙方未按照約定時間支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲乙雙方未按時支付中介費(fèi)用，導(dǎo)致中介服務(wù)無法正常進(jìn)行。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在嚴(yán)重偏差，導(dǎo)致交易價格爭議。全文完。2024年二手房獨(dú)家代理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1二手房代理銷售范圍1.2代理銷售內(nèi)容第二條：代理期限2.1代理銷售起始日期2.2代理銷售終止日期第三條：代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用計(jì)算方式3.2代理費(fèi)用支付方式第四條：獨(dú)家代理權(quán)4.1獨(dú)家代理權(quán)的授予4.2獨(dú)家代理權(quán)的限制第五條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)5.1房源信息真實(shí)性的保障5.2配合代理銷售工作的義務(wù)第六條：購房者的權(quán)益保障6.1購房者權(quán)益的保障措施6.2購房者權(quán)益的爭議解決方式第七條：違約責(zé)任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任7.2購房者的違約責(zé)任第八條：合同解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交第三方調(diào)解9.3法律途徑解決第十條：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的泄露責(zé)任第十一條：不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力事件的處理第十二條：法律適用與爭議解決12.1合同適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：合同的簽訂、修改與解除14.1合同簽訂的方式14.2合同的修改方式14.3合同解除的條件及程序第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與內(nèi)容1.1二手房代理銷售范圍本合同代理銷售范圍為位于市區(qū)街道的小區(qū)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2代理銷售內(nèi)容代理銷售內(nèi)容包括二手房的銷售、推廣、咨詢、帶看、談判以及交易過程中的協(xié)助等。第二條：代理期限2.1代理銷售起始日期代理銷售起始日期為雙方簽訂合同之日起。2.2代理銷售終止日期代理銷售終止日期為房屋成功交易并辦理過戶手續(xù)完畢之日。第三條：代理費(fèi)用3.1代理銷售費(fèi)用計(jì)算方式代理銷售費(fèi)用為房屋成交總價的2%。3.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用在房屋交易成功后，由購房者支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。第四條：獨(dú)家代理權(quán)4.1獨(dú)家代理權(quán)的授予甲方（房屋所有者）授權(quán)乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）作為該房屋的獨(dú)家代理，獨(dú)家代理期限為合同簽訂之日起至合同終止之日。4.2獨(dú)家代理權(quán)的限制乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，不得利用該代理權(quán)進(jìn)行與房屋銷售無關(guān)的活動。第五條：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)5.1房源信息真實(shí)性的保障乙方有義務(wù)保證提供房源信息的真實(shí)性，不得發(fā)布虛假信息。5.2配合代理銷售工作的義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的代理銷售工作，提供專業(yè)的銷售建議和服務(wù)。第六條：購房者的權(quán)益保障6.1購房者權(quán)益的保障措施乙方有義務(wù)確保購房者的權(quán)益得到保障，提供合法、合規(guī)的購房流程和咨詢服務(wù)。6.2購房者權(quán)益的爭議解決方式如購房者與甲方之間發(fā)生權(quán)益爭議，雙方可協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交第三方調(diào)解或法律途徑解決。第八條：違約責(zé)任8.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定完成代理銷售任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為代理銷售費(fèi)用的20%。8.2購房者的違約責(zé)任如購房者未能按照合同約定完成購房手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交總價的10%。第九條：合同解除和終止9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）房屋成功交易并辦理過戶手續(xù)完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。第十條：爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2提交第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、甲方提供的房源信息、購房者信息等。11.2保密信息的泄露責(zé)任如乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及的房屋成交總價的10%。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽訂、修改與解除14.1合同簽訂的方式本合同采用紙質(zhì)形式簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的修改方式合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。14.3合同解除的條件及程序合同解除的條件及程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）書面形式通知對方解除合同；（3）按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：購房者、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、政府部門、司法機(jī)關(guān)、社會中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得干涉甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入如違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方介入的處理3.1甲乙雙方的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決第三方介入帶來的問題，確保合同的順利履行。3.2第三方協(xié)商如第三方介入導(dǎo)致合同履行困難，甲乙雙方可以邀請第三方協(xié)商，尋求解決方案。3.3法律途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方可以依法采取措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方介入在合同履行過程中，對甲乙雙方承擔(dān)的最高責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、介入程度、合同履行情況等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額在合同履行過程中，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第五條：第三方與甲乙方的劃分5.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方的劃分依據(jù)是合同的履行主體和合同權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方介入如違反法律法規(guī)或合同約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3甲乙方與第三方的溝通甲乙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。第六條：第三方介入的額外條款與說明6.1額外條款根據(jù)本合同，甲乙雙方可以與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2額外條款的審批額外條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。6.3額外條款的變更額外條款在合同履行過程中，可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。第七條：第三方介入的權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益的保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。7.2第三方權(quán)益的維護(hù)如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)權(quán)益。