2024年度房地產(chǎn)銷售合同：開發(fā)商與購房者2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同：開發(fā)商與購房者本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價2.5房屋總價第三條：付款方式及金額3.1首期付款3.2分期付款3.3尾款支付第四條：交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2配套設(shè)施第六條：售后服務(wù)6.1維修服務(wù)6.2咨詢服務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.2購房者的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三條：其他條款13.1房屋登記13.2稅費承擔(dān)13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第十四條：附件14.1房屋平面圖14.2付款憑證14.3房屋交付確認(rèn)書14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1開發(fā)商信息地址：××省××市××區(qū)××路××號營業(yè)執(zhí)照號：××××××××××××××××聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××××1.2購房者信息身份證號：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××××聯(lián)系地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米。2.3房屋戶型該房屋為××室××廳××衛(wèi)。2.4房屋單價該房屋的成交單價為每平方米××元，總計人民幣（大寫）：￥××××××××元整（小寫）：××××××××.00元。2.5房屋總價該房屋的總價為人民幣（大寫）：￥××××××××元整（小寫）：××××××××.00元。第三條：付款方式及金額3.1首期付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣××萬元整作為首期付款。3.2分期付款自乙方支付首期付款后，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款計劃，分×期向甲方支付剩余房款。3.3尾款支付乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款：人民幣（大寫）：￥××××××××元整（小寫）：××××××××.00元。第四條：交付時間及條件4.1交付時間甲方應(yīng)按照本合同約定的交付日期，將該房屋及配套設(shè)施交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。第五條：質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。5.2配套設(shè)施甲方保證該房屋的配套設(shè)施齊全，能夠正常使用。第六條：售后服務(wù)6.1維修服務(wù)自該房屋交付之日起，甲方負(fù)責(zé)提供一年的免費維修服務(wù)。6.2咨詢服務(wù)甲方提供售后的咨詢服務(wù)，解答乙方在居住過程中遇到的問題。第七條：合同的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更本合同條款的要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.2解除條件在任何一方嚴(yán)重違反本合同約定的情況下，另一方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方已支付的房款，并支付違約金。第八條：違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付該房屋，甲方應(yīng)支付違約金為房價的1%給乙方。8.2購房者的違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，乙方應(yīng)支付違約金為應(yīng)付款項的1%給甲方。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。10.3合同續(xù)約如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照約定條款執(zhí)行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止之日止。第十二條：法律適用及爭議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1房屋登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。13.2稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費。13.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第十四條：附件14.1房屋平面圖本合同附件中包含該房屋的平面圖，用以明確房屋的具體布局和尺寸。14.2付款憑證乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。14.3房屋交付確認(rèn)書用以確認(rèn)甲方按照本合同約定條件交付該房屋的書面文件。14.4其他相關(guān)文件本合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，包括但不限于補充協(xié)議、修正案等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款和條件，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以滿足合同履行的需要。2.2第三方同意第三方在同意履行本合同約定的義務(wù)后，方可介入合同的履行過程。2.3書面協(xié)議甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，作為本合同的附件。第三條：第三方義務(wù)的履行3.1服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于房屋交易咨詢、金融服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙方的合理期待，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3信息披露第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)如實向甲乙方披露相關(guān)信息，確保甲乙方能夠充分了解合同履行的情況。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限制第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，以其在書面協(xié)議中承諾的責(zé)任限額為限。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中協(xié)商確定，并明確寫入?yún)f(xié)議。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1獨立主體第三方作為獨立的主體，與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2責(zé)任劃分第三方對甲乙方的責(zé)任，不代替甲乙方之間的責(zé)任。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。第六條：第三方介入的變更和解除6.1變更條件如甲乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確新的第三方。6.2解除條件如甲乙方同意解除第三方的介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的合同履行方式。第七條：第三方違約處理7.1違約處理如第三方違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，作為違約的賠償。第八條：爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以適用本合同爭議解決條款。8.2第三方作為獨立主體，其與甲乙方的爭議解決，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第九條：其他條款9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙方相同的保密義務(wù)，保護(hù)合同履行過程中的商業(yè)秘密。9.2法律適用本合同及書面協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十條：附件10.1第三方協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件。10.2其他相關(guān)文件第三方提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的具體布局、尺寸、房間功能等信息，以直觀展示房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。附件2：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，用以證明乙方支付房款的實際情況。附件3：房屋交付確認(rèn)書用以確認(rèn)甲方按照本合同約定條件交付該房屋的書面文件，包含房屋交付的時間、狀態(tài)等。附件4：其他相關(guān)文件包括但不限于補充協(xié)議、修正案、第三方協(xié)議等，用以明確合同履行過程中的額外約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定的時間、條件交付該房屋；2.乙方未能按照本合同約定的時間支付房款；3.第三方未能按照書面協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；4.甲方、乙方、第三方違反本合同或書面協(xié)議的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同約定的違約金比例（如房屋總價的一定比例）支付違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間損失等，進(jìn)行賠償；3.延長履行期限：在合同履行期限內(nèi)，根據(jù)違約行為導(dǎo)致的延誤，延長合同履行期限；4.解除合同：在嚴(yán)重違約情況下，根據(jù)本合同約定的解除條件，解除合同。示例說明：若甲方未能按照合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為房價的1%。