2024版福州市二手房交易合同樣本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州市二手房交易合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵披露5.3查驗(yàn)方式第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約6.2買(mǎi)受人違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效9.1生效條件9.2生效時(shí)間第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2戶(hù)口遷移10.3裝修情況第十一條雙方承諾11.1出賣(mài)人承諾11.2買(mǎi)受人承諾第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1機(jī)構(gòu)選擇12.2服務(wù)費(fèi)用第十三條合同的附圖和附件13.1附圖13.2附件第十四條其他約定14.1雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：福州市X區(qū)X路號(hào)單元層號(hào)1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)：1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系電話(huà)：X1.1.4出賣(mài)人代理人（如有）：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話(huà)1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：福州市X區(qū)X路號(hào)單元層號(hào)1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)：1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系電話(huà)：X1.2.4買(mǎi)受人代理人（如有）：姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話(huà)第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：福州市X區(qū)X路號(hào)單元層號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：____室____廳____廚____衛(wèi)____陽(yáng)臺(tái)2.3房屋面積：____平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元3.2支付方式：____現(xiàn)金____轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)，逾期支付的，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)支付應(yīng)付房款的____‰作為滯納金。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1交付時(shí)間：雙方約定于____年__月__日前將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2交付條件：本合同約定的房屋交付條件為_(kāi)___。4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：雙方約定，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需費(fèi)用由____方承擔(dān)。4.4過(guò)戶(hù)時(shí)間：雙方約定于____年__月__日前到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證：出賣(mài)人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且無(wú)重大瑕疵。5.2瑕疵披露：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人如實(shí)披露房屋的已知瑕疵。5.3查驗(yàn)方式：買(mǎi)受人應(yīng)于房屋交付前，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵的，買(mǎi)受人應(yīng)自查驗(yàn)之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人提出書(shū)面異議。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約：出賣(mài)人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買(mǎi)受人支付應(yīng)付房款的____%作為違約金。6.2買(mǎi)受人違約：買(mǎi)受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣(mài)人支付應(yīng)付房款的____%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，可以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。8.2解除條件：除非合同約定或者法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第九條合同的生效9.1生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2生效時(shí)間：本合同自____年__月__日起生效。第十條附加條款10.1物業(yè)管理：買(mǎi)受人自房屋交付之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)費(fèi)用的支付義務(wù)。10.2戶(hù)口遷移：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出。如出賣(mài)人未按照約定遷出戶(hù)口的，應(yīng)支付買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。10.3裝修情況：本合同約定的房屋為毛坯房/精裝修房。如買(mǎi)受人需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一條雙方承諾11.1出賣(mài)人承諾：出賣(mài)人保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的法律障礙。11.2買(mǎi)受人承諾：買(mǎi)受人保證按照本合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)由于自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者產(chǎn)生損失的責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)12.1機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意選擇____機(jī)構(gòu)作為本交易的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款銀行、擔(dān)保公司等。12.2服務(wù)費(fèi)用：雙方同意按照第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。第十三條合同的附圖和附件13.1附圖：本合同附圖包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等，用于說(shuō)明房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況。13.2附件：本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明、貸款合同、物業(yè)服務(wù)合同等與本合同有關(guān)的文件。第十四條其他約定第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司等，雙方特此約定如下：第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成本合同項(xiàng)下交易義務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、擔(dān)保公司等，以及本合同約定的其他相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條第三方的作用和責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方完成本合同項(xiàng)下的交易義務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、貸款辦理、擔(dān)保服務(wù)等。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的甲乙方損失。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，除非本合同有其他約定。第三條第三方介入的條件和程序3.1甲乙方同意第三方的介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。3.3第三方介入的程序應(yīng)符合本合同的約定和國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)，第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成交易過(guò)程。4.3除非本合同有其他約定，第三方不對(duì)甲乙方之間的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)對(duì)其未履行或者不當(dāng)履行服務(wù)義務(wù)造成的甲乙方損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)甲乙方實(shí)際損失。