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決如發(fā)生第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方介入爭議的訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可以依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的合同解除和終止9.1第三方介入合同解除和終止的條件第三方介入合同解除和終止的條件如下：（1）第三方介入行為終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除和終止合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除和終止合同的其他情形。9.2第三方介入合同解除和終止的程序第三方介入合同解除和終止的程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方按照甲乙雙方的要求，辦理合同解除和終止手續(xù)。第十條：第三方介入的法律適用與爭議解決10.1第三方介入合同適用法律第三方介入合同適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入爭議解決方式如發(fā)生第三方介入爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：第三方介入的保密條款11.1第三方介入保密信息的范圍第三方介入保密信息包括第三方介入合同內(nèi)容、甲乙雙方提供的相關(guān)信息等。11.2第三方介入保密信息的泄露責(zé)任如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所涉及的合同金額的10%。第十二條：第三方介入的不可抗力12.1第三方介入不可抗力的認(rèn)定第三方介入不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋裝修情況說明附件五：房屋配套設(shè)施清單附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)附件七：金融機(jī)構(gòu)貸款政策附件八：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保函附件九：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議附件十：政府部門審批文件附件十一：社會中介服務(wù)協(xié)議附件十二：購房者資質(zhì)證明附件十三：合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和附件的說明：附件一：房屋所有權(quán)證明需提供原件及復(fù)印件，證明甲乙雙方對房屋的所有權(quán)無爭議。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明需提供原件及復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件三：房屋現(xiàn)狀照片需提供清晰、完整的房屋現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、裝修情況等。附件四：房屋裝修情況說明詳細(xì)說明房屋的裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、面積等信息。附件五：房屋配套設(shè)施清單列出房屋所擁有的配套設(shè)施，如供暖、空調(diào)、電梯等。附件六：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個人所得稅等。附件七：金融機(jī)構(gòu)貸款政策提供金融機(jī)構(gòu)的貸款政策，包括貸款利率、貸款額度等信息。附件八：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保函擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保函，保證甲乙雙方的權(quán)益。附件九：物業(yè)公司服務(wù)協(xié)議物業(yè)公司提供服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等信息。附件十：政府部門審批文件提供政府部門對房屋交易的審批文件，如預(yù)售許可證等。附件十一：社會中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件十二：購房者資質(zhì)證明提供購房者的資質(zhì)證明，如身份證明、婚姻狀況證明等。附件十三：合同履行過程中的其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行情況，提供其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋，或提供房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定推廣銷售，或推廣銷售不符合約定條件。3.第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)，如購房者未按約定時間付款。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，如未按約定時間辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為合同金額的10%。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。3.違約行為造成的損失計(jì)算：損失計(jì)算包括直接損失和間接損失，如房款損失、裝修損失等。示例說明：如甲方未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時間推廣銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的乙方損失。具體損失根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。如購房者未按約定時間付款，導(dǎo)致甲方無法按約定時間收到房款，購房者應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的甲方損失。具體損失根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。全文完。2024年二手房獨(dú)家代理協(xié)議5本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標(biāo)的第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1獨(dú)家代理范圍2.2獨(dú)家代理期限2.3獨(dú)家代理?xiàng)l件第三條：代理職責(zé)3.1代理銷售3.2代理推廣3.3代理談判第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間第五條：雙方權(quán)益5.1甲方權(quán)益5.2乙方權(quán)益第六條：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決適用法律第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密違約責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影響10.3不可抗力事件的處理第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與優(yōu)先性12.3合同的份數(shù)第十三條：甲方（賣方）聲明13.1甲方聲明內(nèi)容13.2甲方聲明真實(shí)性第十四條：乙方（代理方）聲明14.1乙方聲明內(nèi)容14.2乙方聲明真實(shí)性第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概覽1.1協(xié)議類型本協(xié)議類型為二手房獨(dú)家代理協(xié)議。1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的是指甲方所擁有的位于____________（地址）的二手房，房產(chǎn)證號：____________。第二條：獨(dú)家代理權(quán)2.1獨(dú)家代理范圍乙方作為甲方的獨(dú)家代理，有權(quán)在代理期限內(nèi)，以乙方自己的名義進(jìn)行該二手房的銷售、推廣和談判等活動。2.2獨(dú)家代理期限本協(xié)議的代理期限為____年，自雙方簽署之日起計(jì)算。2.3獨(dú)家代理?xiàng)l件（1）具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)；（2）具備專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和推廣渠道；（3）能夠提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。第三條：代理職責(zé)3.1代理銷售乙方應(yīng)全力代理甲方的二手房銷售工作，包括但不限于制定銷售策略、組織銷售活動、接待客戶等。3.2代理推廣乙方應(yīng)通過各種渠道對甲方的二手房進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、戶外廣告、中介機(jī)構(gòu)等。3.3代理談判乙方應(yīng)對客戶的購房需求進(jìn)行接待和談判，以達(dá)成銷售目的。第四條：代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方支付的代理費(fèi)用為該二手房成交總價的____%。