2024年二手商業(yè)房產(chǎn)預(yù)付款條款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手商業(yè)房產(chǎn)預(yù)付款條款合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2二手商業(yè)房產(chǎn)1.3預(yù)付款1.4款項(xiàng)支付2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)信息2.2交易金額2.3交易方式3.預(yù)付款條款3.1預(yù)付款金額3.2預(yù)付款支付時(shí)間3.3預(yù)付款的用途4.支付方式與流程4.1支付方式4.2支付流程4.3支付憑證5.預(yù)付款的退還與扣除5.1預(yù)付款退還條件5.2預(yù)付款扣除事項(xiàng)6.房產(chǎn)過(guò)戶與交付6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨(dú)立性14.簽署與日期14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同各方1.2二手商業(yè)房產(chǎn)指位于[房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)面積]平方米的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。1.3預(yù)付款指買方在簽署本合同后，按照約定向賣方支付的用于確保交易順利進(jìn)行的一定金額的款項(xiàng)。1.4款項(xiàng)支付指買方按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付預(yù)付款的行為。2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，總面積為[房產(chǎn)面積]平方米，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.2交易金額本交易的總金額為[交易總金額]，其中預(yù)付款為[預(yù)付款金額]。2.3交易方式本交易采用先預(yù)付，后過(guò)戶的方式進(jìn)行。3.預(yù)付款條款3.1預(yù)付款金額買方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為[預(yù)付款金額]。3.2預(yù)付款支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。3.3預(yù)付款的用途賣方應(yīng)將預(yù)付款用于房產(chǎn)交易相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等。4.支付方式與流程4.1支付方式買方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向賣方支付預(yù)付款。4.2支付流程買方在支付預(yù)付款時(shí)，應(yīng)向賣方提供支付憑證，賣方在收到預(yù)付款后，應(yīng)向買方出具收款憑證。4.3支付憑證買方在支付預(yù)付款時(shí)，應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等支付憑證。5.預(yù)付款的退還與扣除5.1預(yù)付款退還條件在下列情形之一發(fā)生時(shí)，賣方應(yīng)退還買方已支付的預(yù)付款：（1）因不可抗力導(dǎo)致本交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。5.2預(yù)付款扣除事項(xiàng)預(yù)付款在扣除賣方因交易產(chǎn)生的合理費(fèi)用后，如有剩余，賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后七個(gè)工作日內(nèi)退還買方。6.房產(chǎn)過(guò)戶與交付6.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)買方應(yīng)在本合同簽署后[過(guò)戶期限]內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為過(guò)戶手續(xù)完成后[交付時(shí)間]。6.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1賣方違約賣方違反本合同的約定，導(dǎo)致買方權(quán)益受損的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本交易總金額的[違約金比例]。8.2買方違約買方違反本合同的約定，導(dǎo)致賣方權(quán)益受損的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本交易總金額的[違約金比例]。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[管轄法院]提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用[適用法律]。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在雙方履行完畢所有義務(wù)后終止。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式附在本合同后。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同終止之日起[保密期限]。13.合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：[附件清單]，附件為本合同不可分割的一部分。13.2附件的有效性附件與本合同具有同等效力。14.簽署與日期14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。若第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1中介方中介方負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息展示、雙方溝通協(xié)商、簽訂合同等。中介方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估方16.3過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、高效地完成過(guò)戶手續(xù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供的服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方的共同約定確定。甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的交易決策。18.2第三方與中介方若第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。中介方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)若第三方為評(píng)估方或過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)，評(píng)估方或過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。評(píng)估方或過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，甲乙方有權(quán)要求評(píng)估方或過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的變更19.1第三方變更條件甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方。變更第三方時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。19.2第三方變更程序甲乙雙方應(yīng)與新第三方簽訂書面協(xié)議，明確新第三方的義務(wù)和責(zé)任。新第三方介入后，原第三方不再承擔(dān)新的義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方終止條件第三方未能按照約定履行義務(wù)，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方服務(wù)的，第三方服務(wù)終止。20.2第三方終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。第三方服務(wù)終止后，其責(zé)任限額等相關(guān)約定相應(yīng)終止。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約第三方違反本合同及AdditionalTerms的約定，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2第三方違約處理甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。協(xié)商不成的，甲乙雙方有權(quán)向法院提起訴訟。22.