5.3甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理審查，并對(duì)審查結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方同意第三方的介入，可以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。6.2甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的效力7.1本合同項(xiàng)下第三方介入的協(xié)議，自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2本合同項(xiàng)下第三方介入的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第八條附加條款8.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向所在地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議和相關(guān)信息，應(yīng)予以保密。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙方不得向第三方泄露與本合同無(wú)關(guān)的信息。第十條法律法規(guī)的適用10.1本合同項(xiàng)下第三方介入的協(xié)議，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2如本合同與法律法規(guī)有沖突的，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十一條合同的變更和解除11.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，如需變更或者解除的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2服務(wù)協(xié)議的變更或者解除，不影響本合同的履行。第十二條合同的效力12.1本合同項(xiàng)下第三方介入的協(xié)議，自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2本合同項(xiàng)下第三方介入的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條爭(zhēng)議解決13.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇向所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件四：房屋平面圖、立面圖、剖面圖附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件六：房屋瑕疵披露聲明附件七：物業(yè)服務(wù)合同附件八：貸款合同附件九：擔(dān)保合同附件十：中介服務(wù)合同附件十一：評(píng)估報(bào)告附件十二：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證須為原件，顯示房屋所有權(quán)人信息及房屋具體位置、面積等。所有權(quán)證須合法有效，未涉及任何法律糾紛。附件二：土地使用權(quán)證須為原件，顯示土地使用權(quán)人信息及土地使用權(quán)具體位置、面積等。土地使用權(quán)證須合法有效，未涉及任何法律糾紛。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同須為原件，顯示甲乙雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格等。買(mǎi)賣(mài)合同須經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方見(jiàn)證。附件四：房屋平面圖、立面圖、剖面圖須為清晰、準(zhǔn)確的圖件，顯示房屋的布局、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況。圖件須經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件五：房屋質(zhì)量保證書(shū)須為原件，顯示出賣(mài)人對(duì)房屋質(zhì)量的保證聲明。保證書(shū)須明確質(zhì)量保證的范圍、期限等。附件六：房屋瑕疵披露聲明須為原件，顯示出賣(mài)人對(duì)房屋已知瑕疵的披露。披露聲明須經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，并作為本合同的附件。附件七：物業(yè)服務(wù)合同須為原件，顯示甲乙雙方與物業(yè)服務(wù)公司的合同內(nèi)容。合同須包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件八：貸款合同如有貸款購(gòu)買(mǎi)房屋，須提供貸款合同原件。貸款合同須顯示貸款金額、還款方式、還款期限等。附件九：擔(dān)保合同如有擔(dān)保服務(wù)，須提供擔(dān)保合同原件。擔(dān)保合同須顯示擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等。附件十：中介服務(wù)合同須為原件，顯示甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)的合同內(nèi)容。合同須包括中介服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件十一：評(píng)估報(bào)告須為原件，顯示房屋的評(píng)估價(jià)值。評(píng)估報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件十二：其他相關(guān)文件和資料包括房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料，如稅費(fèi)繳納證明、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定履行義務(wù)的行為。乙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。第三方未按合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違約方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付乙方逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的違約金=房屋總價(jià)×日違約金比例。2.如乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付甲方逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款的違約金=房款總價(jià)×日違約金比例。3.如第三方（如中介機(jī)構(gòu)）未按照合同約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際損失確定。全文完。2024版福州市二手房交易合同樣本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人1.2買(mǎi)受人1.3二手房第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房產(chǎn)2.2房產(chǎn)價(jià)格2.3支付方式第三條：合同的履行3.1出賣(mài)人的義務(wù)3.2買(mǎi)受人的義務(wù)3.3交付及過(guò)戶(hù)第四條：合同的變更和解除4.1合同變更4.2合同解除第五條：違約責(zé)任5.1出賣(mài)人的違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄第七條：合同的生效、終止和解除7.1合同生效7.2合同終止7.3合同解除第八條：其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)及水電交接8.3房屋維修責(zé)任第九條：合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件9.3其他重要文件第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字10.2買(mǎi)受人簽字第十一條：合同簽訂日期11.1合同簽訂日期第十二條：合同有效期限12.1合同有效期限第十三條：合同的修訂13.1合同修訂第十四條：合同的保管14.1合同保管第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人：指在本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的所有人。1.2買(mǎi)受人：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。1.3二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次或多次交易的房產(chǎn)。第二條：合同標(biāo)的及價(jià)格2.1標(biāo)的房產(chǎn)：指出賣(mài)人出售的位于福州市的房產(chǎn)，具體地址為【房產(chǎn)地址】。2.2房產(chǎn)價(jià)格：雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整。2.3支付方式：買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，向出賣(mài)人支付房產(chǎn)交易價(jià)格。第三條：合同的履行3.1出賣(mài)人的義務(wù)：3.1.1提供房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。3.1.2按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合合同約定的條件。3.1.3協(xié)助買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.4履行本合同約定的其他義務(wù)。