租賃房屋合同協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

租賃房屋合同協(xié)議范本精選本合同目錄一覽1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋配套設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金逾期支付違約金5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)9.3轉(zhuǎn)租租金分配10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約金計(jì)算方式10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑解決12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋交接12.4房屋退租13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同備案證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋的具體地址應(yīng)當(dāng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以便于雙方進(jìn)行尋找和確認(rèn)。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積為平方米，面積的測(cè)量應(yīng)當(dāng)由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行，并以實(shí)際測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：房屋的戶型為室廳衛(wèi)，房屋的結(jié)構(gòu)和布局應(yīng)當(dāng)符合雙方的期望和要求。1.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)應(yīng)包含基本的生活配套設(shè)施，如家具、家電等，具體設(shè)施和品牌應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行詳細(xì)列舉。2.租賃雙方基本信息2.1出租人信息：出租人的姓名或單位名稱、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效，以便于承租人在必要時(shí)能夠聯(lián)系到出租人。2.2承租人信息：承租人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)有效，以便于出租人在必要時(shí)能夠聯(lián)系到承租人。3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期為年月日，租賃的開始日期應(yīng)當(dāng)是實(shí)際的交付日期。3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期為年月日，租賃的結(jié)束日期應(yīng)當(dāng)是合同約定的一天。3.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前天通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元，租金的金額應(yīng)當(dāng)是雙方協(xié)商確定的，并應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行明確。4.2租金支付周期：租金的支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的日前將租金支付給出租人。4.3租金支付方式：租金的支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式，具體方式應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行明確。4.4租金逾期支付違約金：如承租人逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行明確。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金金額為元，押金的金額應(yīng)當(dāng)是雙方協(xié)商確定的，并應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行明確。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，出租人在確認(rèn)房屋及配套設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還給承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得將房屋用于非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的基本維護(hù)和修理，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)，具體責(zé)任應(yīng)當(dāng)在合同中進(jìn)行明確。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等基本保險(xiǎn)，以保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買人身意外險(xiǎn)，以保障自身及同住人員的安全。9.房屋轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出申請(qǐng)，并征得出租人同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給出租人。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人轉(zhuǎn)租房屋所得租金，應(yīng)扣除轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)后，剩余部分應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)支付給出租人。10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件：合同解除應(yīng)符合雙方事先約定的條件，如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。10.2違約金計(jì)算方式：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約金額的%。10.3違約責(zé)任承擔(dān)：除支付違約金外，違約方還需承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑解決：如仲裁不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理：承租人應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自允許訪客留宿。12.3房屋交接：租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及配套設(shè)施交還給出租人。12.4房屋退租：承租人退租時(shí)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人，并按照約定完成房屋交接手續(xù)。13.附件13.1房屋照片：合同附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。13.2租賃合同備案證明：合同附件中應(yīng)包含租賃合同備案證明，以證實(shí)合同的有效性。13.3其他相關(guān)文件：合同附件中可包含其他與租賃房屋相關(guān)的文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件等。14.合同簽署日期14.1出租人簽字：出租人應(yīng)在合同尾部簽字，以確認(rèn)合同內(nèi)容的真實(shí)性。14.2承租人簽字：承租人應(yīng)在合同尾部簽字，以確認(rèn)接受合同內(nèi)容。14.3見(jiàn)證人簽字（如有）：如合同有見(jiàn)證人，見(jiàn)證人應(yīng)在合同尾部簽字，以證實(shí)合同簽署過(guò)程的公正性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃房屋合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.中介方介入16.1中介服務(wù)內(nèi)容：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃合同，提供租賃信息，并協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。16.2中介費(fèi)用：中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3中介責(zé)任限額：中介方對(duì)于租賃合同的履行承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)中介費(fèi)用的總額。17.維修方介入17.2維修費(fèi)用：維修方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3維修責(zé)任限額：維修方對(duì)于因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)維修費(fèi)用的總額。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)服務(wù)內(nèi)容：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)為房屋及室內(nèi)設(shè)施提供保險(xiǎn)保障，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。18.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3保險(xiǎn)責(zé)任限額：保險(xiǎn)公司對(duì)于保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，承擔(dān)有限責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)保險(xiǎn)賠償金額的總額。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的授權(quán)，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的責(zé)任界限：第三方對(duì)于甲乙方的損失，僅承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌闹苯訐p失賠償責(zé)任。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入手續(xù)：第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方違約處理：如第三方未履行合同約定或違反法律規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3第三方退出：第三方如需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方責(zé)任限額的明確21.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，以便于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)有所依據(jù)。21.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如合同未明確第三方責(zé)任限額，甲乙方可協(xié)商調(diào)整，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式：如第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。22.2第三方介入爭(zhēng)議的解決主體：第三方介入爭(zhēng)議的解決主體為甲乙方及第三方。23.附件23.1第三方服務(wù)協(xié)議：合同附件中應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。23.2第三方責(zé)任限額證明：合同附件中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的證明文件，以證實(shí)第三方責(zé)任限額的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外照片，清晰展示房屋的實(shí)際情況，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、家具家電等。附件2：租賃合同備案證明詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含租賃合同備案證明，證實(shí)合同的有效性，由相關(guān)房地產(chǎn)交易中心出具。附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含房產(chǎn)證復(fù)印件，證實(shí)房屋的所有權(quán)歸屬，由房產(chǎn)管理部門出具。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件5：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與維修方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確維修方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件6：保險(xiǎn)單復(fù)印件詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單復(fù)印件，證實(shí)房屋及室內(nèi)設(shè)施的保險(xiǎn)覆蓋范圍，由保險(xiǎn)公司出具。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.甲乙雙方未按時(shí)支付租金、押金等費(fèi)用。3.甲乙雙方未按約定使用和維護(hù)房屋。4.甲乙雙方未按約定處理房屋轉(zhuǎn)租事宜。5.第三方未按約定履行維修、保險(xiǎn)等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為違約金額的%，具體比例在合同中明確。2.損失賠償：如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方需按照實(shí)際損失進(jìn)