附件22.1第三方名單本合同附件包括第三方名單，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶代理機(jī)構(gòu)等。22.2第三方合同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，作為本合同附件，與本合同具有同等效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單4.交易款項(xiàng)支付憑證5.第三方服務(wù)合同6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證7.過(guò)戶代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證8.評(píng)估服務(wù)費(fèi)用支付憑證9.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明10.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證11.房產(chǎn)鑰匙交付憑證12.預(yù)付款收款憑證13.違約金計(jì)算公式說(shuō)明14.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房產(chǎn)基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單：應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶所需材料、辦理流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。4.交易款項(xiàng)支付憑證：應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。5.第三方服務(wù)合同：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。7.過(guò)戶代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。8.評(píng)估服務(wù)費(fèi)用支付憑證：應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。9.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：過(guò)戶完成后，由相關(guān)部門出具，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方名下。10.房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)支付憑證：應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息。11.房產(chǎn)鑰匙交付憑證：應(yīng)包括交付時(shí)間、交付方、接收方等詳細(xì)信息。12.預(yù)付款收款憑證：應(yīng)包括收款時(shí)間、收款金額、收款方等詳細(xì)信息。13.違約金計(jì)算公式說(shuō)明：明確違約金計(jì)算的基數(shù)、比例、計(jì)算方法等。14.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑、程序、適用法律等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約未能按照約定時(shí)間履行過(guò)戶手續(xù)；提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；未能按照約定履行第三方服務(wù)合同。違約責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本交易總金額的[違約金比例]。2.買方違約未能按照約定時(shí)間支付預(yù)付款；未能按照約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；未能按照約定履行第三方服務(wù)合同。違約責(zé)任：買方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金為本交易總金額的[違約金比例]。3.第三方違約未能按照約定時(shí)間完成服務(wù)；服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損；未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方違約程度和甲乙方損失確定。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃取得房產(chǎn)所有權(quán)，構(gòu)成賣方違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為本交易總金額的10%。買方因此遭受的損失，如額外支付的租房費(fèi)用、時(shí)間成本等，買方有權(quán)要求賣方賠償。全文完。2024年二手商業(yè)房產(chǎn)預(yù)付款條款合同1本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1二手商業(yè)房產(chǎn)1.2預(yù)付款1.3合同雙方第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條預(yù)付款的用途4.1房產(chǎn)交易費(fèi)用4.2房產(chǎn)維修與改造費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條預(yù)付款的退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時(shí)間第六條房產(chǎn)交易流程6.1雙方洽談6.2簽訂合同6.3辦理過(guò)戶手續(xù)第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條法律適用12.1適用法律12.2法院管轄第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付時(shí)間13.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用13.3房產(chǎn)維修責(zé)任第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1二手商業(yè)房產(chǎn)：指本合同所述的位于____（地址）的商業(yè)房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)：____。1.2預(yù)付款：指買方在簽訂本合同后，按照約定向賣方支付的用于購(gòu)買二手商業(yè)房產(chǎn)的部分款項(xiàng)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：位于____（地址），具體位置以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)面積：____平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____（描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：空置、在使用中等）。第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額：人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式：買方通過(guò)____（銀行//等）支付預(yù)付款至賣方指定的賬戶。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款。第四條預(yù)付款的用途4.1房產(chǎn)交易費(fèi)用：包括房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用、契稅等。4.2房產(chǎn)維修與改造費(fèi)用：包括對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、改造等費(fèi)用。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括本合同約定的與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他費(fèi)用。第五條預(yù)付款的退還5.1退還條件：(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的；(2)買方在簽訂本合同后，因個(gè)人原因放棄購(gòu)買二手商業(yè)房產(chǎn)的；(3)其他雙方約定可以退還預(yù)付款的條件。5.2退還方式：預(yù)付款將通過(guò)原支付渠道退還給買方。5.3退還時(shí)間：賣方應(yīng)在符合退還條件的情況下，____個(gè)工作日內(nèi)完成預(yù)付款的退還。第六條房產(chǎn)交易流程6.1雙方洽談：買方與賣方就二手商業(yè)房產(chǎn)的購(gòu)買事宜進(jìn)行洽談。6.2簽訂合同：雙方就本合同的條款達(dá)成一致，并簽署本合同。