3.2買(mǎi)受人的義務(wù)：3.2.1按照約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)交易價(jià)格。3.2.2協(xié)助出賣(mài)人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2.3履行本合同約定的其他義務(wù)。3.3交付及過(guò)戶(hù)：雙方約定在【交付日期】前，出賣(mài)人將房產(chǎn)交付給買(mǎi)受人，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更：合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2合同解除：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第五條：違約責(zé)任5.1出賣(mài)人的違約責(zé)任：5.1.1出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給買(mǎi)受人。5.1.2出賣(mài)人未能保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買(mǎi)受人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2買(mǎi)受人的違約責(zé)任：5.2.1買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元給出賣(mài)人。5.2.2買(mǎi)受人未能協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致出賣(mài)人受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄：本合同引起的任何訴訟，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：其他約定8.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.2物業(yè)及水電交接：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將物業(yè)、水電等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清，并將相關(guān)鑰匙、證件等交給買(mǎi)受人。8.3房屋維修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時(shí)不存在影響使用的質(zhì)量問(wèn)題。自交付之日起，房產(chǎn)的維修責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。第九條：合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含出賣(mài)人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。9.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含出賣(mài)人和買(mǎi)受人的身份證明復(fù)印件。9.3其他重要文件：本合同附件中包含雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字：出賣(mài)人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章。10.2買(mǎi)受人簽字：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章。第十一條：合同簽訂日期11.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為【簽訂日期】。第十二條：合同有效期限12.1合同有效期限：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為【有效期】。第十三條：合同的修訂13.1合同修訂：本合同的任何修訂都應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明修訂日期。修訂后的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。第十四條：合同的保管14.1合同保管：本合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由【保管方】保管。各方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)外泄露或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，如需第三方介入，應(yīng)事先雙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度，確保第三方按約定時(shí)間完成任務(wù)。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙雙方同意，第三方所需的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用的支付應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1甲乙雙方明確，第三方的責(zé)任限額為其在介入過(guò)程中所提供的服務(wù)范圍。4.2除非法律法規(guī)另有規(guī)定，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何損失承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法活動(dòng)。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行職責(zé)過(guò)程中的法律責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。第六條：第三方工作成果的驗(yàn)收6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。6.2甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果有異議的，應(yīng)盡快通知第三方，并由第三方在約定時(shí)間內(nèi)予以改正。第七條：第三方退出及替代7.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商確定替代方案。7.2第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方信息保密8.1第三方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲乙方相關(guān)信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方介入的變更9.1甲乙雙方同意，如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確變更后的第三方。9.2變更第三方不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條：第三方糾紛解決10.1甲乙雙方與第三方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2第三方糾紛解決不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十一條：第三方介入的終止11.1甲乙雙方同意，第三方介入終止的條件為合同約定的義務(wù)履行完畢。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)價(jià)，并有權(quán)向第三方提出合理的意見(jiàn)和建議。第十二條：第三方介入的記錄和存檔12.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)文件和資料進(jìn)行記錄和存檔。12.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行書(shū)面記錄，并簽字確認(rèn)。第十三條：第三方介入的監(jiān)督13.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其義務(wù)。13.2甲乙雙方對(duì)第三方介入過(guò)程有異議的，應(yīng)盡快通知第三方，并由第三方在約定時(shí)間內(nèi)予以改正。第十四條：第三方介入的適用范圍14.1本合同第三方介入的適用范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶(hù)、貸款等服務(wù)。14.2甲乙雙方同意，第三方介入的適用范圍可根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整。第十五條：第三方介入的額外條款15.1甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需增加額外條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.2額外條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件5：貸款申請(qǐng)表附件6：物業(yè)交接單附件7：水電費(fèi)交接單附件8：維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)附件9：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件10：其他重要文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，并加蓋出賣(mài)人公章。附件2：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明復(fù)印件，應(yīng)清晰可見(jiàn)，并加蓋出賣(mài)人公章。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，