同時，甲方還需賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的租房費用等實際損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：開發(fā)商與購房者2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商信息1.2購房者信息1.3合同相關(guān)術(shù)語定義第二條：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋類型2.3房屋面積2.4房屋樓層2.5房屋朝向第三條：購房價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4定金3.5首付款3.6貸款事宜第四條：交付及交付條件4.1房屋交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后的事宜第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2過戶手續(xù)5.3過戶時間5.4過戶費用第六條：售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證6.2維修服務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任8.2購房者的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條：其他約定11.1宣傳資料的真實性11.2個人信息保護(hù)11.3法律法規(guī)變化第十二條：合同附件12.1房屋平面圖12.2付款憑證12.3房屋交付確認(rèn)書第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同份數(shù)14.1開發(fā)商保留份14.2購房者保留份14.3備案份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1開發(fā)商信息注冊地址：市區(qū)路號營業(yè)執(zhí)照號：法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2購房者信息身份證號：聯(lián)系電話：X通訊地址：市區(qū)路號1.3合同相關(guān)術(shù)語定義本合同所稱的“房屋”是指甲方開發(fā)的位于市區(qū)路號的住宅小區(qū)內(nèi)的住宅樓?！敖桓丁笔侵讣追桨凑蘸贤s定，將具備入住條件的房屋及附屬設(shè)施完整無誤地移交給乙方的行為。“過戶”是指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。“違約”是指合同一方不履行或者不適當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。第二條：房屋描述2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號住宅小區(qū)的棟單元號。2.2房屋類型房屋為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，房屋設(shè)計用途為居住。2.3房屋面積房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.4房屋樓層房屋位于層，總層數(shù)為層。2.5房屋朝向房屋朝向為方向。第三條：購房價格及支付方式3.1房屋總價房屋的總價為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括房屋建設(shè)成本、稅費、配套設(shè)備費用等。3.2付款方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式。3.3付款時間乙方應(yīng)按照甲方的付款計劃及時支付房款。具體付款時間及金額由甲方和乙方在補充協(xié)議中約定。3.4定金乙方支付的定金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），支付定金后，乙方不得以任何理由要求退還。3.5首付款乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.6貸款事宜如乙方選擇貸款方式支付剩余房款，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。貸款事宜包括但不限于貸款申請、還款、擔(dān)保等。第四條：交付及交付條件4.1房屋交付時間甲方承諾在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給乙方。實際交付時間以甲方通知的日期為準(zhǔn)。4.2交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施應(yīng)符合設(shè)計要求和規(guī)定；（2）房屋應(yīng)通過驗收，取得竣工驗收合格證書；（3）房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等；（4）甲方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)資料。4.3交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：（1）乙方查驗房屋，確認(rèn)無誤后簽字驗收；（2）甲方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料；（3）雙方辦理房屋交付確認(rèn)手續(xù)。4.4交付后的事宜交付后，乙方應(yīng)按照甲方的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用和維護(hù)房屋。如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第五條：產(chǎn)權(quán)及過戶5.1房屋產(chǎn)權(quán)房屋的所有權(quán)自過戶登記之日起歸乙方所有。5.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）提供雙方有效身份證件；（2）提供房屋所有權(quán)證書；（3）提供婚姻狀況證明；（4）其他所需材料。5.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)共同辦理過戶手續(xù)。過戶時間以房產(chǎn)登記部門實際辦理時間為準(zhǔn)。5.4過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、手續(xù)費等。過戶費用按法律規(guī)定由乙方承擔(dān)，具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證甲方對房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。如房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備及附屬設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或第八條：違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任甲方如未能按照本合同約定時間、質(zhì)量、面積等交付房屋，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）延遲交付違約金：延遲交付部分房價的0.05%乘以延遲交付天數(shù)；（2）質(zhì)量違約金：質(zhì)量問題修復(fù)費用或房價的0.05%取高者；（3）面積誤差違約金：誤差部分房價的3%。8.2購房者的違約責(zé)任乙方如未能按照本合同約定時間支付房款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計算方式如下：（1）延遲付款違約金：延遲付款部分房價的0.05%乘以延遲付款天數(shù)；（2）取消購買違約金：房價的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）房屋所有權(quán)過戶至乙方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。10.3合同續(xù)約本合同終止后，如乙方繼續(xù)使用甲方提供的房屋及附屬設(shè)施，雙方可簽訂續(xù)約合同，約定相關(guān)費用及條款。第十一條：其他約定11.1宣傳資料的真實性甲方提供的宣傳資料、廣告等應(yīng)當(dāng)真實、準(zhǔn)確，如與實際情況不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.2個人信息保護(hù)雙方在合同履行過程中收集的對方個人信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。11.3法律法規(guī)變化如本合同約定的內(nèi)容與法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條：合同附件12.1房屋平面圖附件一：房屋平面圖（具體見圖示）。12.2付款憑證附件二：乙方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。12.3房屋交付確認(rèn)書附件三：房屋交付確認(rèn)書（具體見附件）。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十四條：合同份數(shù)14.1開發(fā)商保留份甲方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.2購房者保留份乙方保留本合同正本一份，具有同等法律效力。14.3備案份本合同副本一份，用于備案purposesonly，不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行事。第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用，并要求甲方或乙方支付。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙雙方同意第三方介入本合同履行時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方同意提供服務(wù)并接受甲乙雙方的約定；（3）法律法規(guī)允許第三方介入。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同時，對其違約行為所承擔(dān)的責(zé)任限制。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、性質(zhì)及風(fēng)險程度等因素確定，由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額的支付當(dāng)?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失時，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同時，應(yīng)視為甲乙雙方的委托人，按甲乙雙方的指示行事。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同時，應(yīng)視為甲乙雙方的受托人，按甲乙雙方的指示行事。4.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系，如中介、評估、過戶、貸款等機(jī)構(gòu)，應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確。第五條：第三方介入的變更和解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌饺缫蜻`約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第八條：第三方介入的效力8.1第三方介入的效力第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。8.2第三方介入的終止第三方介入終止后，甲方和乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第九條：附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議附件四：第三方服務(wù)協(xié)議（具體見附件）。9.2第三方責(zé)任限額協(xié)議附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議（具體見附件）。第十條：合同簽訂日期本合同簽