購買小產(chǎn)權(quán)房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購買小產(chǎn)權(quán)房合同范本精選本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5土地使用權(quán)證號1.6房屋所有權(quán)證號2.賣家信息2.1賣家姓名2.2賣家聯(lián)系方式2.3賣家身份證號碼3.買家信息3.1買家姓名3.2買家聯(lián)系方式3.3買家身份證號碼4.購房價格及支付方式4.1購房總金額4.2定金金額4.3付款方式及時間4.4貸款事宜5.交付及交付時間5.1房屋交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋保修期6.2維修責任方6.3維修費用承擔方式7.稅費承擔7.1房屋交易稅費7.2過戶稅費7.3其他相關(guān)稅費8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果13.附加條款13.1物業(yè)管理費13.2配套設(shè)施使用13.3鄰居關(guān)系14.其他約定14.1房屋交易過程中產(chǎn)生的費用14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號，具體位置以房屋所有權(quán)證標明的位置為準。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分攤面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋樓層：該房屋位于層。1.5土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)證號為號。1.6房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號為號。第二條賣家信息2.1賣家姓名：X。2.2賣家聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X。2.3賣家身份證號碼：X。第三條買家信息3.1買家姓名：X。3.2買家聯(lián)系方式：手機號碼為X，電子郵件為X。3.3買家身份證號碼：X。第四條購房價格及支付方式4.1購房總金額：本合同項下的房屋交易總金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2定金金額：買家應(yīng)于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向賣家支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），作為購買該房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后不計息退還給買家。4.3付款方式及時間：買家應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，將購房款分階段支付給賣家。具體付款方式和時間按照雙方協(xié)商確定的付款計劃執(zhí)行。4.4貸款事宜：如買家需要貸款購買該房屋，應(yīng)自行與銀行或其他金融機構(gòu)協(xié)商貸款事宜，并承擔貸款所產(chǎn)生的費用。貸款額度、利率、還款方式等以貸款機構(gòu)最終審批結(jié)果為準。第五條交付及交付時間5.1房屋交付時間：賣家應(yīng)在本合同約定的交易價格全部支付完成后個工作日內(nèi)，將該房屋交付給買家。（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書齊全；（2）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等完好，功能正常；（3）水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施正常使用；（4）物業(yè)管理等相關(guān)費用已結(jié)清。5.3交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋的交付情況。如發(fā)現(xiàn)交付的房屋與本合同約定不符，買家有權(quán)要求賣家在規(guī)定時間內(nèi)予以修復或退還相應(yīng)款項。第八條稅費承擔8.1房屋交易稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2過戶稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等。8.3其他相關(guān)稅費：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費。第九條違約責任9.1賣家違約責任：賣家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。如違約行為給買家造成損失的，賣家還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2買家違約責任：買家未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。如違約行為給賣家造成損失的，買家還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。13.2保密期限：本合同終止后年內(nèi)。13.3泄露后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十四條其他約定14.1房屋交易過程中產(chǎn)生的費用：包括但不限于房屋中介費、律師費、評估費等。14.2雙方約定的其他事項：雙方可以根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、合規(guī)履行。如第三方未能履行職責，導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、建議權(quán)、獲得報酬權(quán)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)征得甲乙方的同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于甲乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)、第三方作為交易雙方的中介等。第三條第三方介入后的合同變更3.1合同變更：如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。3.2變更通知：甲乙雙方應(yīng)將變更協(xié)議通知第三方，并經(jīng)第三方確認后，變更協(xié)議生效。第四條第三方責任限額4.1責任限額：第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責任，以其應(yīng)當承擔的合同義務(wù)為限。如第三方未能履行義務(wù)，導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其應(yīng)當承擔的合同義務(wù)金額。4.2責任限制：第三方對甲乙方的賠償責任，不包括間接損失、精神損害賠償?shù)?。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，僅為甲乙方提供服務(wù)，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方獨立性：第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙方控制。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方退出7.1第三方退出：第三方在履行合同過程中，如有合理理由需退出的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的合同履行事項。7.2退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有需要，可重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第八條爭議解決8.1爭議解決：如第三方介入導致合同履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止：本合同在履行完畢后自行終止。9.3合同解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂書面解除協(xié)議，解除本合同。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的其他協(xié)議：甲乙雙方與第三方之間如有其他協(xié)議，應(yīng)與本合同相互補充，不一致的，以本合同為準。10.2法律法規(guī)與行業(yè)規(guī)范：本合同的履行應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，如有沖突，以法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：買賣雙方身份證復印件附件六：定金收據(jù)附件七：購房款支付憑證附件八：中介服務(wù)合同復印件附件九：評估報告復印件附件十：貸款合同復印件附件十一：物業(yè)服務(wù)合同復印件附件十二：家具家電清單附件十三：補充協(xié)議附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為土地使用權(quán)證的復印件，用于證明土地的使用權(quán)歸屬。附件三：房屋戶型圖說明：本附件為房屋戶型圖，詳細展示了房屋的布局和空間分布。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于直觀展示房屋的現(xiàn)狀。附件五：買賣雙方身份證復印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復印件，用于證明雙方的身份。附件六：定金收據(jù)說明：本附件為定金的收據(jù)，用于證明定金已經(jīng)支付。附件七：購房款支付憑證說明：本附件為購房款的支付憑證，用于證明購房款已經(jīng)支付。附件八：中介服務(wù)合同復印件說明：本附件為中介服務(wù)合同的復印件，用于證明中介服務(wù)的合同內(nèi)容。附件九：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的價值評估。附件十：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，用于證明貸款的合同內(nèi)容。附件十一：物業(yè)服務(wù)合同復印件說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復印件，用于證明物業(yè)服務(wù)的合同內(nèi)容。附件十二：家具家電清單說明：本附件為家具家電的清單，詳細列出了房屋內(nèi)家具家電的名稱和數(shù)量。附件十三：補充協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議，用于明確合同中未涉及的事項。附件十四：第三方介入?yún)f(xié)議說明：本附件為第三方介入?yún)f(xié)議，用于明確第三方介入后的合同履行事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照約定時間交付房屋；2.賣家未能按照約定提供完整的房屋及附屬設(shè)施；3.賣家未能按照約定辦理過戶手續(xù)；4.買家未能按照約定時間支付購房款；5.買家未能按照約定接受房屋交付；6.第三方未能按照約定提供服務(wù)；7.任何一方未能按照約定履行合同義務(wù)。違約責任認定：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。如違約行為給買家造成損失的，賣家還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為本合同總金額的5%。如違約行為給賣家造成損失的，買家還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3