4.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用采用分期支付方式，具體分期及支付時間由雙方另行約定。4.3費(fèi)用支付時間乙方應(yīng)在每筆交易成功后的一定時間內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。第五條：雙方權(quán)益5.1甲方權(quán)益甲方應(yīng)保證該二手房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2乙方權(quán)益乙方在代理過程中所獲得的客戶信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第六條：違約責(zé)任6.1違約行為包括但不限于甲方未履行權(quán)屬保證責(zé)任，乙方未履行代理職責(zé)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。6.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于代理費(fèi)用的____%作為違約金。第二部分：其他條款和聲明第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)本協(xié)議的簽訂地為____________。7.3爭議解決適用法律本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方提出變更協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止本協(xié)議在代理期限屆滿后自動終止。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容包括但不限于甲方的個人信息、房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起____年。9.3保密違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件。10.2不可抗力事件的影響不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，以減輕不可抗力事件帶來的影響，并盡力履行本協(xié)議。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。11.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知視為送達(dá)。12.2合同的完整性與優(yōu)先性本協(xié)議的任何附件及補(bǔ)充協(xié)議均視為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等第八條：合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方提出變更協(xié)議時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止本協(xié)議在代理期限屆滿后自動終止。8.4提前終止在代理期限內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并追究違約方的法律責(zé)任。8.5終止后的處理本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止代理活動，并將代理過程中獲得的所有客戶信息、資料等交還給甲方。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容包括但不限于甲方的個人信息、房產(chǎn)信息、商業(yè)秘密等。9.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日起五年。9.3保密違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件如地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件。10.2不可抗力事件的影響不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力事件的處理雙方應(yīng)立即協(xié)商，以減輕不可抗力事件帶來的影響，并盡力履行本協(xié)議。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。11.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知視為送達(dá)。12.2合同的完整性與優(yōu)先性本協(xié)議的任何附件及補(bǔ)充協(xié)議均視為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條：甲方（賣方）聲明13.1甲方聲明內(nèi)容甲方聲明該二手房權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。13.2甲方聲明真實(shí)性甲方聲明的真實(shí)性由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。第十四條：乙方（代理方）聲明14.1乙方聲明內(nèi)容乙方聲明具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，有專業(yè)的銷售團(tuán)隊(duì)和推廣渠道，能夠提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。14.2乙方聲明真實(shí)性乙方聲明的真實(shí)性由乙方承擔(dān)法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、購房客戶、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）中介方：提供房產(chǎn)交易信息的收集、發(fā)布、匹配等服務(wù)；（2）購房客戶：購買甲方房產(chǎn)的買家；（3）貸款機(jī)構(gòu)：為乙方或購房客戶提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的個人或機(jī)構(gòu)。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。2.2購房客戶介入購房客戶作為第三方介入，應(yīng)按照本合同約定，提供購買意向、支付購房款、辦理購房手續(xù)等。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方介入，應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方或購房客戶提供貸款服務(wù)，并確保貸款過程的順利進(jìn)行。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方僅對其在履行本合同過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任負(fù)責(zé)，對于合同外的糾紛和損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益保護(hù)甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益，包括但不限于隱私權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等。第四條：第三方義務(wù)4.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2購房客戶義務(wù)購房客戶應(yīng)按照本合同約定，履行購買義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理購房手續(xù)等。4.3貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，為乙方或購房客戶提供貸款服務(wù)，并確保貸款過程的順利進(jìn)行。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反本合同約定或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方權(quán)益的變更和終止6.1第三方權(quán)益變更第三方權(quán)益的變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。6.2第三方權(quán)益終止第三方權(quán)益在本合同履行完畢后自動終止。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行而產(chǎn)生，第三方并非甲乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。7.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行，未經(jīng)第三方同意，甲方、乙方不得擅自變更權(quán)益分配。第八條：第三方介入的額外條款及說明8.1額外條款包括但不限于第三方費(fèi)用、第三方責(zé)任限制、第三方權(quán)益保護(hù)等。8.2說明甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對第三方進(jìn)行充分了解，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第九條：第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額界定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)本合同履