6.3辦理過(guò)戶手續(xù)：雙方按照本合同約定，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件：(1)雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同的；(3)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第八條違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決第十條合同的修改與補(bǔ)充第十一條保密條款第十二條法律適用第十三條其他條款第十四條合同簽署第八條違約責(zé)任8.1買方違約：(1)買方未按照本合同約定支付預(yù)付款的，應(yīng)向賣方支付預(yù)付款的10%作為違約金；(2)買方在簽訂本合同后，因個(gè)人原因放棄購(gòu)買二手商業(yè)房產(chǎn)的，應(yīng)向賣方支付本合同約定的預(yù)付款的20%作為違約金；(3)買方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2賣方違約：(1)賣方未按照本合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向買方支付本合同約定的預(yù)付款的10%作為違約金；(2)賣方提供虛假房產(chǎn)信息或者隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)向買方支付本合同約定的預(yù)付款的20%作為違約金；(3)賣方違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充內(nèi)容需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：合同雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2泄露后果：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法院管轄：本合同引起的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十三條其他條款13.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交付時(shí)間按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間進(jìn)行。13.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。13.3房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的條款執(zhí)行。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同在____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與說(shuō)明1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與方式2.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方的介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。2.2第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方在履行合同過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，若造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方賠償總額不得超過(guò)其收取甲乙方的費(fèi)用總額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。第七條第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)保守甲乙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向外界披露。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第八條合同的變更與解除8.1甲乙方如需解除或變更本合同中與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。8.2合同的解除或變更不得影響甲乙方和第三方之間的合法權(quán)益。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同的修改、補(bǔ)充均需甲乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2本合同一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件3：預(yù)付款支付憑證附件4：第三方服務(wù)合同附件5：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書附件6：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件附件7：契稅繳納憑證附件8：維修改造費(fèi)用預(yù)算表附件9：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件10：中介服務(wù)合同附件1的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)碼。附件2的說(shuō)明：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件3的說(shuō)明：預(yù)付款支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件4的說(shuō)明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件5的說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書應(yīng)包括甲乙方及第三方方的基本信息、房產(chǎn)信息等。附件6的說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶證明復(fù)印件應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶登記機(jī)關(guān)的蓋章和過(guò)戶日期。附件7的說(shuō)明：契稅繳納憑證應(yīng)證明甲乙方已按照法律規(guī)定繳納了契稅。附件8的說(shuō)明：維修改造費(fèi)用預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列明維修改造項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。附件9的說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件10的說(shuō)明：中介服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定支付預(yù)付款。2.賣方未按照合同約定履行合同義務(wù)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付預(yù)付款的10%作為違約金。2.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付本合同約定的預(yù)付款的10%作為違約金。3.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付因其違約行為導(dǎo)致的直接損失金額。示例說(shuō)明：如果買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付預(yù)付款的10%作為違約金。賣方在收到預(yù)付款后，未能按照合同約定履行合同義務(wù)，如未能按時(shí)交付房產(chǎn)，賣方應(yīng)向買方支付本合同約定的預(yù)付款的10%作為違約金。如果第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)向甲乙方支付因其違約行為導(dǎo)致的直接損失金額。例如，中介未能提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方損失，中介應(yīng)向買方支付相應(yīng)的損失金額。全文完。2024年二手商業(yè)房產(chǎn)預(yù)付款條款合同2本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手商業(yè)房產(chǎn)1.2預(yù)付款1.3合同雙方第二條房產(chǎn)信息確認(rèn)2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條預(yù)付款的用途4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.2房產(chǎn)維修與改造費(fèi)用4.3其他相關(guān)費(fèi)用第五條預(yù)付款的退還5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時(shí)間第六條房產(chǎn)交易進(jìn)度與時(shí)間安排6.1交易起始時(shí)間6.2交易完成時(shí)間6.3交易過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的辦理流程第八條違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約8.3違約賠償方式第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條法律適用10.1合同簽訂地法律10.2國(guó)際法律適用第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理13.2房產(chǎn)交付時(shí)間與方式13.3后續(xù)費(fèi)用承擔(dān)第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同正本與副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手商業(yè)房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次交易且目前處于再次交易狀態(tài)的商業(yè)房產(chǎn)，包括辦公樓、商鋪、酒店等。1.2預(yù)付款：指合同雙方在合同簽訂后，買方按照約定向賣方支付的一定比例的房款，作為對(duì)賣方履行合同的保障。第二條房產(chǎn)信息確認(rèn)2.1房產(chǎn)地址：具體到門的地址，包括門牌號(hào)、樓層、單元等。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括房產(chǎn)的裝修情況、使用狀況等。第三條預(yù)付款金額與支付3.1預(yù)付款金額：為本合同約定房屋交易總價(jià)的百分之二十。3.2支付方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付預(yù)付款。3.3支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)。第四條預(yù)付款的用途4.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：包括房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅等。4.2房產(chǎn)維修與改造費(fèi)用：包括對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修、改造所需的費(fèi)用。4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括房產(chǎn)過(guò)戶所需的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第五條預(yù)付款的退還5.1退還條件：合同終止或房屋交易完成。5.2退還流程：賣方在收到買方的書面退款申請(qǐng)后，按照合同約定辦理退款手續(xù)。5.3退還時(shí)間：賣方在確認(rèn)買方已履行合同約定的義務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)退還預(yù)付款。第六條房產(chǎn)交易進(jìn)度與時(shí)間安排6.1交易起始時(shí)間：本合同簽訂之日起。6.2交易完成時(shí)間：按照合同約定的交易進(jìn)度，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)并完成房屋交付。第七條合同的變更與終止7.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2終止條件：合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。7.3變更與終止的辦理流程：合同雙方按照協(xié)議約定的流程辦理變更或終止手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約：買方未按照合同約定支付預(yù)付款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定預(yù)付款金額的百分之十。8.2賣方違約：賣方未按照合同約定履行房屋交易義務(wù)或未退還預(yù)付款的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定預(yù)付款金額的百分之十。8.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商未果的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：仲裁裁決生效后，如一方不履行仲裁裁決，另一方可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同未約定的事項(xiàng)，按照中華人民共和國(guó)法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1合同雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂前，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同簽訂前，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。12.3其他重要文件：本合同簽訂前，賣方應(yīng)向買方提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他重要文件。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。13.2房產(chǎn)交付時(shí)間與方式：房產(chǎn)交付時(shí)間在本合同約定的交易完成時(shí)間內(nèi)，交付方式為賣方將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。13.3后續(xù)費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶后，因使用、維護(hù)等原因產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同的簽署日期為雙方簽字或蓋章的日期。14.2簽署地點(diǎn)：本合同的簽署地點(diǎn)為合同雙方的約定地點(diǎn)。14.3合同正本與副本份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在本合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用，并在支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用總額的十倍。4.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額按照第三方介入費(fèi)用實(shí)際發(fā)生金額進(jìn)行計(jì)算。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的輔助履行方，應(yīng)按照甲乙方的要求履行其職責(zé)。5.2第三方獨(dú)立性：第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方的不當(dāng)影響。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2第三方權(quán)益受損：如甲乙方損害第三方的合法權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方變更8.1第三方變更：合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更通知：甲乙方應(yīng)在變更第三方后三個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第九條第三方退出9.1第三方退出：合同履行完成后，第三方有權(quán)退出本合同。9.2退出通知：第三方應(yīng)在合同履行完成后三個(gè)工作日內(nèi)通知甲乙方。第十條第三方資料保存10.1第三方應(yīng)將本合同及與本合同履行相關(guān)的所有資料保存至少五年。10.2資料保存：第三方應(yīng)確保資料的完整性和保密性，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第十一條第三方協(xié)助11.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成本合同的履行。11.2協(xié)助內(nèi)容：包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、辦理手續(xù)、協(xié)調(diào)關(guān)系等。第十二條第三方信息披露12.1第三方應(yīng)向甲乙方披露與本合同履行相關(guān)的所有信息，確保甲乙方能夠及時(shí)了解合同的履行情況。12.2信息披露：第三方應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。第十三條第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)